Enebolig med fantastisk utsikt og svært gode solforhold | Flott uteplass med vinterhage | Hybel | Marka-, skole- og tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 890,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 243,
      "openArea": 20,
      "usableAreaB": 22,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 215,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 112  kvm Entré, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom, bad og 3 soverom<br />Underetasje: 103  kvm Soverom, vaskerom, bad/vaskerom hybel, kjøkken hybel, soverom hybel og stue hybel<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 22  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 10763890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2175370,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263890,
      "municipalFees": 19142,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 10 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 262 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 263 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 280 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 283 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 763 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 10 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 10 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med fantastisk utsikt og svært gode solforhold | Flott uteplass med vinterhage | Hybel | Marka-, skole- og tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 14 722"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8605,
        "lng": 10.4583,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8605&lng=10.4583&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1395",
      "postalName": "Hvalstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solstadlia 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 81,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik familiebolig med fantastisk utsikt i naturskjønne omgivelser, tett på marka. Boligen har landlig beliggenhet i et trivelig og veletablert nabolag med gode solforhold og vidstrakt utsikt. Planløsningen er funksjonell og inneholder blant annet fire soverom, to bad, hvorav ett er oppgradert i 2020, samt separat vaskerom. Stor og åpen stue med direkte adkomst til vinterhage og flott Huseby-kjøkken fra 2013. I underetasjen finner du også en praktisk hybel. Eiendommen er pent opparbeidet med flere hyggelige uteområder, romslige plen og gode boltreplasser for både store og små. <br /><br />- Fantistisk utsikt og gode solforhold<br />- Vinterhage<br />- Huseby-kjøkken fra 2013<br />- Ett bad fra 2020<br />- Hybel<br />- Familievennlig beliggenhet<br />- Kort vei til lokaltog og buss<br />- Kort vei til skoler<br />- Kort vei til marka"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Solstadlia 8 ligger flott, skjermet og rolig til i et attraktivt og fredelig nabolag på Hvalstad i Asker. Dette er et populært og meget barnevennlig nabolag med kort gangavstand til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. Her bor du i landlige omgivelser, samtidig som det er kort gangavstand til både bussholdeplass og Hvalstad togstasjon. Fra boligen har du enkel tilgang til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Vestmarka rett opp veien, samt nærhet til både Holmenskjæret, Hvalstrand Bad, Holmen Fjordhotell og Leangbukta. Områder som kan friste med populære sandstrender, bademuligheter, kyststi og marina.<br /><br />Fritid og aktivitetstilbud<br />I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I tilknytning til barneskolen ligger Hvalstad Aktivitetspark, som åpnet i 2019. Parken har raskt blitt en sosial møteplass for store og små, med mulighet for idrett, aktivitet og lek. Aktivitetsparken består bl.a. av en kunstgressbane, rullepark, treningspark og et område for klatring og frilek. Rulleparken er tilrettelagt for sparkesykler, rullebrett, rullestoler, rulleskøyter og bmx. Parken har ført til et fint løft for nærområdet, skolen og for det frivillig drevne idrettslaget - Hvalstad IL.<br /><br />Holmen IF er en aktiv idrettsforening, og klubben har flere tilbud til store og små. Holmen idrettspark, et av Askers flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, klatrevegg og tennisanlegg. Innenfor området ligger også en lysløype, skileikområde, barne-hoppbakker og Tuftepark samt gode muligheter for løpeturer på fine skogsstier I gangavstand fra boligen ligger den nye og moderne Holmen svømmehall, samt Holmenskjæret badeplass med fine bademuligheter, sandvolleyballbaner, ballbinge og minigolfbane.<br /><br />Handel<br />Fra boligen er det kort vei til flere matbutikker, blant annet Kiwi på Hvalstad som ligger en kort biltur fra boligen. I tillegg er det kort vei til Holmensenteret med et bredt og spennende utvalg av butikker og restauranter. Her finner man en rekke servicebedrifter som helsestasjon, seniorsenter, frisør, leger, hudpleie, tannlege, dagligvare, og vinmonopol. Eiendommen ligger sentralt med enkel av- og påkjøring til E18 og kort vei til både Asker sentrum og Sandvika sentrum med Sandvika Storsenter. Herfra har du med andre ord enkel tilgang til stort sett alle fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Rekreasjon<br />Hvalstad er et fantastisk sted for den aktive familien! Her bor man med nærhet til både marka og sjøen, med flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Asker kommune har anlagt 20 merkede turløyper med ulik lengde for sommerbruk over hele gamle Asker kommune. Vestmarka ligger lett tilgjengelig, knapt 200 meters gange fra boligen. Herfra er det milevis med stier i fantastisk natur både i området rundt Skaugum, og hele veien fra Sylling til Lommedalen og videre innover Nordmarka. Fra eiendommen kan du enkelt komme deg til Semsvann med en lang historie og pent opparbeidede stier. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeplasser rundt vannet, og om vinteren er flere skiløyper som tar deg i ulike retninger innover i marka. Hundejordet ved Semsvann er et hyggelig stopp for de firbeinte, og her kan de få løpt fra seg i trygge rammer.<br /><br />De lett tilgjengelige skogsområdene gjør det enkelt å løpe treningsrunden eller å rusle en deilig søndagstur med familien. Fra boligen har du også kort avstand til fint turterreng i Grønlia, som er et av de eneste ubebygde skogsområdene som fremdeles finnes i området rundt Holmen. Grønlia er mye brukt til utendørsaktiviteter og jogging og det er plassert ut benker langs stiene i skogen.<br /><br />En liten sykkeltur fra Solstadlia tar deg til idylliske Hvalstrand bad. Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr konserter i maritime omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 10 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 262 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 263 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 280 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 283 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 763 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 10 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 10 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 112 kvm: Entré, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom, bad og 3 soverom<br />BRA-b 22 kvm: Innglasset balkong<br />TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 103 kvm: Soverom, vaskerom, bad/vaskerom hybel, kjøkken hybel, soverom hybel og stue hybel<br /><br />Bod:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Lys og innbydende stue i 1. etasje med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en fantastisk utsikt. Stuen har en romslig utforming med god plass til sofaseksjon med mediamøbler, samt spiseplass i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Gulvene er belagt med parkett, og fra stuen er det direkte adkomst til vinterhagen.<br /><br />Soverom:<br />Boligen inneholder fire soverom, alle av god størrelse. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. De øvrige soverommene har fleksible bruksområder og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Kjøkken fra 2013:<br />Kjøkkeninnredning fra Huseby med profilerte fronter og benkeplate i steinmateriale. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin og oppvaskkum i stål. Det er noe bruksslitasje på enkelte fronter.<br /><br />Kjøkken hybel:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen i hybelen og er innredet med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskkum i stål og komfyrvakt.<br /><br />Bad fra 2020:<br />Delikat, flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant i innredning, veggmontert toalett og dusj med fast glassvegg.<br /><br />Toalettrom:<br />Praktisk toalettrom i 1. etasje med tapetserte vegger og parkett-/skipsgulv. Rommet er utstyrt med veggmontert servant og gulvmontert toalett.<br /><br />Bad underetasje:<br />Flislagt bad i underetasjen med behov for modernisering."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er pent opparbeidet med forstøtningsmurer, beplantning og romslige plenarealer som gir gode utfoldelsesmuligheter for både barn og voksne. Her er det god plass til lek, ballspill, hageaktiviteter og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den store, steinsatte gårdsplassen gir et ryddig og innbydende uttrykk, og carporten har plass til en biler.<br /><br />Fra den sørvendte terrassen på ca. 20 kvm kan du nyte gode solforhold og flott utsikt over Hvalstad og videre mot Oslofjorden."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovner<br />Varmekabler<br />Ildsted i 1.etg<br />Varmepumpe (luft-luft i begge etasjer)<br />Ildsted hybel<br /><br />Varmekabler i følgende rom:<br />Entrè, baderom, vaskerom (halve gulvet), gulv i hybel."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1984. Grunnmuren er av lettklinkerblokker og er hovedsakelig skjult under terrengnivå, mens fundamenteringen ikke er vurdert. Dreneringen består av en grunnmursbeskyttelse fra byggeåret og er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er en valmet konstruksjon med W-takstoler i tre, tekket med betongtakstein, og har et undertak av oljeimpregnerte trefiberplater. Takrenner og nedløp er utført i metall.<br /><br />Etasjeskillet består av et trebjelkelag med støpt gulv mot grunnen. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, hovedsakelig fra byggeåret. Hovedytterdøren er malt, og ytterdøren i underetasjen er i teak.<br /><br />Eiendommen har en veranda mot sør med en konstruksjon av porebetongelementer og flislagt overflate, samt en utkraget balkong i tre. Rekkverket er i glass og metall, og det er ettermontert glassvegger til en utestue. Det finnes også en utvendig trapp som fører til verandaen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Usikker<br />fremtidig funksjon ihht NS3600.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved<br />grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er registrert noe svelling og tegn til fukt i underliggende<br />trepanel/gesimsbord ved raft på innsiden av utestuen. Årsaken til dette<br />lot seg ikke fastslå ut fra tilgjengelig informasjon på befaringsdagen. Eier<br />opplyser at blikkenslager har forsøkt tetting uten å lykkes.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35<br />år.<br />    Det er påvist enkelte vinduer med behov for justering og behov for<br />utvendig vedlikehold.<br />  Vinduer på øst side er montert lavere enn 15 cm fra terreng.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører underetasje<br />Avvik:   Eldre pakninger<br /><br />- Utvendig - Ytterdører - underetasje<br />Avvik:   Eldre pakninger reduserer isolasjonsevnen.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Eier opplyser at det ved større nedbørsmengder kan komme noe vann<br />inn i hjørnet mot sørvest inne i utestuen. Dette har de selv fjernet med<br />egnet vannsuger. Det er ingen boligrom under verandaen, så<br />skadepotensialet<br />vurderes som begrenset, men det kan likevel svekke underliggende<br />konstruksjon over tid.<br />  Det er registrert sprekk i enkelte gulvfliser der rekkverksstolper er<br />montert.<br />  Terrassebord mot sørøst er værslitt<br />  Det er registrert en sprekk i muren som understøtter<br />bærebjelke/dekkeelementer.<br />  Det er avskaling i underkant av porebetongelementene, og<br />armeringsjern er synlig.<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik:   Det er registrert riss/sprekker i himlingsplater i stuen i hybelen<br />  Det er tegn til eldre fuktmerker i himlingsplate på tolettrommet.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   Knirk stedvis i stue<br /><br />- Radon<br />Avvik:   Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med<br />radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det ble påvist forhøyet fuktnivå ved hulltaking og fuktmåling.<br />Målingen viste 18 % fuktinnhold i treverket.<br /><br />Det ble også påvist dampsperre i utlektet vegg mot terreng. Dette var<br />vanlig etter eldre byggeskikker, men anses i dag som en uheldig løsning<br />fordi dampsperren kan hindre naturlig uttørking av fukt i<br />konstruksjonen.<br />  Det er observert noe saltutslag mellom flisfuger på vaskerommet.<br />Saltutslag kan ha sammenheng med kapillært oppsug fra grunnen, da<br />eldre betongsåler ofte ble støpt uten tettesjikt mot grunn.<br />Det er ikke utført destruktive inngrep, og årsaken til saltutslaget er<br />derfor ikke endelig verifisert.<br /><br />- Innvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i<br />innvendige trapper.<br />  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens<br />forskriftskrav.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i<br />gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br />  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot<br />kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer<br />at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir<br />kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Trepanel anses som et uegnet materiale på våtrom, men det er ikke<br />påvist skader på overflatene. Vaskerom har normalt begrenset<br />fuktpåkjenning sammenlignet med et bad.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom hybel - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom hybel - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er observert knuste veggfliser ved døren, samt misfargede fuger i<br />dusjsonen.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom hybel - Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal<br />fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det<br />mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje &gt; Kjøkken hybel - Overflater og innredning<br />Avvik:   Sprekk i platetopp<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33<br />år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Soilrør/lufting mangler isolasjon på kaldloftet.<br />  Det registreres noe motfall på avløpsrør/bend i himlingen på<br />vaskerommet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Ventilasjonsanlegget har nådd en alder (over 15 år) som medfører<br />usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Elektrisk anlegg<br />Avvik:   Det er påvist avvik på elektrisk tilkobling i u.etg. (Se bilde)<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til<br />1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg ved hulltaking.<br />  Det er påvist punktvis utfelling (salt-/kalkutslag) mellom flisfuger på<br />vaskerommet.<br />  Det er påvist glippe mellom grunnmursplast og topplist ved<br />trappen/inngangspartiet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Terrenget på østsiden har mindre helningsgrad enn anbefalt. Det<br />anbefales å vurdere utbedring for å oppnå bedre fall bort fra boligen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er<br />etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom hybel - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />befaringstidspunktet.<br />  Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke<br />ledes til sluk.<br />  Det er påvist sprekker i fliser.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom hybel - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br />  Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er<br />etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt<br />mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på<br />befaringstidspunktet)<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner<br />gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad/vaskerom hybel - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner<br />gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass og i carport 23 kvm med bod på innsiden. Det er montert elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest som omhandler bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br />Det foreligger ferdigattest som omhandler garasje/carport datert 06.05.1985.<br /><br />Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.01.1984. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />1. Gjenstående arb. i kjeller.<br />2. Brannstiges henges opp utv. på egnet sted.<br />3. Plannering rundt huset med fall ut fra grunnmur.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Eier har nylig fått godkjent bruksendring av u.etg. Dokumentasjoin er fremvist. Det bemerkes at soverom i hybel er mindre enn anbefalt størrelse. Innglasset balkong er ikke omsøkt.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\nDelareal 890 m2\nBestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 890 m2\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 890 m2\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 022064D\nNavn Furubakken - Solstadveien - Solstadlia\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 11.08.1981\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/218/64D_bestemmelser.pdf\nDelareal 888 m2\nFormål Frittliggende småhusbebyggelse\nDelareal 2 m2\nFormål Kjørevei",
    "externalAdId": "1110.261296",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik familiebolig med fantastisk utsikt i naturskjønne omgivelser, tett på marka. Boligen har landlig beliggenhet i et trivelig og veletablert nabolag med gode solforhold og vidstrakt utsikt. Planløsningen er funksjonell og inneholder blant annet fire soverom, to bad, hvorav ett er oppgradert i 2020, samt separat vaskerom. Stor og åpen stue med direkte adkomst til vinterhage og flott Huseby-kjøkken fra 2013. I underetasjen finner du også en praktisk hybel. Eiendommen er pent opparbeidet med flere hyggelige uteområder, romslige plen og gode boltreplasser for både store og små. <br /><br />- Fantistisk utsikt og gode solforhold<br />- Vinterhage<br />- Huseby-kjøkken fra 2013<br />- Ett bad fra 2020<br />- Hybel<br />- Familievennlig beliggenhet<br />- Kort vei til lokaltog og buss<br />- Kort vei til skoler<br />- Kort vei til marka"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1110260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bf9ed09c-6875-443a-9ea0-e74c84274602",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hvalstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110260048&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik familiebolig med fantastisk utsikt i naturskjønne omgivelser, tett på marka. Boligen har landlig beliggenhet i et trivelig og veletablert nabolag med gode solforhold og vidstrakt utsikt. Planløsningen er funksjonell og inneholder blant annet fire soverom, to bad, hvorav ett er oppgradert i 2020, samt separat vaskerom. Stor og åpen stue med direkte adkomst til vinterhage og flott Huseby-kjøkken fra 2013. I underetasjen finner du også en praktisk hybel. Eiendommen er pent opparbeidet med flere hyggelige uteområder, romslige plen og gode boltreplasser for både store og små. <br /><br />- Fantistisk utsikt og gode solforhold<br />- Vinterhage<br />- Huseby-kjøkken fra 2013<br />- Ett bad fra 2020<br />- Hybel<br />- Familievennlig beliggenhet<br />- Kort vei til lokaltog og buss<br />- Kort vei til skoler<br />- Kort vei til marka",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bf9ed09c-6875-443a-9ea0-e74c84274602",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bf9ed09c-6875-443a-9ea0-e74c84274602&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475177750,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:28+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:29:24.145715953+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}