Moderne og innbydende 3-roms | Stor sydvestvendt balkong på 16 kvm | 2 soverom | Sentral beliggenhet på Lund

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1275,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3498650,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1145012,
      "suggestion": 3370000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 118854,
      "collectiveAssets": 6004,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 370 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 854 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 488 854 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 498 650 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 507 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 510 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og innbydende 3-roms | Stor sydvestvendt balkong på 16 kvm | 2 soverom | Sentral beliggenhet på Lund",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 49 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1559,
        "lng": 8.0224,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1559&lng=8.0224&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre ringvei 65B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1811,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 54
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4033,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles forsikring på bygg, avdrag, renter, forretningsførsel, vedlikehold, energi/strøm fellesareal, Altifiber TV / Bredbånd kr. 399,-, styre- og revisjonshonorar.<br /><br />- Avdrag felleslån: 157 kr måned<br />- Renter felleslån: 523 kr måned<br />- Driftskostnader: 2 954 kr måned<br />- Altifiber: 399 kr måned"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Østre Ringvei 65B - en moderne og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Lund. <br /><br />Leiligheten ble etablert i 2017 og fremstår med moderne materialer, tidsriktige fargevalg og en god planløsning. Boligen inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, to romslige soverom, flislagt bad, entré og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvestvendt balkong på hele 16 kvm - perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. I tillegg disponerer leiligheten to utvendige boder, én i kjeller og én på loft, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til både sentrum, UiA og det meste du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikker som Coop Mega Lund og Kiwi Lund ligger kun få minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Østre Ringvei 65B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lund, i et etablert og hyggelig boligområde på Valhalla. Her bor du med en fin kombinasjon av nærhet til byens fasiliteter og gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til både sentrum, UiA og det meste du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikker som Coop Mega Lund og Kiwi Lund ligger kun få minutters gange unna, samtidig som du har enkel tilgang til butikker, kaféer og servicetilbud på Lund og videre inn mot Kvadraturen.<br /><br />Beliggenheten er også svært praktisk for studenter og pendlere, med kort vei til bussholdeplass og gode forbindelser til Universitetet, sentrum og øvrige deler av Kristiansand.<br /><br />Samtidig har du grønne omgivelser og gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det er også kort vei til flere trenings- og aktivitetstilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk med flere barnehager og skoler i nærområdet. Her får du med andre ord en sentral og lettstelt beliggenhet hvor du har kort vei til både byliv, studier, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 370 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 118 854 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 488 854 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 498 650 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 507 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 510 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av entré/gang, bad, bod, to soverom, stue og kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Noen mindre endringer på veggene i leiligheten. Døren til boden er flyttet litt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble bygget om til boligformål i 2017 og fremstår med en moderne og tidsriktig standard fra byggeåret. Det er benyttet moderne materialer og fargevalg som gir boligen et helhetlig og innbydende uttrykk.<br /><br />Stuen er lys og romslig med utgang til en sydvestvendt balkong med gode solforhold. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Badet er flislagt på både gulv og vegger, med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/-hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon i leiligheten.<br /><br />Leiligheten har innvendige vannledninger og avløpsrør av plast, ca. 120 liters varmtvannsbereder og elektrisk anlegg med automatsikringer. Det er montert brannslukningsutstyr og røykvarsler.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til balkong med dekke av terrassebord og rekkverk i metall og plater. Leiligheten har i tillegg to romslige boder, henholdsvis i kjeller og på loft, som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Alt i alt en moderne og lettstelt leilighet med gode kvaliteter og en praktisk planløsning, hvor boligen i sin helhet ble etablert i 2017.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Det er balansert ventilasjon i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 30007669220, Sparebanken Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24-08-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 111<br />Saldo per 24-08-2026: kr 8715151<br />Andel av saldo: kr 118854<br />( siste termin 25-03-2054 )<br />rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygningsanmeldelse for Blokk II på Oddernes Ringgt. 88, datert 27.01.1953.<br />Det foreligger ferdigattest for boligblokk med 12 leiligheter på Østre Ringvei 65, datert 07.01.1958.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;ombygging av 8 hybler til 2 leiligheter&#34; i Østre ringvei 65A og 65B, datert 29.06.2017.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;rehabilitering av pipe&#34; på Østre ringvei 65, datert 12.10.2020.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;bruksendring&#34; på Østre ringvei 65 A, datert 24.10.2021.<br />Det foreligger ferdigattest for &#34;bruksendring av næringslokale til boligareal&#34; på Østre ringvei 65 A, datert 05.12.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Forretningsbygg\n\nFølger reguleringsplan Kongsgård Allé (Freyasdal) (Plan nr. 33), stadfestet 30. januar 1952. Eiendommen er i planen regulert til forretningsbygg med adgang til beboelse og/eller kontorer i 2. etasje.. 30.01.1952\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024   2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg - eksisterende.\n\nEiendommen er berørt av gul sone for støy og gul sone for luftkvalitet, i henhold til temakart 12 og 13 i Kommuneplanens arealdel 2024-2035.",
    "externalAdId": "1411.261307",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Østre Ringvei 65B - en moderne og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Lund. <br /><br />Leiligheten ble etablert i 2017 og fremstår med moderne materialer, tidsriktige fargevalg og en god planløsning. Boligen inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, to romslige soverom, flislagt bad, entré og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvestvendt balkong på hele 16 kvm - perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. I tillegg disponerer leiligheten to utvendige boder, én i kjeller og én på loft, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til både sentrum, UiA og det meste du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikker som Coop Mega Lund og Kiwi Lund ligger kun få minutters gange unna."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=045de5cf-5d04-4fde-aaaf-487467fa613d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260199&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Østre Ringvei 65B - en moderne og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Lund. <br /><br />Leiligheten ble etablert i 2017 og fremstår med moderne materialer, tidsriktige fargevalg og en god planløsning. Boligen inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, to romslige soverom, flislagt bad, entré og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvestvendt balkong på hele 16 kvm - perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. I tillegg disponerer leiligheten to utvendige boder, én i kjeller og én på loft, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til både sentrum, UiA og det meste du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikker som Coop Mega Lund og Kiwi Lund ligger kun få minutters gange unna.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=045de5cf-5d04-4fde-aaaf-487467fa613d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=045de5cf-5d04-4fde-aaaf-487467fa613d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lundebakken Borettslag",
      "organisationNumber": "951586218"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474861441,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:10+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:10:15.652003832+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}