UNIK MULIGHED FOR SMÅBRUK - Setereiendom på Kvitfjell samt småbrukseiendom til rivning/totaloppussing - 21 mål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20847,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176
    },
    "price": {
      "total": 790000,
      "taxValue": 505107,
      "suggestion": 790000,
      "salesCostSum": 0,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omk. til tinglysning kommer i tilleg."
    },
    "title": "UNIK MULIGHED FOR SMÅBRUK - Setereiendom på Kvitfjell samt småbrukseiendom til rivning/totaloppussing - 21 mål",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.49118992972281,
        "lng": 10.086699290066363,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.49118992972281&lng=10.086699290066363&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2634",
      "postalName": "Fåvang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nysetervegen-Svinslåa 157"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3439
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Fiskemulighet",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Ingen felleskostnader, men vanlige kostander til kommune mv. </p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>UNIKT SMÅBRUK VURDERES SOLGT - BELIGGENDE PÅ KVITFJELL </strong><br /><br />Dette er en unik chance for at erhverve et småbruk rett ved Kvitfjell. Eiendommen består af Vestsidevegen 1926 (3439-121/2) som er en småbrukseiendom med svært forfalden bebyggelse, samt en setereiendom på Nysetervegen-Svinslåa 157 (3439-116/5). Eiendommene er samregistreret i landbruksregisteret, men består af 2 seperate gnr/bnr. <br /><br />Eiendommen består af ca. 21 mål, fordelt på tre tieger. <br /><br /><strong>Info om Nysetervegen-Svinslåa 157</strong></p><p>Nysetervegen-Svinslåa 157 er en ældre setereiendom beliggende på høyfjellet, rundt 850 meter over havet. Eiendommen har et registreret tomteareal på 9.014,6 kvm., fordelt på en tieg. </p><p>Arealet er allokeret på følgende brukstyper; 5,7 mål fulldyrka jord, 0,3 mål produktiv skog, samt 3,1 mål defineret som annet markslag. Eiendommen har således et samlet lannbruksareal på 5,7 mål. Eiendommen er som anført høytbeliggende, og den fulldyrkede jord har en svært begrænset bonitet, hvor stort set kun græs kan dyrkes. 5.7 mål med græs må anses som en relativ lille arealressource i landbrukssammenhæng.</p><p>På eiendommen er der opført tre bygninger.</p><p>Eiendommen er i praksis benyttet som hytte. Bygningen registreret som seterhus er indrettet og brukt som hytte, og består af ca. 40 m2 bebyggelse. Hytta består af stue/kjøkken og to soverum.</p><p>Den øvrige bebyggelse består af et gammelt lafteskur brukt til sau samt et andet skur. Disse bygninger er i svært dårlig forfatning og må anses som rivningsklare. Samlet set må det konkluderes, at eiendommen reelt set tjener bedst som hytteeiendom og ikke meningsfuldt indgår i et landbruks, særligt set i lyset af eiendommens indretning, beliggenhet samt at arealet på eiendommen er af lille eller ingen landbrugsmæssig betydning.</p><p><br /><strong>Info om Vestsidevegen 1926</strong></p><p>Vestsidevegen 1926 er et gammelt småbruk, som pr. i dag må anses som bestående af rivningsobjekter, hvor en del af den igenværende bygningsmasse er fallefærdig. Eiendommen har et registreret tomteareal på 11.833,30 kvm, fordelt på to tieger. Tiegen med bebyggelse har en størrelse på 6,5 mål, hvoraf 4,6 mål er registreret som fulldyrka mark, 0,2 mål er registreret som produktiv skog og 1,7 mål er registreret som annet markslag. Tiegen er beliggende i svært skrånende terræn, og er i praksis vanskelig at dyrke henset til hældning, udformning og solforhold. </p><p>Tieg nr. 2 har et areal på 5,3 mål, og hele arealet er registreret som produktiv skog. Tigen er beliggende ca. 400 meter fra hovedtiegen i opadgårende terræn, uten etableret veiforbindelse. Teigen har derfor begrænset udnyttelsespotentiale, særligt henset til beliggenhed og størrelse.</p><p>På eiendommen er der registreret 5 bygninger.</p><p>Således består eiendommen af en bygning registreret som enebolig, samt 4 lannbruksbygninger som i praksis er boder/skure. Eiendommen har ikke været beboet de sidste mange år, og det vil kræve betydelige midler at oppusse eiendommen til bebolig tilstand. Tdiligere bygninger er rast sammen.</p><p><br /><br /><br /><br /></p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "BEREGNING AV FORMUESVERDI<br />Formuesverdien beregnes på grunnlag av de opplysninger som har vært tilgjengelig for selger. Dersom arealangivelser og opplysninger om byggetidspunkt ikke stemmer, vil dette kunne påvirke formuesværdien.<br /><br />EIENDOMMENS TILSTAND <br />Huset er ikke å anse som beboelig (har ikke vært bebodd over lengre tid), og det må forventes at alt må gjøres. I realiteten må eiendommen vurderes som et rivningsobjekt.  Med grunnlag i standard er det ikke innhentet tilstandsrapport eller arealoppmåling - kjøper må vurdere totalrenovering opp mot rivning/nybygg. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Arealer oppgitt er estimert og avvik kan forekomme. Tilstand på elektricitet og vann er ukjent. Bygget vil ikke blive ryddet før salg. På baggrund af de samlede forhold anbefales det derfor, at bygget rives og genopbygges.<br /><br />Der er ikke foretaget opmåling af eiendommen, og BRA er fastsat på baggrund af oplysninger hentet fra nettet og opmåling på kart. <br />P-ROM er fastsat på baggrund af et skøn. <br />Såfremt arealerne har betydning for køber, opfordres han til selv at foretage opmåling."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1920,
    "essentialInfoUnsafe": "BEREGNING AV FORMUESVERDI<br />Formuesverdien beregnes på grunnlag av de opplysninger som har vært tilgjengelig for selger. Dersom arealangivelser og opplysninger om byggetidspunkt ikke stemmer, vil dette kunne påvirke formuesværdien.<br /><br />EIENDOMMENS TILSTAND <br />Huset er ikke å anse som beboelig (har ikke vært bebodd over lengre tid), og det må forventes at alt må gjøres. I realiteten må eiendommen vurderes som et rivningsobjekt.  Med grunnlag i standard er det ikke innhentet tilstandsrapport eller arealoppmåling - kjøper må vurdere totalrenovering opp mot rivning/nybygg. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Arealer oppgitt er estimert og avvik kan forekomme. Tilstand på elektricitet og vann er ukjent. Bygget vil ikke blive ryddet før salg. På baggrund af de samlede forhold anbefales det derfor, at bygget rives og genopbygges.<br /><br />Der er ikke foretaget opmåling af eiendommen, og BRA er fastsat på baggrund af oplysninger hentet fra nettet og opmåling på kart. <br />P-ROM er fastsat på baggrund af et skøn. <br />Såfremt arealerne har betydning for køber, opfordres han til selv at foretage opmåling.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475173080,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T18:04:34.303208+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "246.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:26:04.155564+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T18:05:56.839248096+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}