LANGEDAL - Prosjektert tomannsbolig med god standard | 3 soverom | Leveres nøkkelferdig | Kort byggetid

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 77,
      "descriptionUnsafe": "<p>Ca 77 m2 bruksareal.</p>"
    },
    "price": {
      "total": 3490000,
      "taxValue": 3490000,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 0,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "LANGEDAL - Prosjektert tomannsbolig med god standard | 3 soverom | Leveres nøkkelferdig | Kort byggetid",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95107254"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.501542738769146,
        "lng": 8.63083173450457,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.501542738769146&lng=8.63083173450457&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4820",
      "postalName": "Froland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Stiås 46"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 751,
        "municipalityNumber": 4214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>.</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Beskrivelse av prosjektet</strong></p><p>Moderne tomannsbolig med gjennomtenkt planløsning<br /><br />Her kommer det en moderne og arealeffektiv tomannsbolig, med smarte løsninger og god utnyttelse av hver kvadratmeter. Boligene leveres nøkkelferdige med en gjennomgående god standard - og du får muligheten til å sette ditt eget preg gjennom individuelle tilpasninger.<br /><br />Gode uteområder og praktisk parkering<br /><br />Parkering etableres på egen tomt med felles innkjøring til eiendommen. Det er gode muligheter for å skape hyggelige uteplasser - på terrassen i 1. etasje. Her kan du nyte solen til langt på kveld!<br /><br />Boligen går over to plan og har en fleksibel og praktisk planløsning:<br /><br />1. etasje: Entré, et soverom, stue/kjøkken og kombinert WC/teknisk rom.<br /><br />2. etasje: To soverom, samt en åpen loftsstue.<br /><br />Vær tidlig ute!<br />Er du en av de første, får du mulighet til å velge akkurat den boligen som passer deg best!</p><p><strong>Prosjektet / Selskapet / Eiendommen</strong></p><p>Boligen har per i dag adresse Øvre Stiås 46. Prosjekttomten vil bli fradelt og delt i to selvstendige eiendommer. Hver bolig vil få tildelt eget matrikkelnummer og endelig adresse før overtakelse.<br /><br />Det vil ikke bli etablert et sameie, da boligene leveres som eiet bolig. Bolig B vil få tinglyst vegrett over tomten til Bolig A, for adkomst til egen eiendom.</p><p><strong>Forventet fremdrift</strong></p><p>Bygging igangsettes ved første salg. Forventet byggetid er ca. 6 måneder fra signering av kjøpekontrakt, med forbehold om fremdrift og nødvendige godkjenninger.</p><p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Drømmer du om en lettstelt bolig med god plass - og kanskje en liten hage?<br />Ønsker du noe større enn en leilighet, men fortsatt med god standard og moderne løsninger? Da kan dette være den perfekte boligen for deg!<br /><br />Øvre Stiås 46 ligger i et nyere boligområde i det etablerte og populære boligfeltet Langedal - et svært barnevennlig område med nærhet til det meste. Her bor du trygt og sentralt, med kort vei til skole, butikk, andre servicetilbud og offentlig transport. Arendal sentrum ligger kun ca. 11 km unna, og Stoa nås på ca. 8 km.<br /><br />Høydepunkter:<br />Ferdig opparbeidet tomt - klar til bruk<br />Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet<br />God standard med muligheter for individuell tilpasning<br />Egen hage med mulighet for skjerming mot naboer og vei<br /><br />Dette er et flott alternativ for deg som ønsker en moderne og praktisk bolig i trygge og grønne omgivelser - uten å måtte gi avkall på verken uteplass eller fleksibilitet.</p><p><strong>Adkomst</strong></p><p>Følg riksvei 42 mot Froland. Fortsett videre over Blakstadbrua og ta inn til venstre før bensinstasjon mot Langedal. Følg veien opp mot toppen. Se etter &#34;Til salgs&#34; skilt plassert på tomta fra Meglerhuset &amp;Partners.</p><p><strong>Areal</strong><br /><br />Gulvareal i underkant av 80 kvm<br />Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.</p><p><strong>Tomt / Tomteareal</strong></p><p>Eiet tomt.<br />Tomten opparbeides i henhold til leveransebeskrivelse med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Noe av tomten vil være felles og deler av tomta vil være seksjonert opp slik at hver enhet disponerer sine egne uteplasser og lignende.</p><p><strong>Parkering</strong></p><p>Parkering på egen tomt.</p><p><strong>Internett / TV</strong></p><p>Det blir installert fiber.</p><p><strong>Ventilasjon</strong></p><p>Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Avtrekk skjer i bad og evnt. innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsing av frisk luft skjer i soverom og andre oppholdsrom uten avtrekk tilknyttet anlegget.</p><p><strong>Tilvalg</strong></p><p>Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. <br /><br />Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift. <br /><br />Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.</p><p><strong>Utenomhusarealer</strong></p><p>Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen. Ev. gjenstående arbeid skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. <br /><br />Det skal legges ferdigplen på fremsiden av boligen og adkomstveier og parkering blir gruset.<br /><br /><br />Med forbehold om skrivefeil i annonse.</p>"
      },
      {
        "title": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Salgssum fra 3.490.000</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "sharedDebtInfoUnsafe": "<p>Salgssum fra 3.490.000</p>",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475172826,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:17:21.974332+02:00",
    "ownerId": 1222103676,
    "version": "56.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:23:51.692555+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:18:12.768086040+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1222103676",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}