Bekkestua/Gjønnes | Flott 3-roms andel m/åpen kjøkkenløsning, vestbalkong & bodplass | Rolig, grønt og sentralt område.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19979,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 224949,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 7  kvm Tre boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1217662,
      "suggestion": 5300000,
      "collectiveDebt": 207287,
      "collectiveAssets": 17560,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 300 000 Prisantydning<br />Kr 207 287 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 507 287 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bekkestua/Gjønnes | Flott 3-roms andel m/åpen kjøkkenløsning, vestbalkong & bodplass | Rolig, grønt og sentralt område.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "921 41 461"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9109,
        "lng": 10.5773,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9109&lng=10.5773&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjønnesveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 423,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 57
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest medlemmer i Asker og Bærum Boligbyggelag og til slutt Bærum kommune har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 kalenderdager fra borettslaget mottar skriftlig melding om overdragelsen. Ved forhåndsvarsel reduseres fristen til 5 hverdager.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6091,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene utgjør kr 6 091,- og dekker fellesutgifter, kabel-TV og Internett, samt kapitalkostnader (renter og avdrag) på andel fellesgjeld. Varmtvann og fyring er ikke inkludert. Det er gratis parkering utenfor huset.<br /><br />Spesifikasjon av de månedlige felleskostnadene:<br />- Fellesutgifter: kr 4 623,-<br />- Kabel-TV/bredbånd: kr 579,-<br />- Renter og omkostninger lån: kr 684,-<br />- Avdrag lån: kr 205,-<br /><br />Det er planlagt maling av resterende hus i kommende 5-årsperiode for å avslutte en 4-årig rehabiliteringsperiode. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Drømmer du om å bo supersentralt, men i rolige omgivelser på Bekkestua? Velkommen til Gjønnesveien 12. En lys og fin 3-roms andelsleilighet i øverste etasje  med vestvendt balkong og åpen planløsning. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et veletablert borettslag, med kort vei til Bekkestua sentrum, Gjønnes T-bane og idrettsanlegg. Eier opplyser at boligen er oppgradert med kjøkken, vinduer, renovering av bad. Vindusflatene gir godt med lys, og fra stuen er det utgang til balkongen.<br /><br />- Åpen stue/kjøkkenløsning <br />- Vestvendt balkong<br />- Moderne kjøkken med heltre benkeplate<br />- Peisovn<br />- Bad med gulvvarme<br />- God lagringsplass i eksterne boder<br />- Vinduer og balkongdør fra 2022<br />- Felles biloppstillingsplasser<br />- 3 boder, loftsboden har ca. 13 m² gulvareal<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og veletablert beliggenhet i et populært boligområde sentralt på Gjønnes/Bekkestua. Boligen har flotte grøntarealer rundt som er perfekte for barn, og nærområdet består av familieboliger, barnehager og skoler for alle alderstrinn.<br /><br />Det er kun få minutters gange til Gjønnes stasjon, hvor T-banens linje 3 tar deg inn til Oslo sentrum på 26 minutter. En spasertur på ca. 10 - 12 minutter tar deg til populære Bekkestua sentrum. Her finner du et variert tilbud av kafeer og restauranter, samt Bekkestua Senter med over 40 butikker.<br /><br />Det er i tillegg en kort kjøretur til både fjorden og Sandvika sentrum med alt Sandvika har å by på. Kort vei til Gjønnesparken med lekeplass, turveier, joggeløype og flere sitteplasser. Idrett Nadderudhallen svømmehall, Nadderud idrettspark og Ballerud Golfbane ligger også i nærheten.<br /><br />Her bor man med andre ord både sentralt og barnevennlig, i rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, og et delareal på 16 m² er regulert til kjørevei, i henhold til reguleringsplan EKEBERG (plan-ID 1936028), vedtatt 20.05.1939.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan NYTT DOBBELTSPOR LYSAKER - SANDVIKA (plan-ID 2005002), vedtatt 30.08.2006. Planen regulerer arealer for jernbaneformål under bakken og tilhørende sikringssoner på eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 21.06.2023. I henhold til planen er 12 823 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 7 156 m² er avsatt til naturområde (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner og bestemmelsesområder:<br />- Hensynssone H190 (Andre sikringssoner) i henhold til kommuneplanen: Innenfor sonen må det ikke gjennomføres tiltak som kan medføre skade på VEAS   tunnel og overføringsledninger. Det tillates ikke brønnboring innenfor hensynssonen. Ved tiltak som omfatter arbeider i grunnen (sprengning, pigging o.l.) skal det dokumenteres at det ikke påføres skade på tunnel og overføringsledninger.<br />43. Andre sikringssoner H190 (pbl § 11-8 b)<br />43.1. Innenfor sonen må det ikke gjennomføres tiltak som kan medføre skade på VEAS   tunnel og overføringsledninger.<br />43.2. Det tillates ikke brønnboring innenfor hensynssonen<br />43.3. Ved tiltak som omfatter arbeider i grunnen (sprengning, pigging o.l.) skal det dokumenteres at<br />det ikke påføres skade på tunnel og overføringsledninger.<br /><br />- Sikringssoner knyttet til jernbane (plan-ID 2005002): Deler av eiendommen ligger innenfor sikringssoner for jernbanetunnel (felt JU1A, JU2A, JU4A, JU5A, JU1B, JU2B, JU4B). Dette innebærer restriksjoner for tiltak på terreng og i grunnen. Tiltak som sprenging, peleramming, boring eller tunneldriving krever særskilt tillatelse fra Bane NOR (tidligere Jernbaneverket).<br />JU1A, JU2A, JU3A, JU4A, JU5A (Områder med mindre overdekning enn 17 meter):<br />Tunnelvolum samt sikringssone med særskilte restriksjoner til arealbruk på terreng. Sikringssonen har en utbredelse på 12 meter i alle retninger fra tunnelveggen. Sikringssonen strekker seg inntil 5 meter under terreng og omfatter de delene av tunneler, kulverter/portaler, nisjer og bergrom der avstanden til terreng er mindre enn 17 meter. Det tillates ikke tiltak som krever tillatelse etter plan-og bygningslovens § 93, eller medfører sprenging, peleramming, boring i grunnen, tunneldriving, eller andre tiltak som kan medføre skade på tunnelen eller sikringssonen uten etter tillatelse fra Jernbaneverket.<br />JU1B, JU2B, JU3B, JU4B, JU5B:<br />Tunnelvolum samt sikringssone for jernbanetunnel/tverrslagstunnel, nisjer og bergrom. Sikringssonen har en utbredelse på 12 meter i alle retninger fra tunnelveggen. Inngrep i sikringssonen eller overflatearbeider som kan medføre skader på sikringssonen krever tillatelse fra Jernbaneverket.<br /><br />Det pågår planarbeid i området. Ny detaljregulering for Ekeberg (plan-ID 2026003) er under arbeid, med status &#39;planlegging igangsatt&#39;. Kunngjøring: Plan- og bygningstjenesten starter opp arbeidet med å regulere området Ekeberg, avgrensetaav Bærumsveien, Høvikveien, Gjønnesveien, Dragveien, Kirkeveien og turvei. Hensikten med arbeidet er å ivareta stedsegne kvaliteter, samt å gi tydelige rammer for fremtidig utvikling av eiendommene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler eller ved å klikke på lenekene i vedlegget: Bærum kommune - Planopplysninger. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles utvendige biloppstillingsplasser som forvaltes som fellesareal. Styret opplyser at biloppstillingsplass utenfor huset. Andelseier kan opprette lademulighet for egen regning ved å søke styret om dette. Areal på gårdsplassen utenfor huset hvor biler parkeres er borettslagets fellesareal, og man har disposisjonsrett. Det avtales med de 3 andre andelseierne i huset hvem som har biloppstillingsplass hvor. Ingen nummerering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6036.2614",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Drømmer du om å bo supersentralt, men i rolige omgivelser på Bekkestua? Velkommen til Gjønnesveien 12. En lys og fin 3-roms andelsleilighet i øverste etasje  med vestvendt balkong og åpen planløsning. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et veletablert borettslag, med kort vei til Bekkestua sentrum, Gjønnes T-bane og idrettsanlegg. Eier opplyser at boligen er oppgradert med kjøkken, vinduer, renovering av bad. Vindusflatene gir godt med lys, og fra stuen er det utgang til balkongen.<br /><br />- Åpen stue/kjøkkenløsning <br />- Vestvendt balkong<br />- Moderne kjøkken med heltre benkeplate<br />- Peisovn<br />- Bad med gulvvarme<br />- God lagringsplass i eksterne boder<br />- Vinduer og balkongdør fra 2022<br />- Felles biloppstillingsplasser<br />- 3 boder, loftsboden har ca. 13 m² gulvareal<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6036260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d5bea5c7-ee32-4b39-a1e3-6d2e9db80d20",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ballerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d5bea5c7-ee32-4b39-a1e3-6d2e9db80d20",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d5bea5c7-ee32-4b39-a1e3-6d2e9db80d20?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Drømmer du om å bo supersentralt, men i rolige omgivelser på Bekkestua? Velkommen til Gjønnesveien 12. En lys og fin 3-roms andelsleilighet i øverste etasje  med vestvendt balkong og åpen planløsning. <br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et veletablert borettslag, med kort vei til Bekkestua sentrum, Gjønnes T-bane og idrettsanlegg. Eier opplyser at boligen er oppgradert med kjøkken, vinduer, renovering av bad. Vindusflatene gir godt med lys, og fra stuen er det utgang til balkongen.<br /><br />- Åpen stue/kjøkkenløsning <br />- Vestvendt balkong<br />- Moderne kjøkken med heltre benkeplate<br />- Peisovn<br />- Bad med gulvvarme<br />- God lagringsplass i eksterne boder<br />- Vinduer og balkongdør fra 2022<br />- Felles biloppstillingsplasser<br />- 3 boder, loftsboden har ca. 13 m² gulvareal<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d5bea5c7-ee32-4b39-a1e3-6d2e9db80d20?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d5bea5c7-ee32-4b39-a1e3-6d2e9db80d20?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "Al Borettslaget Ekeberg",
      "organisationNumber": "954875709"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474875862,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T22:22+02:00",
    "ownerId": 1298018609,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T22:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T22:23:11.433427399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1298018609",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}