Innseilingen, Fredrikstad - Helt ny stor leilighet med rå sjøutsikt. Lekkert interiør og romslig uteplass mot marina.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19257,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "primary": 124,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 124
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 14299840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13950000,
      "salesCostSum": 349840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 348 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 349 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 299 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 319 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innseilingen, Fredrikstad - Helt ny stor leilighet med rå sjøutsikt. Lekkert interiør og romslig uteplass mot marina.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741656540"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20765597097228,
        "lng": 10.908547020777391,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20765597097228&lng=10.908547020777391&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1678",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glomboveien 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 407,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4968
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 124,2 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>108260066</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 424, bnr. 407, snr. 22 i Fredrikstad kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Fredrikstad (Presisjon Eiendomsmegling AS) / Martin Spinnvåg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>5. etasje inneholder</p><p>- BRA: 124,2 kvm.</p><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 45,4 kvm</p><br /><p>Bod i fellesareal BRA-e: 5 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt kontraktstegning / utbyggers prospekt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 19257,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Solibo AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>VELKOMMEN TIL INNSEILINGEN</p><p>Vakkert beliggende mellom by, natur og åpent farvann, kommer Innseilingen Fredrikstad.</p><p>Beliggenhet er noe av det viktigste når man skal velge bolig. Innseilingen får en av de aller beste i Fredrikstad, hvor stikkordene er vestvendt, nærhet til elv og sjø, sentrumsnært og skjermet.</p><br /><p>I dette prosjektet er høy bokomfort og tidsriktig standard vektlagt, med solide materialer og gjennomtenkte planløsninger. Samtlige leiligheter får en privat uteplass, hvor de aller fleste ligger i et hjørne med inntrukken balkong eller terrasse.</p><br /><p>Det er investert mye tankearbeid, erfaring og kompetanse i utformingen av de 63 aller første selveierleilighetene, med plantegninger, design- og materialvalg med god kvalitet. I Innseilingen legges det spesielt til rette for gode lys- og utsiktsforhold, skjerming og privatliv samt smart utformede balkonger du virkelig trives på. Leilighetene vil by på store vindusflater samt en generell takhøyde på 260 cm.</p><br /><p>EN VESTVENDT PERLE VED VESTERELVA</p><p>Er det mulig å bo både i byen og det naturskjønne? Innseilingen har en unik beliggenhet og her ved vannet ligger alt til rette - midt mellom elv, by og flotte grøntarealer.</p><br /><p>Fra Innseilingen er veien enkel til det meste. En spasertur unna det gode livet i bysentrum, og med kort og deilig vei til skjærgården.</p><br /><p>Fra beliggenhet rett ved marinaen og elvepromenaden som løper langs elvekanten, blir dagene luftige og sjønære. Selv om byen og Fredrikstad sentrum er rett i nærheten - og med Huthholmen og Kjerringholmen noen bølgeskvulp unna, er det lett å finne skjærgårdsfølelsen ved Vesterelva. Med både ettermiddags- og kveldssol som kan nytes, mens livet på elva tøffer forbi. Det kalles vel å få i både pose og sekk.</p><br /><p>Her hvor det før var tradisjonsrik industri, reiser det seg nå en helt ny og innholdsrik bydel, med spennende tilbud og opplevelser. Et hjem i Innseilingen, blir også et hjem i det nye pulserende Værste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>På Innseilingen bor du i første rekke mot sjøen, med båthavn og flotte grøntområder rett utenfor døren. Samtidig har du kort vei til sentrum med restauranter, butikker og øvrige servicetilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 19257,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Utearealer deles opp i offentlig tilgjengelig areal og felles uteoppholdsareal. Det offentlig tilgjengelige uteoppholdsarealet strekker seg diagonalt gjennom området og utgjør nærmiljøparken.</p><p>Fra Glomboveien inviteres det inn til et større plenområde mellom hus A og Elvepromenaden. Dette vil være et solfylt oppholdsrom med direkte utsyn til vannet. Videre går diagonalen gjennom lekeplassen og ender i et større torgareal foran grendehuset. Dette vil være en viktig møteplass i området.</p><br /><p>Nærmiljøparken åpner seg opp i to større parkrom. Første del av nærmiljøparken etableres i byggetrinn 1, den andre delen i byggetrinn 3.</p><p>Nærmiljøparken og øvrige uteområder anlegges med treverk, stein og plasstøpt betong, rullevennlig grus, granitt og innslag av cortenstål - som en referanse til tidligere industri.</p><p>Det er avsatt et eget lekeareal for å gi rom for både plenarealer og plantefelt. Utformingen skal legge til rette for variert bruk og ulike kvaliteter i uterommene, som samlet danner en sammenhengende struktur av rom og oppholdssoner langs diagonalen.</p><br /><p><strong>Fellesarealer:</strong><br />Det leveres heis til parkeringskjeller fra alle boligetasjer. Felles trapp leveres som en svingtrapp i betong uten repos.</p><p>Maler- og beleggarbeider i fellesarealer utføres i henhold til klasse K2, jf. NS 3420-T:2019. Endelige farger og materialvalg i fellesarealer avklares med arkitekt i detaljprosjektet.</p><br /><p>Grendehuset vil være felles for alle byggetrinn/sameier i Innseilingen, og vil være tilgjengelig for booking for alle beboere. Lokalet har plass til borddekking for ca. 20 personer.</p><br /><p>Det avsettes egne arealer i kjeller for sykkelparkering.</p><br /><p>Parkeringskjeller leveres med fri høyde på 2,2 meter. Nedkjøringen ligger mellom hus A og B og er adkomst for alle byggetrinn. I kjellerarealene lokaliseres tekniske rom som betjener flere byggetrinn.</p><p>Grendehuset leveres med et enkelt kjøkken fra Sigdal. I tilknytning til grendehuset leveres også HC-toalett, en felles bod og en utvendig servicestasjon for sykkel.</p><p>Bodene i kjeller er lokalisert i eget område, adskilt fra parkeringskjelleren. Beboere fra flere hus kan disponere boder i samme avsatte bodområde. Bodene leveres med nettingvegger med spalte opp mot tak.</p><p>I tillegg til sprinkleranlegg vil rørføringer i himling eller på vegg forekomme. Forskriftsmessig mål på bod måles utenom eventuelle rørføringer. Bodarealene ventileres, men oppvarmes ikke. Foruten nettingvegger leveres bodområdet med betongoverflater.</p><br /><p>I kjeller etableres tekniske rom for første og kommende byggetrinn. Føringer mellom tekniske rom og de aktuelle byggetrinnene trekkes i himling eller på vegg i garasjekjeller og bodarealer.</p><p>Det planlegges nedgravde avfallsbeholdere, dimensjonert etter normer og avstandskrav fra Fredrikstad kommune.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Bygningene er planlagt uført med hovedbæresystem i en kombinasjon av stål og betong.</p><p>Fasaden vil hovedsakelig være kledd med tegl, med innslag av trepanel, metallbeslag og platekledning på mindre områder.</p><p>Balkonger og takterrasser har rekkverk i farget stål.</p><br /><p>Boligprosjektet Innseilingen kommer nordvest på Kråkerøy, rett ved Vesterelven. Det er planlagt ca. 295 leiligheter fordelt på 14 hus med en felles parkeringskjeller. Det er også regulert inn et mindre areal til næringsvirksomhet i kommende byggetrinn.</p><p>Det skal etableres gode fellesområder mellom husene med et felles grendehus og en offentlig tilgjengelig nærmiljøpark.</p><p>Innseilingen grenser til en Marina, en offentlig Elvepromenade og Ballastparken.</p><br /><p>Adresse/eiendomsbetegnelse/organisering:</p><p>Gnr. 424 bnr. 366 og 407 i Fredrikstad kommune.</p><p>Det vil skje en fradeling av ovennevnte eiendom, og endelig eiendomsbetegnelse/ matrikkelnummer vil fastsettes av kommunen. Eiendommen vil bli seksjonert iht. eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Endelig adresse og seksjonsnummer fastsettes av kommunen innen overtakelse.</p><p>Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til sameiets felles tomt/arealer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Hovedbæresystemet leveres i en kombinasjon av stål og betong. Fasadene vil hovedsakelig være kledd med tegl, med innslag av trepanel på mindre områder, som ved balkonger. Metallbeslag og platekledning benyttes på mindre arealer.</p><br /><p>Hvert bygg får en fargepalett med ton-i-ton-farger på de ulike overflatene. De tre husene får hver sin farge. I første etasje vil murverket utføres med relieff, det vil si at teglsteinene får en skråstilling eller trekkes noe inn eller ut i et mønster.</p><br /><p>Som en del av energikonseptet er det planlagt solceller på takene på hus A, B og C for å dekke strømforbruk i fellesarealer. Endelig omfang av solceller og endelig løsning for tekking avklares i detaljprosjekteringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten vil inneholde entre/hall, tre soverom, walk-in garderobe, to baderom, vaskerom, stue/kjøkken.</p><p><br />Til alle leiligheter leveres sportsbod forskriftsmessig iht. TEK17. Selger forbeholder seg rett til tildeling av boder og vil skje etter bodplan som utarbeides av utbygger.</p><p>Sportsbod for leilighetene i Innseilingen plasseres i plan UE.</p><p><br />Bygget er tegnet av Atelier Oslo.</p><br /><p>Avvik kan forekomme på tegningene.<br />Garderobe, inventar, løsøre og annen innredning som fremgår av plantegningene leveres ikke.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Stor og eksklusiv 3-roms leilighet med en unik frontbeliggenhet i det attraktive boligprosjektet Innseilingen. Det er mulighet for 3 soverom. </p><p>Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med stilrene og nøye utvalgte materialer, og er blant de romsligste i prosjektet.</p><br /><p>Planløsningen er både praktisk og elegant, med en innbydende hall, bad, to gode soverom - det ene med egen walk-in garderobe og privat bad.  I tillegg har leiligheten separat vaskerom.</p><p>Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves luftig og moderne, med god plass til både spise- og sofagruppe. Store vindusflater gir rikelig med lys og en flott sjøutsikt. Mellom stue og ett av de opprinnelige soverommene er det etablert en stilren glassvegg, som gir en ekstra romfølelse - perfekt som hjemmekontor eller en rolig sone. Det er således to vanlige soverom og ett med glassvegg mot stue.</p><p>Bygget har heis direkte til parkeringskjeller.</p><br /><p>Leiligheten er påkostet til sammen ca. kr 570.000,-. For detaljert innhold se vedlegg til salgsprospekt.</p><p>Den får mange fine oppgraderinger utover standard konseptet til prosjektet. Kort oppsummert:</p><ul><li>Det er bestilt  Elektropakke,</li><li>Diverse oppgradering til kjøkken</li><li>Nedsenket himling i stue og innglasset soverom</li><li>Glassvegg inn mot soverom</li><li>Solskjerming på vinduer</li><li>Eikedører</li><li>Parkett til  beste av tre modeller </li><li>Sprinkelanlegg på veranda</li><li>Utekran på veranda</li></ul><br /><p>Her vil du finne at alt ligger til rette for et komfortabelt liv i en romslig leilighet ut mot den nye båthavna.</p><br /><p>Prosjektet byr på en sjelden kombinasjon av lys, luft og utsyn, samtidig som du bor komfortabelt og moderne med gjennomgående god standard.</p><br /><p>Leiligheten har store vindusflater og en svært arealeffektiv planløsning som gir en romslig og åpen atmosfære. Den generelle takhøyden på 2,6 meter forsterker romfølelsen ytterligere, og sammen med de generøse vindusflatene sikres optimale lysforhold gjennom hele dagen. Boligen oppføres i henhold til TEK17, med moderne løsninger og kvaliteter tilpasset dagens krav til komfort og energieffektivitet.</p><p>For øvrig vises det til leveransebeskrivelse for detaljert informasjon.</p><br /><p><strong>Skap din egen stil &#34;PÅ DYPET&#34;.</strong></p><p>For denne leiligheten er det valgt interiørkonsept &#34;På dypet&#34;.  I tillegg er det store oppgraderinger.</p><p>På dypet har et dristigere formspråk med tydelige referanser til havdypet. Her skapes et sofistikert og industrielt uttrykk hvor fargene er inspirert av havets drama, med større kontraster og mørkere toner.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet leveres som et lekkert og stilrent kjøkken fra Sigdal - modell Uno Palett - med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Her kombineres funksjonalitet og design på en gjennomført måte.</p><p>Kjøkkenet leveres komplett med induksjonstopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap. Benkeplaten leveres i slitesterk laminat (20 mm tykkelse) med nedfelt vask i rustfritt stål og ettgrepsarmatur. Skuffer og skap har demping, og det leveres dimbar LED-belysning under overskapene.</p><p>Omfanget av leveransen er iht. det som fremkommer av salgstegning og tilvalgstegninger.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at det enkelte steder kan forekomme nedforing over kjøkkeninnredning for å skjule tekniske føringer, noe som kan begrense muligheten for takhøye skap. I leiligheter hvor platetopp er plassert i kjøkkenøy, leveres platetopp med integrert ventilator. Ved plassering mot vegg leveres ventilator i overskap med kullfilter.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Badet er plassbygd og leveres med innredning fra Sigdal i henhold til valgt interiørkonsept. Innredningen leveres i bredde som vist på salgstegning (60, 80 eller 100 cm), med heldekkende vask i møbelets bredde og speil med integrert belysning. Blandebatteri og dusjutstyr leveres i krom utførelse, og det leveres vegghengt toalett.</p><p>Det leveres 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger i henhold til valgt interiørkonsept. I dusjsonen leveres mosaikk 5 x 5 cm. Himlingen har innfelte downlights med dimmerfunksjon. Der det er vist mulighet for vaskemaskin, leveres sanitært og elektrisk opplegg for dette.</p><p>Det leveres glassdører til dusj i henhold til salgstegninger. Hovedsakelig leveres 90 x 90 cm glassdører med aluminiumsbeslag som kan foldes inn. Der annen løsning fremgår av salgstegning, forbeholder selger seg retten til å avklare endelig løsning i detaljprosjekteringen.</p><br /><p><strong>Generelt</strong></p><p>Gulv i entré, soverom, innvendig bod, stue og kjøkken leveres med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett med naturlig forekomst av kvist og fargevariasjon. Dørterskler leveres i hvitpigmentert eik fra standard sortiment. Noe fargevariasjon mellom gulv, terskler og fotlister kan forekomme.</p><p>Innvendige vegger utføres med isolert gipskledd stenderverk av stålprofiler eller treverk, tilpasset tekniske føringer og lydkrav. Ved planlagt TV-plassering iht. kontraktstegning forsterkes veggen med kryssfiner.</p><p>Betongvegger forekommer blant annet mot trapperom, heissjakt og leilighetsskille. Vegger leveres malt i farger og glansgrad iht. valgt interiørkonsept. Maler- og beleggarbeider utføres i henhold til klasse K3 jf. NS3420-T:2019 i oppholdsrom og bad, og klasse K2 i sekundærrom.</p><p>Himlinger leveres hovedsakelig som malt betong med synlige V-fuger. I entré, gang, bad og wc leveres nedforet, sparklet og malt gipshimling med downlights. I rom med behov for føringsveier kan det leveres innkassing i himling. Synlige sprinkelhoder leveres. Himlinger males i Klassisk Hvit NCS S0500-N.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det leveres vannbåren gulvvarme fra fjernvarme i alle rom, med unntak av omkledningsrom og bod.</p><p>Fjernvarmeselskapet har ansvaret for eventuell midlertidig varmesentral til all ny infrastruktur er tilkoblet, jf. leveransebeskrivelsen.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Det leveres anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med eget aggregat for hver leilighet. Anlegget sender tilluft til stue og soverom, og avtrekk fra kjøkken og bad via avtrekksventiler. Kjøkkenventilator leveres med kullfilter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass selges separat.</p><p>Mulig å kjøpe 1 eller 2 p plasser til leiligheten for kr 500.000,-  pr stk.</p><p>Merk. Det er få leiligheter i prosjektet som har mulighet for 2 parkeringsplasser. Dette er et stort pluss for denne leiligheten.</p><br /><p>Nedkjøring til p-kjeller lokaliseres mellom hus A og B. Dette vil også være adkomst for øvrige byggetrinn. Selger vil tinglyse de nødvendige rettighetene knyttet til tilkomst.</p><p>Garasjeanlegget planlegges organisert som en anleggseiendom. Kjøp av en ideell andel</p><p>i anleggseiendommen vil utgjøre én p-plass. Eierandelen vil bli tinglyst. Vedtekter for</p><p>parkeringssameiet per 10.10.2023 ligger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Foreligger ikke tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p><strong>1987/9686-1/86</strong> - Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 14.09.1987<br /> Rettighetshaver: MOSS ROSENBERG VERFT AS</p><br /><p><strong>1987/12032-1/86</strong> - Bruksrett, tinglyst 10.11.1987<br /> Bestemmelse om nettstasjon/kabler<br /> Rettighetshaver: FREDRIKSTAD ELVERK</p><br /><p><strong>2002/13261-1/86</strong> - Erklæring/avtale, tinglyst 08.10.2002<br /> Bestemmelser om bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon<br /> Bestemmelse om adkomstrett<br /> Med flere bestemmelser<br /> Rettighetshaver: Fredrikstad Energinet AS</p><br /><p><strong>2002/13262-1/86</strong> - Erklæring/avtale, tinglyst 08.10.2002<br /> Bestemmelser om bygging, drift og vedlikehold av 18 000 V kabelanlegg<br /> Bestemmelse om adkomstrett<br /> Med flere bestemmelser<br /> Rettighetshaver: Fredrikstad Energinet AS</p><br /><p>Gjelder denne registerenheten med flere.<br />Gjelder også senere fradelte parseller.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen driftes og vedlikeholdes i fellesskap av sameierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Brukstillatelse vil foreligge ved overtakelsen. Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av hele prosjektet (utbygger Glombo brygge as søker det).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>PlanID 1208 - FMV6 med Ballastparken.</p><p>Se vedlagt prospekt for utfyllende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energimerking av hver leilighet utføres av selger før overtakelsen.</p><p>Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter.  Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest.</p><p>Forventet energimerke på byggene som helhet er B og minimum C for den enkelte leilighet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Ny leilighet erfaringstall foreligger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>kr 4.968,- pr. mnd er stipulert.</p><br /><p>Det henvises til prisliste som viser et stipulert gjennomsnitt over felleskostnadene pr. leilighet for det første driftsåret.</p><p><br />Forbruk av strøm, varmt tappevann og oppvarming avregnes etter forbruksmåler pr. leilighet og kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Kostnader til avlesning kommer i tillegg.</p><p><br />Vann/avløpskostnader/renovasjon faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Selger kan på vegne av sameiet og garasjesameiet inngå avtale om forretningsførsel og andre drifts- og serviceavtaler m.m. på inntil fem år.</p><p><br />Kostnadene kommer i tillegg til de stipulerte felleskostnadene for sameie.</p><p>Det etableres uttak for fiber og TV i henhold til gjeldende forskrift.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Ingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 13 950 000,-</p><br /><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 348 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 19 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 14 319 340 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br /><p>NB! Dersom man kjøper p plasser i tillegg må man beregne 2,5% dokumentavgift på kjøpesummen på parkeringsplasse som kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Månedlige felleskostnader er gjennomsnittlig stipulert til ca. kr 40 pr. kvm. BRA-i som inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold og drift av felles anlegg, trappevask/renhold, vask av vinduer som ikke har tilkomst, forretningsførsel, strøm i fellesarealer m.m.</p><br /><p>Månedlige felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Det henvises til prisliste som viser et stipulert gjennomsnitt over felleskostnadene pr. leilighet for det første driftsåret.</p><br /><p>Driftskostnad for parkeringsplass betales med like deler per plass. Dette er kostnad til f.eks. lys, løpende vedlikehold o.l. og antas å ligge på ca. kr 100 per p-plass.</p><br /><p>Det tas forbehold om sameiets endelige fastsettelse av felleskostnadene. Forbruk av strøm, varmt tappevann og oppvarming avregnes etter forbruksmåler pr. leilighet og kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Kostnader til avlesning kommer i tillegg.</p><br /><p>Vann/avløpskostnader/renovasjon faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Selger kan på vegne av sameiet og garasjesameiet inngå avtale om forretningsførsel og andre drifts- og serviceavtaler m.m. på inntil fem år.</p><br /><p>Utbygger vil på vegne av boligsameiet sørge for tilkobling til hovedfordeling/ hovedpunkt og avtale med binding til anerkjent signalleverandør.</p><p>Installasjonen vil være klar til innflytting.</p><p>Kostnadene kommer i tillegg til de stipulerte felleskostnadene for sameie.</p><p>Det etableres uttak for fiber og TV i henhold til gjeldende forskrift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra opprinnelig prospekt:</p><br /><p>Det tas forbehold om at det kan forekomme avvik mellom salgsmateriell og leveranse.</p><br /><p>Arealene som opplyses i salgsmateriell er tatt ut av arkitekt-modellen.</p><p>Mindre avvik kan forekomme. Det vil også, som følge av detaljprosjektering, kunne forekomme mindre avvik på areal i de respektive rom, balkong/ terrasse/uteplass og BRA og BRA-i for leiligheten.</p><p>Dette kan eksempelvis forårsakes av detaljering på balkongrekkverk, økt tykkelse på vegger eller behov for dypere sjakt.</p><br /><p>Selger har ikke ansvar for insekter/smådyr som maur og skjeggkre/kre som kan forekomme i boligen. Boligene vil bli levert byggrengjort. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Kjøper gjøres oppmerksom på at detaljprosjektering av bygget ikke er gjennomført ved salgsstart. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli plassert fellesinstallasjoner som kummer, stakeluker, koblingsbokser etc. på den enkeltes del av eiendommen uten at det kan gjøres krav som følge av dette. Det kan forekomme mindre avvik mellom seksjoneringsgrenser og faktisk anlagte skiller mellom seksjonene (kantstein, gjerder, hekker og lignende). Videre kan det forekomme avvik mellom byggesakens situasjonskart/utomhusplan og faktisk opparbeidet tomt. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og leveransebeskrivelsen, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegninger.</p><br /><p>Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller som er pålagt av myndighetene. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplanting og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er kun ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at arealene på plantegning i prospekt, kan avvike fra leveransen som følge av at detaljprosjektering av Innseilingen ikke er ferdigstilt. Eksempelvis kan rombenevnelse og arealangivelser (BRA-i) endres som følge av plassering av ventilasjonsaggregat, føringsveier for VVSinstallasjoner m.v. Dette gir ikke kjøper krav på prisavslag. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid hos kommunen. Selger kan endre vedtektene i sameiet samt utarbeide nødvendige vedtekter/ vedtektsbestemmelser i tråd med den endelige organiseringen i prosjektet.</p><br /><p>Følgende dokumentasjon utgjør opprinnelig salgsoppgave:</p><br /><p>Prospekt for Innseilingen med tilhørende salgsoppgave og leveransebeskrivelse</p><br /><p>. Salgstegning</p><p>Vedlegg som bl.a. inneholder:</p><p>. Utkast til vedtekter for Innseilingen Sameie 1 . Detaljregulering for del av FMV6 med Ballastparken vedtatt 04.05.2023</p><p>. Grunnboksutskrift datert 09.10.2023</p><p>. Servitutter</p><p>. Selgers standard kjøpekontrakt</p><p>. Bustadoppføringsloven</p><p>Reguleringskart med bestemmelser og pantattest med servitutter er tilgjengelig hos megler.</p><br /><p>Ved avvik i salgsdokumentasjonen er det leveransebeskrivelsen som er førende for hva selger skal levere.</p><br /><p>Se komplett prospekt fra utbygger for utfyllende opplysninger. Dokumentene er vedlagt salgsoppgave.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut.</p><p>Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.</p><br /><p>Begrensninger i korttidsutleie er regulert i eierseksjonsloven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kan ikke tegnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter avtale med selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.Kan ikke tegnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger holder eiendommen fullverdiforsikret frem til overtakelsen.</p><p>Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Selgeren anses som forbruker og boligen selges etter avhendingsloven. Dersom kjøperen også anses som forbruker, gjelder avhendingsloven § 1-2 (2) siste punktum, jf. § 1-2 (3).</p><p>Fordi selgeren er forbruker, stilles det ikke særskilt garanti i forbindelse med denne handelen. Det er stilt garanti fra utbygger/entreprenør i henhold til bustadoppføringsloven § 12 i forbindelse med den opprinnelige kjøpekontrakten. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon om garantien.</p><br /><p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 26 000,00</p><p>Foto. Total inkl. drone og kveldsbilder: 9 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 900,00</p><p>Normal fotopakke: 4 950,00</p><p>Visninger og overtakelse per stykk: 3 000,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok: 1 500,00</p><p>Tilrettelegging: 17 900,00</p><p>Opplysninger grunneier, trekkes i oppgjøret: 2 000,00</p><p>Digital annonsering: 6 875,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Original salgsoppgave fra utbygger</p><p>Diverse om tilvalg</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "R-108260066-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og eksklusiv leilighet med unik frontbeliggenhet i attraktive Innseilingen. Boligen er blant prosjektets største og holder gjennomgående høy standard, med stilrene materialvalg og påkostninger.<br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen byr på god plass til både spise- og sofagruppe, mens store vindusflater gir rikelig med lys og flott sjøutsikt.<br /><br />Leiligheten har en innbydende hall, to bad, separat vaskerom og mulighet for tre soverom. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og eget bad. Rommet med glassvegg mot stuen fungerer i dag som en elegant og rolig sone.<br /><br />. Førsteklasses beliggenhet ved sjøen<br />. Optimale solforhold<br />. Grøntområder og båthavn <br />. Kort vei til sentrum og restauranter<br />. Inntil to p-plasser kan kjøpes for kr 500.000 per plass<br />. Påkostet nesten kr 600.000 over leveransebeskrivelse<br />. Helt ny leilighet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "R-108260066-Single",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=79986ed2-1f67-4d85-b52a-c5ea61d7cc44",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=79986ed2-1f67-4d85-b52a-c5ea61d7cc44",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106244",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106244/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106244",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og eksklusiv leilighet med unik frontbeliggenhet i attraktive Innseilingen. Boligen er blant prosjektets største og holder gjennomgående høy standard, med stilrene materialvalg og påkostninger.<br /><br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen byr på god plass til både spise- og sofagruppe, mens store vindusflater gir rikelig med lys og flott sjøutsikt.<br /><br />Leiligheten har en innbydende hall, to bad, separat vaskerom og mulighet for tre soverom. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og eget bad. Rommet med glassvegg mot stuen fungerer i dag som en elegant og rolig sone.<br /><br />. Førsteklasses beliggenhet ved sjøen<br />. Optimale solforhold<br />. Grøntområder og båthavn <br />. Kort vei til sentrum og restauranter<br />. Inntil to p-plasser kan kjøpes for kr 500.000 per plass<br />. Påkostet nesten kr 600.000 over leveransebeskrivelse<br />. Helt ny leilighet",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/106244",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106244",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474956436,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:07+02:00",
    "ownerId": 160186627,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:07:34.441571103+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160186627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}