OPPUSSINGSOBJEKT | Romslig 1-roms på 41 m² | Mulighet for 2-roms | Markterrasse 14 m² | Bad fra 2019 | To boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 81067,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 41  kvm Entré, bad, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 14  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3119223,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 691920,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 319727,
      "collectiveAssets": 20820,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 790 000 Prisantydning<br />Kr 319 726 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 109 726 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "OPPUSSINGSOBJEKT | Romslig 1-roms på 41 m² | Mulighet for 2-roms | Markterrasse 14 m² | Bad fra 2019 | To boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 51 524"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9606,
        "lng": 10.9176,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9606&lng=10.9176&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0984",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tante Ulrikkes vei 34B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 59,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 417
      },
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 70,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 105,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer intern forkjøpsrett for andelseierne. Dette er et frittstående borettslag, og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4114,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 4 114,- pr. måned og dekker borettslagets driftskostnader, kommunale avgifter, TV og internett via Telia, samt renter og avdrag på fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene består av følgende poster:<br />- Fellesutgifter: kr 3 410,-<br />- TV/internett: kr 358,-<br />- Fellesutgifter likt fordelt: kr 128,-<br />- Lån for vindusprosjekt: kr 218,-<br /><br />Kommunale avgifter (renovasjon, vann- og avløpsgebyr) er inkludert i felleskostnadene. Enkelte leiligheter kan i tillegg være ilagt eiendomsskatt, som kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november.<br /><br />Andelseiere har vedtektsfestet rett til plass i parkeringshuset etter avtale med borettslaget, med plikt til å betale fastsatt innskudd og leie.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tante Ulrikkes Vei 34B! En leilighet med stort potensial og en usjenert markterrasse.<br /><br />Dette er et oppussingsobjekt med en arealeffektiv planløsning, perfekt for deg som vil sette ditt eget preg. Leiligheten ligger i et rolig og etablert område med kort vei til Nærbutikken, Stovner Senter og T-banen. Herfra er det også nærhet til marka med fine turmuligheter. Borettslaget er veldrevet, og badet ble oppgradert i regi av laget i 2019.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse med utgang fra stuen<br />- Bad oppgradert i 2019 i regi av borettslaget<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Mulighet for leie av garasjeplass med elbillader<br />- To eksterne boder for god lagringsplass<br />- Nyåpnet Stovner Bad i nærheten<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Nedre Fossum på Stovner i Oslo. Bebyggelsen i nabolaget er omgitt av romslige, grønne fellesarealer og fine lekeplasser skjermet fra gjennomgangstrafikk. Her bor du i et trygt og veletablert nærmiljø med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, fra lokale nærbutikker til barnehager og skoler.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gode servicetilbud i gangavstand. Nærbutikken ligger like ved for raske ærend og søndagshandel, mens Kiwi Stovner og Stovner Senter nås på en kort spasertur. Senteret har et rikt utvalg av forretninger, apotek, kaféer og spisesteder. Nabolaget har flere barnehager like ved, blant annet Nedre Fossum Gård barnehage og Fossumenga og Fossumhagen barnehage en kort gåtur unna. Både Haugenstua skole, Stovner skole og Stovner videregående skole ligger også i gangavstand fra boligen.<br /><br />Frilufts- og rekreasjonstilbudene i området er rike og lett tilgjengelige. Rommensletta ligger bare noen hundre meter unna med store friarealer og ballbaner. Det populære Stovnertårnet byr på en fin spasertur med flott utsikt over nærområdet og fjorden, og Øvre Fossum Gård tilbyr rideskole og hesteaktiviteter. Marka ligger like bak nabolaget, og fra boligen er det en kort gåtur opp til Gjelleråsmarka med et variert nettverk av turstier, historiske Oldtidsveien og skiløyper mot Liastua.<br /><br />Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Fra Stovner T-banestasjon, som ligger en kort gåtur unna, går linje 4 og 5 med hyppige avganger mot Oslo sentrum. I tillegg går det flere lokale busslinjer fra Stovner, og lokaltoget fra Haugenstua stasjon nås på en kort sykkeltur eller busstur. Kjører du bil, er det rask tilknytning til hovedveinettet mot både sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger innenfor felt G, i Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for gnr.101 bnr.1 m.fl. - felt G i stadfestet reguleringsplan for Tokerudområdet (plan-ID S-1401), vedtatt 15.06.1967.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Gnr101 bnr.59, Stovner - Felt G Protest mot garasjehus (syd) (plan-ID 21671), vedtatt 30.06.1971.<br />- Reguleringsplan for Tokerudområdet (plan-ID S-1352), vedtatt 19.09.1966. Bestemmelsene i S-1352 gjelder i tillegg til nyere planer i den utstrekning de ikke strider mot bestemmelsene i S-1401.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende. Eiendommen berøres også av kommunedelplan KDP-17 (Kommunedelplan for torg og møteplasser) og KDP-18 (Kommunedelplan for Alna miljøpark). KDP-18 inneholder retningslinjer for blant annet etterdrift av deponiområdet Rommenfyllinga.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssone:<br />- Hensynssone H390: Deponi. Sonen er fastsatt i kommuneplanens arealdel som følge av deponivirksomhet (Rommenfyllinga), og det gjelder særskilte retningslinjer for fare for setninger i grunnen, lekkasje til deponi, gassoppsamling og sigevann.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har et eget garasjeanlegg. Andelseiere har en vedtektsfestet rett til plass i parkeringshuset som fritt kan overdras eller fremleies til andre andelseiere i borettslaget. Styret leier også ut parkeringsplasser. Dersom man disponerer bil, plikter man å leie eller benytte en garasjeplass.<br /><br />Det er ladeanlegg for el-biler i garasjehuset med mulighet for å etablere ladepunkt på samtlige plasser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisbeth Rygg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tante Ulrikkes Vei 34B! En leilighet med stort potensial og en usjenert markterrasse.<br /><br />Dette er et oppussingsobjekt med en arealeffektiv planløsning, perfekt for deg som vil sette ditt eget preg. Leiligheten ligger i et rolig og etablert område med kort vei til Nærbutikken, Stovner Senter og T-banen. Herfra er det også nærhet til marka med fine turmuligheter. Borettslaget er veldrevet, og badet ble oppgradert i regi av laget i 2019.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse med utgang fra stuen<br />- Bad oppgradert i 2019 i regi av borettslaget<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Mulighet for leie av garasjeplass med elbillader<br />- To eksterne boder for god lagringsplass<br />- Nyåpnet Stovner Bad i nærheten<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=fae2d60e-11cc-49c8-b101-51b745ac632c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Fossum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/fae2d60e-11cc-49c8-b101-51b745ac632c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fae2d60e-11cc-49c8-b101-51b745ac632c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tante Ulrikkes Vei 34B! En leilighet med stort potensial og en usjenert markterrasse.<br /><br />Dette er et oppussingsobjekt med en arealeffektiv planløsning, perfekt for deg som vil sette ditt eget preg. Leiligheten ligger i et rolig og etablert område med kort vei til Nærbutikken, Stovner Senter og T-banen. Herfra er det også nærhet til marka med fine turmuligheter. Borettslaget er veldrevet, og badet ble oppgradert i regi av laget i 2019.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse med utgang fra stuen<br />- Bad oppgradert i 2019 i regi av borettslaget<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Mulighet for leie av garasjeplass med elbillader<br />- To eksterne boder for god lagringsplass<br />- Nyåpnet Stovner Bad i nærheten<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fae2d60e-11cc-49c8-b101-51b745ac632c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fae2d60e-11cc-49c8-b101-51b745ac632c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fossum Terrasse Borettslag",
      "organisationNumber": "948517426"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474983259,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T23:40+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T23:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T23:40:51.783013163+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}