Halvpart av tomannsbolig fra 2020 i Ottestad med 2 soverom | Carport | Ny uteplass | Kun 13m til Hamar og 10m til Stange

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1023,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 601259,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 078 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig fra 2020 i Ottestad med 2 soverom | Carport | Ny uteplass | Kun 13m til Hamar og 10m til Stange",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741236026"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.74519964468126,
        "lng": 11.136773887500414,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.74519964468126&lng=11.136773887500414&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grimerudvegen 22 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 19,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 63,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>320260088</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 48, bnr. 19, snr. 2 i Stange kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hamar (Innlandet Eiendomsmegling AS) / Karl Kristian Fjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Petra Erica Natalie Didriksson og Fredrik Rismoen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 63,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 58,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 kvm</p><br /><p>Boligen inneholder:</p><p>To soverom, bad, entré, kjøkken, stue, bad og utvendig bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1023,70 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde like ved Ottestad stasjon, omgitt av landlige og barnevennlige omgivelser. Fra boligen er det kort vei til bussforbindelse og barnehage, mens Bekkelaget og Ottestad sentrum ligger ca. 4 km unna med blant annet kjøpesenter, nærbutikker og skoler. Hamar sentrum med et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud ligger ca. 8 km fra eiendommen.</p><br /><p>Nærområdet byr på gode muligheter for tur og friluftsliv, blant annet gjennom det populære stinettet i Ottestadstien, som strekker seg helt ned mot Mjøsa. Eiendommen har en stor og romslig tomt med gode bruksmuligheter, og ligger skjermet til med gode sol- og lysforhold samt en fin, landlig utsikt. Beliggenheten kombinerer dermed nærheten til hverdagens fasiliteter med en rolig og naturnær atmosfære.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1023,70 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Halvpart av tomannsbolig oppført i 2020. Bygningen er oppført med ringmurselementer og støpt gulv på grunn. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Taket er med pulttakkonstruksjon av tre tekket utvendig med papp. Takkonstruksjonen er lukket uten kontrollmuligheter. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduene er malte og har 3- lags isolerglass fra 2020. Det er malt hovedytterdør og boddør med glassfelt, og malt balkongdør i tre, med 2-lags og 3-lags isolerglass fra 2020.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>- Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Grimerudvegen 22C, en sjarmerende halvpart av tomannsbolig fra 2020. Boligen ligger landlig til, har gjennomgående god standard og et nyere, flott uteområde. Planløsningen inneholder entré, kjøkken, stue, bad, to soverom og en utvendig bod.</p><br /><p>Når du trer inn i boligen, blir du møtt av en entré med god plass til yttertøy og sko. Her er det i tillegg rom for ytterliggere oppbevaring.</p><br /><p>Videre inn kommer du til en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har en praktisk L-form med glatte, hvite fronter og god skapplass i både over- og underskap. Alle hvitevarer er integrerte og inkluderer koketopp, stekeovn, kombiskap, oppvaskmaskin og ventilator. I stuen er det plass til både et større spisebord og en sofakrok, og for oppvarming er det installert en hyggelig vedovn og panelovn.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en superkoselig, overbygd uteplass som kan benyttes like mye om sommeren som om vinteren. Det er gjort store oppgraderinger på uteplassen, med blant annet nye gjerder, plass til å dyrke grønnsaker og en sti som leder rundt hushjørnet.</p><br /><p>Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har en smart løsning med inngang fra to sider, samt god plass til dobbeltseng og kommoder. Soverom nummer to passer perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor, med plass til en enkel- eller dobbeltseng og garderobeløsning.</p><br /><p>Det medfølger en praktisk utebod og egen carport som gir enklere parkering om vinteren. I tillegg er det tilrettelagt med flere parkeringsplasser innerst i innkjørselen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via elektrisk gulvvarme på bad. I tillegg er det vedovn i stue og panelovner i diverse rom.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Carport med 1 biloppstillingsplass. Felles gjesteparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven Takst og Eiendom v/ Faryad Daven utført 26.08.2026.</p><br /><p>For denne eiendommen er det ingen TG 3 (Store eller alvorlige tiltak).</p><br /><p>For denne eiendommen er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</p><br /><p><strong>Platting/terrasse</strong> &gt; Det er symptom på eller registrerte skader på plattingen. Det er noen sprekkdannelser i deler av plattingen.</p><p><strong>Vanntett sjikt </strong>&gt; Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Mansjett i sluk dekker over vannlås som gjør at det er begrenset mulighet for rengjøring.</p><p><strong>Grunnmur </strong>&gt; Det er påvist mindre sprekker i muren. Det er påvist noe riss stedvis på overflater av grunnmur særlig på bakside av boligen.</p><br /><p>For ytterliggere informasjon, se tilstandsrapport i vedlegg salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 234227, tinglyst 25.02.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det ble utstedt ferdigattest for boligen i 2020.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen, disse stemmer overens med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 601 259,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 405 034,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplan for Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, fra . Reguleringsformål for eiendommen er bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et område med hensynssonenavn &#34;H550_1&#34; definert som &#34;Hensyn landskap&#34;. </p><br /><p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Ottestad stasjon, fra 1981. I denne er eiendommen avsatt/utnyttet til frittliggende småhusbebyggelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er én av totalt to seksjoner og inngår som en del av et eierseksjonssameie. Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger ikke vedtekter, regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier. Eierseksjonsbrøken tilsvarer 1/2. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):</p><p>- Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 2.302,-.</p><p>- Forbruk vann: Kr 53,34,- per kubikk.</p><p>- Forbruk kloakk: Kr 71,37,- per kubikk.</p><p>- Renovasjon: Kr 4.993,- (middels beholder - 140 liter).</p><p>- Feie- og tilsynsgebyr: Kr 893,- (feiing 1 pipeløp hvert 2 år).</p><p>- Eiendomsskatt: Kr 4.545,- </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 74 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger  kr 3 078 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ingen ytterliggere kommentarer å tilføye.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Gjerdet langs eiendommen tilknyttet boenheten er oppført på naboeiendommen. Det foreligger kun en muntlig avtale med eier av naboeiendommen om at gjerdet kan stå på nåværende plassering inntil videre. Det må påregnes at gjerdet på et senere tidspunkt kan bli krevd flyttet innenfor tomtegrensen. Kjøper overtar risikoen og ansvaret knyttet til dette.</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet. Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 500 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke Eksklusiv: 24 900,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Opplysningspakke: 7 900,00</p><p>Oppgjør: 8 500,00</p><p>Visninger per stk.: 1 750,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Seksjoneringsbegjæring</p><p>Ferdigattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "320260088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Privatmegleren Hamar v/ Elias Kaulum har gleden av å presentere Grimerudvegen 22C, en sjarmerende halvpart av en tomannsbolig fra 2020!<br /><br />Boligen ligger landlig og rolig til, har gjennomgående god standard og et nyere og flott uteområde. Planløsningen inneholder entré, kjøkken, stue, bad, to soverom og utvendig bod. Til seksjonen følger carport, i tillegg til gjesteparkering langs foran boligen.<br /><br />Det er kun ca. 13 minutters kjøring til Hamar sentrum og ca. 10 minutter til Stange sentrum. Til dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000 Ottestad er det kun 5 til 6 minutters kjøring. Grimerud barnehage ligger ca. 1 km unna. For deg som benytter kollektivtransport, er det bussholdeplass kun ca. 300 meter fra boligen, med gode forbindelser til nærområdet.<br /><br />Merk deg dette:<br /><br />- Ny uteplass og nytt gjerde<br />- Carport m/ ytterligere parkering<br />- Nymalt i 2023<br />- To soverom<br />- Kort vei til sentrum og dagligvare<br />- Gode kollektivtransportmuligheter<br /><br />Kontakt megler for privatvisning på TLF: &#43;47 412 36 026"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "320260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=68b7f582-87ff-4059-bb70-8fec3712a1c8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=68b7f582-87ff-4059-bb70-8fec3712a1c8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132424",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132424/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132424",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Privatmegleren Hamar v/ Elias Kaulum har gleden av å presentere Grimerudvegen 22C, en sjarmerende halvpart av en tomannsbolig fra 2020!<br /><br />Boligen ligger landlig og rolig til, har gjennomgående god standard og et nyere og flott uteområde. Planløsningen inneholder entré, kjøkken, stue, bad, to soverom og utvendig bod. Til seksjonen følger carport, i tillegg til gjesteparkering langs foran boligen.<br /><br />Det er kun ca. 13 minutters kjøring til Hamar sentrum og ca. 10 minutter til Stange sentrum. Til dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000 Ottestad er det kun 5 til 6 minutters kjøring. Grimerud barnehage ligger ca. 1 km unna. For deg som benytter kollektivtransport, er det bussholdeplass kun ca. 300 meter fra boligen, med gode forbindelser til nærområdet.<br /><br />Merk deg dette:<br /><br />- Ny uteplass og nytt gjerde<br />- Carport m/ ytterligere parkering<br />- Nymalt i 2023<br />- To soverom<br />- Kort vei til sentrum og dagligvare<br />- Gode kollektivtransportmuligheter<br /><br />Kontakt megler for privatvisning på TLF: &#43;47 412 36 026",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132424",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132424",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474868052,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:49+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:50:06.891239419+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}