MÅ OPPLEVES: Klassisk og gjennomgående 2-roms med 3 m takhøyde. Stukkatur og rosett. Peisovn.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 445,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5493547,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1276459,
      "suggestion": 5180000,
      "salesCostSum": 135300,
      "collectiveDebt": 178247,
      "collectiveAssets": 3130,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 180 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 178 247,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 133 950,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 135 300,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 493 547,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 503 497,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "MÅ OPPLEVES: Klassisk og gjennomgående 2-roms med 3 m takhøyde. Stukkatur og rosett. Peisovn.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795854614"
      },
      {
        "mobile": "+4747214116"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93273334674223,
        "lng": 10.761998440051338,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93273334674223&lng=10.761998440051338&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0474",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oskar Braatens gate 8 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 392,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4808,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold kr. 100,00,-<br />Lån/Renter sameiet kr. 1 403,-<br />TV/bredbånd kr. 279,-<br />Felleskostnader kr. 3026,-<br /><br />TV- og internettmulighet, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, felles bygningforsikring, nedbetaling andel fellesgjeld, vedlikehold, strøm fellesarealer, avsetning til drift og mindre vedlikehold etc."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard og beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en sjelden Torshov-perle - en gjennomgående og klassisk 2-roms selveier med over 3 meters takhøyde, stukkatur, rosett og peisovn.</p><br /><p>Her får du den klassiske Torshov-følelsen kombinert med en gjennomført og moderne standard - med vakre originale detaljer, store vindusflater og rolig beliggenhet tilbaketrukket fra gaten.</p><br /><p>-Klassisk selveierleilighet</p><p>-Velholdt og klassisk standard</p><p>-Originale tregulv, brystning, stukkatur og rosett</p><p>-Flotte lysforhold og store vindusflater fra 2021</p><p>-God takhøyde på ca. 3,05 meter</p><p>-Romslig stue med peisovn og vakre originale detaljer</p><p>-Separat kjøkken med tidløs stil</p><p>-Delikat bad fra 2016, fornyet i 2024 med ny innredning og dusjdører</p><p>-Soverom vendt mot rolig indre gårdsrom</p><p>-Stor, plassbygget skyvedørsgarderobe</p><p>-Kjeller- og loftsbod</p><p>-Kort vei til  alt </p><br /><p><strong>Boligens beskrivelse - rom for rom:</strong></p><br /><p><strong>ENTRÉEN | Velkommen inn</strong></p><p>Allerede i entréen møter man boligens særegne karakter og klassiske sjarme. Her er det tydelig at boligens originale kvaliteter er tatt vare på, samtidig som interiøret er tilført en moderne og gjennomført eleganse. Pen veggbrystning og generøse høyder skaper en herskapelig ramme, mens de originale tregulvene tilfører varme og patina. I entreen er det plass til oppheng av yttertøy og sko. Entrédøren fra 2021 er sort, og står i fin kontrast til rommet.</p><br /><p><strong>STUEN | Romslig stue med vakre detaljer og behagelig peisovn</strong></p><p>Stuen er et vakkert og romslig oppholdsrom med meget god takhøyde på over 3 meter. Den gode høyden gir rommet et luftig preg og fremhever boligens atmosfære. Rommet har originale tregulv, profilerte listeformer på veggene, samt rosett og stukkatur i himlingen, som tilfører rommet et elegant og tidstypisk uttrykk.</p><p>Rommet har meget gode lysforhold fra store klassiske vindusflater (2021) som gir masse naturlig lys og bidrar til å fremheve rommets gode proporsjoner.</p><br /><p>I stuen er det god plass til både en komfortabel sofagruppe, spisebordsgruppe og annet møblement etter eget ønske og behov.</p><p>I det ene hjørnet er det en lekker peisovn med glassfelt, som gir godt med varme på kalde dager.</p><br /><p><strong>KJØKKENET | Separat kjøkken med tidløs stil</strong></p><p>Separat kjøkken i en lys og tidløs stil. Innredningen har slette fronter med integrerte håndtak, og benkeplatene er i heltre med stor, klassisk porselensservant. Mellom under- og overskapene er det gule fliser som tilfører rommet karakter og en lun fargeklang. Det er nisjer for komfyr med ventilator over, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet er lagt til rette for en praktisk kjøkkenhverdag med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.</p><p>På kjøkkenet er det stort vindu som tilføyer rommet masse dagslys og lyset reflekteres godt i de lysmalte veggflatene. Det er originale slipte gulv.</p><br /><p><strong>BADET | Elegant og stilrent</strong></p><p>Badet viderefører boligens lyse og klassiske uttrykk, med en rolig og harmonisk atmosfære, med delikate, blå heksagonfliser på gulv med behagelig gulvvarme og tidløse, hvite veggfliser. Det er lagt vekt på et tidløst uttrykk, hvor materialer og detaljer spiller sammen med boligens øvrige interiør.</p><p>Det er vegghengt baderomsinnredning(2024) med heldekkende bred servant og praktiske skuffer under med hvite, høyglansfronter. Vegghengt rundt speil over servant. I enden av badet er det etablert dusjsone med stilren vegghengt dusjgarnityr med regnfallsdusj og hånddusj. Praktisk leddede dusjdører fra 2024. Det er to sluk på bad, et i dusjsjone og et ved toalett og servant. Bader har vegghengt toalett med skjult sisterne. Det er etablert en praktisk nisje i vegg med sjarmerende hylle i tre og håndklerholder, som gir rommet en lun detalj.</p><p>Bad fra 2016.</p><br /><p><strong>SOVEROMMET | Vakre, klassiske detaljer - vendt mot indre gårdsrom</strong></p><p>Soverommet fremstår som et rolig og innbydende rom, hvor boligens klassiske elementer kommer vakkert til sin rett. Den generøse takhøyden med nydelig stukkatur, de originale tregulvene og den vakre brystningene gir rommet en særegen karakter og en god følelse og fin harmoni. Vinduet ble byttet i 2021, og vender ut mot indre gårdsrom, og sørger for fint dagslys, mens den dempede fargepaletten gir rommet en lun og behagelig stemning. Rommet har god plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord. På soverommet er det etablert en stor plasstilpasset skyvedørsgarderobe som gir masse oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Overflater:</strong></p><p>Gulv: Gulvoverflater har originale lakkerte tregulv. Fliser på bad.</p><p>Vegger: Innvendig har vegger i oppholdsrom malte plater og malt brystningspanel. Fliser på bad.</p><p>Tak: Takene er malt rabitztpuss og plater, stue og soverom har stukkatur og rosett.</p><p>Leiligheten ble malt i 2026</p><br /><p><strong>Innvendige dører:</strong></p><p>Hvite folierte innerdører med hvitmalte karmer til bad og soverom. Malt original profilert dør til stue.</p><br /><p><strong>Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><p>Når kjøpte du boligen?</p><p>10.04.2025</p><br /><p>Har du selv bodd i boligen?</p><p>Ja.</p><br /><p>Våtrom - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja. Nytt arbeid i 2016.</p><p>Badet ble totalrenovert i 2016.</p><p>Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Størmer mur&amp;bygg AS.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Våtrom - Arbeid i 2024.</p><p>Dusjanlegg ble skiftet ut i april 2024 av Bolig-oppussing AS.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Tak, yttervegg og fasade - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja. Nytt arbeid i 2021.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte 2021: Nye vinduer(2-lags glass) og ny inngangsdør.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Elektrisitet - Har det vært feil på det elektriske anlegget?</p><p>Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>Elektrisitet - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja. Nytt arbeid i 2016.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</p><p>Elektrisk opplegg på bad utført Langhus Elektro Fredrik Mørk.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jan Berby. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass.</p><p>Årstall: 2021</p><br /><p>Dører:</p><p>Entredør i B30 og dB30 kvalitet.</p><br /><p><strong>Følgende registrerte avvik har fått tilstandsgrad 3 (TG3):</strong></p><p>Ingen tilstandsgrad 3 registrert.</p><br /><p><strong>Følgende registrerte avvik har fått tilstandsgrad 2 (TG2):</strong></p><p><strong>Boligen har fått følgende TG2: </strong></p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</p><p>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</p><p>Dette er ikke uvanlig for boliger fra denne tiden og skyldes normalt noe underdimensjonering/ujevn dimensjonering av materialer.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører:</p><p>Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><p>Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Felles vannledninger:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på felles vannledninger.</p><p>Bygningsdelene er over 40 år gammel og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør:</p><p>Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p>Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Avtrekk:</p><p>Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering</p><p>Naturlig ventilasjon kun med tilluft via ventiler og ikke mekanisk eller balansert ventilasjon gis automatisk TG2.</p><br /><p>Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><p>Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.</p><br /><p>Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon:</p><p>Naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler gis automatisk TG2 selv om vifter monteres for å forsere inneluft.</p><p>Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.</p><br /><p>TG IU - Konstruksjon som ikke er undersøkt:</p><p>Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Takstmannen har derfor kontrollert med fuktindikator i våtsoner, og det var noe høyere utslag i dusjsonen uten at dette nødvendigvis betyr at det er skadelig fukt i området. Fukt kan ligge mellom flis og membran i limsjiktet.</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>Brannmur/pipe er tapetsert mot stue og flislagt på bad. Pipen er oppført i teglstein. Peisovn er montert i stue.</p><p>Tapet på brannmur og pipe bør fjernes. Det anbefales at brannmur og pipe overflatebehandles med godkjent, ubrennbart materiale for å sikre forskriftsmessig brannsikring.</p><br /><p>Takstmannen har ikke autorisasjon for total taksering av el-anlegg. Det anbefales derfor på generelt grunnlag at el-anlegg som ikke har hatt kontroll siste 5 år kontrolleres av autorisert elektriker eller E-verket.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 56,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 48,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i byggets 3. etasje og inneholder:</p><p>Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 5,4m² og en loftsbod på 3,4m².</p><p>Takhøyden i kjellerbod er på befaringsdagen 1,85m, men gulvet er foret opp slik at reel takhøyde er over 1,9m om oppforet gulv fjernes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer 4x16 og 1x20 Amp kurser og jordfeilbryter på alle kurser. </p><p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999 og det forligger samsvarerklæring på arbeid som ble gjort i 2016.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektriske panelovner.</p><p>Det er peisovn i stuen.</p><p>Varmekabler på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vanninstallasjoner i leiligheten montert med &#34;rør i rør&#34; system (PEX)</li><li>Fordelingsskap med stoppekraner i garderobeskap på soverom</li><li>Felles hoved vann tilførselsrør i kobber lagt skjult i kanaler</li><li>Det er felles avløpsrør av støpejern og plast som er lagt skjult i kanaler</li><li>Det er naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk effekt</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Hvitevarer på kjøkken inkludert kjøleskap medfølger i handelen.</p><p>Taklampe i stuen medfølger ikke handelen, øvrige lamper medfølger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>445,40 m², eiet. Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området.</p><p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>For mer informasjon og priser for transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/#toc-1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Porttelefon: </strong></p><p>Sameiet har porttelefon fra Defigo. Denne kan betjenes via en egen app eller med adgangsbrikker holdt mot leser på porttelefonen. Nye eiere må registreres i Defigo sine systemer av styret. Som registrert eier i Defigo kan du selv legge til nye brukere eller slette gamle brukere (særlig aktuelt ved utleie). </p><br /><p><strong>Lås og låssystem:</strong></p><p> Sameiet har en avtale med Certego for gårdens sentralnøkkelsystem. Ekstra systemnøkkel til ytterdør kan kjøpes ved å kontakte styret. Vi har hatt noen tilfeller av innbrudd tidligere med tyveri fra postkasser og boder i kjeller og på loft. Det påminnes derfor om viktigheten av å holde døren mot gata, dører til trappeoppganger samt dører til kjeller og loft låst til enhver tid. Styret anbefaler også hver enkelt å sette en hengelås på postkassa for å hindre evt tyveri av post. Sameiets forsikring stiller krav til låste dører for evt forsikringsutbetaling ved innbrudd </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.</p><br /><p>Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>I nærområdet finnes det meste av butikk- og servicetilbud lett tilgjengelig, samt god offentlig kommunikasjon (trikk, buss, flybuss). Det er gangavstand til lokalsentrene Torshov Torg (rett over gaten) og Sandaker Senter med dagligvarer, postkontor, apotek, vinmonopol, matbutikker, legesenter, bibliotek m.m. Dersom du ønsker et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, finner du Storo Storsenter i nærheten, med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Torshovparken ligger i umiddelbar nærhet med aktivitetspark for store og små, samt isbane om vinteren.</p><br /><p>Området kan friste med en rekke spise- og serveringssteder. Åpent bakeri med Lofthus Pizza, Vertshuset Grisen, Bruun Larsen bar eller kaffestedene Kaffebrenneriet og Espresso House ligger en kort rusletur unna. Torshov huser også Backstube i Vogts gate, og bar Albatros og vinbaren Lasarette i Torshovgata. Disse er definitivt verdt å teste ut! Hundre meter unna leiligheten ligger det en perle av en uteservering - Café Teater Trikkestallen. Foretrekker du heller å la kokkekunnskapene utfolde seg på eget kjøkken, er det et bredt utvalg av matbutikker i nærheten, som f.eks. kjøtt og delikatesseforretningen Strøm Larsen fra 1904, Coop Extra Vossegata, Bunnpris i Presidentgata og Rema 1000 Torshov Torg.</p><br /><p>Mangfoldig og spennende kulturtilbud i områdene Torshov, Grünerløkka, Nydalen, med blant annet Soria Moria som tilbyr konserter, bar/restaurant og teater, og Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid på Torshov, Ringnes Park med Ringen kino øverst på Grünerløkka og ODEON Kino på Storo med 14 kinosaler, hvor den største salen er den eneste i Norge utstyrt med IMAX-teknologi.</p><br /><p>I umiddelbar nærhet er det fine trenings- og rekreasjonsområder i og rundt Torshovparken, Torshovdalen og langs idylliske Akerselva. Sydsiden av Torshovparken er oppgradert med flott aktivitetspark med bl.a. sandvolleyballbaner, basketbane, minigolf og treningsstativ, samt isbane om vinteren. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken og Torshovdalen. Fra Akerselva går det fine turstier til Nordmarka og ned til sentrum. Ta spaserturen opp i juni, under festivalen Over Oslo og nyte musikken med utsikt over Oslo som bakteppe. En kveld hver september slukkes alt elektrisk lys langs Akerselva, fra Maridalsvannet til Grünerløkka, som en hyllest til høstjevndøgnet. Det tennes over 4000 fakler som skaper en utrolig atmosfære - Elvelangs i fakkellys må oppleves. Alt dette kommer i tillegg til treningssentre som Myrens Sportssenter med treningssenter, squash og klatrevegg, eller andre treningssentre på Storo eller Ringnes Park.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br /><p>Ved eiendomsskatt faktureres dette direkte fra kommunen 4 ganger i året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 808,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Vedlikehold kr. 100,00,-<br />Lån/Renter sameiet kr. 1 403,-<br />TV/bredbånd kr. 279,-<br />Felleskostnader kr. 3026,-<br /><br />TV- og internettmulighet, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, felles bygningforsikring, nedbetaling andel fellesgjeld, vedlikehold, strøm fellesarealer, avsetning til drift og mindre vedlikehold etc.</p><br /><p>Det oppgitte felleskostnadsbeløpet i annonsen er nylig justert og gjelder fra 1. september 2026. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene. Det er naturlig at det skjer en økning i felleskostnader ved årsskiftet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk.</p><br /><p>Strøm:</p><p>Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 3 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring:</p><p>Eiendommen er p.t. forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer 336831. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 276 459,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 105 835,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET OSKAR BRAATENSGATE 8, Orgnr: 878 666 712</p><p>-Forretningsfører: OBOS</p><p>-Sameiet består av 21 seksjoner</p><p>-Sameiet benytter vibbo.no</p><p>-Styret kan kontaktes på e-post: styet.obgt8&#64;gmail.com eller via vibbo.no</p><p>-Sameiet har egen facebook-gruppe:  Sameiet Oskar Braatens gate 8 </p><p>-Rene Trapper - utfører vask av oppganger to ganger pr måned</p><p>-Dugnad må påregnes</p><br /><p><strong>Dyrehold:</strong></p><p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.</p><p>Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr.</p><p>Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for skade som dyret måtte påføre person eller eiendom. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene (i tilfelle må dette fjernes med det samme).</p><br /><p><strong>Kabel-tv/internett:</strong></p><p>Sameiet har pr i dag en avtale om kollektiv leveranse av fibernett/bredbånd fra Global Connect som er inkludert i fellesutgiftene.</p><p>Hver enkelt sameier kan med utgangspunkt i sameiets kollektive avtale med Global Connect oppdatere sin leveranse av hhv raskere bredbånd eller digital-TV på eget initiativ ved å kontakte leverandøren.</p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger/oppgraderinger:</strong></p><p>Brannvern:</p><p>Sameiet har et felles brannvarslingssystem med brannvarslere montert i alle leiligheter, samt i trappeoppganger og fellesarealer. Brannvarslerne er sammenkoblet og knyttet til en sentralenhet.</p><p>Dersom en branndetektor utløses et sted vil øvrige brannalarmer i gården utløses etter to minutter. Ved falsk alarm kan alarm avstilles på vårt felles brannalarmtablå/sentralenhet. Se egen bruksanvisning for dette. Det utføres kontroll av brannvarslingsanlegget årlig.</p><br /><p>Styret mottok varsel om tilsyn fra Brann- og redningsetaten i desember 2025, og tilsyn ble gjennomført 17. desember 2025. I etterkant av tilsynet mottok vi et pålegg om å utarbeide en plan for å øke brannsikkerheten i gården med krav om utarbeidelse av en brannteknisk tilstandsrapport samt en redegjørelse vedrørende planer for oppgradering av avvik og systematisering av sikkerhetsarbeid. Styret har i etterkant av dette kontaktet ulike aktører for å innhente tilbud på bistand til dette arbeidet. Norsk Brannvern har utarbeidet en brannteknisk tilstandsrapport etter dette og styret jobber videre med å følge opp arbeidet med å skaffe seg en best mulig oversikt over nødvendige tiltak slik at vi får lukket avvikene som er registrert en etter en. Styret ønsker å se nærmere på hvilke oppgaver vi eventuelt kan utføre på egen hånd og hvilke arbeider som vi må innhente bistand til å få utført.</p><br /><p>På grunn av en begrenset egenkapital må arbeidet med branntekniske oppgraderinger følges tett opp mot sameiets økonomi. Arbeidet med brannsikring må imidlertid prioriteres høyt og styret må sikre at sameiet har tilstrekkelige driftsmidler til å få gjennomført tiltakene.</p><br /><p>Arbeidet med brannsikring vil være styrets hovedprioritet fremover. Styret har fått frist til 1. september med å følge opp tilsynet fra Brann- og redningsetaten. Deretter må de avdekkede avvikene lukkes en etter en. Dersom vi ikke melder inn etterspurte dokumenter innen pålagte frister risikerer sameiet bøtelegging. Det er derfor viktig å følge opp saken opp mot Brann- og redningsetaten og søke om utsettelse av frister ved behov for dette.</p><br /><p>Av andre drift- og vedlikeholdsoppgaver er det brannsikring som har vært hovedfokuset siden desember 2025 med gjennomføring av befaring med representant fra Brann- og redningsetaten, innhenting av tilbud på brannrådgivningstjenester, befaring med brannkonsulent fra Norsk Brannvern og utarbeidelse av brannteknisk tilstandsanalyse. Styret jobber videre med å følge opp avvikspunktene som ble avdekket ved gjennomgangen med brannkonsulent med målsetting om å få lukket avvikene så raskt som mulig.</p><br /><p>Det ble innbetalt totalt 50.000,- kroner fordelt på de 21 enhetene i sameiet, tilsvarende sum som ble innkrevd i januar 2026. Den ekstra innbetalingen er beregnet etter sameierbrøk iht gjeldende regler for fordeling av felleskostnader, og beløpet vil derfor variere fra enhet til enhet. Det ble i juli sendt ut en faktura for ekstra innbetaling av felleskostnader pålydende kr. 2.564,-, som ble betalt av selger. Bakgrunnen er blant annet generell prisvekst på enkelte poster, herunder kommunale avgifter, samt det planlagte brannsikringsarbeidet i bygården. Kombinert med en nøktern pengebruk i 2025 har tiltakene bidratt til en sunnere økonomi.</p><br /><p>Felleskostnadene lå over en lengre periode på et lavt nivå. Det sittende styret har det siste året arbeidet aktivt med å styrke likviditeten og tilpasse felleskostnadene til driften, og dette har allerede gitt gode resultater. Kombinert med en nøktern pengebruk i 2025 har tiltakene bidratt til en sunnere økonomi.</p><br /><p>Det oppgitte felleskostnadsbeløpet i annonsen er nylig justert og gjelder fra 1. september 2026. Det foreligger pr.d.d. ingenting konkret om ytterligere økninger.</p><br /><p>Styrets arbeid i 2025 - frem til årsmøte 2026:</p><p>I tillegg til styremøter, oppfølging av hendvendelser, serviceavtaler og budsjett, har styret jobbet med følgende:</p><p>-Montering av rister / tetting av åpninger i sokkel mot gate</p><p>-Reparasjon av portdør med montering av stålplater på innside</p><p>-Maling av fasade for tildekking av tagging</p><p>-Montering av manglende lampekupler i oppgang A</p><p>-Årlig oppfølging av brannvarslingssystem</p><p>-Årlig vedlikeholdskontroll av avfukteranlegg i kjeller</p><p>-Rydding i fellesarealer og trappeoppganger og fjerning av diverse brennbart materiale</p><p>-Opprydding i bakgården og fjerning av gamle sykler</p><p>-Dugnadsorganisering</p><p>-Styret har ellers vært i kontakt med Feddersen Borettslag (Feddersens gate 1-3) og bedt dem om å beskjære syrintreet ved fasade og beskjære eller fjerne høye bartrær som står ved gjerdet.</p><br /><p><strong>Oversikt over vedlikehold / tiltak gjennomført tidligere:</strong></p><p>-2009/2010 Rehabilitering av tak og fasade</p><p>-2010/2011 Skorsteiner/pipeløp utbedret</p><p>-2014 Avfukteranlegg i kjelleren installert</p><p>-2015 Utskifting av varmtvannstanker</p><p>-2019 Installering av felles brannalarmanlegg</p><p>-2021 Utskifting av leilighetsdører</p><p>-2021 Utskifting av vinduer fasade i 1.-3. etg</p><p>-2023 Utskifting av vinduer i takoppbygg på loft</p><p>-2024 Installering av fibernett</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 178 247,- pr. 18.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 3 130,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser:</strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98207913057 </p><p>Lånetype: Annuitetslån med 12 terminer</p><p>Rentesats: 7,05%, flytende rente</p><p>Restsaldo 3 386 543,00 </p><p>Andel restsaldo: 178 247,11 </p><p>Kapitalkostnader: 1 400,69</p><p>Innfrielsesdato: 30.03.2046</p><p>Administrasjonsavtale: Nei </p><br /><p><strong>For boliger som har fellesgjeld knyttet til boligselskapets lån gjelder følgende forutsetninger - Kapitalkostnader: </strong></p><p>All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet &#34;Økonomiske opplysninger om leiligheten&#34;, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets regnskap for regnskapsåret fra 2025 ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Årets resultat vises i resultatregnskapet som et overskudd på 14 155,- kr som foreslås ført mot egenkapital. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: 336831</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Megler har ikke lykkes med å finne ferdigattest/ekspedisjonsdokument på bygningen. Det foreligger en bygningsanmeldelse fra 1888. Bygningsanmeldelsen dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At bygningsanmeldelse eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning og i salgsoppgaven. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><p><br />Det foreligger:<br /></p><ul><li>Ferdigattest på etablering av WC/bad, datert 29.07.1968</li><li>Ferdigattest på brannvarslingsanlegg, datert 16.12.2019</li></ul><p><br /><br /><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter S-2255.</p><br /><p>Bygården vår er fra 1890 og står på Byantikvarens gule liste. Tiltak med endring av fasade (balkong, takterrasse, endring av vinduer etc) er søknadspliktig og må godkjennes av Byantikvaren før innsending av byggesøknad til Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Tiltak som utløser krav til byggesøknad må også søkes og godkjennes av styret før byggesøknad sendes til kommunen.</p><br /><p><strong>Nabovarsel: </strong></p><p>Styret har mottatt og behandlet et nabovarsel fra nabogården Feddersens gate 1 i løpet av perioden der det ble varslet om ønsket utbygging av noen større takoppbygg på loft. Det ble sendt innsigelse mot dette og tiltaket har blitt redusert som følge av dette. </p><br /><p><strong>Saker i nærområdet:</strong></p><p>Vogts gate 29 - bruksendring til serveringssted</p><p>Saksnummer: 2025/09289 - Byggesak, saken er en fortsettelse av sak 201817385</p><p>Tilknyttede saker</p><p>202601827 Vogts gate 31, klagesak, bruksendring til serveringssted, klage p...</p><p>202609188 Vogts gate 31, klagesak, bruksendring til serveringssted, klage p...</p><p>202500315 Vogts gate 29 - 31A - Adressering av serveringssted og rette kobl...</p><p>Status: Det er gitt endringstillatelse 05.08.2026. Det søkes om bruksendring av 1. etasje og kjellerareal til serveringssted. I forbindelse med tiltaket skal det installeres løfteplattform, dekket i 1. etasje senkes med 15cm, slik at arealet blir trinnfritt fra gate. Eksisterende blending i vindu fjernes på fasader ut mot gate. Arealet som bruksendres utgjør til sammen ca. 170 m2 . I endringstillatelsen datert 10.03.2021 ble det søkt om at lokalet ble slått sammen med tilliggende serveringsareal i 1. og U-etasje, slik at lokalet samlet får et areal på 328 m2 . Omsøkt endring De omsøkte endringene omfatter fasadeendringer, samt endret rombenevnelse på næringsseksjonens kjellerarealer. Arbeidene er allerede utført.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202509289</p><br /><p>Vogts gate 31 E - bruksendring av areal i 1. etasje fra næring til bolig og fasadeendring</p><p>Saksnummer: 2025/07708 - Byggesak, saken er en fortsettelse av sak 202554740</p><p>Status: Det er gitt rammetillatelse i Januar 2026. Det søkes om bruksendring fra næringslokale til bolig i en høy første etasje i bakgårdsbygningen i Vogts gate 31 E, bydel Sagene. Leiligheten har kjøkken, bad, to soverom, garderoberom og bod. Det er gitt igangsettelsestillatelse for hele tiltaket i mars 2026.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202507708</p><br /><p>Feddersens gate 3 - innsetting av tre nye takvinduer</p><p>Saksnummer: 2026/03679 - Byggesak</p><p>Mottatt sak: 31.03.2026</p><p>Status: det er gitt tillatelse til tiltak 27.05.2026. Søknaden omfatter innsetting av tre takvinduer i Feddersens gate 3, bydel Sagene. Det søkes om å sette inn ett takvindu på fasaden mot Feddersens gate med størrelse 780 x 1400 mm og to takvinduer på fasaden mot bakgården med størrelse 940 x 1600 mm. Ett av de eksisterende takvinduene på fasaden mot bakgården flyttes nærmere pipa i forbindelse med tiltaket.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202603679</p><br /><p>Rosenlundgata 6 A-B - forhåndskonferanse - Oppføring av balkonger</p><p>Saksnummer: 2025/07239 - Byggesak, saken er en fortsettelse av sak 202557189</p><p>Status: Det er sendt inn forespørsel om forhåndskonferanse i januar 2026. Tiltakshaver ønsker å bestille en forhåndskonferanse for å avklare mulighetene for etablering av balkonger mot gate i Rosenlundgata 6 A-B. Tiltaket vil etter tiltakshavers vurdering tilføre bygget økt kvalitet, gjøre fasaden mer levende og åpen, og gi beboerne sårt tiltrengte uteområder. Balkonger mot byggets bakgård er også vurdert, men denne er av svært begrenset størrelse og har tilnærmet ikke sollys. Tiltakshaver påpeker videre momenter som taler for balkonger mot gate slik som at balkongene vil være ha en god arkitektonisk tilpasning til funksjonalistiske idealer, balkonger vil utgjøre et visuelt tilskudd, og at balkongene ikke vil komme i konflikt med kravene til dagslys i teknisk forskrift.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202507239</p><br /><p>Sandakerveien 12 - ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje og fasadeendringer</p><p>Saksnummer: 2025/12367 - Byggesak</p><p>Status: Det er gitt igangsettelsestillatelse 1, 09.07.2026. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om igangsettingstillatelse for fasadeendring, ombygging og fasadeskilt, mottatt 13.06.2026. Igangsettingstillatelsen omfatter oppføring av fasadeskilt. Denne tillatelsen skal alltid være til stede på byggeplassen. Tiltaket Tiltaket er i Sandakerveien 12 i bydel Sagene. Det søkes om fasadeendringer, oppføring av fasadeskilt og ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje.</p><p>Det er gitt rammetillatelse 24.03.2026. Tiltaket er i Sandakerveien 12 i bydel Sagene. Det søkes om fasadeendringer, oppføring av fasadeskilt og ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202512367</p><br /><p>Torshovgata 3 C - oppdeling av boenhet og endring av brannskille</p><p>Saksnummer: 2026/07703 - Byggesak</p><p>Mottatt sak: 01.07.2026</p><p>Status: Det er søkt om rammetillatelse på oppdeling av boenhet.  Det søkes om å dele opp en stor loftsleilighet (0501) i to boenheter. Dette medfører at brannskillet som omslutter leiligheten endres. Tiltaket medfører ikke inngrep i bærende konstruksjoner. Både prosjektering og uavhengig kontroll for brannkonsept er ansvarsbelagt i tiltaksklasse 2. Per i dag består loftsleilighet 0501 av fem godkjente soverom, to bad, en romslig stue og kjøkken og en takterrasse som vender mot bakgården. Leiligheten har adgang til to, separate trappeoppganger og bygninger ble fullsprinklet i forbindelse med oppgraderingen av loftet i 2020.</p><br /><p>Leilighet A: etter oppdelingen vil BRA bli på 65 kvm, i tillegg til takterrassen på 7 kvm. Hele gulvarealet, inkludert arealet som ikke er målbart inn mot kneveggene er på 92 kvm. Enheten vil bestå av kombinert kjøkken og stue, ett bad og tre soverom.</p><br /><p>Leilighet B: etter oppdelingen vil BRA bli på 40,5 kvm. Hele gulvarealet, inkludert arealet som ikke er målbart inn mot kneveggene, er på 63 kvm. Enheten vil bestå av kombinert kjøkken og stue, ett bad og ett soverom.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202607703</p><br /><p>Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk</p><p>Detaljregulering , Vogts gate - Toftes gate</p><p>Saksnummer: 2025/06795 - Plansak, saken er en fortsettelse av sak 202315257</p><p>Status: Hovedmålet er ikke å bygge en ny trikkelinje, men å gjøre den eksisterende trikketraséen mer pålitelig og samtidig forbedre forholdene for gående. Bakgrunnen er at Vogts gate og Toftes gate er blant de viktigste trikkegatene i Oslo, med tre trikkelinjer og mye bil-, vare- og sykkeltrafikk, noe som ofte fører til forsinkelser.</p><p>Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct&#61;Y&amp;mode&#61;&amp;caseno&#61;202506795</p><br /><p>For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:</p><p>https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 5092, tgl. 22.01.1990 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 10 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 119 806</p><br /><p>Dnr. 5092, tgl. 22.01.1990 - Seksjonering</p><p>SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 65 / 1253<br /></p><br /><p>Dnr. 520016, tgl. 27.10.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hybler m.v.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 180 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 178 247,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 133 950,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 503 497</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 3 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 7 500,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 7 900,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 9 500,00,-</p><p>Finn.no Blink: kr. 7 150,00,-</p><p>Superfornying finn.no: kr. 5 970,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 25 978.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 129 698 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260319</p><p>Ansvarlig megler: Martine Mjåland</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260319",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oskar Braatens gate 8C - en lys og gjennomgående 2-roms selveier i 3. etasje, beliggende i en klassisk bygård fra 1889 på attraktive Torshov. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som kaféer, restauranter, butikker, parker og kollektivtilbud er like i nærheten.<br /><br />Leiligheten fremstår gjennomført og delikat med klassiske detaljer som originale tregulv, brystning, stukkatur, rosett og dype vinduskarmer. Ca. 3,05 m takhøyde og store vindusflater fra 2021 gir en luftig atmosfære og gode lysforhold. Romslig stue med lun peisovn og separat kjøkken i tidløs stil. Kjøkken og soverom vender mot rolig indre gårdsrom. Bad fra 2016, fornyet i 2024 med ny innredning og dusjdører. Stor plassbygget skyvedørsgarderobe samt kjellerbod på ca. 5,4 m² og loftsbod på 3,4 m².<br /><br />- Lys og gjennomgående 2-roms<br />- Klassiske detaljer og ca. 3,05 m takhøyde<br />- Rolig beliggenhet med kort vei til  alt <br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br /><br />Ta kontakt for privatvisning - velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260319",
    "localAreaName": "Torshov",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.eiendomssentralen.no/sales-brochure/f7a274a627f5adc6b286a9520dd124c85ee9c664/preview",
        "title": "Forhåndsvisning av salgsoppgave som PDF"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=97deb600-d0ee-4eda-aae4-4d3a70a1f424",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260319/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260319/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260319?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oskar Braatens gate 8C - en lys og gjennomgående 2-roms selveier i 3. etasje, beliggende i en klassisk bygård fra 1889 på attraktive Torshov. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som kaféer, restauranter, butikker, parker og kollektivtilbud er like i nærheten.<br /><br />Leiligheten fremstår gjennomført og delikat med klassiske detaljer som originale tregulv, brystning, stukkatur, rosett og dype vinduskarmer. Ca. 3,05 m takhøyde og store vindusflater fra 2021 gir en luftig atmosfære og gode lysforhold. Romslig stue med lun peisovn og separat kjøkken i tidløs stil. Kjøkken og soverom vender mot rolig indre gårdsrom. Bad fra 2016, fornyet i 2024 med ny innredning og dusjdører. Stor plassbygget skyvedørsgarderobe samt kjellerbod på ca. 5,4 m² og loftsbod på 3,4 m².<br /><br />- Lys og gjennomgående 2-roms<br />- Klassiske detaljer og ca. 3,05 m takhøyde<br />- Rolig beliggenhet med kort vei til  alt <br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br /><br />Ta kontakt for privatvisning - velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260319?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260319/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1889,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474869922,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:05+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:05:30.129586016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}