Innholdsrik enebolig med fine og solrike uteområder! Barnevennlig plassert med kort gangvei til skolen og bhg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 658,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm <br />Underetasje: 86  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7842340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1664140,
      "suggestion": 7650000,
      "salesCostSum": 192340,
      "municipalFees": 27446,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 650 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />191 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />192 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />210 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 842 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 860 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig med fine og solrike uteområder! Barnevennlig plassert med kort gangvei til skolen og bhg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "455 05 016"
      },
      {
        "mobile": "476 31 735"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4595,
        "lng": 5.2815,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4595&lng=5.2815&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5114",
      "postalName": "Tertnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langåsen 14A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 186,
        "titleNumber": 1083,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en veldig fin beliggenhet på Tertnes i Åsane, i et familievennlig område som for det meste består av eneboliger og rekkehus. Uteområdene er velholdte og godt utnyttet, samt byr på gode solforhold gjennom hele dagen. Tomten ligger fint til i forhold til både Tertnes skole og flere barnehager ved Tertitten og Grønkjeret. <br /><br /><b>Hovedpunkter:</b>  <br />- Enebolig oppført i 1981 som har vært i familiens eie fra byggeår<br />- God planløsning som vil passe de fleste familier!<br />- Parkering i garasje og til flere biler på egen tomt<br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- Knappe 5 min kjøring til Åsane Storsenter med alle servicetilbud<br />- Kort vei til populær badeplass ved Grønnskjæret<br /><br />Husk påmelding til visning ved interesse, velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Tertnes i Åsane, i et familievennlig område som for det meste består av eneboliger og rekkehus. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Tertnes som ligger i underkant av 1 kilometer unna med bil. For et utvidet servicetilbud tar det ca. 5 minutter å kjøre til Åsanes mangfold av kjøpesentertilbud som Åsane senter, Horisont, Gullgruven, Ikea m.m.<br /><br />Busstoppet ved Kvernevikstemma ligger ca. 100 meter unna og er knyttet til rute nr. 30 og 39 og har avganger i retning Åsane terminal og Bergen bystasjon. <br /><br />For barnefamilier finnes flere barnehager og skoler i nærområdet. To nærliggende barnehager ved Kidsa Tertitten og Grønskjeret bhg. Tertnes skole ligger innenfor kort gangavstand (ca. 400 meter). Her er det også fine idrettsfasiliteter som den relativt nye kunstgressbanen som ligger ved skolen. <br /><br />Ved Grønnskjæret er det en veldig fin badeplass som er et populært samlingspunkt om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen har 2 etasjer og inneholder følgende:<br /><br />1. etasje:<br />Entré/hall, stue / kjøkken, toalettrom, bad og 3 stk soverom.<br /><br />U. etasje:<br />Gang, bad, vaskerom, kjellerstue, bod og 3 stk rom som er benyttet som soverom.  <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Avvikene gjelder kun underetasjen. Kjellerstuen er opprinnelig godkjent som disponibelt kjellerrom. Det samme gjelder alle soverommene. Badet er opprinnelig godkjent som bod. Eneboligen er et &#34;Mesterhus&#34; som var et av de type husene levert av Husbanken. Det var veldig vanlig at de ble levert med innredet hovedetasje med kjeller areal som senere kunne innredes når økonomien tillatte det. Uansett er endringene søknadspliktige og er ikke omsøkt av nåværende eier. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>Innvendige overflater:</b><br />Boligen har varierte overflater med en-stavs parkett på gulv og malte platevegger samt panel i skråhimlinger i hovedetasjen. I underetasjen er det laminat på gulvene. Vegger består av malte plater hvor noen er belagt med tapet og strie. Himlingene er hovedsakelig utført med malte plater. <br /><br /><b>Stue/kjøkken:</b><br />Lys og romslig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet, som har god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har en frittstående vedovn som kommer godt med om vinteren. Rommet har også varmepumpe (fra 2023). Store vindusflater sørger for rikelig med lys og byr på fin utsikt mot fjell. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 25 m².<br /><br />Flott Epoq-kjøkken fra 2022, hvor innredningen består av under- og overskap med gode oppbevaringsmuligheter. Laminert benkeplate. Over benkeplaten er det montert keramiske fliser for enkel rengjøring. Fire doble stikkontakter over benkeplaten. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap. Alle hvitevarer vil følge handel.<br /><br /><b>Våtrom:</b><br />Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen ble oppført i 2008/2009 og har fliser på både gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Innredningen består av servant med underskap, speilskap med integrert belysning og et praktisk sideskap. Innredningen er for øvrig byttet i 2022. Dusjhjørne med dører og slepelist. Det er åpningsvindu med lufteventil.<br /><br />Badet i underetasjen har fliser på gulv og vegger, samt platehimling. Her er det også varmekabler i gulvet. Innredningen består av håndvask med underskap, speil med belysning og stikkontakt, samt sideskap. Badet er utstyrt med gulvmontert wc og dusjsone med plastsluk. Ventilasjon skjer via elektrisk avtrekk i dusjsonen og tilluft under dør.<br /><br />Separat toalettrom i hovedetasjen som ble renovert i 2023. Det er spilevegg bak gulvmontert wc. Rommet er innredet med håndvask med underskap, speil med belysning samt dobbel stikkontakt over vask. <br /><br />Praktisk vaskerom i underetasjen som nylig er oppgradert med blant annet ny benkeplate. <br /><br /><b>Tekniske installasjoner:</b><br />Boligen har vannrør av kobber med plastkappe og avløpsrør av plast. Sikringsskapet er plassert i gangen i hovedetasjen og er utstyrt med automatsikringer. Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />For nærmere beskrivelse av eiendommens standard vises det til bildetekster, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i enkel garasje og i front av denne."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er foruten bebyggelsen pent opparbeidet med diverse støpte trapper og murer, velholdte plener, beplantninger og fine uteplasser / terrasser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. <br /><br />Ihht kommunedelplan er området avsatt til bebyggelse og anlegg. <br /><br />Eiendommen ligger ikke i noen hensynssoner.<br /><br /><b>Planer i nærheten av eiendommen</b><br />Plan ID: 71740000   -  Kommuneplanens arealdel KPA 2027  saksnr: 202417461<br />Plan ID: 3560000     - ÅSANE. TERTNES, BEKKJARVIKVEIEN <br />Plan ID: 63680000   -  ÅSANE. GNR 186 BNR 2 MFL. TERTNES/LANGÅSEN 5 saksnr: 201631448<br /><br /><b>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen</b><br />186/268 - Tilbygg Enebolig                      Igangsettingstillatelse 01.03.2017 Saks.nr 201708408<br />186/592 - Tomannsbolig, horisontaldelt Igangsettingstillatelse 05.06.2025 Saks.nr 202510036<br />186/592 - Enebolig Bygning godkjent for riving/brenning          08.04.2025 <br />186/592 - Enebolig                                    Igangsettingstillatelse 05.06.2025 Saks.nr 202510036"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Haugervåg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.263163",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en veldig fin beliggenhet på Tertnes i Åsane, i et familievennlig område som for det meste består av eneboliger og rekkehus. Uteområdene er velholdte og godt utnyttet, samt byr på gode solforhold gjennom hele dagen. Tomten ligger fint til i forhold til både Tertnes skole og flere barnehager ved Tertitten og Grønkjeret. <br /><br /><b>Hovedpunkter:</b>  <br />- Enebolig oppført i 1981 som har vært i familiens eie fra byggeår<br />- God planløsning som vil passe de fleste familier!<br />- Parkering i garasje og til flere biler på egen tomt<br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- Knappe 5 min kjøring til Åsane Storsenter med alle servicetilbud<br />- Kort vei til populær badeplass ved Grønnskjæret<br /><br />Husk påmelding til visning ved interesse, velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ff0d3145-e91f-4e84-bdbe-f83e5917ee92",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ff0d3145-e91f-4e84-bdbe-f83e5917ee92?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ff0d3145-e91f-4e84-bdbe-f83e5917ee92",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ff0d3145-e91f-4e84-bdbe-f83e5917ee92/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en veldig fin beliggenhet på Tertnes i Åsane, i et familievennlig område som for det meste består av eneboliger og rekkehus. Uteområdene er velholdte og godt utnyttet, samt byr på gode solforhold gjennom hele dagen. Tomten ligger fint til i forhold til både Tertnes skole og flere barnehager ved Tertitten og Grønkjeret. <br /><br /><b>Hovedpunkter:</b>  <br />- Enebolig oppført i 1981 som har vært i familiens eie fra byggeår<br />- God planløsning som vil passe de fleste familier!<br />- Parkering i garasje og til flere biler på egen tomt<br />- Ingen TG3 i tilstandsrapport<br />- Knappe 5 min kjøring til Åsane Storsenter med alle servicetilbud<br />- Kort vei til populær badeplass ved Grønnskjæret<br /><br />Husk påmelding til visning ved interesse, velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ff0d3145-e91f-4e84-bdbe-f83e5917ee92",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ff0d3145-e91f-4e84-bdbe-f83e5917ee92",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475169152,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:11+02:00",
    "ownerId": 1424364567,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:11:52.154634178+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1424364567",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}