Pen 3-roms leilighet m/fantastisk utsikt | Kjøkken 2020 | Innglasset balkong | Fjernvarme | 9.etg m/heis | Sentrumsnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3111,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 3218454,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 836136,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 9646,
      "collectiveDebt": 108808,
      "collectiveAssets": 89396,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 108 808,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 646,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 218 454,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 228 404,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms leilighet m/fantastisk utsikt | Kjøkken 2020 | Innglasset balkong | Fjernvarme | 9.etg m/heis | Sentrumsnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790030310"
      },
      {
        "mobile": "+4748218292"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.72469212373727,
        "lng": 10.23203925114651,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.72469212373727&lng=10.23203925114651&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3041",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Maria Fegths gate 31 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:15",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 415,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7340,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), fjernvarme, grunnpakke tv/internett, felles bygningsforsikring, strøm i fellesområder, renhold av fellesarealer, div. drift og vedlikehold, snøbrøyting, plenklipping, styrehonorar og forretningsførsel"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Entré med laminatgulv og slette, lyse flater på vegger og i himling. Det er god plass til skoskap eller annet oppbevaringsmøbel. Ved inngangsdøren er det montert dørcalling på veggen.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys og innbydende stue med 1-stavs laminatgulv og slette flater på vegger og i himling. En del av den ene veggen er dekorert med spiler, som tilfører rommet et moderne uttrykk. Stuen har god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Store vindusflater gir gode lysforhold, og delvis åpen kjøkkenløsning bidrar til en luftig og sosial atmosfære. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt, innglasset balkong på ca. 14 kvm. Balkongen er oppført i aluminium, glass og betong. Det er montert rullegardiner samt lagt teppe på gulv.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning fra 2020 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er røropplegg for vaskemaskin, og veggen over benkeplaten er flislagt.</p><br /><p>Bad</p><p>Bad med flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser og malte overflater på vegger samt malt himling. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte.</p><br /><p>Soverom</p><p>Leiligheten har to soverom, begge med laminatgulv, slette veggflater malt i lilla fargetoner og slett himling. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2 er kan egne seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 30.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstod som godt vedlikeholdt og i god stand befaringsdagen. Normal bruksslitasje må påregnes. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på bad, arbeid med rør og el anlegg. Det bør fremskaffes eller få en faglig vurdering ulike teknisk anlegg. Det henvises til tilstandsvurderinger på enkelte bygningsdeler og installasjoner. Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Tomteforhold &gt; Andre tomteforhold</p><p>Våtrom &gt; 9. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; 9. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; 9. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Våtrom &gt; 9. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Kjøkken &gt; 9. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Kjøkken &gt; 9. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><p>Våtrom &gt; 9. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.</p><p>-Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.<br /> 2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br /> 2.1.2 Årstall: 2020.<br /> 2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br /> 2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Badet ble revet og bygget opp på nytt. Det ble lagt ny PVC-membran og nye fliser. Rørlegger fra borettslaget skiftet sluket. Det ble benyttet faglærte håndverkere. Legging av membran på badet, alt tømrerarbeid og utskifting av sluk kan dokumenteres. Tilkobling av servant, vegghengt toalett og kraner ble utført av rørlegger, men dette arbeidet kan dessverre ikke dokumenteres. <br /> 2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Eiker bygg og membran AS, Modultre AS.<br /> 2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.<br /> 4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br /> 4.1.2 Årstall: 2026.<br /> 4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br /> 4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Puttet vinduene i soverommene.<br /> 4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Borettslaget bestilt en firma.<br /> 4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.<br /> 10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br /> 10.1.2 Årstall: 2020.<br /> 10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.<br /> 10.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Det var trekket kabel fra lampe til vifte.</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.<br /> 13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br /> 13.1.2 Årstall: 2020.<br /> 13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br /> 13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det var byttet slukk av rørleggeren av borettslaget. Det var tilkoblet servant, dusj og toilet av min Rørlegger. Min Rørlegger har fagbrev.<br /> 13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Modultre AS.<br /> 13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.</p><br /><p>31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja.<br /> Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du opplyse om dette her: Det var trekket kabel i badet fra lampe til vifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 84,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 67,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li><li>BRA-b: 14,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>9. etasje:</p><p>BRA 84 m²</p><p>- BRA-i 67 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom</p><p>- BRA-e 3 m²: Bod</p><p>- BRA-b 14 m²: Innglasset balkong</p><br /><p>Takstmanns kommentar til areal:</p><p>-I tillegg kommer en liten matbod i kjeller.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer. Denne typen ventilasjon var vanlig på oppføringstidspunktet, men fyller ikke dagens krav/forventninger. Det er ingenting som tyder på at ventileringen i boligen ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk, men det anbefales nye eier å vurdere tiltak for å tilpasse annerledes bruk. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er montert porttelefon ved ytterdør. Det er installert radiatorer i boligrom. Skjult el anlegg med automatsikringer. Digital avleser. Elektriske varmekabler på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3111,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere.</p><br /><p>Opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Felles vaskekjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er flere felles biloppstillingsplasser med lademulighet på borettslagets område.</p><br /><p>Garasje følger ikke leilighet, men tildeles av styret i borettslaget etter opparbeidet ansiennitet (innskudd for garasje betales ved tildeling).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Moderniseringsarbeider:</p><p>2020 - Modernisering: Eier opplyser at leiligheten ble renovert med nye overflater, kjøkken og bad.</p><p>2026 - Modernisering: Skiftet vindu.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>1 km til Brandengen skole</p><p>2 km til Fjell skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>2,8 km til Marienlyst ungdomsskole</p><p>3,2 km til Galterud ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,6 km til St. Hansberget barnehage</p><p>0,7 km til Kobbervik Gård barnehage</p><p>0,7 km til Hedensrud barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en svært attraktiv og rolig beliggenhet i et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk på Rundtom i Drammen. Området ligger høyt i terrenget med fin utsikt ned mot Drammen og områdene rundt. Her har du umiddelbar nærhet til flotte turområder i Norbykollen og kort vei til sentrum, offentlig kommunikasjon og fjorden med flere populære badeplasser.</p><br /><p>Daglige ærender kan enkelt gjøres ved nærliggende matbutikker som Kiwi, Spar og Rema 1000. Ønsker du et større utvalg, byr Strømsø Senter på et bredt utvalg av butikker, og nye CC Drammen tilbyr en blanding av stor- og småhandel under samme tak. For enda flere tilbud er det kort vei til Bragernes torg med alt av urbane fasiliteter. Dessuten ligger Skur 4 i nærheten av havnen, en populær bar og pub som tilbyr omvisninger på Haanbryggeriet samt ulike arrangementer som konserter og sjokoladesmaking.</p><br /><p>Nordbykollen ligger også i nærområdet, med lysløype og flere utkikkspunkter med fantastisk utsikt over byen. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket. Her ligger også fotballbaner på rekke og rad, i tillegg til en fin idrettshall. Du finner flere badeplasser langs fjorden, hvor blant annet idylliske Sota Fjordpark byr på både gresslette og sandstrand.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser, med busslinje 96 som stopper ca. 500 meter fra eiendommen. Med bil tar det rundt 6 minutter til Drammen stasjon og Strømsø, 10 minutter til Gulskogen, 14 minutter til Liertoppen, 35 minutter til Oslo og Kongsberg. For pendlere til Oslo, Asker eller Vestfold er det enkel tilgang til E18.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 340,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), fjernvarme, grunnpakke tv/internett, felles bygningsforsikring, strøm i fellesområder, renhold av fellesarealer, div. drift og vedlikehold, snøbrøyting, plenklipping, styrehonorar og forretningsførsel</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Grunnleie: kr. 6 489,-</p><p>Balkonginnglassing: kr. 851,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 836 136,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 344 544,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>-Dyran Panorama borettslag, Orgnr: 952 782 681</p><p>-Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>-Borettslaget består av 66 leiligheter.</p><p>-Husdyrhold er ikke tillatt, men andelseiere som av spesielle grunner har et særskilt behov for et dyr, kan søke styret om tillatelse og få sin søknad behandlet. Kombinert søknadsskjema og avtale for dyrehold må brukes. Skjema fåes ved henvendelse til styre/leder.</p><p>-Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2026:</p><p>Styrets arbeid:</p><p>I 2025 ble det avholdt 9 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 33 saker.</p><br /><p>Saker som er under arbeid: </p><p>-Skadedyrbekjempelse. </p><p>-Utbedring av sentralfyr. </p><p>-Skifte vinduer på 3 sider av blokka, samt fasadevask og innfestning av usikrede fasadeplater. </p><p>-Innhentet anbud på skifting av fasadeplater, etterisolering og fjerning av asbestplater i forbindelse med utskifting av vinduer.</p><br /><p>Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: </p><p>-Energikartlegging.</p><p>-Lagt nytt epoxygulv i vaskekjeller, samt i deler av gangen. </p><p>-Byttet styring på elkjelen i fyrrommet.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 7 036 300,- pr. 01.07.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 108 808,- pr. 01.07.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 89 396,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 12112966763, DNB Boligkreditt AS - ikke standard </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.07.2026: 5.75% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 2 </p><p>Saldo per 01.07.2026: 449 832 </p><p>Andel av saldo: 7 479 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2007 ( siste termin 30.06.2027 ) </p><p>Flytende rente </p><br /><p>Lånenummer: 12118862870, DNB Boligkreditt AS - ikke standard </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.07.2026: 5.75% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 30 </p><p>Saldo per 01.07.2026: 6 586 468 </p><p>Andel av saldo: 101 330 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2041 ) </p><p>Flytende rente</p><br /><p>Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 5 424 284,-, utgifter på kr. 3 889 615,- og et årsresultat på kr. 1 249 144,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 89249370</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Vedlagte dokument datert 19.01.1966, er et gjennomslag av ferdigattesten for tilbygg og innredning som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt.</p><p>-Ferdigattest for utvidelse og innglassing av balkonger ble utstedt 25.05.2011.</p><p>-Ferdigattest for utskifting av vinduer ble utstedt 30.06.2026.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan og fasade datert 15.10.1962.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for nye balkonger og garasjer datert 21.04.2001.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for innglassing av balkonger datert 01.11.2010.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse, flomfare, ras- og skredfare og  LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;ENDRET REGULERING AV MARIA FEGHTS GATE 31&#34; og eiendommen er avsatt til boliger iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 02.07.1964.</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;REGULERING AV YTTERSTE DEL (SØNDRE DEL ) AV KOBBERVIK&#34; og eiendommen er avsatt til anlegg for idrett og sport, felles grøntareal og kjørevei iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 30.09.1954.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Aktsomhetsområder for jord- og flomsskred. Boligen ligger innenfor potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.</p><p>-Aktsomhetsområder for snøskred. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred med aktsomhetssone &#34;S2 uten skogeffekt&#34;. </p><p>-Aktsomhetsområder for steinsprang. Boligen ligger innenfor utløps- eller utløsningsområde for steinsprang.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor gul støysone med støy fra vei.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>-060265-3 Holmestrandveien med gang- og sykkelvei på strekningen fra pukkverket til Iver Holters gate (27.5.2008)</p><p> </p><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 300700, tgl. 08.08.1963 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v.<br /></p><br /><p>Dnr. 302264, tgl. 10.09.1964 - Urådighet</p><p>KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST<br />RETTIGHETSHAVER: DRAMMEN E VERK<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 100 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 108 808,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 228 404</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 108 808 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke borettslag: kr. 14 800,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagesleshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 11 600.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 121 100 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260144</p><p>Ansvarlig megler: Joachim Antonsen Borg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Maria Fegths gate 31C!<br /><br />Pen og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 9. etasje med heisadkomst og fantastisk utsikt over Drammen. Leiligheten har en god planløsning med entré, lys stue/spisestue med utgang til vestvendt, innglasset balkong på ca. 14 kvm og delvis åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har integrerte hvitevarer samt opplegg for vaskemaskin. Videre er det bad og to soverom, begge vendt mot et rolig naturområde.<br /><br />Eiendommen ligger rolig og barnevennlig til på Rundtom, uten gjennomgangstrafikk og med umiddelbar nærhet til Nordbykollen med gode turmuligheter. Kort vei til sentrum, kollektivtransport, fjorden med badeplasser, dagligvarebutikker samt CC Drammen, Strømsø Senter og Bragernes torg.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Pen og lys leilighet i 9.etasje m/heis<br />-Kjøkken fra 2020<br />-Innglasset balkong<br />-To soverom<br />-Fjernvarme, kom. avgifter og tv/internett inkl. i felleskostnader<br />-Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260144",
    "localAreaName": "Rundtom",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=833da1c7-54cd-4ec1-929c-1e2a0083faa4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260144/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260144/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260144?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Maria Fegths gate 31C!<br /><br />Pen og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 9. etasje med heisadkomst og fantastisk utsikt over Drammen. Leiligheten har en god planløsning med entré, lys stue/spisestue med utgang til vestvendt, innglasset balkong på ca. 14 kvm og delvis åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har integrerte hvitevarer samt opplegg for vaskemaskin. Videre er det bad og to soverom, begge vendt mot et rolig naturområde.<br /><br />Eiendommen ligger rolig og barnevennlig til på Rundtom, uten gjennomgangstrafikk og med umiddelbar nærhet til Nordbykollen med gode turmuligheter. Kort vei til sentrum, kollektivtransport, fjorden med badeplasser, dagligvarebutikker samt CC Drammen, Strømsø Senter og Bragernes torg.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Pen og lys leilighet i 9.etasje m/heis<br />-Kjøkken fra 2020<br />-Innglasset balkong<br />-To soverom<br />-Fjernvarme, kom. avgifter og tv/internett inkl. i felleskostnader<br />-Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260144?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260144/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dyran Panorama borettslag",
      "organisationNumber": "952782681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474868018,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:14+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:14:58.555561577+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}