Erik Børresens Allé 1|Stor og lekker 4-roms selveierleilighet beliggende mot elven|To balkonger|To bad|A301

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 113
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14177110,
      "suggestion": 14100000,
      "salesCostSum": 77110,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Erik Børresens Allé 1|Stor og lekker 4-roms selveierleilighet beliggende mot elven|To balkonger|To bad|A301",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2025",
      "sale_start": "Salgsstart 27. mai",
      "acquisition": "Estimert 1. halvår 2029",
      "development_start": "Estimert våren 2027"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7423,
        "lng": 10.2084,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7423&lng=10.2084&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erik Børresens Allé 1"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=8dc127d5-ed22-4b33-ab2f-515767c06f75",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 318,
        "apartmentNumber": "A301",
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4433
    },
    "projectName": "Erik Børresens Allé 1",
    "externalAdId": "1.265032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>A301 er en stor og innholdsrik 4-roms selveierleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten inneholder entré, 3 soverom og 2 flislagte bad. Hovedsoverommet har god plass for stor garderobeløsning, og ligger i tilknytning til privat bad. Videre er det er det en åpen stue/-kjøkkenløsning med egne soner for både spisebord og sofagruppe.<br /><br />Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong på ca. 14 kvm og en vestvendt balkong på ca 4 kvm. <br /><br />For mer informasjon gå inn på hjemmesiden til prosjektet https://www.eba1.no/ eller trykk på knappen prosjektets hjemmeside.</p><h3>Om Prosjektet</h3><p>Erik Børresens allé 1 ligger i et attraktivt og levende område som byr på det beste Drammen har å tilby. Her vil du bo bare noen få minutters gange fra både elvepromenaden og Bragernes torg.  <br /> <br />Området har kort avstand til butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud, og med nærhet til kollektivtransport og Drammen stasjon er dette også et ideelt sted for pendlere. Bydelen er i vekst, og preges av positiv byutvikling. Samtidig har du flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten, fra grønne elveparker til marka som strekker seg bak byen. <br /><br />Prosjektet består av 39 leiligheter, fordelt på to bygg med henholdsvis fem og seks etasjer. 2-, 3- og 4-roms leiligheter i varierende størrelser fra 40 til 164 kvm BRA-i.  Alle får balkong eller takterrasse. Garasje i underetasje.<br /><br />Byggenes uttrykk kombinerer moderne design med klassiske referanser - en lys beige fasade harmonerer naturlig med områdets historiske murgårder, mens balkonger og elegante fasadestrukturer gir hvert bygg karakter. <br /><br />Mellom byggene åpnes det opp et lyst og trivelig torgområde, hvor en luftig og diskret paviljong plasseres ved den verneverdige Brettgården. Denne integreres som en naturlig del av prosjektet, og bevarer koblingen mellom nytt og gammelt på en respektfull måte. <br /><br />Erik Børresens Allé er en av de fineste gatene i Drammen sentrum og representerer en viktig byreparasjon i sentrumskjernen i Drammen. Næringslokalene som vender ut mot torget kan åpne for publikumsrettet virksomhet, eksempelvis servering dersom dette blir aktuelt, og slik styrke det eksisterende tilbudet. De tilfører liv og variasjon til området, og skaper et aktivt og attraktivt byrom gjennom dagen. Tilbud som kafé og servering bidrar til å senke terskelen for opphold og bruk, og gir deg som bor her<br />mulighet til å ta del i et lokalt hverdagsliv - som å møtes over en kaffekopp rett utenfor din egen bolig.<br /><br />Forskuddsbeløp som gjelder for de ulike leilighetstypene pt.:<br />2-roms kr 100 000,-<br />3-roms kr 200 000,-<br />4-roms kr 400 000,-<br />5-roms kr 400 000,-<br /><br />Boligprosjektet utvikles i samarbeid mellom J.B.Ugland og Vedal. <br /><br />For mer informasjon gå inn på hjemmesiden til prosjektet https://www.eba1.no/ eller trykk på knappen prosjektets hjemmeside.</p><h3>Leveranse/ Kjøkken</h3><p>Det leveres kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet eller tilsvarende i beige utførelse.<br /><br />Integrerte hvitevarer fra Siemens (eller tilsvarende), koketopp med integrert benkeventilator (omluft). Spesifisert tegning og beskrivelse av kjøkken vil bli utarbeidet for hver enkelt leilighet i forbindelse med tilvalgsprosessen.</p><h3>Bad</h3><p>Baderommene leveres med delikate 60 x 60cm fliser på vegg og på gulv. Bad leveres som prefabrikkerte badekabiner. Baderomsinnredning inntil 80 cm bredde med skuffer og heldekkende hvit servant i samme bredde som innredningen. Utenpåliggende ovalt speil med skjult innfesting i samme bredde tilpasset baderomsinnredningen.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Leilighetene selges uten rett til å kjøpe garasjeplass. Kjøp av garasjeplass er forbeholdt leiligheter større enn 80 kvm BRA-i, og muligheten for kjøp må benyttes samtidig som leiligheten kjøpes. Pris pr. garasjeplass er kr. 500.000,-. I tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen som kan utgjøre ca. kr. 15 000,-. Kjøper har risiko for endringer i omkostningsbeløpene. Estimert felleskostnad pr garasjeplass er ca. kr. 300,- pr mnd. En løsning for lading av elbil vil presenteres, og kan bestilles i forbindelse med tilvalg.<br /><br />Det opprettes egen kjøpekontrakt mellom kjøper og selger for kjøp av garasjeplass. Selger disponerer til en hver tid usolgte parkeringsplasser. <br /><br />Selger forbeholder seg retten til å kunne fordele garasjeplasser.</p><h3>Boder</h3><p>Det medfølger én sportsbod pr. boenhet iht. gjeldende tekniske krav. Disse varierer i størrelse avhengig av bl.a. type boenhet de tilhører. I hovedsak vil leiligheter over 50 m² bli tildelt boder på minimum 5 m². Leiligheter under 50 m² blir tildelt boder på minimum 2,5 m². Arealet for sportsbodene fremgår av kontraktstegningene for den enkelte leilighet. Bod blir tildelt av selger i forbindelse med overlevering av boligene. Det vil bli felles sykkelrom.</p><h3>Fremdrift og ferdigstillelse</h3><p>Boligene forventes å kunne ferdigstilles i løpet av 1. halvår 2029. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagsmulkt Selger skal sende skriftlig varsel til Kjøper når grunnlaget for forbeholdene er bortfalt og kontrakten derved er endelig, sammen med angivelse av forventet tidspunkt for overlevering (Overtagelse). Selger skal senest 12 uker før ferdigstillelse skriftlig varsle Kjøper om bindende overtagelsestidspunkt (Overtagelse) og overtakelsesforretning iht. buofl. § 15. Overtakelsen er dagmulktsbelagt, jf. buofl. § 18. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor selgers kontroll har Selger likevel krav på fristforlengelse selv om skriftlig varsel om Overtakelse er gitt, jf. buofl. § 11.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16.juni 2017, nr. 65. Bygget er et kombinasjonsbygg med næring og bolig hvor man bl.a. har stemmerett etter eierbrøk. Næringsarealene vil hovedsakelig ligge i 1. etasje og kjeller. Eierseksjonsloven kan i sin helhet, fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.<br /><br />Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger har engasjert USBL som forretningsfører for sameiet med bindingstid på 3 år. Selger vil også inngå vaktmesteravtale og andre avtaler som selger anser nødvendig for sameiet. Kostnaden for dette er tatt inn i budsjettet.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Ingrid Anne Fossli</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "RCOPS1.26278",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/8dc127d5-ed22-4b33-ab2f-515767c06f75",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=8dc127d5-ed22-4b33-ab2f-515767c06f75",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://erik-borresens-boligvelger.webflow.io/",
        "title": "Boligvelger"
      },
      {
        "uri": "https://www.eba1.no/",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 474865768,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T16:56:01.336745+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T16:55:54.844651+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-29T07:05:44.837073424+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}