Lys og moderne 2-roms fra 2021 | Heis og vannbåren gulvvarme | Balkong og felles takterrasse | Sentralt beliggende

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1374,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 57  kvm Gang/entre, stue, kjøkken, soverom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3027340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 716892,
      "estateTax": 3108,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 77340,
      "municipalFees": 17501,
      "collectiveAssets": 4051,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 76 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 77 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 89 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms fra 2021 | Heis og vannbåren gulvvarme | Balkong og felles takterrasse | Sentralt beliggende",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2834,
        "lng": 11.1745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2834&lng=11.1745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tormod Knutsens veg 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 2 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 160,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3222,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett (grunnpakke), fjernvarme, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Fordeling:<br />Fellesutgifter: kr 2 664<br />Kabel TV/Bredbånd: kr 558<br /><br />Fjernvarme er inkludert i felleskostnadene og fordeles etter sameiebrøk (BRA). Ved eventuell installasjon av individuelle målere klargjort for fjernavlesing kan det innkreves à konto-beløp som avregnes 1-2 ganger årlig, hvor seksjonseier dekker avregningskostnader.<br /><br />Kommunale avgifter faktureres av kommunen direkte til den enkelte seksjonseier i henhold til sameiets vedtekter.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tormod Knutsens veg 1! En arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet fra 2021 med heis og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong. Boligen har et pent, flislagt bad, et godt soverom og en praktisk innvendig bod. Det medfølger også en ekstern bod i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2021<br />- Overbygd balkong<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst til etasjeplan<br />- Ekstern bod på 5 m² i garasjeanlegg<br />- Gangavstand til butikker og togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket beliggenhet på Råholtjordet på Råholt i Eidsvoll kommune. Her bor du i et etablert og barnevennlig boligområde med åpen og trivelig bebyggelse, og med gangavstand til alt du behøver i det daglige. <br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Spar og Coop Extra like i nærheten. For et mer omfattende utvalg av butikker, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud ligger AMFI Eidsvoll kun en kort gåtur unna. <br /><br />Området har også en trygg og god nærhet til utdanning og omsorgstilbud, med Bønsmoen barneskole, Råholt ungdomsskole og Bønsmoen barnehage alle innenfor en kort spasertur fra boligen.<br /><br />Bussholdeplassen Søndre samfunn ligger en kort gåtur unna og betjener flere lokale ruter. Eidsvoll Verk stasjon ligger under ti minutters gange fra leiligheten, hvor togforbindelsene tar deg effektivt til Oslo lufthavn Gardermoen på rundt seks minutter og inn til Oslo Sentralstasjon på omtrent en halvtime. For den som benytter bil i hverdagen, er det rask og enkel påkjøring til E6, med en kjøretid til flyplassen på under tjue minutter.<br /><br />Nærområdet byr på et variert aktivitetstilbud for både store og små. Råholthallen, flere treningssentre og Råholt Bad med flotte svømme- og velværeanlegg ligger alle i gangavstand. Like ved finner du også aktivitetshall samt baner for fotball og sandhåndball. For den turglade byr Eidsvoll på rike naturopplevelser året rundt, med Andelvstien, fine badeplasser som Prestsand ved Hurdalssjøen og et omfattende oppkjørt løypenett i vinterhalvåret en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig-/blokkbebyggelse i områdereguleringsplan for Råholt sentrum, vedtatt 10.12.2024. <br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er i kommuneplanen også underlagt bestemmelsesområde &#39;Grønn grense&#39;, som gjelder forhold som skal avklares og belyses.<br /><br />Tomten øst for eiendommen er ubebygd, men regulert til boligbebyggelse. Det på påregnes byggestøy og økt trafikk ved eventuelle byggeprosjekter på naboeiendommen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410_1: Krav vedrørende infrastruktur. Dette er et konsesjonsområde for tilknytning til fjernvarmeanlegg. Innenfor konsesjonsområdene skal nye byggverk tilknyttes fjernvarmeanlegg når oppvarmet bruksareal overstiger 300 m². Det samme gjelder ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal overstiger 300 m². Tilknytningsplikten gjelder for alle byggverk som møter de ovenfor gitte kriteriene.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer ikke garasje- eller parkeringsplass.<br /><br />Sameiet har garasje i kjelleren med 26 plasser, samt 7 gjesteparkeringsplasser utendørs på bakkeplan. <br /><br />Etablering av ladepunkt for elbil kan skje etter samtykke fra styret, for den enkelte seksjonseiers regning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263831",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tormod Knutsens veg 1! En arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet fra 2021 med heis og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong. Boligen har et pent, flislagt bad, et godt soverom og en praktisk innvendig bod. Det medfølger også en ekstern bod i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2021<br />- Overbygd balkong<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst til etasjeplan<br />- Ekstern bod på 5 m² i garasjeanlegg<br />- Gangavstand til butikker og togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1901339d-5bdd-40c6-9dab-014e4e645ece",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1901339d-5bdd-40c6-9dab-014e4e645ece",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1901339d-5bdd-40c6-9dab-014e4e645ece?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tormod Knutsens veg 1! En arealeffektiv og moderne 2-roms leilighet fra 2021 med heis og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong. Boligen har et pent, flislagt bad, et godt soverom og en praktisk innvendig bod. Det medfølger også en ekstern bod i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2021<br />- Overbygd balkong<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst til etasjeplan<br />- Ekstern bod på 5 m² i garasjeanlegg<br />- Gangavstand til butikker og togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1901339d-5bdd-40c6-9dab-014e4e645ece?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1901339d-5bdd-40c6-9dab-014e4e645ece?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475181256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:44+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:45:27.533536091+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}