Meget flott og moderne enebolig fra 2021 med store uteplasser | 3 soverom og 2 bad | Carport m/elbillader | Attraktivt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2235,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 158,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 79  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad<br />Underetasje: 79  kvm Hall, stue, bod under trapp, bad/vaskerom, annet rom med sluk og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5936140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1089630,
      "estateTax": 4744,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 146140,
      "municipalFees": 12694,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />144 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />146 140 (Omkostninger totalt)<br />163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Meget flott og moderne enebolig fra 2021 med store uteplasser | 3 soverom og 2 bad | Carport m/elbillader | Attraktivt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 05 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.32,
        "lng": 11.2886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.32&lng=11.2886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oppgarden Styri 24"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 193,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 300,
      "includesUnsafe": "Måking av vei.<br />Ytterligere kostnader knyttet til privat vei ordnes innad i sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Oppgarden Styri 24!<br /><br />Dette er en meget flott og moderne enebolig fra 2021 i Styri i Eidsvoll. Boligen holder en høy standard med stilrene overflater, moderne farger, balansert ventilasjon og store vindusflater. I 1. etasje finner du en entré, bod, bad, teknisk rom, og 2 soverom. Videre i 2. etasje har du stue, kjøkken, TV-stue og et bad. I tillegg har boligen en stor  terrasse, balkong, platting, bod på 5m² og carport.<br /><br />Her bor du i landlige og trygge omgivelser, med nærhet til daglige fasiliteter og servicetilbud. Nærområdet har barnehager, skoler for alle alderstrinn og dagligvarebutikk. Kun 5 minutters kjøretur til Eidsvoll stasjon med gode togforbindelser. Området har også flotte turområder.<br /><br />Velkommen til Visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Oppgarden Styri 24 ligger i det koselige boligområdet Styri i Eidsvoll, kjent for sin nærhet til skog og mark og gode turmuligheter rett utenfor døren. Området preges av villabebyggelse med store hager, og en lokalkjent beskriver det som et koselig nabolag. Her er det lite trafikk og lav støy, noe som gjør Styri til et rolig og trygt sted å bo.<br /><br />Nabolaget passer godt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Vilberg skole (1.-7. klasse) og Vilberg ungdomsskole ligger et lite stykke unna med bil, og Eidsvoll videregående skole er også innen kort kjøreavstand. For de minste finnes flere gode barnehagealternativer i nærområdet, blant annet Knausen Fus barnehage og Vilberg barnehage.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med busstopp på Oppgarden like ved boligen, og Eidsvoll stasjon gir raske togforbindelser videre. Naboskapet oppleves som godt, og en lokalkjent trekker frem hyggelige naboer som er flinke til å stelle hagene sine."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />144 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />146 140 (Omkostninger totalt)<br />163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg inneholder2 soverom, oppholdsrom, bad/vaskerom og et romslig inngansparti.<br />2.etg inneholder Stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og et bad.<br />I tillegg har boligen er dobbel carport med tilhørende bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av heltre. Det er varmekabler i gulvet. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er noe skade på en kjøkkenfront. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Bad fra byggeårene med flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er målt ca. 10 mm fall på en meter utenfor dusjsonen, og dusjsonen er nedsenket med ca. 15 mm. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Bad/Vaskerom underetasje:<br />Bad/vaskerom fra byggeårene med flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er målt ca. 10 mm fall på en meter utenfor dusjsonen, og gulvet er nedsenket 15 mm i dusjsonen. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er balansert. Det er et tilstøtende rom med pocket skyvedør hvor bereder, vannfordelerskap og ventilasjonsaggregat er plassert. Dette rommet har malte veggflater, malt himling og sluk i gulvet med lokalt fall.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminatgulv og flis i hallen. Det er varmekabler under laminat på hovedsoverom i underetasjen og under fliser i hallen ved inngangspartiet.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Boligen har vannrør av type rør i rør, besiktiget i rørskap som er plassert på rom innenfor badet i underetasjen.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast fra byggeårene.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Aggregatet er plassert på rom innenfor badet i underetasjen.<br />- Varmtvannstank: Bereder er plassert på rom innenfor badet i underetasjen.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannvarsling og slukkerutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen og singlet gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedovn.<br /><br />Boligen har varmekabler under laminat på hovedsoverom i Uetg og på stue/kjøkken i 1etg, varmekabler under fliser i hallen ved inngangspartiet, flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad i 1etg og på bad/vaskerom i underetasje, samt isolert stålpipe med vedovn i stue i 1etg.<br /><br />Oppvarming er opplyst på hovedsoverom i Uetg, stue/kjøkken i 1etg, hall ved inngangspartiet, bad i 1etg, bad/vaskerom i underetasje og stue i 1etg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i funkisstil i 2021.<br /><br />Bygningen er fundamentert på en støpt plate på mark med en grunnmur av støpte, isolerte elementer. Fundamenteringen er for øvrig ukjent.<br /><br />Det er benyttet drenerende masser rundt boligen.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående kledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er et kompakt tak uten loft, med fall til baksiden.<br /><br />Taket er utstyrt med takrenner og nedløp for takvann. Renner, nedløp og beslag er i sort stål fra byggeårene.<br /><br />Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag fra byggeårene.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass og en malt ytterdør med glass, begge fra byggeårene. I første etasje er det en malt balkongdør og en heve/skyvedør, begge med 3-lags isolerglass.<br /><br />Eiendommen har to verandaer med behandlede gulvbord og trerekkverk.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   På stue//kjøkken ble det målt ca 15mm høydeforskjell gjennom rommet.<br />Årsaken til dette er ukjent.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det noe skade på en kjøkkenfront.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering iegen dobbel carport m/lader"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 13.09.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 05.04.2017. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie må godkjennes av styret dersom utleietiden er under ett år."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kine Johansen Ruud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert etter \"reguleringsbestemmelser for GNR/BNR 10//15 og 56, 11/180 M.FL., Styri\" med formål for å legge til rette for boligbygging. Området er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus.\n\nKommuneplanen omtaler området som boligbegyggelse, Nåværende.",
    "externalAdId": "1206.26385",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oppgarden Styri 24!<br /><br />Dette er en meget flott og moderne enebolig fra 2021 i Styri i Eidsvoll. Boligen holder en høy standard med stilrene overflater, moderne farger, balansert ventilasjon og store vindusflater. I 1. etasje finner du en entré, bod, bad, teknisk rom, og 2 soverom. Videre i 2. etasje har du stue, kjøkken, TV-stue og et bad. I tillegg har boligen en stor  terrasse, balkong, platting, bod på 5m² og carport.<br /><br />Her bor du i landlige og trygge omgivelser, med nærhet til daglige fasiliteter og servicetilbud. Nærområdet har barnehager, skoler for alle alderstrinn og dagligvarebutikk. Kun 5 minutters kjøretur til Eidsvoll stasjon med gode togforbindelser. Området har også flotte turområder.<br /><br />Velkommen til Visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1206260073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=acbf06b0-6b13-451c-92cf-1a6a272a4978",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1206260073&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oppgarden Styri 24!<br /><br />Dette er en meget flott og moderne enebolig fra 2021 i Styri i Eidsvoll. Boligen holder en høy standard med stilrene overflater, moderne farger, balansert ventilasjon og store vindusflater. I 1. etasje finner du en entré, bod, bad, teknisk rom, og 2 soverom. Videre i 2. etasje har du stue, kjøkken, TV-stue og et bad. I tillegg har boligen en stor  terrasse, balkong, platting, bod på 5m² og carport.<br /><br />Her bor du i landlige og trygge omgivelser, med nærhet til daglige fasiliteter og servicetilbud. Nærområdet har barnehager, skoler for alle alderstrinn og dagligvarebutikk. Kun 5 minutters kjøretur til Eidsvoll stasjon med gode togforbindelser. Området har også flotte turområder.<br /><br />Velkommen til Visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=acbf06b0-6b13-451c-92cf-1a6a272a4978",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=acbf06b0-6b13-451c-92cf-1a6a272a4978&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474862176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:58+02:00",
    "ownerId": 5956463,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:58:28.193394733+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5956463",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}