Innholdsrik og oppgradert leilighet over 2 plan | 2 soverom| Moderne kjøkken og bad | Stor veranda | Parkering|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1484,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2970928,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 803706,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73510,
      "municipalFees": 28837,
      "collectiveDebt": 7418,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 7 418,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 72 420,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 510,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 970 928,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik og oppgradert leilighet over 2 plan | 2 soverom| Moderne kjøkken og bad | Stor veranda | Parkering|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795759275"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.8079168271121,
        "lng": 16.505271807850246,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.8079168271121&lng=16.505271807850246&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9403",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilhusveien 2"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1220103772",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 111,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2100,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker følgende:<br />Brøyting, internett, forsikring og felles lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kilhusveien 2! En innholdsrik og moderne hjørneleilighet over to plan med stor veranda og familievennlig beliggenhet på Bergseng.<br /><br />Leiligheten ble ombygget og etablert i perioden 2017-2019 og har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning fordelt over to etasjer. Første etasje er boligens sosiale sone, med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir godt med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en stor veranda hvor man kan nyte lange dager utendørs. Underetasjen er en mer privat og rolig sone med tre soverom og et romslig, flislagt bad. Beliggenheten er ideell for familier, med gangavstand til Bergseng skole, flere barnehager og Joker-butikken som er søndagsåpen. Området byr også på flotte turmuligheter og nærhet til idrettsanlegg.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet over to plan (1. etasje og kjeller) i boligbygg med flere boenheter, som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 47 m²: Stue/kjøkken, gang, toalettrom, bod.<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 46 m²: Gang, bad, teknisk rom, to soverom.<br />BRA-e 5 m²: Bod.<br /><br />Veranda på 22 m².<br /><br />Boligen disponerer en bod i fellesareal på ca. 5 m². Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter eksklusiv bruksrett eller at boden er seksjonert som tilleggsdel. Bruksretten er derfor ikke nærmere verifisert.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 10.06.2017, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 1961, ombygget til boligformål i perioden 2017-2019, og har god standard, tidvis oppgradert.<br /><br />Kjøkken:<br />Seksjonsinnredning med slette, hvite fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer: kjøl/frys, mikrobølgeovn, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Det er registrert at lekasjedeteksjon var koblet fra på befaringstidspunktet.<br /><br />Toalettrom:<br />Flislagt gulv. Malte bygningsplater på vegger og i himling. Innredet med servantskap, speil på vegg og toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekk og dør med flat terskel for tilluft.<br /><br />Bad:<br />Flislagte vegger og flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og nedsenket dusjsone. Malte bygningsplater i himling. Innredet med servantskap med helstøpt servant, speilskap med belysning, dusjhjørne med dusjgarnityr og toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin og badekar. Ventilasjon via ventilasjonsaggregat på teknisk rom, tilluft via flat terskel i dør. Oppgradert i 2018.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser på toalettrom og bad. Deler av boligen har elektrisk gulvvarme.<br />Vegger: Malte bygningsplater.<br />Himling: Malte bygningsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er utført som trebjelkelag med ukjent isolasjonsnivå. Gulv mot grunn i kjeller er støpt på grunn med ukjent fukt- og frostsikring.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Innvendig trapp i treverk med vanger, trinn og rekkverk av tre.<br /><br />Innvendige dører:<br />Slette, hvite innerdører med flate terskler.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannledninger av plast, utført som rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert i teknisk rom. Det er montert Aqualarm i skapet.<br /><br />Avløpsrør:<br />Synlige avløpsrør er utført i plast. Det meste av avløpsinstallasjonen er bygget inn i vegger.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten har balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i teknisk rom. Badet har ventilasjon via ventilasjonsaggregat på teknisk rom med tilluft via flat terskel i dør. Toalettrommet har mekanisk ventilasjon med tilluft via flat terskel ved dør. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk gjennom yttervegg.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Altech varmtvannsbereder på 167 liter fra 2018, plassert i teknisk rom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Boligen har skjult anlegg. Sikringsskapet har 40 Amp. hovedbryter fordelt på 1 stk. 20 Amp. og 9 stk. 16 Amp. kurser med jordfeilautomater.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er registrert fire røykvarslere i kjeller og to røykvarslere i 1. etasje. Ett brannslokningsapparat er registrert i kjeller.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har innvendig bod i kjelleren, tilknyttet det største soverommet. I tillegg disponerer boligen en bod i fellesareal på ca. 5 m².<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert mangelfull beslagløsning over vindu. Mangelfull vannavledning over vinduet kan medføre økt fuktbelastning på omramming og bakenforliggende konstruksjon.<br />- Utvendig - Ytterdører: Det er registrert mangelfull utførelse og avslutning av utvendig omramming rundt ytterdør. Mangelfulle avslutninger kan medføre økt fuktbelastning på omramming og bakenforliggende konstruksjon.<br />- Innvendig - Overflater - gulv: Det er registrert merker i gulv samt åpninger mellom gulv og gulvlister. Forholdene er i hovedsak av kosmetisk karakter.<br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er registrert mindre skader og sår i vegg- og på himlingsflater. Lokal overflateutbedring kan utføres etter behov.<br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell på ca. 20 mm i gang i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at kun enkelte rom er kontrollert.<br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er registrert forhøyet fuktinnhold i utforet konstruksjon. Forhøyet fuktinnhold kan over tid medføre fuktrelaterte skader i organiske materialer. Årsak og omfang bør undersøkes nærmere. Forholdet bør sees i sammenheng med byggets drenering, som omfattes av sameiets vedlikeholdsansvar.<br />- Kjeller Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Uten dokumentasjon kan utførelsen av vanntett sjikt, sluktilslutninger, overganger og gjennomføringer ikke verifiseres.<br />- Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er registrert hakk og misfarging i himlingen, samt sprukket fuge i overgang mellom vegg og himling. Forholdene er i hovedsak overflatemessige.<br />- Kjeller Bad - Overflater gulv: Det er registrert en skadet gulvflis hvor et hjørne er slått av. Skaden er lokal.<br />- Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Utførelse og tilslutning av membran ved sluk kunne ikke verifiseres. Forholdet medfører usikkerhet omkring tettesjiktets utførelse.<br />- Kjeller Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert skade på speil. Forholdet er av kosmetisk karakter.<br />- Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er lekasjedeteksjon, men den var koblet fra på befaringstidspunktet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Anlegget er utført av en elektrovirksomhet som ikke lenger er i drift, og dokumentasjon på utførelsen kan være vanskelig å fremskaffe.<br />- Branntekniske forhold: Det er målt brystningshøyde på ca. 1,30 m ved vinduer på soverom. Vinduene vurderes å ha begrenset funksjon som rømningsvei uten særskilte tiltak, noe som medfører redusert sikkerhet ved eventuell rømning.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Deler av boligen har elektrisk gulvvarme, blant annet på badet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 07.08.2026 av Harstad kommune.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring.<br /><br />Sameiets fellestomt er opparbeidet med plenarealer og gruset/asfaltert parkeringsplass. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke omfattes av bruksenhetene, er fellesarealer. Dette inkluderer gårdsrom, hage, fellesbod/fellesgang og uteboder.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Terrengforhold:<br />Sameiets fellestomt er opparbeidet med plenarealer og gruset/ asfaltert parkeringsplass.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Det er ikke nærmere undersøkt om deler av de private stikkledningene er felles for flere seksjoner."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i Kilhusveien på Bergseng, om lag tre kilometer nord for Harstad sentrum. Nabolaget preges av en fin sammensetning av småhusbebyggelse og lavblokker, omgitt av grønne fellesarealer og rolige omgivelser. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med Bergseng skole for 1. til 7. trinn en kort spasertur unna boligen. I nærområdet ligger også Nordhusan barnehage med avdelingene Bergseng og Froskedammen, mens ungdomsskoletrinnene og videregående skoler nås enkelt med en kort busstur eller sykkeltur.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres unna på få minutter til fots, med både Joker Bergseng og Rema 1000 i gangavstand fra eiendommen. Joker-butikken tilbyr i tillegg søndagsåpent og posttjenester. Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt med bussholdeplass i Stalheimveien en kort gåtur unna, hvor busslinje 18 gir jevnlige avganger mot sentrum. Inn til Harstad sentrum bruker du rundt fem minutter med bil, hvor du finner kjøpesentre, kaféer, kulturtilbud og Grottebadet. Har du behov for flyforbindelser, er kjøreturen til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes unnagjort på om lag 45 minutter.<br /><br />Nærområdet byr på varierte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Like bak bebyggelsen ligger Kilhusåsen med fine skogsstier og gapahuk med flott utsikt over Bergseng og Trondenes. Langs Bergselva er det opparbeidet hyggelige turstier og grøntområder, og en kort kjøretur unna finner du Folkeparken med sitt store løypenett, opplyst lysløype om vinteren og badeplass ved Grunnvannet. Kulturstien på Trondenes og severdigheter som Trondenes kirke og Trondenes Historiske Senter ligger også like i nærheten for fine søndagsturer langs Vågsfjorden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten på felles parkeringsplass.<br />Det er også gode parkeringsmuligheter for gjester på felles gjesteparkering.<br />Sameiets felles tomt er opparbeidet med gruset/asfaltert parkeringsplass.<br /><br />Hvis man har behov for flere parkeringsplasser selv, må dette avklares med styret.<br />Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider etter samtykke fra styret.<br /><br />I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område hvor aktsomhetsgraden for radon er definert som usikker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (feltnavn F), og et delareal på 38 m² er regulert til gang-/sykkelvei, i henhold til eldre reguleringsplan BERGSENG BYDELSSENTER (plan-ID 337), vedtatt 29.01.1997. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering Bergsengveien 2 (plan-ID 545), vedtatt 16.12.2010. Planen regulerer et delareal på 1 m² til fortau.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (områdenavn BA6). Det foreligger en mindre presisering i planbestemmelsene i Kommuneplanens arealdel, vedtatt 19.06.2024.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H210: Rød sone støy iht. T-1442. Det tillates ikke ny støyfølsom bebyggelse i rød sone.<br />- Hensynssone H220: Gul sone støy iht. T-1442. Den gule sonen er en vurderingssone der støyfølsom bebyggelse kan oppføres, dersom en støyfaglig utredning viser at avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold jfr. tabellen i pkt.2."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 27.08.2019 for ombygging av forretningslokale/lager til leiligheter. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer med trekarmer og 3-lags isolerglass fra 2018.<br /><br />Dører:<br />Ytterdør i treverk med glassfelt og 2-lags isolerglass fra 2016. Balkongdør med glassfelt og 2-lags isolerglass fra 2015.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Veranda i trekonstruksjon med dekke og rekkverk av treverk. Verandaen er fundamentert på betongfundamenter med ukjent frost- og fuktsikring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Boligbygg med flere boenheter<br />1: 47 m²,<br />Kjeller: 51 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 44 512,-<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 7 418,-<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Långiver: DNB<br />Har felles gjeld på 44 512 pr 01.09.26<br />Nedbetalt: 15.10.2030<br />Annuitetslån med rente på 9,35%<br />Ikke avdragsfrihet"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 803 706,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 214 823,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Eiendomsskatten utgjør 4,0 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 2 000 376 i 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 22.05.17</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 431 / 587<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 04.01.19</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 213 / 587<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 02.09.19</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 100 / 587<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.07.55</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.04.60</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3260253",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kilhusveien 2! En moderne og innholdsrik leilighet over to plan med praktisk planløsning og stor veranda.</b><br /><br />Denne eierleiligheten ligger i et etablert og familievennlig område på Bergseng. Boligen ble ombygget og vesentlig oppgradert i perioden 2017-2019, og har en tidsriktig standard. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med utgang til en stor veranda. Underetasjen er en mer privat sone med to soverom og et romslig, flislagt bad. Det er kort vei til butikk, skole og buss.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>2 soverom og godt med lagringsplass i 2 private boder.<br /></li><li>Stort, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Balansert ventilasjon og 3-lags isolerglassvinduer.<br /></li><li>Stor veranda på ca. 22 m².<br /></li><li>Parkering på felles tomt for sameiet.<br /></li><li>Mulighet for rask overtagelse.<br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3260253",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=66273aaa-577c-42e2-b2bf-4c9e5f3d4c15",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bergseng",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260253?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260253?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/66273aaa-577c-42e2-b2bf-4c9e5f3d4c15/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kilhusveien 2! En moderne og innholdsrik leilighet over to plan med praktisk planløsning og stor veranda.</b><br /><br />Denne eierleiligheten ligger i et etablert og familievennlig område på Bergseng. Boligen ble ombygget og vesentlig oppgradert i perioden 2017-2019, og har en tidsriktig standard. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med utgang til en stor veranda. Underetasjen er en mer privat sone med to soverom og et romslig, flislagt bad. Det er kort vei til butikk, skole og buss.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>2 soverom og godt med lagringsplass i 2 private boder.<br /></li><li>Stort, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Balansert ventilasjon og 3-lags isolerglassvinduer.<br /></li><li>Stor veranda på ca. 22 m².<br /></li><li>Parkering på felles tomt for sameiet.<br /></li><li>Mulighet for rask overtagelse.<br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260253?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-3260253?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474885557,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T12:08+02:00",
    "ownerId": 1754512528,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T12:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T12:09:04.615438625+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1754512528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}