Moderne og stilren 3-roms hjørneleilighet fra 2021 | Stor og solrik terrasse | Garasje m/lader | Heis | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21694,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Entre/gang, bod, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Delvis overbygd markterrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1490076,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 5323,
      "collectiveAssets": 17886,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />162 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />163 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />176 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 663 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 676 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og stilren 3-roms hjørneleilighet fra 2021 | Stor og solrik terrasse | Garasje m/lader | Heis | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 78 363"
      },
      {
        "mobile": "995 93 420"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8676,
        "lng": 10.4806,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8676&lng=10.4806&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergerveien 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 274,
        "sectionNumber": 105,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 274,
        "sectionNumber": 168,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 274,
        "sectionNumber": 167,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3670,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, renovasjon, a-konto forbruk vann og avløp (foretas avregning), drift og vedlikehold, forretningsførsel, snørydding av felles veier, styrehonorar, garasje, grunnpakke internett.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskost likt: 994,40<br />Felleskost brøk: 2 245,41<br />Internett: 230,00<br />Garasje: 200,00  <br /><br /><br /><br /><b>Avregning vann og oppvarming:</b><br />Boligselskapet har avtale med Billingstad Energi AS om leveranse av tappevann og oppvarming. Lyse AS (Smartly) fakturerer den enkelte beboer på vegne av Energi AS. Smartly avregner og fakturerer energi til seksjonseierne hver måned. <br /><br />Fastledd for vann og avløp betales direkte til Asker kommune med faktura hvert kvartal. <br /><br /><b>Felleskostnader</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. <br /><br /><b>Øvrige kostnader</b><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.<br /><br />Styreleder opplyser i mail til megler 24.08.2026 at det ikke er lagt opp til noen store investeringer i 2026, og at de derfor antar at felleskostnadene vil holde seg på omtrent samme nivå."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergerveien 32   en moderne og tiltalende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende på bakkeplan i et nyere boligområde på Vestre Billingstad. Her bor du trygt og barnevennlig, med kort vei til kollektivtransport, butikker, skoler, barnehager, sjøen og flotte turmuligheter i Vestmarka. Leiligheten har en god planløsning, moderne standard og en sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To soverom<br />- Sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad/vaskerom med varmekabler<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Sportsbod på ca. 5 kvm<br />- Heisadkomst<br /> -Byggeår 2021<br />- Attraktivt og familievennlig nærområde"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Bygningsforsikring, renovasjon, a-konto forbruk vann og avløp (foretas avregning), drift og vedlikehold, forretningsførsel, snørydding av felles veier, styrehonorar, garasje, grunnpakke internett.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskost likt: 994,40<br />Felleskost brøk: 2 245,41<br />Internett: 230,00<br />Garasje: 200,00  <br /><br /><br /><br /><b>Avregning vann og oppvarming:</b><br />Boligselskapet har avtale med Billingstad Energi AS om leveranse av tappevann og oppvarming. Lyse AS (Smartly) fakturerer den enkelte beboer på vegne av Energi AS. Smartly avregner og fakturerer energi til seksjonseierne hver måned. <br /><br />Fastledd for vann og avløp betales direkte til Asker kommune med faktura hvert kvartal. <br /><br /><b>Felleskostnader</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. <br /><br /><b>Øvrige kostnader</b><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.<br /><br />Styreleder opplyser i mail til megler 24.08.2026 at det ikke er lagt opp til noen store investeringer i 2026, og at de derfor antar at felleskostnadene vil holde seg på omtrent samme nivå."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>Ditt nye hjem   Rom for rom</b><br /><br /><b>Entré/gang</b><br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré med parkett på gulv, lysmalte veggflater og nedsenket himling med downlights. En stilren kombinasjon som er gjennomgående for hele leiligheten. I entréen er det plass til garderobe og annet møblement, og det er montert dørcalling med kamera og åpner ved inngangsdøren. <br /><br /><b>Stue og spisestue</b><br />Stue og spisestue ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen skaper de et luftig og innbydende allrom med rikelig naturlig lysinnslipp og en takhøyde på ca. 2,64 meter. <br /><br />Rommet oppleves både romslig og sosialt, med god plass til både sofagruppe med tilhørende møblering i tillegg til spisestue. Allrommet har lysmalte veggflater, parkett på gulv med vannbåren varme og store vindusflater mot to himmelretninger. En bred skyvedør tar deg ut til den sydvestvendte uteplassen. <br /><br /><b>Terrasse</b><br />Den sydvestvendte terrassen er på ca. 20 kvm, delvis overbygget og fremstår som en grønn oase med god plass til stor sittegruppe og grill. Terrassen har impregnerte terrassebord, utelys og dobbel stikkontakt, og byr på gode solforhold gjennom store deler av dagen og herlig ettermiddags- og kveldssol.<br /><br /><b>Kjøkken</b><br />Kjøkkenet har et stilrent design med hvite, glatte fronter, takhøye skap og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Videre er det gode arbeidsflater og godt med lys fra belysningen under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er også komfyrvakt og aquastopp.<br /><br /><b>Soverom</b><br />Leiligheten har to gode soverom, begge med parkett på gulv, malte veggflater og behagelig vannbåren gulvvarme. Hovedsoverommet har lysmalte veggflater på tre vegger og en vegg malt i en mørkere blånyanse. Det er montert en praktisk og åpen garderobeløsning med god plass til oppbevaring. <br />Det andre soverommet er malt i en dus grønnfarge, og kan egne seg fint som gjesterom, barnerom eller kontor.<br /><br /><b>Bad/vaskerom</b><br />Leiligheten har et pent og moderne bad med behagelig atmosfære. Her er det store, sandfargede fliser på veggene, downlights i himlingen og lyse fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. <br /><br />Baderomsinnredningen består av en bred skuffeseksjon med hvite fronter og heldekkende servant, samt et stort speil med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, varmekabler i gulvet og downlights i himlingen.<br /><br /><b>Bod</b><br />Leiligheten har en praktisk innvendig bod med parkett, malte overflater og hyller. I tillegg medfølger en sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Vestre Billingstad i Asker kommune. Området ligger sentralt plassert omtrent midt mellom Asker og Sandvika, i umiddelbar nærhet til marka og med kort avstand til sjøen. Kort reisevei til Oslo på under 20 minutter med buss, gjør at området er utmerket for deg som jobber i byen. Avgangene er hyppige i rushtiden, og det er heller ikke lang vei til tog ved Billingstad stasjon. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender.<br /><br />På Billingstad bor du rett ved naturskjønne Vestmarka som byr på et meget variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper, samt hyggelige markastuer med servering. Gupu er et yndet turmål for familier i området, og serverer  verdens beste sjokoladekake  til små og store turgåere. Langs sjøen tar Kyststien deg til flotte rekreasjonsområder, idylliske badeplasser og naturreservat.<br /><br />På Holmen ligger Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er blitt et populært sted for ivrige svømmere.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, som ligger i gangavstand. Det er ellers kort vei til Rema 1000 på Nesbru og søndagsåpen Joker på området. Holmen Senter ligger få minutter unna i bil og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Berger som ligger ca. 700 meter unna. Herfra går det hyppige avganger til Oslo sentrum i rushtiden, der bussen bruker ca. 18 min inn.<br /><br />Fra eiendommen tar det ca. 20 min å gå/7 min å sykle til Billingstad stasjon, hvor toget bruker ca. 22 min til Nationaltheatret. Billingstad togstasjon har rikelig med sykkelparkering. Med bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Sandvika, 9 min til Asker, 12 min til Lysaker, 22 min til Oslo S og 26 min til Drammen.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 1,4 km til Hvalstad barneskole og ca. 1,8 km til Torstad ungdomsskole. Barn i barnehagealder har fortrinnsrett til barnehage på feltet, som blant annet har egen kokk som lager sunne, næringsrike måltider til barna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.<br /><br />Kort prat med selger.<br />Hva kommer du til å savne med boligen og området? <br />Trygt og barnevennlig nabolag utenfor byen og med godt kolletivtilbud. Boligen er ny/moderne.<br /><br />Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. <br />Vi har fått oss gode venner i nabolaget. Enkelt å knytte bekjentskap. Det er en god blanding av nyetablerte og seniorer.<br /><br />Fortell litt om nærmiljøet generelt. <br />Kort vei til alt man trenger; matbutikker, shopping/kjøpesenter, gangavstand til kollektivtransport, barnehage/skole, treningssenter og badeplass.<br /><br />Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? <br />Kjærlighetsstien om sommeren og skiløypen utenfor leiligheten som vinteren."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Leiligheten har 1/136 andel i realsameie på snr. 168. Dette er næringsseksjonen/bodseksjonen. <br /><br />Fellesarealene rundt er opparbeidet med plen, asfalterte internveier, samt lekeplasser og ballbinger. Bilfritt tun i sameiet. Skog, mark og elveleiet i nærheten gir ekstra idyll og mulighet for rekreasjon rett utenfor stuedøren. Området passer for de aller fleste og er utpreget barnevennlig. Det er fortrinnsrett til barnehage i området, godt kollektivtilbud og kort vei til sjøen med badeplasser. På vinteren kjøres det skiløyper på nabojordet, tilknyttet Vestmarka."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én garasjeplass i felles parkeringskjeller. Plassen er merket med nummer 136.<br />Det er montert elbil-lader på plassen. Forbruk faktureres gjennom app-abonnement. Parkeringsplassen er en handicap-plass. Det gjøres oppmerksom på at styret kan ved behov omdisponere plassen og erstatte det med en annen plass. <br /><br />Garasjeplassene er organisert som en egen garasjeseksjon i sameiet med snr. 167. Ved kjøp av garasjeplass overdras 1/144 av seksjonen. En disponerer da én garasjeplass i felles garasjekjeller.<br /><br />Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren varme i alle rom med unntak av bad. På badet er det elektrisk gulvvarme. <br /><br />Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. <br /><br />Sikringsskapet har automatsikringer, og varmt forbruksvann leveres fra felles fjernvarmeanlegg i sameiet. <br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen til sameiet er underlagt to reguleringsplaner. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, uteoppholdsareal og gatetun i henhold til reguleringsplan Vestre Billingstad (id 02202014003), vedtatt 31.01.2018. Deler av eiendommen er avsatt til sikring av verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer, samt hensynssone for landskap. Videre er 130 kvm av eiendommen regulert til turvei i henhold til reguleringsplan Deler av GNR. 32, Berger, Nedre Berger (id 022063), vedtatt 14.05.1970.<br /><br />Eiendommen ligger i område avsatt til fremtidig boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 2035. Deler av eiendommen ligger også innenfor område avsatt til nåværende grønnstruktur samt hensynssoner for bevaring av kulturmiljø og naturmiljø. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Holmen Slependen.<br /><br />I kommuneplanen er området klassifisert som bevaringsverdig kulturmiljø. Området omfatter landskapet rundt Åstad og Hvalstad, preget av koller, strøksdaler, edelløvskog, eldre gårds- og villabebyggelse samt historiske ferdselsveier. Det ble ryddet i vikingtida og er kjent for gamle ferdselsveier som Kongeveien og Skustadgata. Området utviklet seg med gårder, villaer, landsteder og et lite tettsted med servicefunksjoner. Gårdsbebyggelsen har eldre preg, særlig Torstad og Åstad med sine midtkammerbygninger. Området har høy autentisitet og kulturhistorisk verdi, med bygninger fra ulike tidsepoker, velbevarte veier og anlegg, samt kulturminner fra næringsvirksomhet. Området har også stor estetisk og opplevelsesmessig verdi.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Bergerveien er en del av et nyere boligområde på Vestre Billingstad som fortsatt er under utvikling. Det kan derfor forekomme byggearbeider i nærområdet.<br /><br />Selger opplyser å tidligere ha mottatt nabovarsel om utbygging på en naboeiendom, men er usikker på om arbeidene nå er ferdigstilt. Selger kjenner for øvrig ikke til andre planer eller endringer hos naboer eller i nærområdet som kan ha betydning for eiendommen.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Boligen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Legalpantet er begrenset oppad til 2 G (folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:<br /><br />Dagboknr. 247967, tinglyst 28.02.2019   Bestemmelse om adkomstrett<br /><br />Det er tinglyst ferdselsrett for allmennheten over deler av eiendommen. Ferdselsretten gjelder ferdsel til fots og på sykkel, innenfor området som er nærmere angitt på kart vedlagt erklæringen. Servitutten kan ikke slettes eller endres uten Asker kommunes godkjenning.<br /><br />Meglers kommentar: Servitutten innebærer at allmennheten har rett til å ferdes til fots og på sykkel over nærmere angitte deler av sameiets eiendom. Dette er en rettighet knyttet til fellesarealene og vurderes å være en naturlig del av områdets tilrettelegging for gang- og sykkelferdsel.<br /><br />Dagboknr. 2414827, tinglyst 05.05.2020   Bestemmelse om vann/kloakk<br /><br />Asker kommune er rettighetshaver. Erklæringen gir kommunen rett til å anlegge og ha liggende vannledninger på eiendommen, samt nødvendig adkomst for drift, kontroll, vedlikehold og reparasjon. Det gjelder også bestemmelser om tiltak og bebyggelse i nærheten av ledningsanleggene. Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra Asker kommune.<br /><br />Meglers kommentar: Servitutten sikrer kommunens rettigheter knyttet til vann- og avløpsinfrastruktur på sameiets eiendom. Rettigheten kan medføre begrensninger for bygging, graving eller andre tiltak i nærheten av ledningene. For den enkelte seksjonseier antas servitutten i hovedsak å ha betydning gjennom sameiets fellesarealer.<br /><br />Dagboknr. 3191864, tinglyst 19.10.2020   Bestemmelse om adkomstrett, bruksrett, ledninger og renovasjon<br /><br />Sameiets eiendom, gnr. 32 bnr. 274, og naboeiendommen gnr. 32 bnr. 284 har gjensidig og vederlagsfri adkomstrett over hverandres eiendommer. Adkomstretten omfatter også adkomst gjennom garasjekjeller og heis/trappeløp til bakkeplan.<br /><br />Eiendommene har videre gjensidig vederlagsfri bruksrett til utearealene på hverandres eiendommer, med unntak av markterrasser, hageparseller og arealer hvor det er gitt eksklusiv bruksrett eller som er seksjonert som tilleggsdel. Bruksretten omfatter blant annet adkomstveier, utvendig gjesteparkering, grøntarealer, renovasjonsarealer og lekeplasser.<br /><br />Gnr. 32 bnr. 284 har i tillegg vederlagsfri rett til bruk av sykkelparkering og 20 boder i garasjekjelleren på gnr. 32 bnr. 274.<br /><br />Eiendommene har felles vann-, overvanns- og spillvannsledninger samt felles renovasjonsløsning. Kostnader til drift og vedlikehold av arealer, tekniske installasjoner og andre felles løsninger fordeles forholdsmessig mellom eiendommene.<br /><br />Meglers kommentar: Servitutten regulerer den praktiske sambruken mellom sameiets eiendom og naboeiendommen, herunder utearealer, adkomst, garasjeanlegg, teknisk infrastruktur og renovasjon. Dette innebærer blant annet at deler av sameiets fellesarealer kan benyttes av beboere på naboeiendommen, samtidig som sameiets beboere har tilsvarende rettigheter på naboeiendommen. Det følger også et felles ansvar for kostnader knyttet til de anleggene og arealene som betjener begge eiendommene.<br /><br />Dagboknr. 3287379, tinglyst 05.11.2020   Erklæring/avtale om felles infrastruktur<br /><br />Det er tinglyst avtale vedrørende samordning av vann- og avløpsrør og fjernvarmerør i området. Bakgrunnen er etableringen av felles teknisk infrastruktur på Vestre Billingstad. Avtalen regulerer blant annet plassering av ledninger, avstand mellom VA- og fjernvarmerør, nødvendige sikringstiltak og adkomst i forbindelse med kontroll, drift, vedlikehold og reparasjon. Billingstad Energi AS er oppført som rettighetshaver for fjernvarmeanlegget. Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra Asker kommune.<br /><br />Meglers kommentar: Servitutten gjelder teknisk infrastruktur som betjener området og regulerer forholdet mellom vann-/avløpsanlegg og fjernvarmeanlegg. Den gir blant annet rett til å ha ledninger liggende i grunnen og til nødvendig adkomst ved vedlikehold og reparasjoner. For den enkelte seksjonseier vil bestemmelsen først og fremst ha betydning gjennom sameiets fellesarealer og tekniske anlegg.<br /><br />Dagboknr. 3302214, tinglyst 09.11.2020   Erklæring/avtale om overvann<br /><br />Det er tinglyst avtale til fordel for gnr. 32 bnr. 1 om etablering, opparbeidelse og vedlikehold av overvanns-/fordrøyningsgrøft. Avtalen ble etablert i forbindelse med utbyggingen av området og regulerer håndteringen av overvann fra tilgrensende arealer.<br /><br />Meglers kommentar: Servitutten er en del av områdets løsning for overvannshåndtering og skal bidra til kontrollert bortledning og fordrøyning av overvann. Jordskifteavgjørelsen viser også til overvannshåndtering fra jordet på gnr. 32 bnr. 1 langs felt A, gnr. 32 bnr. 274. Kostnader til drift og vedlikehold av fellesarealer og anlegg i området er nærmere regulert i de tilhørende bruksordningsreglene.<br /><br />Dagboknr. 838488, tinglyst 07.07.2021   Jordskiftesak, Vestre Billingstad<br /><br />Servitutten gjelder en jordskiftesak fra Oslo og Østre Viken jordskifterett vedrørende Vestre Billingstad. Saken omfatter blant annet eiendomsgrenser og varige bruksordningsregler for fellesarealer og infrastruktur i området.<br /><br />Bruksordningsreglene regulerer blant annet adkomst, parkering, fellesarealer, drift og vedlikehold, teknisk infrastruktur, kabler, fjernvarme samt vann- og avløpsanlegg. Eiendommene som omfattes har blant annet gjensidige rettigheter til vann- og avløpsanlegg frem til kommunalt tilkoblingspunkt, med bestemmelser om fordeling av kostnader til drift og vedlikehold. Det er også fastsatt rettigheter for allmenn ferdsel på blant annet private gatetun, gang- og sykkelveier, felles park- og grøntanlegg, lekeplasser og øvrige fellesarealer.<br /><br />Jordskiftesaken ble tinglyst for å sikre at de fastsatte grensene, bruksrettighetene og pliktene følger de aktuelle eiendommene.<br /><br />Meglers kommentar: Jordskifteavgjørelsen etablerer et samlet regelverk for bruk, adkomst, teknisk infrastruktur og drift av fellesområdene på Vestre Billingstad. For seksjonseier innebærer dette at sameiets eiendom både har rettigheter og forpliktelser overfor øvrige eiendommer i området. Kostnader til drift og vedlikehold av enkelte fellesanlegg og -arealer fordeles etter nærmere bestemmelser i jordskifteavgjørelsen. Dette må ses som en del av den ordinære organiseringen av et større, samlet utbyggingsområde.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.02.2023.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Byggetegninger: <br />Megler har rekvirert godkjente byggetegninger fra Asker kommune, og i den forbindelse mottatt tegninger avgitt i forbindelse med rammesøknad. Denne tegningen samsvarer ikke med dagens planløsning. Derimot samsvarer dagens planløsning med plantegning som fremkommer i seksjoneringsbegjæring som er tinglyst 08.12.2020. Disse tegningene er også registrert i Asker kommune. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Moderne leilighet i nyere bygg fra 2021. Leiligheten ligger på bakkeplan med tilgang via felles trappeoppgang og heis. Grunnmuren er oppført i betong.<br />Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel og delvis forblendet med teglstein. Taket er flatt, tekket med papp. Etasjeskille<br />er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass. <br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten.<br /><br />Oppsummering av TG på eiendommen:<br />TG-0: 2<br />TG-1: 15<br />TG-2: 0<br />TG-3: 0<br />TG-IU: 1<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG-IU:<br />- Varmtvannsbereder Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hege Jøldal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.262647",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergerveien 32   en moderne og tiltalende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende på bakkeplan i et nyere boligområde på Vestre Billingstad. Her bor du trygt og barnevennlig, med kort vei til kollektivtransport, butikker, skoler, barnehager, sjøen og flotte turmuligheter i Vestmarka. Leiligheten har en god planløsning, moderne standard og en sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To soverom<br />- Sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad/vaskerom med varmekabler<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Sportsbod på ca. 5 kvm<br />- Heisadkomst<br /> -Byggeår 2021<br />- Attraktivt og familievennlig nærområde"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33-0166/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=5d892c18-2e40-4ba6-8ae4-717a1888d383",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestre Billingstad-Sentralt og naturnært",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/5d892c18-2e40-4ba6-8ae4-717a1888d383/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/5d892c18-2e40-4ba6-8ae4-717a1888d383/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5d892c18-2e40-4ba6-8ae4-717a1888d383/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergerveien 32   en moderne og tiltalende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende på bakkeplan i et nyere boligområde på Vestre Billingstad. Her bor du trygt og barnevennlig, med kort vei til kollektivtransport, butikker, skoler, barnehager, sjøen og flotte turmuligheter i Vestmarka. Leiligheten har en god planløsning, moderne standard og en sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To soverom<br />- Sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad/vaskerom med varmekabler<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Sportsbod på ca. 5 kvm<br />- Heisadkomst<br /> -Byggeår 2021<br />- Attraktivt og familievennlig nærområde",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5d892c18-2e40-4ba6-8ae4-717a1888d383?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5d892c18-2e40-4ba6-8ae4-717a1888d383?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474891805,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:18+02:00",
    "ownerId": 7911171,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:19:19.635315477+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7911171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}