Idyllisk småbruk på hele 311 m² BRA-i | 433,3 daa med jord- og utmarksareal | Vannbåren varme | Trippelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 433327,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 561,
      "usableAreaE": 250,
      "usableAreaI": 311,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 91  kvm Gang, 4 soverom, uinnredet rom.<br />1. etasje: 137  kvm Vf, gang, 2 kjøkken, 2 stuer, bad, uinnredet bad. <br />Kjeller: 83  kvm To målbare boder i gammeldel,. Gang, kjellerstue, soverom, innredet rom, teknisk rom, soverom i påbygg.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 134  kvm Uisolert garasjerom, isolert garasjerom, fyringsrom. <br /><br /><b>Redskapshus/verksted</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 116  kvm Redskapshus/verksted i 2 etasjer. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 147284,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 13500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "title": "Idyllisk småbruk på hele 311 m² BRA-i | 433,3 daa med jord- og utmarksareal | Vannbåren varme | Trippelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 03 208"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.9722,
        "lng": 10.5153,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.9722&lng=10.5153&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7387",
      "postalName": "Singsås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Enoddveien 436 og 438"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 276,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5027
      },
      {
        "landNumber": 284,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Enoddveien 436 og 438 - et idyllisk småbruk beliggende i naturskjønne omgivelser i Budalen. Eiendommen ligger ca. 20 km fra Støren, og til Trondheim er det ca. 1 time og 10 minutters kjøretid.<br /><br />Kvaliteter:<br /><ul><li> Egen setervoll med hytte i Synnerdalen, i nærheten av Forollhogna nasjonalpark<br /></li><li> Trippelgarasje på hele 134 m², med både isolert og uisolert garasjerom<br /></li><li> Tomteareal på hele 433,3 dekar, hvorav 56,4 dekar er dyrket mark<br /></li><li> Deler av boligen oppgradert med rør-i-rør-system i 2023<br /></li><li> Registrert tomannsbolig som i dag benyttes som én bolig<br /></li><li> Original tømmerkasse på tunet som kan videreutvikles<br /></li><li> Biovarmeanlegg med vannbåren gulvvarme fra 2022<br /></li><li> Ny drenering fra 2023<br /></li><li> Nytt bad fra 2023<br /></li><li> Jaktrettigheter<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av gårds- og bruksnummer 284/7 (326 498,2 m²) og 276/11 (106 829,2 m²), fordelt på totalt tre teiger. Eiendommens samlede tomteareal utgjør 433 327,4 m² (ca. 433,3 dekar).<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i garasje.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br /> Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon med grunnmur av delvis gråsteinsmur, betong og leca Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med skifer og metallplater. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 3 punkt<br />TG1: 8 punkt<br />TG2: 14 punkt<br />TG3: 3 punkt<br />TGIU: 0 punkt<br /><br />TG3: <br /><br />Taktekking og beslag<br />- Tekkingen har oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000   300.000<br /><br />Bad 1. Etasje - Totalvurdering av overflater<br />- Overflater registreres å ha høy slitasjegrad og tiltak må påregnes. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000   100.000<br /><br />Bad 1. Etasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000   100.000<br /><br />TG2: <br /><br />Grunnmur / fundamenter<br />- Grunnmuren bør holdes jevnlig under oppsyn for utvikling av sprekker.<br /><br />Yttervegger / fasader<br />- Det må påregnes noe vedlikehold/overflatebehandling. Det anbefales å gå over og etablere musesperre der dette mangler. Stedvis bærer kledningen preg av alder og oppsprekking.<br /><br />Vinduer / dører<br />- Det ble ikke registrert punkterte isolerglass på befaringsdagen. Det bemerkes at punkterte glass kan være vanskelig å avdekke ved visuell kontroll, da synligheten kan variere med temperatur- og værforhold. Det ble utført enkel funksjonskontroll av tilfeldig utvalgte vinduer. Det registreres enkelte slitte/tørre pakninger samt trege vridere og beslag. Forholdene vurderes som alders- og bruksslitasje.<br /><br />Takkonstruksjon<br />- Takkonstruksjonen er oppført med taksperrer og taktro. Konstruksjonen er av eldre utførelse, og det er erfaringsmessig begrenset eller manglende lufting i slike takkonstruksjoner. Lufting av konstruksjonen lot seg ikke kontrollere fullt ut ved befaringen.<br /><br />Takrenner og nedløp<br />- Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Det ble avdekket bulker og skader på tanrenner. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.<br /><br />Bad 1. Etasje - Dokumentasjon av vanntett sjikt<br />- TG 2:Ikke dokumentert utførelse.<br /><br />Bad 1. Etasje - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon<br />- Noe slitasje og svellinger på servantskap ble advekket.<br /><br />Bad i sokkel - Totalvurdering av overflate<br />-  Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.<br /><br />Bad i sokkel - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk<br />- Det registreres redusert høydeforskjell mellom gulv ved dør og sluk. Dette gir mindre sikkerhet mot at lekkasjevann eller større vannsøl kan føres ut av våtrommet. På bakgrunn av dokumentert og relativt ny utførelse vurderes membran og tettesjikt i de flislagte våtsonene å ha god<br />forventet restlevetid. Det anbefales imidlertid at dokumentasjonen kontrolleres opp mot utførelsen av de malte veggflatene og at disse skjermes mot direkte vannbelastning.<br /><br />Etasjeskiller/gulv på grunn<br />- Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Dette er ikke uvanlig for boliger av sådan alder, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ujevn dimensjonering av materialer. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen.<br /><br />Trapp mellom 1. Og 2. Etasje<br />- knirk i større deler av trappen.<br /><br />Trapp mellom sokkel og 1. Etasje<br />- Mangler rekkverk<br /><br />Kjøkken - Totalvurdering av kjøkken<br />- Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et sikkerhetstiltak. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.<br /><br />Kjøkken i tilbygg - Totalvurdering av kjøkken<br />- Det registreres en del slitasje på innredningen. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /><br />Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?<br />- Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.<br /><br />Er det avdekket åpenbare ulovligheter?<br />- Nei. <br /><br />Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysflate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet?<br />- Nei. <br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedfyring, varmepumpe og biofyringsanlegg med vannbåren gulvvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert som en tomannsbolig. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert som en vertikaldelt tomannsbolig. Dagens eier har åpnet opp mellom boenhetene og benytter i dag boligen som én boenhet.<br /><br />Byggeår på opprinnelig bolig er ca 1910. Tilbygget ble oppført i 1977. <br /><br />På gårds- og bruksnummer 284/7 i Synnerdalen medfølger en hytte/koie. Selger opplyser at tilhørende utedo har gått tapt som følge av storm. Hytta/koia er ikke nærmere undersøkt eller vurdert av takstmann eller megler.<br /><br />På hovedeiendommen, gårds- og bruksnummer 276/11, medfølger et eldre verksted/lager på ca. 70 m². Bygningen er ikke nærmere undersøkt eller vurdert av takstmann eller megler. Det gjøres oppmerksom på at deler av verkstedet/lageret ligger utenfor eiendommens tomtegrense.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Havdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.",
    "externalAdId": "8.262265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Enoddveien 436 og 438 - et idyllisk småbruk beliggende i naturskjønne omgivelser i Budalen. Eiendommen ligger ca. 20 km fra Støren, og til Trondheim er det ca. 1 time og 10 minutters kjøretid.<br /><br />Kvaliteter:<br /><ul><li> Egen setervoll med hytte i Synnerdalen, i nærheten av Forollhogna nasjonalpark<br /></li><li> Trippelgarasje på hele 134 m², med både isolert og uisolert garasjerom<br /></li><li> Tomteareal på hele 433,3 dekar, hvorav 56,4 dekar er dyrket mark<br /></li><li> Deler av boligen oppgradert med rør-i-rør-system i 2023<br /></li><li> Registrert tomannsbolig som i dag benyttes som én bolig<br /></li><li> Original tømmerkasse på tunet som kan videreutvikles<br /></li><li> Biovarmeanlegg med vannbåren gulvvarme fra 2022<br /></li><li> Ny drenering fra 2023<br /></li><li> Nytt bad fra 2023<br /></li><li> Jaktrettigheter</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "8-26-0295",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=f440f105-bb21-4a1e-bd64-9551b1303167",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Budal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/f440f105-bb21-4a1e-bd64-9551b1303167?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/f440f105-bb21-4a1e-bd64-9551b1303167",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Enoddveien 436 og 438 - et idyllisk småbruk beliggende i naturskjønne omgivelser i Budalen. Eiendommen ligger ca. 20 km fra Støren, og til Trondheim er det ca. 1 time og 10 minutters kjøretid.<br /><br />Kvaliteter:<br /><ul><li> Egen setervoll med hytte i Synnerdalen, i nærheten av Forollhogna nasjonalpark<br /></li><li> Trippelgarasje på hele 134 m², med både isolert og uisolert garasjerom<br /></li><li> Tomteareal på hele 433,3 dekar, hvorav 56,4 dekar er dyrket mark<br /></li><li> Deler av boligen oppgradert med rør-i-rør-system i 2023<br /></li><li> Registrert tomannsbolig som i dag benyttes som én bolig<br /></li><li> Original tømmerkasse på tunet som kan videreutvikles<br /></li><li> Biovarmeanlegg med vannbåren gulvvarme fra 2022<br /></li><li> Ny drenering fra 2023<br /></li><li> Nytt bad fra 2023<br /></li><li> Jaktrettigheter</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/f440f105-bb21-4a1e-bd64-9551b1303167?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=f440f105-bb21-4a1e-bd64-9551b1303167",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475167699,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:52+02:00",
    "ownerId": 95044569,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:53:06.040651735+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:95044569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}