NY 4(5)-roms gj.gående 7. etg med panoramautsikt og heis til garasje*- 2 balkonger, 2 bad - Utleiedel* - 5 års garanti

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1746,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "primary": 96,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 10968590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 10700000,
      "salesCostSum": 268590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 267 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 268 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 968 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 978 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY 4(5)-roms gj.gående 7. etg med panoramautsikt og heis til garasje*- 2 balkonger, 2 bad - Utleiedel* - 5 års garanti",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795526400"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91466478423056,
        "lng": 10.798041653267772,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91466478423056&lng=10.798041653267772&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0661",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønvoll allé 8 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:15",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 243,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6399,
      "includesUnsafe": "Fordelingen i sameiet er som følger: kr 48 pr. kvm/brøk fordelt etter brøk, kr 400 fordelt likt, kr 12 pr. kvm/brøk a konto oppvarming og varmt tappevann, samt kr 239 for bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer TV/bredbånd, a konto oppvarming og varmtvann, forretningsførsel, felles bygningsforsikring samt drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 101,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 96,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Grønvoll allé 8 B ligger i Grønvollkvartalet, et nytt boligkvartal på Helsfyr utviklet av Nordr. Denne leiligheten ligger i syvende etasje og er helt ny og ubebodd.</p><p>Planløsningen er praktisk og familievennlig. Fra entreen åpner leiligheten seg mot en stue og kjøkken på 35,2 kvm i åpen løsning, med store vindusflater og utgang til balkongen. De tre soverommene ligger skjermet fra oppholdsrommene, og leiligheten har to bad samt egen innvendig bod på  på ca 2,4 kvm.</p><p>Leiligheten har gjennomgående lyse overflater og eikeparkett på gulv i oppholdsrom og soverom. Kjøkkenet har slette fronter, lys benkeplate og integrerte hvitevarer fra Bosch. Begge badene er flislagt med servant på innredning i eikefinér.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Grønvollkvartalet ligger på Helsfyr, i et område som er i sterk utvikling fra nærings- og industriområde til et attraktivt boligområde. Fyrstikktorget er nærmeste nabo og byr på dagligvare, kafeer, serveringssteder og servicetilbud. Mellom Fyrstikktorget og Grønvollkvartalet etableres det en bilfri gågate.</p><p>Helsfyr T-banestasjon ligger få minutters gange unna og gir tilgang til samtlige T-banelinjer, i tillegg til et omfattende busstilbud i Grenseveien. Området har et av byens beste kollektivtilbud, og det er sykkelavstand til sentrum.</p><p>I nærområdet finner du Grønvoll Gård med tilhørende park, og det etableres et nytt park- og grøntområde mellom Grønvoll Gård og Grønvoll hageby. Valle Hovin og Intility Arena ligger i gangavstand. Fyrstikkalléen skole ligger i nabolaget.</p><p>Inne i selve Grønvollkvartalet er det felleshage med soner for lek og aktivitet, nærmiljølokale, felles sykkelverksted og et planlagt samdyrkelag der beboerne kan dyrke og høste grønnsaker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Boligen inneholder:</p><p>7. etasje: Entré/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, to bad og bod.</p><br /><p>Romfordeling i henhold til kontraktstegning:</p><p>·Stue/kjøkken: 35,2 kvm med adkomst til balkong på ca.7,1 kvm</p><p>·Soverom 1: 12,2 kvm med ensuite baderom. </p><p>·Soverom 2: 7,3 kvm</p><p>·Soverom 3: 12,6 kvm med balkong på ca. 3kvm. </p><p>·Gang: 13,2 kvm</p><p>·Bad 1: 4,7 kvm</p><p>·Bad 2: 2,5 kvm</p><p>·Bod: 2,4 kvm</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er helt ny og har ikke vært bebodd.</p><br /><p>Kjøkken. Kjøkkeninnredning med slette, lyse fronter og takhøye overskap. Lys benkeplate med nedfelt oppvaskkum og høy armatur. Integrerte hvitevarer fra Bosch, herunder stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin samt kjøleskap og fryser. Integrert ventilator under overskap og belysning under overskapene.</p><br /><p>Bad. Leiligheten har to bad. Hovedbadet på 4,7 kvm er flislagt fra gulv til tak, med dusjhjørne med klart glass, servant på innredning i eikefinér, stor speilflate og downlights. <br /><br />Bad nummer to på 2,5 kvm har dusjhjørne, vegghengt toalett, servant på innredning og opplyst speil.</p><p><br />Oppholdsrom og soverom. Eikeparkett på gulv og lyse, malte flater på vegger og himling. Store vindusflater gir godt dagslys.</p><p><br />Balkong. Overbygget balkong på 7,1 kvm med tremmegulv og glassrekkverk, med utgang fra stuen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, gang og bod. Flislagt gulv på begge bad.</p><p>Vegger: malte, slette flater. Flislagt fra gulv til tak på begge bad.</p><p>Himling: malte, slette flater. Nedforet himling med downlights på bad og i deler av gangen.</p><p>Alle overflater er nye og levert av utbygger i 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Garasjeplass i sameiets parkeringsanlegg under bygget med heisadkomst kan medfølge. <br />Selger priser plassen til kroner 650 000,-<br />Plassnummer: 34</p><p><br />Organisering av plassen: 34 (tilleggsdel til seksjonen / eget garasjesameie).</p><p>Styret har en pågående sak med utbygger om eierskapet til ladeanlegget. Det er inngått en leieavtale som innebærer at sameiet ikke eier infrastrukturen til laderne</p><br /><p>Felleskostnader for garasjeplassen er fortsatt ikke fastsatt ifølge selger. Det må påregnes felleskostnader og megler anslår 300-500kr basert på erfaring. </p><br /><p>Beboerparkering i Oslo</p><p>I tillegg er det beboerparkering i gaten etter Oslo kommunes gjeldende bestemmelser. I 2026 koster beboerparkering kr 3 850,- pr. år for bensin-, diesel-, hybrid- og ladbar hybridbil, og kr 1 300,- pr. år for elbil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Beboerne i bygg A får tilgang til felles takterrasse. Takterrassen får soner for opphold og samvær, beplantning og gangvei i tre. Når bygg B står ferdig etableres det bro mellom takterrassene i bygg A og B.</p><p>Grønvollkvartalet sikter mot miljøsertifiseringen BREEAM Very Good.</p><p>Boligen ble overtatt av selger fra utbygger Nordr i august 2026 og har aldri vært bebodd. Utbyggers garanti etter bustadoppføringslova § 12 - 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtakelse - kan gjøres gjeldende av kjøper som selgers rettsetterfølger, jf. buofl. § 12 sjette ledd.</p><br /><p>Garantist: XX. Garantinummer: XX. Garantien løper til XX.</p><p>Frem til hele Grønvollkvartalet er ferdig utbygget må sameiet tillate at utbygger vederlagsfritt benytter deler av fellesarealene midlertidig til blant annet adkomst, utstyr og rigg. Hele prosjektet står ferdig høsten 2028, og kjøper må påregne byggeaktivitet i nabolaget frem til dette.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ble overtatt av selger 20. august. Boligen er ikke bebodd av selger.<br /><br />Kjøper trer inn i den 5 årige garantien fra utbygger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for boligen, og det foreligger ingen tilstandsgrader.</p><p>Boligen ble overtatt av selger fra utbygger Nordr i august 2026 og har aldri vært bebodd. Samtlige bygningsdeler, overflater og tekniske installasjoner er nye og levert av profesjonell utbygger i 2026.</p><br /><p>Kjøper overtar utbyggergarantien. Nordrs garanti etter bustadoppføringslova § 12 løper i fem år fra selgers overtakelse og utgjør 5 % av opprinnelig kjøpesum. Garantien kan gjøres gjeldende av kjøper som selgers rettsetterfølger, jf. buofl. § 12 sjette ledd. Eventuelle byggefeil eller mangler ved leveransen rettes mot utbygger innenfor denne perioden.</p><p>Interessenter oppfordres til å undersøke boligen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk med flere boenheter, oppført i 2026.</p><br /><p>Fasadene mot gater og nabobygg er utført i teglsten og spiller på estetikken fra den eldre bebyggelsen i området. Fasaden inn mot felleshagen har et lettere uttrykk med pussede flater. Balkonger leveres med tremmegulv i tre og glassrekkverk.</p><br /><p>Bygget er oppført av Nordr og ferdigstilt i 2026. Utfyllende opplysninger om konstruksjon og materialbruk fremgår av utbyggers leveransebeskrivelse, som følger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 1746,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen kan i utgangspunktet fritt leies ut. Korttidsutleie av hele boligen er begrenset til maksimalt 90 dager pr. år. Styret skal varsles skriftlig om leieforhold og få kontaktinformasjon til leietaker.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med vannbåren varme via fjernvarme. Kostnader til fjernvarme, herunder varmt tappevann og radiatoranlegg, inngår i felleskostnadene. Det er individuelle målere, og kostnadene avregnes etter målt forbruk. Det innkreves månedlig a konto.</p><p>Boligen er nyoppført og har ikke tidligere vært bebodd. Det foreligger derfor ingen historikk om faktisk energi- og strømforbruk.</p><p>Boligen har energikarakter A.</p><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><br /><p>Energikarakter: A - Grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>Strøm og andre kostnader som innboforsikring, internett og alarm kommer i tillegg.</p><p>Eiendomsmegler anbefaler kjøper å tegne innboforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vannbåren varme via fjernvarme med individuell måler. Kollektivt bredbånd og TV. Integrerte hvitevarer fra Bosch på kjøkkenet.</p><p>Alle installasjoner er nye fra 2026 og omfattes av utbyggers reklamasjonsansvar.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 700 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>267 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>10 978 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 6 399,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Fordelingen i sameiet er som følger: kr 48 pr. kvm/brøk fordelt etter brøk, kr 400 fordelt likt, kr 12 pr. kvm/brøk a konto oppvarming og varmt tappevann, samt kr 239 for bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer TV/bredbånd, a konto oppvarming og varmtvann, forretningsførsel, felles bygningsforsikring samt drift og vedlikehold.<br /></p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter og Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene og faktureres sameiet samlet.</p><p>Boligen er nyoppført. Når boligen er overtatt skal areal oppgis i skattemeldingen, og boligverdi beregnes deretter</p><br /><p>Oslo kommune har innført eiendomsskatt på bolig. Skatten baseres på markedsverdien minus bunnfradrag, multiplisert med gjeldende promillesats. Boligen er foreløpig ikke ilignet eiendomsskatt, og satsen for denne seksjonen er ikke fastsatt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret .</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Grønvollkvartalet hus A og E sameie. OBOS er forretningsfører.</p><p>Sameiet er et kombinert sameie som består av 109 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.</p><p>Sameiet er helt nytt. Det er per dags dato ikke opplyst om planlagte vedlikeholdsarbeider eller kostnadsøkninger for seksjonseierne.</p><p>Styret har en pågående sak med utbygger vedrørende eierskapet til ladeanlegget. Det er inngått en leieavtale som innebærer at sameiet ikke eier infrastrukturen til laderne. Det skal også avklares om det er garasjesameiet som skal være avtalepart, fremfor sameiene i blokk A og E.</p><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.</p><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.</p><p>Det innhentes ikke opplysningsbrev fra forretningsfører for dette salget. Opplysningene om sameiet er hentet fra sameiets vedtekter og fra utbygger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett og ingen styreodkjennelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenr. .</p><br /><p>Sameiet har felles bygningsforsikring. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (20xx) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. x,-</p><p>Driftskostnader kr. x,-</p><p>Årsresultat kr. x,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. x,- per 31.12.xx.</p><p>Budsjett for 20xx viser et overskudd på kr. x,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>·Kostnader til fjernvarme, herunder varmt tappevann og radiatoranlegg, inngår i felleskostnadene. Det er individuelle målere, og kostnadene avregnes etter målt forbruk. Det innkreves månedlig a konto.</p><p>·      Kostnader til kollektivt bredbånd og TV fordeles med lik andel per tilknyttet seksjon.</p><p>·      Tiltak som blant annet varmepumpe, sol- og vindavskjerming, innglassing, fast belegg eller flislegging på balkong, skillevegger og fastmontert belysning krever forhåndsgodkjenning fra styret eller årsmøtet.</p><p>·      Frem til hele Grønvollkvartalet er ferdig utbygget må sameiet tillate at utbygger vederlagsfritt benytter deler av fellesarealene midlertidig til blant annet adkomst, utstyr og rigg.</p><p>·      Årsmøtet kan fatte vedtak om vedlikehold som kan påvirke størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er helt nytt, og det er ikke opplyst om planlagte vedlikeholdsarbeider, men utbygger jobber fremdeles med lanskapet for at bygget skal få ferdigattest. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for kombinert bebyggelse og anleggsformål i henhold til reguleringsbestemmelse S-5149. Reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 14736, tgl. 09.12.1958 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Korrekt dok.nr. er iflg. pantebokskopien: 14729/1958<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 15339, tgl. 06.12.1960 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Byggeforbud på nærmere angitt avstand<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 7762, tgl. 23.06.1961 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om vannledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2214, tgl. 15.02.1967 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 16911, tgl. 30.11.1967 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 9780, tgl. 01.07.1968 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 16660, tgl. 09.10.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Byggeforbud på nærmere angitt avstand<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 59958, tgl. 01.10.1985 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Korrekt dok.nr. er iflg. pantebokskopien: 59958/1985.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 50250, tgl. 28.07.1988 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 64653, tgl. 17.10.1997 - Erklæring/avtale</p><p>BEST.OM FJERNVARMERØR.<br />Rettighetshaver Oslo Energi Nett as<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra OSLO ENERGI NETT AS OG<br />GRENSEVEIEN 97 ANS I FELLESSKAP.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 8941, tgl. 16.02.1998 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av fjernvarmerør.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra begge parter<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 762806, tgl. 24.08.2015 - Best. om adkomstrett</p><p>Rett til adkomst for varelevering, renovasjonsbiler og andre spesialkjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 747303, tgl. 19.08.2016 - Bestemmelse om veg</p><p>Grønvoll allé godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde<br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1177932, tgl. 19.12.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1177932, tgl. 19.12.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bebyggelse<br />Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 48016, tgl. 16.01.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 802463, tgl. 01.07.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1540512, tgl. 17.12.2025 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om sykkelparkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1540512, tgl. 17.12.2025 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om felles bruk av uteareal på tak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1384870, tgl. 06.12.2022 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 410202, tgl. 21.04.2023 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke oppført på Byantikvarens gule liste. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.<br /><br />Det er krav til konsesjon ved realsameie på garasjeplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Houeland &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Vi samarbeider med en rekke banker som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Tomas Andreassen Lønsethagen og Solveig Kristine Holtvedt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Grønvoll allé 8 B.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 130, bnr. 243, snr. 26 i Oslo.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 199260067.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 9 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr. stk.: 3 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 9 500,00</p><p>Elektroniske signeringer/KAR-oppslag: 1 500,00</p><p>Markedspakke: 29 500,00</p><p>Privatvisningshonorar pr. stk.: 1 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 140 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Betalingsutsettelse/factoring 3 900,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører (ca. pris - det kan tilkomme ekstra gebyr for evt. garasje/p-plass) 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører (ca. pris) 4 375,00</p><p></p><p>Innhenting av tinglyste dokumenter (pris pr. innhentet dokument) 300,00</p><p></p><p>Opplysningspakke fra kommunen (ca. pris) 2 788,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 18 633,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 159 133,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Eirik Kjølstad Sandberg / &#43;47 95 52 64 00 / eks&#64;partners.no / Houeland &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Henrik Ibsens gate 100, 0255 OSLO. Org. nr. 931853988.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "199260067",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grønvoll allé 8 B - en helt ny og ubebodd 4(5)-roms selveierleilighet i 7. etasje på Helsfyr. Den gjennomgående boligen er på 96 m² og kan tilpasses med fire soverom eller så kan man bygge separat utleiedel som gir skattefri utleieinntekt. <br /><br />Leiligheten byr på tre soverom, to bad, innvendig bod og en romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 35 m². Herfra er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 7,1 m² med vid utsikt over byen, fjorden og åsene. Det stilrene Sigdal-kjøkkenet har integrerte Bosch-hvitevarer, slette fronter og takhøye overskap. Lyse overflater og store vindusflater skaper en behagelig og luftig atmosfære.<br />Beboerne får tilgang til en flott felles takterrasse med oppholds- og dyrkingssoner<br />Fyrstikktorget ligger rett ved, mens Helsfyr T-banestasjon nås på få minutter til fots.<br /><br />Leiligheten disponerer også en kjellerbod på ca. 5 m². Garasjeplass med klargjort infrastruktur for lading kan medfølge mot kr 650 000."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "199260067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e783108-d6a4-4b51-8745-63c920befa5d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FYRSTIKKTORGET | HELSFYR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e783108-d6a4-4b51-8745-63c920befa5d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163877/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163877/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163877",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/frogner",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grønvoll allé 8 B - en helt ny og ubebodd 4(5)-roms selveierleilighet i 7. etasje på Helsfyr. Den gjennomgående boligen er på 96 m² og kan tilpasses med fire soverom eller så kan man bygge separat utleiedel som gir skattefri utleieinntekt. <br /><br />Leiligheten byr på tre soverom, to bad, innvendig bod og en romslig stue- og kjøkkenløsning på ca. 35 m². Herfra er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 7,1 m² med vid utsikt over byen, fjorden og åsene. Det stilrene Sigdal-kjøkkenet har integrerte Bosch-hvitevarer, slette fronter og takhøye overskap. Lyse overflater og store vindusflater skaper en behagelig og luftig atmosfære.<br />Beboerne får tilgang til en flott felles takterrasse med oppholds- og dyrkingssoner<br />Fyrstikktorget ligger rett ved, mens Helsfyr T-banestasjon nås på få minutter til fots.<br /><br />Leiligheten disponerer også en kjellerbod på ca. 5 m². Garasjeplass med klargjort infrastruktur for lading kan medfølge mot kr 650 000.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163877",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163877/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475000585,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T20:41+02:00",
    "ownerId": 1249595,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T20:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T20:41:33.827194521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1249595",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}