Enebolig med stor tomt og verkstedgarasje | Landlig og usjenert beliggenhet | Objekt med moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1379,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 65,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 65  kvm Garasje<br /><br /><b>Hovedbygning</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Gang, tre soverom<br />1. etasje: 64  kvm Entre, kjøkken, stue, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1226383,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 15387,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 72 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 73 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med stor tomt og verkstedgarasje | Landlig og usjenert beliggenhet | Objekt med moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 49 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.548,
        "lng": 10.4951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.548&lng=10.4951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3483",
      "postalName": "Kana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordjordkroken 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 6 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 335,
        "titleNumber": 167,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordjordkroken 2!<br /><br />En enebolig med stort potensial, beliggende landlig og fredelig til på Hurumlandet. Eiendommen byr på en stor, selveid tomt og en romslig, frittstående garasje/verksted. Det er kort vei til sjøen med fine badeplasser, samt til turmuligheter i skog og mark. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en vedovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig fra 1951 med moderniseringsbehov<br />- Tre gode soverom <br />- Bad med fliser og gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon installert i nyere tid<br />- Varmepumpe fra 2018 og vedovn i stuen<br />- Varmtvannsbereder fra 2021<br />- Frittstående garasje/verksted på 65 m²<br />- El tilsyn i sept. 2026/Ingen feil eller mangler<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og skjermet beliggenhet i Nordjordkroken på Kana i Asker kommune. Her bor du i naturskjønne omgivelser preget av åpne jorder, tradisjonsrike gårder og skogkledde åser som omkranser nærområdet. Beliggenheten gir en fredelig og tilbaketrukket ramme rundt hverdagen, med naturen like utenfor døren, samtidig som du har enkel adkomst ut mot Tofteveien. Bussholdeplassen Trondstadfjerdingen ligger en kort gåtur unna og betjenes av busslinje 256 med videre forbindelser på Hurumlandet.<br /><br />For familier er hverdagslogistikken godt tilrettelagt med god tilgang til både oppvekst- og fritidstilbud. Kana barnehage ligger i gangavstand fra boligen, og for de litt større barna er det en kort kjøretur til Folkestad skole med aktivitetshall og Tofte ungdomsskole. Området byr også på varierte fritidsaktiviteter med fotballbaner ved Holmsbu idrettsplass og treningssentre på Tofte og Røyken. I helgene er den lokale besøksgården Sand Gård på Kana et hyggelig samlingspunkt for barnefamilier. De daglige innkjøpene gjøres enkelt med en kort kjøretur til søndagsåpen nærbutikk i Holmsbu eller til Kiwi og øvrige servicetilbud på Tofte.<br /><br />Søndre Hurum byr på enestående friluftsmuligheter både til vanns og til lands gjennom alle årstider. Kyststien slynger seg langs fjorden forbi flotte badeplasser som Ertsvika og Bugtestranda, samt frodige naturområder som Holtnesdalen naturreservat. Det idylliske kystmiljøet i Holmsbu byr på et yrende sommerliv med gjestehavn, kunstgalleri og hyggelige serveringssteder som Café Juno og Privaten Café. For turer i marka gir Hurummarka et variert nettverk av skogsbilveier, preparerte skiløyper innover mot Stikkvannshytta og fine padlemuligheter på Røskestadvannet og Langvann."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert og omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. I henhold til planen er eiendommen på 1 379 m² avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse (nåværende). Hele arealet er også omfattet av bestemmelsesområde #9 Nullvekst sør.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 (plan-ID 2024100). Denne har status som planforslag.<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy, rød støysone. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />I henhold til NVEs aktsomhetskart ligger eiendommen i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Områdeanalysen angir at det er risiko for skred og at eiendommen ligger i et potensielt utløpsområde.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er oppført en frittstående garasje/verksted på eiendommen. Bygningen er innredet til verkstedformål. Forøvrig er det biloppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263825",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordjordkroken 2!<br /><br />En enebolig med stort potensial, beliggende landlig og fredelig til på Hurumlandet. Eiendommen byr på en stor, selveid tomt og en romslig, frittstående garasje/verksted. Det er kort vei til sjøen med fine badeplasser, samt til turmuligheter i skog og mark. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en vedovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig fra 1951 med moderniseringsbehov<br />- Tre gode soverom <br />- Bad med fliser og gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon installert i nyere tid<br />- Varmepumpe fra 2018 og vedovn i stuen<br />- Varmtvannsbereder fra 2021<br />- Frittstående garasje/verksted på 65 m²<br />- El tilsyn i sept. 2026/Ingen feil eller mangler<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6013260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e98435ec-77e4-401c-96bb-fc52ec17916e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kana / Hurum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e98435ec-77e4-401c-96bb-fc52ec17916e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e98435ec-77e4-401c-96bb-fc52ec17916e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordjordkroken 2!<br /><br />En enebolig med stort potensial, beliggende landlig og fredelig til på Hurumlandet. Eiendommen byr på en stor, selveid tomt og en romslig, frittstående garasje/verksted. Det er kort vei til sjøen med fine badeplasser, samt til turmuligheter i skog og mark. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en vedovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig fra 1951 med moderniseringsbehov<br />- Tre gode soverom <br />- Bad med fliser og gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon installert i nyere tid<br />- Varmepumpe fra 2018 og vedovn i stuen<br />- Varmtvannsbereder fra 2021<br />- Frittstående garasje/verksted på 65 m²<br />- El tilsyn i sept. 2026/Ingen feil eller mangler<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e98435ec-77e4-401c-96bb-fc52ec17916e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e98435ec-77e4-401c-96bb-fc52ec17916e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475161468,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:59+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:00:38.774373152+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}