Bryne/Vardheia - Innbydende enebolig med attraktiv og sentral beliggenhet. Flott tomt på 989 kvm og dobbel garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 989,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 261,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 228
    },
    "price": {
      "total": 7985840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7790000,
      "salesCostSum": 195840,
      "municipalFees": 14300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 194 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 195 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 985 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 004 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Bryne/Vardheia - Innbydende enebolig med attraktiv og sentral beliggenhet. Flott tomt på 989 kvm og dobbel garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740476404"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.742133758792676,
        "lng": 5.656608659099742,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.742133758792676&lng=5.656608659099742&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vardheivegen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 410,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 261,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260196</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 410 i Time kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Stian Løge</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ann Beate Taksdal Nordbø og Glenn-Eric E Varholm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1954</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 261,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 228,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 33,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kjeller: </p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 64 kvm</p><br /><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 119 kvm</p><p>- BRA-i: 86 kvm</p><p>- BRA-e: 33 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 78 kvm</p><p>- BRA-i: 78 kvm</p><br /><p>BRA-e på 33 kvm er garasje. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 989,20 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i meget attraktive omgivelser på Bryne. Her har man kort vei til barnehager, skoler, friluftsområder og offentlig kommunikasjon. Bryne sentrum ligger rett ved med togstasjon og et variert servicetilbud.</p><br /><p>Bygget ligger ned mot Bryneåna, og langs elva finner du Fritz Røed skulpturpark. I enden av parken ligger Bryne mølle med utstillingslokaler, scene og kafé. Ikke langt fra parken ligger også Garborgsenteret som er et nasjonalt formidlingssenter for forfatterskapene til Hulda og Arne Garborg. I underetasjen på senteret finner du Time bibliotek.</p><br /><p>Området har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året. Det flotte parkanlegget, Vardheia og Sandtangen ved Frøylandsvatnet, ligger like ved. Langs østsiden av Frøylandsvatnet er det opparbeidet turvei fra Bryne til Kvernaland. I tillegg byr Njåskogen på gode turstier og lysløype vinterstid.</p><br /><p>Bryne fotballklubb holder til ved Bryne stadion og har ca. 50 lag i aldersbestemte klasser. Stadionanlegget har gressbane, kunstgressbane og innendørs treningshall. Bryne har også tennisklubb, taekwon-do klubb, karateklubb, svømmeklubb og håndballag. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på blant annet Spar, Kiwi og Coop Obs. Sistnevnte ligger på M44 senteret i Bryne. Her finner man et rikt utvalg butikker og forretninger, samt flere spisesteder. I tillegg ligger Stavanger godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.</p><br /><p>Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Bussholdeplassen Time Rådhus og Bryne stasjon, ligger begge ca. 500 meter fra boligen. Fra Bryne stasjon tar toget deg til Stavanger på ca. 32 min. Ved å benytte bil tar det ca. 32 min til Stavanger, 20 min til Sandnes og 24 min til Stavanger Lufthavn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 989,20 kvm.</p><br /><p>Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet, samtidig som tomten på ca. 989,2 kvm gir god plass til å nyte uteområdene. Tomten er opparbeidet med plen, busker og beplantning, og ligger solrikt til. Fra boligen er det tilgang til en romslig terrasse med gode muligheter for utemøblering og hyggelige sammenkomster. Uteområdet er også tilrettelagt med motstrømsbasseng og boblebad, som gir gode muligheter for avslapning og rekreasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmuren er oppført i betong. </p><p>Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående og liggende panel. </p><p>Taket har saltaksform tekket med lakkert stålplater. </p><p>Vindu med 2-lags isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Kjeller: 2 soverom, garderobe, loftstue/soverom, gang og bad</p><p>1.etasje: Stue/kjøkken, gang, entre, toalettrom og kontor.</p><p>2.etasje: Uinnredet/delvis uinnredet kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vardheivegen 46!</p><br /><p>ENTRÉ/GANG</p><p>Boligen ønsker deg velkommen med en stilren og funksjonell entré. Her får du en lys inngangssone med enkel adkomst til resten av boligen. Praktisk plassert gjestetoalett like ved gjør ankomsten ekstra bekvem for både beboere og besøkende. En innbydende velkomst til et hjem med gode løsninger.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stuen har en åpen og innbydende atmosfære, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til sofagruppe, diverse møblement og tv-seksjon. Rommet passer perfekt for både avslapping og sosiale stunder. Stuen ligger delvis åpen mot kjøkkenet, som skaper en naturlig forbindelse mellom oppholdsrommene. Dette gir en åpen og sosial planløsning, perfekt for samvær og middager i hyggelige omgivelser. Rommet er utstyrt med en vedovn som gir god varme på kalde vinterdager.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass til matlaging og diverse lagring. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøleskap. Rommet har også plass til spisebord, den åpne løsningen mot spiseområdet skaper en sosial atmosfære, perfekt for både hverdagslige måltider og gjestemiddager</p><br /><p>LOFSTUE/SOVEROM</p><p>Loftstuen er et praktisk rom for avslapping, med god plass til sofagruppe og tv-møblement. Rommet gir en koselig atmosfære for film og tv-serier. Denne delen av boligen er et ideelt rom for å trekke seg tilbake og nyte tid med familie og venner. Dette rommet er tatt inn under tre soverom, rommet brukes i dag som stue men kan brukes alt etter eget behov og ønske. </p><br /><p>BAD/VASKEROM/TOALETTROM</p><p>Av våtrom har boligen et bad, samt separat toalettrom. Badet er plassert i boligens andre etasje. Badet er bygd opp på nytt i 2011 med belegg/tapet på vegger og flislagt gulv. Rommet er innredet med innredning med nedfelt servant og speil. Videre er rommet utstyrt med badekar, dusjsone og opplegg til vaskemaskin.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen har tre soverom, hvorav begge soverommene er plassert i boligens andre etasje. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til egen garderobe som gir en følelse av privat luksus. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.</p><br /><p>Soverommene kan brukes som barnerom, kontor eller gjesterom - alt etter eget behov og ønske.</p><br /><p>For ekstra lagringsplass har boligen godt med lagringsplass i underetasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Oppvarming:</p><p>Elektrisk</p><p>Varmepumpe i første etasje ble montert i 2011, varmepumpe i 2.etasje ble montert i 2026. </p><p>Ved</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jon Arne Pettersen med dato: 21.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er registrert 3 (TG3) og 15 (TG2) avvik:</p><br /><p>TG3 - Forstøtningsmur</p><p>Oppsummering: På boligens bakside er det registrert en mindre forstøtningsmur med større sprekk og skjevheter. Det kan ikke utelukkes behov for oppbygging eller utskifting av deler av muren.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Nødvendige tiltak bør gjennomføres, og gjenoppbygging av muren kan ikke utelukkes.</p><br /><p>TG3 - Kjøkken - Overflater og innredning</p><p>Oppsummering overflater og innredning: Det ble registrert drypping fra rør under vask på kjøkkenet. Ved fuktmåling ble det samtidig registrert høyt fuktutslag i overflaten på laminat foran kjøkkenskapene. Lekkasjen kan medføre større fuktskader på laminat, innredning og underliggende konstruksjoner dersom den ikke utbedres. Nærmere undersøkelser og utbedrende tiltak bør påregnes. Det er registrert krakelering i vasken på kjøkkenet. Dette kan medføre videre sprekkdannelse og økt risiko for lekkasje.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Lekkasjen bør utbedres, og berørte materialer bør kontrolleres og skiftes ved behov. For å utbedre avviket må vask skiftes.</p><br /><p>TG3 - Våtrom - Overflate vegg/himling</p><p>Oppsummering overflate vegg/himling: Det ble på befaringsdagen registrert høyt fuktnivå i overflaten på vegg i dusjnisjen. Vinylfliser viser tegn til ufagmessig utførelse. Tapetsert vegg er plassert i våtsonen, og det er ikke dokumentert at veggen er utført med tilfredsstillende tettesjikt. Det er heller ikke fremvist dokumentasjon på oppbygging av konstruksjonen eller utførelse av tettesjikt. Forholdene medfører økt risiko for fuktproblemer i konstruksjonen. Vinduet er plassert i våtsonen ved dusj og badekar, og det er ikke etablert tilfredsstillende membrantilslutning rundt vinduet. Dette medfører økt risiko for fuktinntrenging og vannskader i konstruksjonen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare årsaken til det registrerte høye fuktnivået og om det foreligger fuktpåvirkning i konstruksjonen. Eventuelle nødvendige tiltak bør utføres basert på resultatet av undersøkelsen.</p><br /><p>TG2 - Terrengforhold</p><p>Oppsummering: Terrenget har lokalt fall inn mot boligen ved hovedinngangen, noe som medfører at overflatevann kan ledes mot grunnmuren fremfor bort fra bygningen. Dersom terrengfallet inn mot bygningen ikke utbedres, er det risiko for økt fuktbelastning mot grunnmur og fare for fuktinntrengning over tid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å justere terreng slik at det etableres fall bort fra grunnmur og sikre bortledning av overflatevann.</p><br /><p>TG2 - Rom under terreng</p><p>Oppsummering: Det er registrert kalkutslag på et lite område på vegg i bod i kjeller. Kalkutslag kan være tegn på fukttransport gjennom veggen. Ved vedvarende fuktbelastning kan dette medføre avflassing av maling. Det er registrert et mindre riss i betonggulvet ved dør til bod. Risset vurderes som et mindre avvik, men kan over tid utvikle seg dersom det skyldes bevegelser i underlaget. Rom med toalett i kjeller er ikke ferdigstilt. Toalettet er ikke tilkoblet, det ligger løse fliser på gulvet, og rommet har kun ventilasjon via ventil og ikke mekanisk avtrekk. Rommet kan ikke benyttes som forutsatt før ferdigstillelse. Manglende tilkobling av toalett og løse fliser medfører redusert funksjonalitet. Manglende mekanisk ventilasjon kan gi redusert luftutskifting og økt risiko for fuktbelastning og kondens.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Risset og kalkutslag bør følges med på for eventuell utvikling. Toalettrommet bør ferdigstilles med blant annet nødvendige tilkoblinger, fastmonterte fliser og tilfredsstillende ventilasjon.</p><br /><p>TG2 - Balkong, terrasse, platting</p><p>Oppsummering: Det er registrert sprekk og bom i flis ved hovedinngang. Dette kan medføre risiko for at flisen løsner eller skades ytterligere ved belastning. Det er registrert noe skjevheter i terrassen. Skjevhetene kan skyldes bevegelser i underliggende konstruksjon eller fundamentering og kan over tid utvikle seg dersom årsaken ikke utbedres.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Terrassen bør undersøkes nærmere, inkludert underliggende konstruksjon og nødvendige tiltak gjennomføres dersom skjevhetene utvikler seg eller påvirker funksjonen. Sprukne og løse fliser bør skiftes.</p><br /><p>TG2 - Vinduer og dører</p><p>Oppsummering: Terskelen til terrassedøren fremstår som slitt. Slitasjen kan over tid medføre redusert økt risiko for fukt i treverket dersom behandling ikke lenger gir tilstrekkelig beskyttelse. Vindu i garasje mangler foringer og listverk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Terskelen bør vedlikeholdes. Det bør monteres foringer og listverk rundt vinduet.</p><br /><p>TG2 - Takkonstruksjon og loft</p><p>Oppsummering: Det er registrert riss i pipen på loftet. Det er registrert spor etter borebiller på loft med ukjent aktivitet. Aktivitet over tid kan medføre skade på trekonstruksjoner. Eier opplyser at det ikke er observert aktivitet etter de kjøpte boligen. Det er registrert noe ufagmessig utførelse. Blant annet er dampsperren lagt over bjelkene, samt at soverommet er bygget helt opp mot tak slik at det er en vegg mellom loft og soverom. På loftsiden av denne veggen er dampsperren montert mot loft/kald side. Dette medfører at dampsperren er plassert på kald side av isolasjonen, og kan medføre økt risiko for kondens og fuktrelaterte skader i konstruksjonen. Deler av isolasjonen på loftet er ikke tildekket med egnet tildekking. Dette kan medføre luftbevegelser i og rundt isolasjonen, redusert isolasjonsevne og økt risiko for kondens i konstruksjonen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Risset bør utbedres og følges opp av fagkyndig. Omfang og eventuell aktivitet bør undersøkes nærmere, og nødvendige tiltak gjennomføres ved påvist aktivitet. Oppbyggingen bør undersøkes nærmere og eventuelt utbedres slik at dampsperren utførers korrekt. Isolasjonen bør tilpasses og legges slik at det ikke er gliper. Isolasjonen bør tildekkes med egnet materiale for å begrense luftbevegelser og sikre tilfredsstillende funksjon.</p><br /><p>TG2 - Taktekking</p><p>Oppsummering: Taket har saltaksform tekket med lakkerte stålplater, og tekkingen på hoveddelen er ifølge eier fra 1980, uten at dokumentasjon er fremvist. Taktekking og undertak har nådd en alder som øker risikoen for fremtidige lekkasjer. Dersom tiltak ikke gjennomføres i tide, kan lekkasjer føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig.</p><br /><p>TG2 - Toalettrom</p><p>Oppsummering: Toalettrommet har verken mekanisk eller naturlig ventilasjon. Dette medfører redusert luftutskifting og økt risiko for opphopning av fukt, lukt og dårlig inneklima. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne til klosettet. Det er ikke framlagt dokumentasjon på annen godkjent løsning. </p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å oppgradere ventilasjonen til mekanisk løsning for bedre luftutskiftning. Det anbefales å etablere fuktføler med automatisk vannstoppeventil og dreneringshull/lekkasjeutløp for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje.</p><br /><p>TG2 - Vannledninger</p><p>Oppsummering: Det er montert grenrør uten fordelerskap. Ved en eventuell lekkasje vil vann ikke ledes effektivt til sluk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Fordelereskap bør monteres</p><br /><p>TG2 - Varmtvannsbereder</p><p>Oppsummering: Det er ikke etablert lekkasjesikring, og det er ikke fall til sluk fra trykkventilen. Dette medfører at eventuell lekkasjevann eller vann fra trykkventilen ikke effektivt ledes til sluk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning til sluk.</p><br /><p>TG2 - Ventilasjon</p><p>Oppsummering: Bod i kjeller mangler ventil. Dette gir redusert luftutskifting og kan medføre økt risiko for fukt og dårlig inneklima. Ventil i kjellergang mangler netting. Dette øker risikoen for inntrenging av insekter og smådyr.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon av boden. Det bør monteres netting på ventilen.</p><br /><p>TG2 - Våtrom - Overflate gulv</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet mot sluk, både i og utenfor dusjsonen. Dette medfører økt risiko for at vann ikke ledes effektivt til sluk, og kan føre til vannansamlinger på gulvet.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det bør etableres tilfredsstillende fall mot sluk.</p><br /><p>TG2 - Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke registrert oppbrett av membran mot terskel. Dette kan medføre økt risiko for at lekkasjevann trenger ut av våtrommet og inn i tilstøtende konstruksjoner. Alderen på membran/tettesjikt tilsier økt risiko for svikt. Det er usikkerhet knyttet til om konstruksjonen har et tilfredsstillende tettesjikt som beskytter underliggende konstruksjoner mot fuktinntrengning.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det bør etableres tilfredsstillende membranoppbrett ved terskel. Videre undersøkelser anbefales før kjøp for å avklare tilstand og mulige utgifter. Uten nærmere undersøkelser kan det være risiko for betydelige og uforutsette kostnader.</p><br /><p>TG2 - Våtrom - Sanitærutstyr</p><p>Oppsummering sanitærutstyr: Det drypper fra dusjhodet. Dette kan skyldes feil eller slitasje i dusjarmatur og medfører unødvendig vannforbruk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Dusjarmaturet bør repareres eller skiftes.</p><br /><p>TG2 - Våtrom - Dokumentasjon</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter utførelse, løsning eller kontroll av tettesjiktet i våtrommet. Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan verifiseres om eventuell membran og tettesjikt er fagmessig utført. Dette medfører usikkerhet knyttet til våtrommets tetthet og forventet levetid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens oppbygning og utførelse. Innhenting av dokumentasjon, informasjon fra utførende foretak eller ytterligere undersøkelser kan bidra til å redusere usikkerheten. Ved behov for nærmere verifisering kan destruktive inngrep vurderes.</p><br /><p>TG2 - Øvrig</p><p>Oppsummering: Det er en sprukket flis i entré ved hoveddør i 1. etasje. Det er registrert knirk ved trappen til 2. etasje. Det er ikke tilstrekkelig avstand mellom kortskjøtene i laminatgulvet i 2. etasje. Dette medfører økt risiko for at skjøtene glir fra hverandre.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Sprukket flis bør skiftes. Årsaken til knirk bør undersøkes og eventuelt utbedres. Gulvet bør utbedres slik at kortskjøtene får tilfredsstillende forskyvning mellom bordradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>INGEN REGISTRERTE HEFTELSER</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Time kommune informerer om at det foreligger ingen bruksløyve eller ferdigattest i deres arkiv. Boligen er bygd før bygningsloven av 1965 da en fikk en landsdekkende søknadsplikt fot oppføring av bygg.</p><br /><p>Det foreligger byggemelding datert 1.09.1959 på bygging av garasje på gnr. 1 gnr. 410.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger, men disse avviker fra dagen planløsning. Det gjøres oppmerksom på følgende:</p><p>-Vegg mellom kontor og tilbygg i første etasje er ikke oppført i henhold til godkjente tegninger</p><p>-Det foreligger ikke godkjente plantegninger eller godkjenningspappirer av kjeller slik den fremstår i dag.</p><br /><p>Det ble sendt søknad om tilbygg, samt fasadeendring til kommunen i 2013, men det foreligger ikke ferdigattest på dette. Kjøper overtar risikoen for å fremskaffe ferdigattest.</p><br /><p>Eventuell fremtidig bruksendring av rommene påhviler kjøper, herunder ansvaret for å få godkjent bruken og de økonomiske konsekvensene det kan medføre å få godkjent bruken av rommene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ligningsverdi har ikke vært mulig å innhente. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>REGULERINGSPLAN</p><p>Navn: 0456.00 - Områderegulering for Vardheia</p><p>Formål: Bolig, vei og friområde </p><p>Vedtaksdato: 10.11.2015</p><br /><p>KOMMUNEPLAN</p><p>Navn: Time kommune - Trygg og framtidsretta</p><p>Periode: 2018 - 2030</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 300,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom IF, (polisenummer 3394416).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 194 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 8 004 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ny membran og nye fliser på bad 1 og 2 etg</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. </p><p>Forklar: Optiel flisemesteren ad.</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? Ja. </p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Ny membran bad 1 og 2 etg </p><br /><p>4. Ble sluk skiftet? Ja. </p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Skiftet alle rør og sluker utført av oras as.</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Varmekabler.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja. </p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Varmekabler.</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?  Ja, kun av faglært. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Alle rør er skiftet helt ut til kommunen.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Kvittering/faktura på utført arbeid.</p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?  Ja. </p><p>Av hvem og når? Jtr gruppen, full spyling av rør og inspeksjon med kamera ca 2020.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret? Ja.</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Ja, kun av faglært. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nye takrenner på alt, nytt tak på garasje og tilbygg. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. </p><p>Forklar: Søyland bygg.</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nye vinduer, nye terrasser, ny fasade, ny kledning, etterisolering.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. </p><p>Forklar: Søyland bygg.</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. </p><br /><p>18. Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ny drenering, nye rør, isolering av kjeller utvendig.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja. </p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Kvittering/faktura.</p><br /><p>9. Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.? Ja. </p><p>Hvilke endringer er gjort? Isolert og kledd kjellerstue.</p><p>Kjenner du til om innredningen/ombyggingen/bruksendringen er godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei. </p><p>Kjenner du til om bruken av rommene i kjelleren er endret til rom for varig opphold?  Nei.</p><br /><p>20. Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)? Ja, kun av faglært. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Tilbygg 2 etg, isolert og kledd innvendig.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. </p><p>Forklar: Søyland bygg.</p><p>Kjenner du til om innredningen/ombyggingen/bruksendringen er godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. </p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nytt sikringskap, ombygging til 3 fase, full gjennomgang.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?  Ja. </p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvarerklæring og sluttkontroll.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?  Ja. </p><p>Av hvem?: Time elektro. </p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Alle feil utbedret. </p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer? Ja. </p><p>Beskrivelse: Garasje og tilbygg.</p><p>Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. </p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ny garasje.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja. </p><p>Forklar: Kvittering faktura.</p><br /><p>Kjenner du til om garasje/carport, og eventuelle innredning/endringer av dem, er godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p>Visning- og overtakelseshonorar pr. stk. : 3 800,00</p><p>Oppstartsgebyr: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Tegninger </p><p>Byggemelding</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vardheivegen 46! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Innbydende og flott enebolig med attraktiv og sentral beliggenhet <br />- Flott opparbeidet uteområde med motstrømsbasseng og boblebad<br />- Stue og kjøkken i delvis åpen løsning <br />- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys <br />- God lagringsplass i underetasjen<br />- Fra stuen er det utgang til boligens uteområde <br />- Flott opparbeidet uteområde med boblebad og motstrømsbasseng <br /><br />Innhold: <br />Kjeller: Uinnredet/delvis uinnredet kjeller.<br />1.etasje: Stue/kjøkken, gang, entre, toalettrom og kontor.<br />2.etasje:  2 soverom, garderobe, loftstue/soverom, gang og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "310260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=829308c1-1450-4a20-ae28-3f425a41d64e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=829308c1-1450-4a20-ae28-3f425a41d64e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132749",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132749/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132749",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vardheivegen 46! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Innbydende og flott enebolig med attraktiv og sentral beliggenhet <br />- Flott opparbeidet uteområde med motstrømsbasseng og boblebad<br />- Stue og kjøkken i delvis åpen løsning <br />- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys <br />- God lagringsplass i underetasjen<br />- Fra stuen er det utgang til boligens uteområde <br />- Flott opparbeidet uteområde med boblebad og motstrømsbasseng <br /><br />Innhold: <br />Kjeller: Uinnredet/delvis uinnredet kjeller.<br />1.etasje: Stue/kjøkken, gang, entre, toalettrom og kontor.<br />2.etasje:  2 soverom, garderobe, loftstue/soverom, gang og bad.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132749",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132749",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474861851,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:25+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:26:11.488954903+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}