2-roms leilighet med stor, sørvendt terrasse | Oppgradert kjøkken | Garasjeplass m/elbillader |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm Vindfang, garderobe, gang, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br /><br /><b>Garasje i felles garasjeanlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3032638,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 611051,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 231548,
      "collectiveAssets": 42472,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 940 000 Prisantydning<br />Kr 231 548 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 171 548 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /><br /><br />Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr på kr 8 406,-.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms leilighet med stor, sørvendt terrasse | Oppgradert kjøkken | Garasjeplass m/elbillader |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8121,
        "lng": 11.0434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8121&lng=11.0434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karlsvognen 6D"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1215534670",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4514,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 6204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4643,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, eiendomsskatt, kommunale gebyrer, TV og bredbånd, garasje, bygningsforsikring, snørydding, plenklipping,  utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Karlsvognen 6D! Dette er en pen og arealeffektiv leilighet på ett plan med en stor, sørvendt terrasse og garasjeplass med elbillader.<br />Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde på Hol. Her bor du i et trygt og barnevennlig miljø med kort vei til servicetilbud og turstier i Furuberget. Koselig overbygget uteplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sørvendt, delvis overbygget terrasse med god plass til utemøbler.<br />- Stilrent Epoq-kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer.<br />- Varmefolie i gulv i stue, kjøkken og innerste gang fra 2019.<br />- Garasjeplass i fellesanlegg med elbillader.<br />- Barnevennlig med kort vei til Prestrud barneskole.<br />- Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde på Hol og Utfarten på Hamar vest. Nabolaget består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og lavblokker i et skrånende terreng, noe som gir et lyst og åpent utsyn over omgivelsene og glimt mot Mjøsa. Boligen ligger skjermet til på borettslagets felles tomt med opparbeidede internveier, beplantning og plen. Her bor du i et trygt og barnevennlig miljø med lite støy fra trafikk, samtidig som du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Både Furuberget barnehage, Hol barnehage og Vestenga barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Det samme gjelder Prestrud barneskole, dit barna har en trygg og overkommelig skolevei under én kilometer unna. For eldre elever er det en kort sykkeltur til Ajer ungdomsskole og Hamar katedralskole. Nærmiljøet byr på gode aktivitetsmuligheter med Bekkesvea ballplass like ved. De daglige innkjøpene ordnes enkelt på Kiwi Storhamar. På Storhamarsenteret en kort sykkeltur unna finner du dessuten apotek og flere servicetilbud.<br /><br />Området gir et godt utgangspunkt for friluftsliv med nærhet til skog og mark. Like ved boligen ligger Furuberget med flotte turstier og utsiktspunkter. For trening og rekreasjon innendørs er det en kort kjøretur til Ankerskogen med svømmehall, treningssenter og idrettsanlegg. Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplassen Utfarten en kort gåtur unna. Hamar stasjon og bykjernen ligger omtrent tre kilometer fra eiendommen, med et rikt utvalg av butikker, spisesteder, kulturtilbud og hyppige togavganger mot blant annet Oslo og Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av følgende planer:<br />Detaljreguleringsplan for et område mellom Furubergvegen og Karlsvognen-Vekten (plan-ID 080100), vedtatt 27.02.2019. <br />Delareal 1 667 m2<br />Formål Turveg<br />Feltnavn o_GT<br /><br />Delareal 12 961 m2<br />Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn BBB<br /><br />Delareal 168 m2<br />Formål Gangveg/gangareal/gågate<br />Feltnavn f_SGG<br /><br />Delareal 2 606 m2<br />Formål Parkeringshus/-anlegg<br />Feltnavn f_SPH<br /><br />Delareal 1 106 m2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn f_SKV<br />....................<br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I planen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, nåværende. Deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan.<br />Delareal 18 507 m2 <br />KPHensynsonenavnH330_<br /><br />KPFare Radon2<br />Delareal 18 507 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Delareal 18 507 m2<br />KPHensynsonenavnH410_<br />KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur<br />..........................<br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011. <br />Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen, berøres den ikke av konkrete hensynssoner eller bestemmelsesområder i planen.<br />...........................<br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til gjeldende planer:<br />- Hensynssone H140: Frisiktsone. Innen frisiktsonen i plankart skal det ikke være sikthindringer (som f.eks. vegetasjon eller snø) høyere enn 0,5 m over primærvegens kjørebane.<br />- Hensynssone H330: Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5).<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med usikker aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Det er igangsatt planlegging for Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008).<br /><br />Området kan stadig endres/utvikles, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br />Det er opplyst at det er installert el-billader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263827",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Karlsvognen 6D! Dette er en pen og arealeffektiv leilighet på ett plan med en stor, sørvendt terrasse og garasjeplass med elbillader.<br />Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde på Hol. Her bor du i et trygt og barnevennlig miljø med kort vei til servicetilbud og turstier i Furuberget. Koselig overbygget uteplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sørvendt, delvis overbygget terrasse med god plass til utemøbler.<br />- Stilrent Epoq-kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer.<br />- Varmefolie i gulv i stue, kjøkken og innerste gang fra 2019.<br />- Garasjeplass i fellesanlegg med elbillader.<br />- Barnevennlig med kort vei til Prestrud barneskole.<br />- Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260493",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4ce533b8-e0e6-47e2-b4d7-7fb8b749a7f5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4ce533b8-e0e6-47e2-b4d7-7fb8b749a7f5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4ce533b8-e0e6-47e2-b4d7-7fb8b749a7f5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Karlsvognen 6D! Dette er en pen og arealeffektiv leilighet på ett plan med en stor, sørvendt terrasse og garasjeplass med elbillader.<br />Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde på Hol. Her bor du i et trygt og barnevennlig miljø med kort vei til servicetilbud og turstier i Furuberget. Koselig overbygget uteplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Sørvendt, delvis overbygget terrasse med god plass til utemøbler.<br />- Stilrent Epoq-kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer.<br />- Varmefolie i gulv i stue, kjøkken og innerste gang fra 2019.<br />- Garasjeplass i fellesanlegg med elbillader.<br />- Barnevennlig med kort vei til Prestrud barneskole.<br />- Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4ce533b8-e0e6-47e2-b4d7-7fb8b749a7f5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4ce533b8-e0e6-47e2-b4d7-7fb8b749a7f5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vega Borettslag",
      "organisationNumber": "950129980"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475179270,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:44+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:44:55.863161584+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}