STORT UTVIKLINGSPOTENSIALE-CA 3,8 MÅL-1 390 000 KR

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3831,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Eiendommen har en stor tomt på ca. 3,8 mål, med en kombinasjon av naturtomt, gressarealer, berg og etablert vegetasjon. Det er god plass rundt boligen samt areal for innkjørsel og parkering.<br /><br />Tomtens størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av hage og uteområder, samtidig som eiendommen har potensial for fradeling og fortetting. Det foreligger situasjonskart som illustrerer mulig oppdeling av eiendommen i flere tomter.<br /><br />Bømlo kommune har tidligere opplyst at det kan søkes om fradeling, forutsatt at gjeldende bestemmelser blant annet om 25 % BYA, avstander og parkering ivaretas. SV_ Fradeling Vespestadhaugen 7, Bømlo Gnr_Bnr 56_29.<br /><br />Endelig fradeling og eventuell ny bebyggelse må godkjennes av kommunen.<br /><br />Eiendommen har offentlig vann og privat septiktank som tømmes hvert andre år.<br /><br />Ta kontakt for mer informasjon og visning. </p>"
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 115
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1424750,
      "taxValue": 490000,
      "estateTax": 1568,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 34750,
      "municipalFees": 6360,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5%"
    },
    "title": "STORT UTVIKLINGSPOTENSIALE-CA 3,8 MÅL-1 390 000 KR",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97755755"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.60033407713983,
        "lng": 5.203087195319735,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.60033407713983&lng=5.203087195319735&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5443",
      "postalName": "Bømlo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vespestadhaugen 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 4613
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Eiendommen har tilkomst fra offentlig vei via Vespestadhaugen. Herfra er det kort avstand til skole, dagligvarebutikk og øvrige lokale tilbud. Langevåg sentrum ligger ca. 7 minutters gange fra eiendommen.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen ligger fint og landlig til på Vespestad, med god plass, natur og luft rundt huset. Den store tomten på ca. 3,8 mål gir mange muligheter, enten man ønsker å skape en romslig familieeiendom eller undersøke mulighetene for videre utvikling og fortetting.<br /><br />Det vi særlig liker med eiendommen er den rolige beliggenheten og den store tomten, samtidig som det er kort vei til Langevåg sentrum. Den nye, brede offentlige veien mot Langevåg er nå i siste fase av utbyggingen, noe som vil gi området en vesentlig bedre veiforbindelse og etter vår vurdering gjøre området enda mer attraktivt fremover.<br /><br />Boligen er i stor grad ribbet innvendig og selges som et rehabiliteringsprosjekt. Det gir ny eier stor frihet til å bygge opp boligen slik man selv ønsker, med egne valg av planløsning, kjøkken, bad, tekniske løsninger og standard.<br /><br /></p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger landlig og fint til på Vespestad, med natur, åpne omgivelser og god plass rundt boligen. Her får man et rolig bomiljø med nærhet til sjø og flotte muligheter for friluftsliv.<br /><br />Samtidig er det god forbindelse videre mot Langevåg. Den nye, brede offentlige veien mot Langevåg er nå i siste fase av utbyggingen og vil gi området en betydelig forbedret veiforbindelse.<br /><br />Beliggenheten kombinerer dermed landlige og naturnære omgivelser med god tilgjengelighet, og den store tomten gir eiendommen et åpent og romslig preg."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har tilkomst fra offentlig vei via Vespestadhaugen. Herfra er det kort avstand til skole, dagligvarebutikk og øvrige lokale tilbud. Langevåg sentrum ligger ca. 7 minutters gange fra eiendommen."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Eiendommen har en stor tomt på ca. 3,8 mål, med en kombinasjon av naturtomt, gressarealer, berg og etablert vegetasjon. Det er god plass rundt boligen samt areal for innkjørsel og parkering.<br /><br />Tomtens størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av hage og uteområder, samtidig som eiendommen har potensial for fradeling og fortetting. Det foreligger situasjonskart som illustrerer mulig oppdeling av eiendommen i flere tomter.<br /><br />Bømlo kommune har tidligere opplyst at det kan søkes om fradeling, forutsatt at gjeldende bestemmelser blant annet om 25 % BYA, avstander og parkering ivaretas. SV_ Fradeling Vespestadhaugen 7, Bømlo Gnr_Bnr 56_29.<br /><br />Endelig fradeling og eventuell ny bebyggelse må godkjennes av kommunen.<br /><br />Eiendommen har offentlig vann og privat septiktank som tømmes hvert andre år.<br /><br />Ta kontakt for mer informasjon og visning. </p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen selges som et rehabiliteringsobjekt og er i stor grad ribbet innvendig. Kjøper må påregne omfattende arbeid og kostnader før boligen kan tas i normal bruk, herunder arbeid med tekniske installasjoner, kjøkken, bad og innvendige overflater.<br /><br />Eiendommen har vært vurdert for fradeling og fortetting. Bømlo kommune har tidligere opplyst at det kan søkes om fradeling, og kommuneplanen åpner for inntil 4 boenheter ved fortetting uten krav om reguleringsplan, forutsatt at gjeldende krav oppfylles. SV_ Fradeling Vespestadhaugen 7, Bømlo Gnr_Bnr 56_29.pdf<br /><br />Det foreligger ikke endelig godkjenning for fradeling eller nye boenheter, og kjøper må selv avklare endelige muligheter med kommunen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 1975,
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og fint til på Vespestad, med natur, åpne omgivelser og god plass rundt boligen. Her får man et rolig bomiljø med nærhet til sjø og flotte muligheter for friluftsliv.<br /><br />Samtidig er det god forbindelse videre mot Langevåg. Den nye, brede offentlige veien mot Langevåg er nå i siste fase av utbyggingen og vil gi området en betydelig forbedret veiforbindelse.<br /><br />Beliggenheten kombinerer dermed landlige og naturnære omgivelser med god tilgjengelighet, og den store tomten gir eiendommen et åpent og romslig preg.",
    "constructionYear": 1957,
    "essentialInfoUnsafe": "Boligen selges som et rehabiliteringsobjekt og er i stor grad ribbet innvendig. Kjøper må påregne omfattende arbeid og kostnader før boligen kan tas i normal bruk, herunder arbeid med tekniske installasjoner, kjøkken, bad og innvendige overflater.<br /><br />Eiendommen har vært vurdert for fradeling og fortetting. Bømlo kommune har tidligere opplyst at det kan søkes om fradeling, og kommuneplanen åpner for inntil 4 boenheter ved fortetting uten krav om reguleringsplan, forutsatt at gjeldende krav oppfylles. SV_ Fradeling Vespestadhaugen 7, Bømlo Gnr_Bnr 56_29.pdf<br /><br />Det foreligger ikke endelig godkjenning for fradeling eller nye boenheter, og kjøper må selv avklare endelige muligheter med kommunen.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475113370,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T20:55:42.244196+02:00",
    "ownerId": 1131098006,
    "version": "88.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T19:06:38.591153+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T20:58:14.026892163+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1131098006",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}