Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje | Balkong på 9 m² | Vannbåren gulvvarme | Nybygggaranti

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3532740,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 42740,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje | Balkong på 9 m² | Vannbåren gulvvarme | Nybygggaranti",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Salget er i gang",
      "sale_start": "Salget er i gang",
      "acquisition": "Første kvartal 2027",
      "development_start": "2025"
    },
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44280883137565,
        "lng": 10.454338195207844,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44280883137565&lng=10.454338195207844&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Julianus Holms veg 7, leil. A312 (iRingve)"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 412,
        "titleNumber": 475,
        "sectionNumber": 25,
        "apartmentNumber": "Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje | Balkong på 9 m² | Vannbåren gulvvarme | Nybygggaranti",
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 2381
    },
    "projectName": "iRingve",
    "externalAdId": "49260157-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere innbydende og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, separat soverom, delikat bad og en romslig balkong på ca. 9 m².<br /><br />Boligen fremstår med et moderne preg og gjennomgående tidsriktige material- og fargevalg som gir et stilrent uttrykk. Her kan du flytte rett inn i en lettstelt bolig med høy bokomfort og lave vedlikeholdsbehov.<br /><br />Den åpne oppholdsromsløsningen på ca. 25 m² gir gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong.<br /><br />Kjøkkenet leveres fra kvalitetsleverandøren JKE og byr på moderne innredning med smakfulle løsninger og god oppbevaringsplass. Badet har eksklusiv utførelse med store 60x60 cm fliser og baderomsinnredning fra JKE, noe som gir et tidløst og elegant uttrykk.<br /><br />For ekstra komfort er leiligheten utstyrt med vannbåren gulvvarme som gir jevn og behagelig varme gjennom hele boligen.<br /><br />Som kjøper får du også tryggheten som følger med ny bolig, inkludert 5 års nybygggaranti.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet <br />- Praktisk planløsning med en åpen stue- kjøkkenløsning<br />- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp <br />- Koselig balkong på 9 m²<br />- Entré med plass til garderobeløsning<br />- Nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme<br />- Gangavstand til dagligvare, butikker, treningssenter og servicetilbud <br />- Flotte fellesarealer som skaper en innbydende ramme rundt prosjektet</p><h3>Standard</h3><p>Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.</p><h3>Beskaffenhet</h3><p>Felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter</p><h3>Beliggenhet</h3><p>iRingve ligger i et fantastisk kulturlandskap med mye spennende muligheter i umiddelbar nærhet! Her kan du bo midt i mellom shoppingsentre, treningsmuligheter, restauranter, vakre rekreasjonsmuligheter som blant annet Ladestien og Ringve botaniske hage m.m. Kjøpesenteret City Lade ligger rett over gaten. <br /><br />Men den attraktive og sentrale beliggenheten på Lade har man umiddelbar tilgang til god kollektivtransport, hvor av nærmeste busstopp finnes &#34;rett&#34; utenfor døren. <br /><br />Prosjektet iRingve består av 2 bygg, som ligger i forlengelsen av boligprosjektet Ringve Pluss, sentralt på Lade. Første byggetrinn består av hus A, med 60 selveierleiligheter fra 39 til 62 kvm. <br /><br />Velg mellom arealeffektive og gode 2-roms, og luftige og romslige 3-roms. <br /><br />Mangler du egenkapital?<br />Da kan 100 % finansiering være løsningen.<br /><br />For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital. EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN har derfor laget en løsning for å hjelpe deg så du kan låne hele kjøpesummen. <br /><br />Boliglån uten egenkapital:<br />Vi vil hjelpe flest mulig å nå drømmen om egen bolig. Det viktigste er at du<br />viser at du har betalingsevne og vilje til å spare. Utlånsforskriften regulerer<br />bankens utlånspraksis, men den åpner også for unntak fra hovedreglene. Vi har mulighet til å gi deg boliglån, selv om du mangler noe av egenkapitalen, så lenge du har tilstrekkelig inntekt og en god betalingshistorikk. Det betyr at du kan få boliglån selv om du ikke oppfyller alle lånekravene.<br /><br />Les mer på smn.no/hundre-prosent</p><h3>Adkomst</h3><p>Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.</p><h3>Parkeringsforhold</h3><p>Det tilbys kjøp av parkeringsplass. Konf. megler ved spørsmål.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen omfattes av Bestemmelser og retningslinjer for kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og reguleringsplan med<br />bestemmelser Haakon VII&#39;s gate 2, detaljregulering av 9.3.2021, planID: r20130055.</p><h3>Ferdigattest</h3><p>Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.</p><h3>Beskrivelse (type bolig)</h3><p>Selveierleilighet</p><h3>Bygningsinformasjon / byggemåte</h3><p>Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.</p><h3>Diverse</h3><p>Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.</p><h3>Ligningsverdi (formuesverdi)</h3><p>Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "49260157-Single",
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260157?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49260157?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/513c1f9c-9b81-4549-a336-cc29eb240874/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/513c1f9c-9b81-4549-a336-cc29eb240874/visningsskjema"
  },
  "meta": {
    "adId": 474869200,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T09:48:22.124131+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T17:35:55.169761+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T09:49:07.857085394+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}