Enebolig med rolig og landlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 703,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 10  kvm Bod<br />1. etasje: 31  kvm Tre boder<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og to soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 414085,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 8276,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />52 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />53 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />71 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 153 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 171 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med rolig og landlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 88 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8846,
        "lng": 5.3185,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8846&lng=5.3185&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5419",
      "postalName": "Fitjar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellandsneset 76"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 202,
        "municipalityNumber": 4615
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hellandsneset 76 har en rolig og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til Fitjar sentrum. Eiendommen ligger ca. 6 kilometer fra sentrum, hvor du finner et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, kaféer og andre fasiliteter. <br />Her bor du med naturen tett på, og området byr på fine muligheter for turer og friluftsliv. Den landlige beliggenheten gir en god følelse av ro og nærhet til naturen, samtidig som hverdagslige gjøremål er innenfor kort kjøreavstand.<br /><br />Innhold: <br />Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og to soverom. <br />Anneks. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Rolig og landlig beliggenhet ca. 6 km fra Fitjar sentrum<br />- Anneks var tidligere boenhet<br />- Kort vei til skole og barnehage <br />- Ny montert EL-bil lader følger handelen<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hellandsneset 76 har en rolig og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til Fitjar sentrum. Eiendommen ligger ca. 6 kilometer fra sentrum, hvor du finner et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, kaféer og andre fasiliteter.<br /><br />Her bor du med naturen tett på, og området byr på fine muligheter for turer og friluftsliv. Den landlige beliggenheten gir en god følelse av ro og nærhet til naturen, samtidig som hverdagslige gjøremål er innenfor kort kjøreavstand.<br /><br />Fitjar er kjent for sin vakre skjærgård og varierte natur, med gode muligheter for både turer, båtliv og andre fritidsaktiviteter. Fra Hellandsneset er det kort vei til sjø og flotte naturområder, noe som gjør beliggenheten attraktiv for deg som ønsker å bo litt tilbaketrukket, men samtidig ha nærhet til sentrum og nødvendige fasiliteter<br /><br />For dagligvarehandel er det ca. 6 minutters kjøring til SPAR Fitjar og ca. 7 minutter til REMA 1000 Fitjar. For barnefamilier er det også kort vei til både skole og barnehage. Øvrebygda skule (1. 4. klasse) ligger ca. 3 minutters kjøring unna, mens Rimbareid barne- og ungdomsskule (1. 10. klasse) ligger ca. 6 minutter unna. Fitjar vidaregåande skule nås på ca. 7 minutter. Nærmeste barnehager er Fitjar soknerådsbarnehage, Svingen barnehage og Fitjar naturbarnehage, alle med ca. 9 10 minutters kjøreavstand.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig fra Øvre Helland, ca. 8 minutters gange med busslinje 671 og 680."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen inneholder følgende: <br />BRA-i 68 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og to soverom. <br />TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Anneks:<br />1. Etasje:<br />BRA-e 31 kvm: Tre boder<br /><br />Loft:<br />BRA-e 10 kvm: Bod<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Det er bygget en bod med tilkomst fra gang.  Det er utført små fasadeendringer ved at det er satt inn vinduer på fasaden mot nord samt ett vindu på fasaden mot sør. Det er satt inn mindre vinduer på fasaden mot sør enn det som fremgår av tegningene. Kjellerdør er ikke inntegnet på tegningene. Det foreligger ikke tegninger for anneks. <br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1978 og har senere gjennomgått enkelte oppgraderinger og moderniseringer. Det må påregnes noe vedlikehold. <br /><br />Ved inngangspartiet er det terrasse/platting, og fra stuen er det utgang til en platting. Eiendommen har også et eldre anneks som benyttes som bodareal. Tidligere ble denne brukt som egen boenhet.<br /><br />Innvendig har boligen hovedsakelig laminat og gulvbelegg på gulvene, mens veggene har overflater av tapet, malt strie, trepanel og malte plater. Boligen inneholder entré/gang, stue med åpen løsning mot kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><br />Lys og fin entre, hovedinngangsdøren ble montert i 2025. Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen og ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Samtidig er stuedelen naturlig avgrenset som en egen sone. Her er det god plass til både stor sofa og spisegruppe og det er varmepumpe fra 2017.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med over- og underskap og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin og komfyr. Den åpne løsningen mot stuen gir en sosial og funksjonell forbindelse mellom kjøkken og oppholdsrom. Fra kjøkkenet er det adkomst til bad/vaskerom.<br /><br />Boligen har to soverom med god plass til seng og ønsket møblement. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. <br /><br />Bad/vaskerom har gulvbelegg og baderomsplater på veggene. Rommet er innredet med dusjkabinett, toalett, servant med underskap, speilskap og opplegg for vaskemaskin. Stråleovn sørger for oppvarming av rommet.<br /><br />Annekset ifølge opplysninger ble tilbygget på slutten av 1980-tallet. Annekset benyttes i dag som bodareal og gir praktisk ekstra oppbevaringsplass. Tidligere ble denne brukt som egen boenhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Fortøyning og båtplass i marina anlagt med strøm og vann i Hellandssjøen kan leies eller kjøpes. Samt båt og brygge ned ved ferskvann kan avtales/brukes. dette er opplyst av selger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitt tomteareal er hentet fra målebrev. Eiendommen er opparbeidet med terrasse og har god plass til parkering. <br /><br />Se vedlagt kartutsnitt over tomtearealet i salgsoppgaven, som viser eiendomsgrensene. <br /><br />Tilleggsareal på ca 281 kvm medfølger og kan overføres dersom kjøper betaler fradeling og tinglysning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Gjeldende Kommuneplan for Fitjar; arealdelen 2011 - 2022, ikrafttredelse 20.06.2012. Ny kommuneplan er under arbeid."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265551",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hellandsneset 76 har en rolig og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til Fitjar sentrum. Eiendommen ligger ca. 6 kilometer fra sentrum, hvor du finner et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, kaféer og andre fasiliteter. <br />Her bor du med naturen tett på, og området byr på fine muligheter for turer og friluftsliv. Den landlige beliggenheten gir en god følelse av ro og nærhet til naturen, samtidig som hverdagslige gjøremål er innenfor kort kjøreavstand.<br /><br />Innhold: <br />Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og to soverom. <br />Anneks. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Rolig og landlig beliggenhet ca. 6 km fra Fitjar sentrum<br />- Anneks var tidligere boenhet<br />- Kort vei til skole og barnehage <br />- Ny montert EL-bil lader følger handelen<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=3a0ddb94-cf6a-4dde-98da-b82a3943bfe6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/3a0ddb94-cf6a-4dde-98da-b82a3943bfe6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3a0ddb94-cf6a-4dde-98da-b82a3943bfe6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3a0ddb94-cf6a-4dde-98da-b82a3943bfe6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hellandsneset 76 har en rolig og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til Fitjar sentrum. Eiendommen ligger ca. 6 kilometer fra sentrum, hvor du finner et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, kaféer og andre fasiliteter. <br />Her bor du med naturen tett på, og området byr på fine muligheter for turer og friluftsliv. Den landlige beliggenheten gir en god følelse av ro og nærhet til naturen, samtidig som hverdagslige gjøremål er innenfor kort kjøreavstand.<br /><br />Innhold: <br />Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og to soverom. <br />Anneks. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Rolig og landlig beliggenhet ca. 6 km fra Fitjar sentrum<br />- Anneks var tidligere boenhet<br />- Kort vei til skole og barnehage <br />- Ny montert EL-bil lader følger handelen<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3a0ddb94-cf6a-4dde-98da-b82a3943bfe6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3a0ddb94-cf6a-4dde-98da-b82a3943bfe6",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475179692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T12:15+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T12:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T12:18:06.262510114+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}