Attraktiv og velholdt 2-roms andelsleilighet | Trappefri adkomst | Flislagt balkong med gode solforhold | Carport og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10106,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2500690,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 599600,
      "collectiveAssets": 25255
    },
    "title": "Attraktiv og velholdt 2-roms andelsleilighet | Trappefri adkomst | Flislagt balkong med gode solforhold | Carport og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99871118"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.127687,
        "lng": 10.441148,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.127687&lng=10.441148&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2619",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandheimsbakken 40H"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 363,
        "apartmentNumber": "H0201",
        "municipalityNumber": 3405,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Parkett",
      "Bademulighet",
      "Utsikt",
      "Hage"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9454
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Høydepunkter",
        "textUnsafe": "- Nyoppusset og innflytningsklar 2-roms andelsleilighet på 55 m² BRA<br />- Fullstendig oppgradert 2020–2024: nytt gulv, kjøkken, soverom, balkong og varmtvannsbereder<br />- Store, plassbygde garderobeløsninger med skyvedører i entré og soverom<br />- Trappefri adkomst i 2. etasje, alt på ett plan<br />- Vestvendt, flislagt balkong med gode solforhold store deler av dagen<br />- Egen parkeringsplass i carport med opplegg for elbillader<br />- Romslig sportsbod ute og praktisk bod inne<br />- Ingen gjenboere og fin utsikt fra leiligheten<br />- Borettslag med IN-ordning, du kan innfri fellesgjelden helt eller delvis selv<br />- Kort vei til Rosenlund bydelssenter, dagligvarebutikker, turområder langs Lågen og Lillehammer sentrum"
      },
      {
        "heading": "Om boligen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandheimsbakken 40H, en lys og velholdt 2-roms andelsleilighet med alt på ett plan. Leiligheten ligger i 2. etasje med trappefri adkomst og har en planløsning som utnytter arealet godt.<br /><br />Boligen er oppgradert i flere runder de siste årene. I 2020 ble leiligheten pusset opp med nytt parkettgulv i lys eik, moderne farger på vegger og tak, nye dører og flislagt entré. I 2021 ble balkongen flislagt og varmtvannsberederen ble skiftet ut med montert vannstopper. I 2023 fikk soverommet en ny PAX-garderobeløsning med skyvedører og smart innredning. I 2024 ble kjøkkenet nymalt med et lysere, mer moderne uttrykk.<br /><br />Fra entréen møtes du av en flislagt gang med et stort, plassbygd garderobeskap med skyvedører. Her er det god skapplass for en leilighet på denne størrelsen. Soverommet har en tilsvarende, PAX-garderobeløsning med skyvedører og smart innredning for effektiv utnyttelse av rommet. Badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. I tillegg til den innvendige boden er kjøkken og stue satt sammen i en delvis åpen løsning, noe som gjør rommet lyst og gir god flyt mellom matlaging og opphold.<br /><br />Fra stuen går du rett ut på en flislagt, vestvendt balkong. Her får du sol store deler av dagen, og den rolige beliggenheten gjør den fin både til morgenkaffen og til lange sommerkvelder.<br /><br />Til leiligheten hører det egen parkeringsplass i carport med opplegg for elbillader, pluss en romslig sportsbod utendørs for sykler, ski og annet utstyr du vil ha lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et stille og etablert boligområde nord for Lillehammer sentrum. Borettslaget er godt drevet, og fellesområdene er ryddige og pent vedlikeholdt, noe som gir et trivelig bomiljø å komme hjem til.<br /><br />Det er kort vei til flere dagligvarebutikker, apotek, kafé og andre servicetilbud på Rosenlund bydelssenter. Like i nærheten finnes tur- og friluftsområdene langs Lågen og Mosodden, med gang- og sykkelstier, badeplasser og gode muligheter for turer hele året. Det er også kort vei til Lillehammer sentrum, CC Strandtorget, Universitetet i Innlandet, skoler, barnehager og kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Annet",
        "textUnsafe": "Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Det betyr at du som kjøper kan velge å innfri hele eller deler av andelens fellesgjeld selv, og dermed redusere de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Dette er en lettstelt og innflytningsklar bolig som passer godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller andre som vil ha en praktisk leilighet med alt på ett plan i et rolig og attraktivt nærmiljø.<br /><br />USBL-medlemmer har 14 dagers forkjøpsrett.<br /><br />Selger har tegnet boligselgerforsikring.<br /><br />Leiligheten kan selges møblert/delvis møblert etter avtale.<br /><br />Visning utenom det som er annonsert etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 900 000 kr (Prisantydning)<br />599 600 kr (Andel av fellesgjeld)<br />---<br />2 499 600 kr (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />1 090 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />2 500 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />545 kr (Panterett med urådighet)<br />6 725 kr (Eierskiftegebyr)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "335171",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Høydepunkter</h3><p>- Nyoppusset og innflytningsklar 2-roms andelsleilighet på 55 m² BRA<br />- Fullstendig oppgradert 2020–2024: nytt gulv, kjøkken, soverom, balkong og varmtvannsbereder<br />- Store, plassbygde garderobeløsninger med skyvedører i entré og soverom<br />- Trappefri adkomst i 2. etasje, alt på ett plan<br />- Vestvendt, flislagt balkong med gode solforhold store deler av dagen<br />- Egen parkeringsplass i carport med opplegg for elbillader<br />- Romslig sportsbod ute og praktisk bod inne<br />- Ingen gjenboere og fin utsikt fra leiligheten<br />- Borettslag med IN-ordning, du kan innfri fellesgjelden helt eller delvis selv<br />- Kort vei til Rosenlund bydelssenter, dagligvarebutikker, turområder langs Lågen og Lillehammer sentrum</p><h3>Om boligen</h3><p>Velkommen til Sandheimsbakken 40H, en lys og velholdt 2-roms andelsleilighet med alt på ett plan. Leiligheten ligger i 2. etasje med trappefri adkomst og har en planløsning som utnytter arealet godt.<br /><br />Boligen er oppgradert i flere runder de siste årene. I 2020 ble leiligheten pusset opp med nytt parkettgulv i lys eik, moderne farger på vegger og tak, nye dører og flislagt entré. I 2021 ble balkongen flislagt og varmtvannsberederen ble skiftet ut med montert vannstopper. I 2023 fikk soverommet en ny PAX-garderobeløsning med skyvedører og smart innredning. I 2024 ble kjøkkenet nymalt med et lysere, mer moderne uttrykk.<br /><br />Fra entréen møtes du av en flislagt gang med et stort, plassbygd garderobeskap med skyvedører. Her er det god skapplass for en leilighet på denne størrelsen. Soverommet har en tilsvarende, PAX-garderobeløsning med skyvedører og smart innredning for effektiv utnyttelse av rommet. Badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. I tillegg til den innvendige boden er kjøkken og stue satt sammen i en delvis åpen løsning, noe som gjør rommet lyst og gir god flyt mellom matlaging og opphold.<br /><br />Fra stuen går du rett ut på en flislagt, vestvendt balkong. Her får du sol store deler av dagen, og den rolige beliggenheten gjør den fin både til morgenkaffen og til lange sommerkvelder.<br /><br />Til leiligheten hører det egen parkeringsplass i carport med opplegg for elbillader, pluss en romslig sportsbod utendørs for sykler, ski og annet utstyr du vil ha lett tilgjengelig.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Leiligheten ligger i et stille og etablert boligområde nord for Lillehammer sentrum. Borettslaget er godt drevet, og fellesområdene er ryddige og pent vedlikeholdt, noe som gir et trivelig bomiljø å komme hjem til.<br /><br />Det er kort vei til flere dagligvarebutikker, apotek, kafé og andre servicetilbud på Rosenlund bydelssenter. Like i nærheten finnes tur- og friluftsområdene langs Lågen og Mosodden, med gang- og sykkelstier, badeplasser og gode muligheter for turer hele året. Det er også kort vei til Lillehammer sentrum, CC Strandtorget, Universitetet i Innlandet, skoler, barnehager og kollektivtransport.</p><h3>Annet</h3><p>Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Det betyr at du som kjøper kan velge å innfri hele eller deler av andelens fellesgjeld selv, og dermed redusere de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Dette er en lettstelt og innflytningsklar bolig som passer godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller andre som vil ha en praktisk leilighet med alt på ett plan i et rolig og attraktivt nærmiljø.<br /><br />USBL-medlemmer har 14 dagers forkjøpsrett.<br /><br />Selger har tegnet boligselgerforsikring.<br /><br />Leiligheten kan selges møblert/delvis møblert etter avtale.<br /><br />Visning utenom det som er annonsert etter avtale.</p><h3>Omkostninger</h3><p>1 900 000 kr (Prisantydning)<br />599 600 kr (Andel av fellesgjeld)<br />---<br />2 499 600 kr (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />1 090 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />2 500 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />545 kr (Panterett med urådighet)<br />6 725 kr (Eierskiftegebyr)</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://propr.no/budrunde/4Ndgbsr",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LILLEHAMMER / Korgen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://propr.no/d/335171/118139",
        "title": "Vis salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/335171/signup",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/335171/signup",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "prospectusView": "https://propr.no/prospekt/335171",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sannheim Borettslag I",
      "organisationNumber": "988288225"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": true,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475025672,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T10:18+02:00",
    "ownerId": 803549249,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T10:22:22.032946294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:803549249",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}