Arealeffektiv 2-roms selveier med attrakiv beliggenhet | Fyring og internett/? kabel-TV inkl. | Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3231,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 33  kvm Entré, bad, stue, soverom, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 2  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3130069,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 792590,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 77407,
      "collectiveDebt": 152662,
      "collectiveAssets": 8927,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 76 317,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 77 407,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms selveier med attrakiv beliggenhet | Fyring og internett/? kabel-TV inkl. | Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 46 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8989,
        "lng": 10.5451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8989&lng=10.5451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1365",
      "postalName": "Blommenholm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Halvorsens vei 12B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5335,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr måned på kr 5 335,- <br />Herav: <br />- Renter og avdrag internt lån: kr 1 016,-<br />- Kabel-tv/bredbånd: kr 670,-<br />- Felleskostnader: kr 2 224,-<br />- Avdrag lån 1 IN: kr 334,-<br />- Renter og omkostninger lån 1 IN: kr 929,-<br />- Trappevask: kr 162,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, varmtvann, oppvarming, Kabel- TV/bredbånd, drift og vedlikehold.<br /><br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld reduseres de månedlige felleskostnadene til kr 3 056,-.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at oppgraderinger vil kunne gi behov for låneopptak og økning i felleskostnader og andel fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Halvorsens vei 12B!<br /><br />En lys og arealeffektiv 2-roms selveier med en attraktiv beliggenhet, kort vei til skole, grønne områder og Sandvika sentrum. Boligen ligger til rette for en praktisk og komfortabel hverdag, med gangavstand til både buss og tog. I tillegg er det kort vei til flotte rekreasjonsområder og tennisanlegg. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning med entré, soverom, flislagt baderom og en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med en praktisk kjøkkenøy, som skaper en naturlig overgang mellom kjøkken og stue.<br /><br />En perfekt leilighet for deg som skal kjøpe din første bolig, eller for deg som er på utkikk etter et attraktivt investeringsobjekt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning: <br />2.etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, stue, soverom, kjøkken.<br /><br />Annet: Leiligheten disponerer en loftsbod med målbart areal på 1,7kvm og gulvareal på 4,4kvm. Det finnes også fellesvaskeri og sykkelbod for beboerne.<br /><br />Romhøyde: <br />- Stue: 2,29m<br />- Bad: 2,18m<br />- Soverom: 2,38m"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via felles trappeoppgang. Fra trappen kommer du inn i entréen, som gir adkomst videre til boligens øvrige rom.<br /><br />Stue: Leiligheten har en lys og koselig stue med åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en fin og sosial romfølelse. Her er det plass til en god sofagruppe med tilhørende sofabord og TV-møblement. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en behagelig atmosfære i rommet.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2006 og har en lys innredning med glatte fronter, samt god skap- og benkeplass. Benkeplaten er i laminat, og kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn og kjøleskap med fryser. I tillegg har kjøkkenet en praktisk kjøkkenøy med ekstra skapplass og forlenget benkeplate, som gir mulighet for barstoler. Kjøkkenet er av eldre standard og har behov for modernisering.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Flislagt baderom fra 2006 med innredning bestående av skap med glatte fronter. Baderommet er utstyrt med servant, klosett og dusj på gulv, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom: Leiligheten har ett soverom med adkomst fra entréen. Rommet har plass til seng med tilhørende nattbord og garderobeskap.<br /><br />Lagringsplass: Leiligheten disponerer en loftsbod med målbart areal på 1,7kvm og gulvareal på 4,4kvm."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, produsert i 2019.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. <br /><br />TG2<br />2. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist sprekk i en flis i dusjsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i fliser kan føre til at fukt trenger inn bak flislaget, noe som kan gi skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkdannelsen (f.eks. bevegelser i underlaget eller feil utførelse), og skifte ut skadede fliser. Ved tegn til underliggende fuktskader bør også membran og underlag kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det måles for det meste tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, men ved et par lokale områder måles det noe mindre enn forskriftskrav. Det er påvist avvik på varmekilde. Det opplyses om at varmekablene er defekt. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Skader på varmekilde kan medføre et reperasjonsbehov hvor tettesjiktet i ytterste konsekvens må fornyes. En fornyelse er ofte forbundet med høye kostnader. Varmekilde bør undersøkes og eventuelt repareres av fagkyndig personell. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. Det er ikke registrert smøremembran på mansjetten eller over klemringen i sluket. Membranduken som er klemt i sluket inngår normalt i et system som forutsetter bruk av smøremembran for å oppnå dokumentert vanntetthet. Det er ikke registrert synlig smøremembran. Dette skaper usikkerhet om membransystemet er utført i henhold til produsentens anvisninger og om tilstrekkelig vanntetthet er oppnådd. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig. Det er registrert svertesopp i fug bak innredning.<br />Dette oppstår vanligvis der det over tid er fuktbelastning. Forholdet er i hovedsak et visuelt avvik, men indikerer at området jevnlig utsettes for fukt. Ved manglende rengjøring eller vedlikehold kan misfarging øke og fuger svekkes over tid. Rengjøring og eventuelt fornying av fuger anbefales. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert svelleskader på kjøkkenfronter. Svelleskadene indikerer at frontene har vært utsatt for fukt- eller vannpåvirkning. Videre fuktbelastning kan medføre ytterligere svelling, deformasjon og nedbrytning av materialene. Berørte fronter kan ha redusert levetid, og utskiftning må påregnes ved videre skadeutvikling. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />- Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet.<br />Tettemuffen skal tette rundt innerøret der det kommer ut av ytterrøret, slik at lekkasjevann ledes trygt tilbake i ytterrøret til fordelerskap eller sluk. Uten denne pakningen kan eventuelle lekkasjer i stedet renne ut mellom rørene og skade kjøkkengulvet. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />- Reguleringsventilene i boligen er eldre. <br />Slike ventiler kan bli slitt over tid, noe som kan gi unøyaktig varmeregulering. Utskiftning bør påregnes på sikt, avhengig av tegn på slitasje. - Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.<br />Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved radiatorer tilknyttet sentralfyr.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har vedtatt å inngå avtale med Asker og Bærum Boligbyggelag AL (heretter kalt ABBL) hvorigjennom det samtykkes til at Sameiets seksjonseiere kan inngå IN-avtale. Formålet med avtalen er å gi seksjonseier adgang til å innbetale inntil et beløp svarende til den beregnede del av sameiets fellesgjeld knyttet til seksjonseiers bolig. Seksjonseier gis rett til å foreta hel innbetaling av fellesgjelden i h.h.t. den avtale som er inngått mellom Sameie og Långiver. Det forutsettes at seksjonseieren er a jour med betaling av forfalte felleskostnader. Seksjonseier kan kun innbetale ved ovennevnte låns terminforfall. Seksjonseier kan innbetale to ganger per år, ved hovedforfall den 1. juni og 1. desember. Dersom beløpet ikke er kreditert konto minimum 10 dager før terminforfall, kan ikke innbetaling (innfrielse) av fellesgjeld gjennomføres for dette terminforfall for seksjonseieren. Det innbetalte beløp vil tilbakebetales til seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet på Blommenholm i Bærum kommune, et veletablert boligområde kjent for sin rolige og barnevennlige atmosfære. Området preges hovedsakelig av trivelig rekkehusbebyggelse, noe som bidrar til et trygt og stabilt bomiljø. Dette er et populært sted å bo for familier, så vel som for etablerere og voksne som verdsetter fredelige omgivelser med nærhet til både natur og bymessige fasiliteter.<br /><br />Blommenholm byr på en ettertraktet nærhet til sjøen, noe som gir rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon året rundt. En kort spasertur eller sykkeltur unna finner man perler som Kalvøya og Kadettangen, kjent for sine flotte sandstrender, badeplasser og idylliske turområder. Engervannet naturreservat, et viktig våtmarksområde, ligger også like i nærheten og er et yndet sted for fugletitting og rolige spaserturer langs vannkanten. For den aktive finnes det flere idrettsanlegg i området, inkludert en aktivitetshall og ballplass ved Blommenholm skole, samt treningssentre i Sandvika.<br /><br />I nærområdet finnes et godt utvalg av daglige servicetilbud som forenkler hverdagen. Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra Høvik. For et bredere spekter av butikker, koselige kafeer, restauranter og spesialforretninger, samt tjenester som apotek og vinmonopol, er det kort vei til Sandvika sentrum, et levende handelssentrum. Sandvika Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, ligger også innen rekkevidde. Området har flere velrennomerte skoler på alle trinn, deriblant Blommenholm skole (1-7 trinn) som ligger i gangavstand. Det er også et godt utvalg av barnehager i området, noe som gjør hverdagslogistikken smidig for barnefamilier.<br /><br />Kommunikasjonsmessig ligger Blommenholm meget sentralt og praktisk til. Blommenholm stasjon er kun en kort spasertur unna, med hyppige avganger på L1-linjen som tar deg effektivt til Oslo S på rundt 17 minutter. Det er også gode bussforbindelser i området, med nærmeste bussholdeplass ved Engervannet som gir ytterligere fleksibilitet. For bilister er det enkel og rask tilgang til E18, som gir effektiv transport mot både Oslo sentrum og Drammen. Oslo Lufthavn Gardermoen nås på omtrent 45-50 minutter med bil. Det er generelt gode muligheter for gateparkering i området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiets totale gjeld: <br /><br />1) Lånenummer: 96660151270, BoligBanken ASA<br />- Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />- Rentesats per 03.08.2026: 7.45% pa.<br />- Antall terminer til innfrielse: 218<br />- Saldo per 03.08.2026: 2 910 594<br />- Andel av saldo: 148 974<br />- Første termin/første avdrag: 27.10.2022 ( siste termin 27.09.2044 )<br /><br />2) Lånenummer: 96660189073, BoligBanken ASA<br />- Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />- Rentesats per 03.08.2026: 7.25% pa.<br />- Antall terminer til innfrielse: 4<br />- Saldo per 03.08.2026: 77 471<br />- Andel av saldo: 3 689<br />- Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 30.11.2026 )"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thushi Joshua Sri"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (3 120 kvm), felles avkjørsel (110 kvm) og andre sikringssoner (857 kvm) i henhold til reguleringsplan Nytt dobbeltspor Lysaker - Sandvika datert 30.08.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.\n\nReguleringsplaner under bakken\nId: 2005002\nNavn: NYTT DOBBELTSPOR LYSAKER - SANDVIKA\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 30.08.2006\n\nDelarealer: 270 m\nFormål: Jernbane\nFeltnavn: JU1A\n\nDelareal: 586 m\nFormål: Jernbane\nFeltnavn: JU2A\n\nReguleringsplaner under arbeid\nId: 2021019\nNavn: FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep)\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Områderegulering\n\nKommuneplaner\nId: 202101\nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.06.2023\n\nDelarealer: 3 231 m\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nByggesaker under behandling:\n- Halvorsens vei 20 - Det søkes om påbygg, utvidelse av terrasse og bruksendring. Det er gitt rammetillatelse.\n- Halvorsens vei 18 - Det søkes om utvidelse av eksisterende veranda mot vest tilhørende søndre boenhet i 2. etasje i Halvorsens vei 18. Eiendommen er bebygd med tre firemannsboliger, med tilhørende garasjer i fellesanlegg.\n- Engerjordet 5 - Eksisterende vindfang søkes tilbygget med 1.5m2 BRA. Vindfangets nye yttervegg plasseres på innsiden av eksisterende stolpe under veranda, og hoved-inngangsdør er plassert som i eksisterende posisjon.\n\n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "304.263141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Halvorsens vei 12B!<br /><br />En lys og arealeffektiv 2-roms selveier med en attraktiv beliggenhet, kort vei til skole, grønne områder og Sandvika sentrum. Boligen ligger til rette for en praktisk og komfortabel hverdag, med gangavstand til både buss og tog. I tillegg er det kort vei til flotte rekreasjonsområder og tennisanlegg. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning med entré, soverom, flislagt baderom og en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med en praktisk kjøkkenøy, som skaper en naturlig overgang mellom kjøkken og stue.<br /><br />En perfekt leilighet for deg som skal kjøpe din første bolig, eller for deg som er på utkikk etter et attraktivt investeringsobjekt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260286",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=55f05dff-091d-4c33-80ff-b66f2fba4f21&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Blommenholm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260286?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260286?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/55f05dff-091d-4c33-80ff-b66f2fba4f21?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260286?https://dnbeiendom.no/bolig/304260286?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Thushi Joshua har gleden av å presentere Halvorsens vei 12B!<br /><br />En lys og arealeffektiv 2-roms selveier med en attraktiv beliggenhet, kort vei til skole, grønne områder og Sandvika sentrum. Boligen ligger til rette for en praktisk og komfortabel hverdag, med gangavstand til både buss og tog. I tillegg er det kort vei til flotte rekreasjonsområder og tennisanlegg. <br /><br />Leiligheten har en god planløsning med entré, soverom, flislagt baderom og en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med en praktisk kjøkkenøy, som skaper en naturlig overgang mellom kjøkken og stue.<br /><br />En perfekt leilighet for deg som skal kjøpe din første bolig, eller for deg som er på utkikk etter et attraktivt investeringsobjekt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260286?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475014043,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T07:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T07:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T08:00:29.627229238+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}