Lys og romslig 3-roms selveiet endeleilighet fra 2008 | Garasjeplass og utebod | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4787,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue, to soverom bad og teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Balkong.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje.<br /><br /><b>Utvendig bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Utvendig bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2256090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 420024,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 56090,
      "municipalFees": 23595,
      "collectiveAssets": 8413,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />55 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />56 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 256 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig 3-roms selveiet endeleilighet fra 2008 | Garasjeplass og utebod | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 21 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4452,
        "lng": 8.0041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4452&lng=8.0041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3880",
      "postalName": "Dalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storvegen 113"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:45",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T134500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 31,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4034
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 833,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene faktureres halvårlig (juni og desember) og utgjør ca. kr 5 000,- per termin. Beløpet inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesarealer samt utgifter til administrasjon og forretningsførsel."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storvegen 113! Dette er en praktisk selveierleilighet beliggende i 1.etasje med trappefri adkomst og har en sentral beliggenhet på Dalen. <br /><br />Leiligheten fremstår som en lettstelt leilighet med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad med opplegg for vaskerom, to soverom, samt innvendig bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7 kvm. Det medfølger også en utvendig bod for ekstra lagringsplass og egen garasje i rekke.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og veletablert sameie, omgitt av pent opparbeidede fellesarealer og gode parkeringsmuligheter. Beliggenheten kombinerer et skjermet bomiljø med kort avstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Vindfang, gang, bad, teknisk rom, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />I tillegg har leiligheten en balkong på 7 m², og eiendommen disponerer en garasje på 17 m² og en utvendig bod på 7 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten i første etasje er fra 2008. Planløsningen er praktisk med stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og et eget teknisk rom. Standarden er fra byggeår. Til boligen medfølger garasje og utvendig bod.<br /><br />VELKOMMEN INN!<br /><br />Vindfang/entré:<br />Ytterdør med glassruter leder inn til et vindfang med kroker for yttertøy. Herfra går man videre inn i gangen, som fordeler seg mot stuen og soverommene. <br /><br />Stue:<br />Stuen har god plass til sofagruppe og er i en åpen løsning sammen med kjøkkenet. Det er panelplatevegger malt i hvitt og takess i himling som gir et lyst og nøytralt uttrykk. Vinduer slipper inn godt dagslys, og balkongdøren gir direkte utgang til balkong. Balkong har plass til bord og stoler og er skjermet av hekk langs kanten. Utsyn mot grøntarealer og åsen i bakgrunnen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen fra byggeår har malte glatte fronter i hvitt og laminert benkeplate. Innredningen er lagt opp i L-form med god benkeplass og rikelig med skap- og skuffeplass, både i under- og overskap. Integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin er på plass. Det er plass for komfyr, og mekanisk avtrekk med kanal fører luft ut av kjøkkenet. Det er plass til spisebord ved vinduet.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Det ene rommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med garderobeskap langs veggen. Det andre soverommet er noe mindre og passer godt som gjesterom, barnerom eller kontor.<br /><br />Bad:<br />Badet er av god størrelse og har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Innredningen består av servantskap med speil, åpen dusj med glassdører og gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Mekanisk avtrekksvifte sitter på yttervegg.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har et teknisk rom som også huser varmtvannsberederen og rørfordelerskapet. Til boligen medfølger garasje på ca. 17 m² fra 2008 med støpt gulv, vegger av bindingsverk kledd med stående bordkledning, saltak tekket med betongtakstein og elektrisk kjøreport. I tillegg medfølger halvdel av utvendig bod på ca. 7 m² fra 2008 med støpt betonggulv, yttervegger av bindingsverk kledd med stående bordkledning og saltak tekket med betongtakstein.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett eller laminat i stue, kjøkken og soverom. Vinylbelegg på bad.<br />Vegger: Panelplater i oppholdsrom og gang. Baderomsplater på bad.<br />Himling: Takess.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør i rør-i-rør-system med rørfordelerskap plassert i teknisk rom.<br />- Avløpsrør: Plastrør. Kloakk luftet over tak.<br />- Ventilasjon: Lufteventiler i yttervegg i alle oppholdsrom. Mekanisk avtrekksvifte på yttervegg på bad. Mekanisk avtrekk med kanal ut av kjøkkenet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i teknisk rom, tilkoblet elektrisitet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i teknisk rom.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat montert i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2008<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.<br /><br />Nedløp og beslag: Det er nedløp av metall. Takrenner, nedløp og beslag fremstår med normal slitasje.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk isolert med byggeårets standard og kledd med stående paneler. Det er etablert luftespalte med musetetting bak kledning.<br /><br />Vinduer: Det er vinduer med 2-lags-glass fra byggeår i boligen.<br /><br />Dører: Det er malt ytterdør og malt balkongdør med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong av impregnert treverk montert på terreng. Balkongareal er målt til 7 m².<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Dette bygget har støpt plate på mark. Det er ikke opplyst om radonmålinger og det er ukjent om bygget er oppført med radonsperre.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er elementpipe i boligen og det er ikke montert ildsted.<br /><br />Tomteforhold<br />Fuktsikring og drenering: Dette bygget har støpt plate på mark og det er ikke vanlig med grunnmursplast på denne type grunnmur. Takvann er ført ut på terreng med utkast på nedløpsrør.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Det er grunnmur av isolerte ringmurselementer eller støpt betong.<br /><br />Terrengforhold: Det er flat tomt opparbeidet med garasjer, boder, parkering plen og uteområder.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje fra 2008 med støpt gulv, vegger av bindingsverk kledd med stående bordkledning og saltak tekket med betongtakstein. Elektrisk kjøreport.<br /><br />Utvendig bod: Halvdel av utvendig bod fra 2008 med støpt betonggulv, yttervegger av bindingsverk kledd med stående bordkledning. Saltak tekket med betongtakstein.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert aluminiumskinne under baderomsplater 1 meter ut fra dusjvegg og det er ikke fuget mellom aluminiumskinne og baderomsplatene. Baderomsplater i dusj står med bunnen åpen mot gulv og er utsatt for vannsprut ved dusjing. Platene fremstår uten skader men noe antydning til uttørking. Plateskjøt i dusj på yttervegg har noe nivåforskjell.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Det må foretas lokal utbedring. Av tiltak må det fuges mellom aluminiumskinne og baderomsplater slik at platene ikke trekker fukt i bunn.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det ble målt 30 mm høydeforskjell fra topp belegg ved dør til topp gulv ved sluk. Dette er over en lengde på 220 cm og fallforhold er innenfor 1:100. Det er en sprekk i sveiseskjøt ved dør som er forsøkt reparert. Denne er videre kommentert under &#34;Vanntett sjikt, membran og sluk&#34;.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i et vinylbelegg kan føre til at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen med påfølgende fukt/råteskader.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er sprekk i sveiseskjøt som ikke er tett. Baderomsplater har brukt opp over halve levetiden sin og det er ikke fuget mellom baderomsplater og aluminiumslist i dusj. Dette gir økt fare for fuktskader og det bør derfor fuges omgående for å forebygge vannskader. Det er 2 sluk på badet og utførelsen med klemt belegg fremstår fagmessig. Det er sprekk i skjøt mellom toalett og dør. Denne er ikke tett og kan føre til skader hvis gulvet blir fylt med vann. Vinylbelegg har snart brukt opp over halve levetiden sin. Generelt har tettesjikt oppnådd en alder på 18 år og et godt tiltak ville være å montere dusjkabinett på badet for å spare tettesjiktet for direkte vannpåkjenning. TG-3 settes på grunn av sprekk i gulvbelegg.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen/tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Gulvbelegg bør byttes eller sveiseskjøt må repareres.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Hvis det ønskes å montere ildsted i leiligheten må det monteres ildfast plate under sotluke og brann og feievesen må kontaktes for videre veiledning.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Boligen har elementpipe, men det er ikke montert ildsted."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt og praktisk til på Dalen i Tokke kommune. Her bor du i et etablert og hyggelig boligmiljø, omgitt av skogkledde åssider og frodig natur. Fra inngangsdøren har du kort gangavstand til sentrum, hvor hverdagens gjøremål løses enkelt. Dagligvarehandelen gjør du unna på enten Joker Dalen eller Coop Extra Dalen, som begge ligger en kort spasertur unna. Sentrumskjernen rommer også trivelige møteplasser, spisesteder og lokale servicetilbud, noe som gir en lettvint og behagelig ramme rundt hverdagen.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig, med trygge rammer og kort gangavstand til barnehage og skoler. Dalen barnehage ligger like ved, kun en kort gåtur fra boligen. Tokke skule, som dekker første til tiende trinn, samt Vest-Telemark vidaregåande skule avdeling Dalen, ligger begge innenfor grei gang- og sykkelavstand. Selve eiendommen ligger på en flat tomt som er pent opparbeidet med felles plenarealer, asfaltert tun, oppmerkede parkeringsplasser, boder og garasjer, noe som gir et ryddig og åpent bomiljø rundt boligen.<br /><br />Dalen byr på flotte rekreasjonsmuligheter og varierte fritidstilbud året rundt. Like i nærheten til fots finner du Elvarheim nærmiljøanlegg og Bandak aktivitetsplass, som legger til rette for både ballspill, lek og fysisk aktivitet. Innsjøen Bandak og det tradisjonsrike Dalen Hotel er velkjente landemerker som likeledes nås på en kort spasertur. Det er mange fine turstier i nærområdet for den som trives ute i skog og mark. Kollektivtransport med bussforbindelser fra Dalen sentrum sikrer god mobilitet i hverdagen, mens servicetilbud som apotek og vinmonopol i nabokommunen Vinje nås på under tjue minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 28.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Til sikkerhet for at hvert medlem oppfyller sine forpliktelser, kan det forlanges stilt sikkerhet for et beløp på inntil kr 5 000,-."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 4787 kvm. Tomten er flat og opparbeidet med plen, asfalterte parkeringsarealer, garasjer og boder. <br /><br />Denne leiligheten disponerer egen bod i bodrekke. Bodarealet følger boligen som en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen (se utdrag i salgsoppgaven).<br /><br />Grensene mot øst og sør er angitt som mindre nøyaktige enn grensene mot vest og nord. En oppmålingsforretning hos kommunen kan være aktuelt for å få fastsatt grensene nøyaktig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen garasjeplass i rekke."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bård Betten-Øyane"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i planen Dalen og Vistad (plan-ID 20050004), vedtatt 15.03.2005. Av eiendommens areal er 1809 m² regulert til boliger. Planen omfatter også delarealer regulert til blant annet gangvei, felles parkeringsplass, kjørevei, park og felles lekeareal.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel (plan-ID 20050006), vedtatt 13.09.2005. I kommuneplanen er arealbruken avsatt til boligområde, offentlig bygning og erverv. Hele eiendommen er i planen markert som område unntatt fra rettsvirkning, noe som innebærer at gjeldende reguleringsplan har forrang.\n\nEt delareal på 3743 m² er i reguleringsplanen avsatt til fareområde for flom. I henhold til reguleringsbestemmelsene gjelder følgende:  I fareområdet for flaum er 200 års flaumen vist i plankartet. Her må topp grunnmur ikkje ligge lågare enn kotehøgde for flaumfare, jfr.flaumsonekart. Konstruksjonar som tåler væte kan etter nærare vurderingar byggjast lågare. \n\nEiendommen er berørt av pågående planarbeid for Områderegulering Dalen (plan-ID 20250001), som har status som planforslag. Planen kan medføre endringer i gjeldende planbestemmelser ved fremtidig vedtak.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669025",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storvegen 113! Dette er en praktisk selveierleilighet beliggende i 1.etasje med trappefri adkomst og har en sentral beliggenhet på Dalen. <br /><br />Leiligheten fremstår som en lettstelt leilighet med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad med opplegg for vaskerom, to soverom, samt innvendig bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7 kvm. Det medfølger også en utvendig bod for ekstra lagringsplass og egen garasje i rekke.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og veletablert sameie, omgitt av pent opparbeidede fellesarealer og gode parkeringsmuligheter. Beliggenheten kombinerer et skjermet bomiljø med kort avstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "609260263",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d8a1b40c-c75f-4849-a249-8306ca3b7011&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/609260263?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/609260263?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d8a1b40c-c75f-4849-a249-8306ca3b7011?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/609260263?https://dnbeiendom.no/bolig/609260263?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storvegen 113! Dette er en praktisk selveierleilighet beliggende i 1.etasje med trappefri adkomst og har en sentral beliggenhet på Dalen. <br /><br />Leiligheten fremstår som en lettstelt leilighet med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning, bad med opplegg for vaskerom, to soverom, samt innvendig bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 7 kvm. Det medfølger også en utvendig bod for ekstra lagringsplass og egen garasje i rekke.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og veletablert sameie, omgitt av pent opparbeidede fellesarealer og gode parkeringsmuligheter. Beliggenheten kombinerer et skjermet bomiljø med kort avstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport, skoler, barnehager og øvrige fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/609260263?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475178299,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T13:30+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T13:31:43.910722848+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}