Lys og moderne 3-roms selveier. Overbygd balkong på 11 m² med fri sikt. Garasjeplass, heis og meget god beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 77  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6099840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1414237,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 149840,
      "collectiveAssets": 1765,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />148 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />150 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />163 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 100 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 113 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms selveier. Overbygd balkong på 11 m² med fri sikt. Garasjeplass, heis og meget god beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 04 221"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8685,
        "lng": 10.482,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8685&lng=10.482&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Transistorfaret 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 282,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 282,
        "sectionNumber": 105,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4413,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 3 913,-<br />Medlemsavgift huseierforening: kr 270,-<br />Bredbånd: kr 230,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd grunnpakke (GlobalConnect), kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.m. Listen er ikke uttømmende.<br /><br />Fra 01.10.2026 økes felleskostnadene fra kr 3 913,- til kr 4 304,- per måned. I tillegg kommer et etterslep på medlemsavgift til huseierne på kr 100,-. Dette gir en samlet månedlig kostnad på kr 4 904,- fra 01.10.2026.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Transistorfaret 22!<br />En moderne og innbydende 3-roms leilighet på Billingstad i Asker, med en lys og gjennomført standard og god planløsning. Her får du en romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på to gode soverom, hvor hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe, samt et delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har en overbygd balkong på ca. 11 m², og det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Området byr på hyggelige fellesarealer med blant annet lekeplass og ballbane. Her bor du i et attraktivt boligområde med nærhet til daglige servicetilbud, gode kollektivforbindelser og fine rekreasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 3 913,-<br />Medlemsavgift huseierforening: kr 270,-<br />Bredbånd: kr 230,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd grunnpakke (GlobalConnect), kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.m. Listen er ikke uttømmende.<br /><br />Fra 01.10.2026 økes felleskostnadene fra kr 3 913,- til kr 4 304,- per måned. I tillegg kommer et etterslep på medlemsavgift til huseierne på kr 100,-. Dette gir en samlet månedlig kostnad på kr 4 904,- fra 01.10.2026.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.<br />Annet: Utgang til balkong på ca. 11 kvm.<br /><br />Leiligheten disponerer kjellerbod (nr. 60) på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I gangen er det plassert en romslig skyvedørsgarderobe. Herfra er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue<br />Romslig og lys stue med en god planløsning og fine møbleringsmuligheter. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Balkongen fungerer som en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet og har plass til utemøbler. Her kan det innredes med sittegruppe og beplantning etter ønske.<br /><br />Kjøkken<br />Pent og funksjonelt kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Innredningen har et lyst og tidløst uttrykk, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Den åpne løsningen mot oppholdsrommet skaper en sosial og hyggelig ramme.<br /><br />Bad<br />Moderne, flislagt bad med et stilrent uttrykk. Badet er innredet med servant med oppbevaring, speil, toalett og dusjløsning. Det er også opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet.<br /><br />Soverom<br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Et stort vindu gir godt med naturlig lys, mens en romslig skyvedørsgarderobe sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Leilighetens andre soverom er lyst og har plass til seng og ønsket møblement. Rommet egner seg godt som barne-, gjeste- eller kontorrom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Transistorfaret 22 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Billingstad, med kort vei til et variert utvalg av butikker og servicetilbud. I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker, IKEA og flere handelsaktører langs Billingstadsletta, mens Holmen Senter og Sandvika byr på et enda bredere utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med buss fra Billingstadsletta og tog fra Billingstad stasjon. Herfra går det lokaltog i retning Oslo, Lillestrøm, Asker og Drammen, noe som gjør det enkelt å pendle både øst- og vestover.<br /><br />For den aktive finnes det flere treningstilbud i nærheten, blant annet SATS og Feel24 på Billingstad, samt idrettsanlegg på Holmen. Nærområdet byr også på fine turmuligheter i Syverstadskogen, grøntområder og kort vei til fjorden med flotte rekreasjonsområder og badeplasser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Matrikkelbrev er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg (nr. 30).<br /><br />Garasjeplassene er organisert i Bergerløkka Hus 1-6 Garasjesameie (parkeringsseksjon). Til seksjonen følger én garasjeplass med tinglyst eierandel på 1/101 i gnr. 32, bnr. 282, snr. 105. Garasjeanlegget eies og driftes av Bergerløkka Huseierforening.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren oppvarming via radiatorer i stue/kjøkken. Det er gulvvarme på bad. Leiligheten har balansert ventilasjon.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av områderegulering  Vestre Billingstad , plan-ID 02202014003, vedtatt 31.01.2018. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokker, felt B1, og omfattes også av bestemmelsesområde for utforming. Omkringliggende områder er regulert til samme formål, barnehage/undervisning, uteoppholdsareal/lekeplass, fortau/gangveg/gatetun og grøntstruktur.<br /><br />I henhold til Kommuneplan for Asker 2023-2035 er eiendommen avsatt til fremtidig boligbebyggelse, område BS9. Eiendommen ligger også innenfor  Nullvekst nord  og prioritert vekstområde.<br /><br />Eiendommen omfattes videre av kommunedelplan  Holmen - Slependen , vedtatt 29.01.2013.<br /><br />Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2027-2039, som per 20.08.2026 har status som planforslag.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på selskapet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjenning av kjøper, men eierskiftet skal meldes til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />11.10.1972 - Dokumentnr: 413136<br />Bestemmelse om vannledning, bebyggelse og benyttelse m.fl. bestemmelser <br />Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 282 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.08.2002 - Dokumentnr: 23821<br />Bestemmelse om veg, vann-/kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 274 <br />Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:282 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.04.2018 - Dokumentnr: 670520<br />Bestemmelse om adkomstrett for allmennheten <br />Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 282 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.06.2021 - Dokumentnr: 732348<br />Bestemmelse om adkomstrett for fremtidige fradelte eiendommer og gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />12.03.2024 - Dokumentnr: 1205907<br />Gjelder jordskifte<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.05.2020 - Dokumentnr: 2514171<br />Seksjonering<br /><br />13.05.2025 - Dokumentnr: 532917<br />Bestemmelse om adkomstrett og parkering<br />Rettighet hefter i: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 294"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.03.2023.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br />Yttervegger oppført i betong og stål. Etasjeskiller i støpt betong. Fasader forblendet med teglstein, med stående kledning ved balkonger. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass.<br /><br />Alle bygningsdeler er vurdert til TG0 og TG1 (tilstandsgrad 0 og 1)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Nedre Berger (Linje 250, 250N, 260E, 270): 5 min gange<br />Tog: Billingstad stasjon (Linje L1): 13 min gange"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Skillebæk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.267660",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Transistorfaret 22!<br />En moderne og innbydende 3-roms leilighet på Billingstad i Asker, med en lys og gjennomført standard og god planløsning. Her får du en romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på to gode soverom, hvor hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe, samt et delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har en overbygd balkong på ca. 11 m², og det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Området byr på hyggelige fellesarealer med blant annet lekeplass og ballbane. Her bor du i et attraktivt boligområde med nærhet til daglige servicetilbud, gode kollektivforbindelser og fine rekreasjonsmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60-0341/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=41b30dfd-e343-4f29-bb73-8e010476cde4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Billingstad | Bergerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/41b30dfd-e343-4f29-bb73-8e010476cde4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/41b30dfd-e343-4f29-bb73-8e010476cde4/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/41b30dfd-e343-4f29-bb73-8e010476cde4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Transistorfaret 22!<br />En moderne og innbydende 3-roms leilighet på Billingstad i Asker, med en lys og gjennomført standard og god planløsning. Her får du en romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på to gode soverom, hvor hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe, samt et delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har en overbygd balkong på ca. 11 m², og det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Området byr på hyggelige fellesarealer med blant annet lekeplass og ballbane. Her bor du i et attraktivt boligområde med nærhet til daglige servicetilbud, gode kollektivforbindelser og fine rekreasjonsmuligheter.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/41b30dfd-e343-4f29-bb73-8e010476cde4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/41b30dfd-e343-4f29-bb73-8e010476cde4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475061887,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T19:01+02:00",
    "ownerId": 2492100,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T19:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T19:01:40.960676670+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2492100",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}