Eksklusiv & unik penthouseleilighet- Balkonger & takterrasser på 110m2 med optimale solforhold & utsikt- Heis & garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 110,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 151  kvm Kjøkken / spisestue, tv-stue, gang, entré /garderobe, stue, teknisk rom, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, vaskerom, dusjbad, masterbad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br />Kjeller: 9  kvm Bod 1, garasje<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 110  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 25626090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3379519,
      "suggestion": 25000000,
      "salesCostSum": 626090,
      "collectiveAssets": 2793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "25 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />625 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />626 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />639 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />25 626 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />25 639 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Eksklusiv & unik penthouseleilighet- Balkonger & takterrasser på 110m2 med optimale solforhold & utsikt- Heis & garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 56 346"
      },
      {
        "mobile": "410 08 454"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9194,
        "lng": 10.5872,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9194&lng=10.5872&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1357",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nadderudveien 1G"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 73,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5478,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: bygningsforsikring, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, vedlikehold av fellesarealer, snømåking og gartner tjenester av felles arealer m.m.<br /><br />Styreleder opplyser følgende: Vi forventer å måtte oppgradere fordelerskapene i hver leilighet og en del av kostnaden vil bli belastet eieren av boligen i september (nok 10.000,-) og resten når arbeidet når det er utført (ca. 7000,-) PS: har leiligheten 2 fordelerskap blir prisen dobbelt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nadderudveien 1G! En unik &amp; eksklusiv penthouseleilighet midt i hjertet av Bekkestua, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen - fra butikker og kollektivtransport til hyggelige spisesteder. I byggets 1. etasje/ på bakkeplan (ground floor - 0) finner du KIWI, apotek og blomsterbutikk.<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Topp- og hjørneleilighet m/høy standard<br />- 1 eiet og 1 leid garasjeplass<br />- Balkonger/takterrasser på ca. 110m2 med panoramautsikt og skjermet innsyn<br />- Sol fra morgen til kveld<br />- Sosialt HTH-kjøkken m/Siemens hvitevarer<br />- 3 sov m/plassbygde garderobeløsninger<br />- 2 bad &#43; vaskerom &#43; WC<br />- 2 stuer<br />- 2 Kjellerboder og innvendig bodrom<br />- Heis ned til p-kjeller m/garasjeplass &#43; lader rett ved heisen<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Bekkestua Senter (400m)<br />- T-bane (350m)"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: bygningsforsikring, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, vedlikehold av fellesarealer, snømåking og gartner tjenester av felles arealer m.m.<br /><br />Styreleder opplyser følgende: Vi forventer å måtte oppgradere fordelerskapene i hver leilighet og en del av kostnaden vil bli belastet eieren av boligen i september (nok 10.000,-) og resten når arbeidet når det er utført (ca. 7000,-) PS: har leiligheten 2 fordelerskap blir prisen dobbelt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en flott mulighet til å sikre deg en unik &amp; eksklusiv penthouseleilighet, sentralt plassert midt i hjertet av Bekkestua. Sameiets fellesarealer er pent opparbeidet i atrium mellom bebyggelsen, med sittegrupper, beplantning, gressplener, lekeplass, gangveier etc. Med tørrskodd heisadkomst ned til Kiwi, apotek og blomsterbutikk i byggets første etasje/ på bakkeplan (ground floor - 0) og enkel adkomst fra fellesarealer som raskt tar deg til sentrum av Bekkestua, er dette en perfekt beliggenhet for den som ønsker nærhet til &#34;alt&#34; man måtte trenge i hverdagen!<br /><br />Via heis eller trapp tar man seg knirkefritt opp til denne lekre leiligheten i toppetasjen (4. etasje/ byggets 5. etasje), som er den eneste i denne oppgangen. Her får du en gjennomtenkt og god planløsning med god plass til både familieliv, gjester eller hjemmekontor. Leiligheten, som forøvrig er fra 2021, fremstår med gjennomgående god standard med lite bruksslitasje på overflater og innredninger. Ved oppføring ble boligen oppgradert med flere tilvalg, blant annet garderobeløsninger, kjøkken og enkelte hvitevarer av høyere kvalitet. Dette i tillegg til at det er gjennomgående 1-stavs parkett på gulv, vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og på bad, bidrar til et komfortabelt og eksklusivt helhetsinntrykk. Leiligheten byr på en romslig entré med stor skyvedørsgarderobe, bod, tre gode soverom med garderobeløsning, to moderne bad, et separat vaskerom og eget gjestetoalett. Hovedsoverommet har eget bad og utgang til egen balkong. Den åpne kjøkken- og stueløsningen er hjemmets naturlige samlingspunkt, med stilrent HTH-kjøkken, kjøkkenøy og integrerte Siemens-hvitevarer. Den romslige stuen en stemningsfull elektrisk peis, mens en lun TV-stue gir en egen sone for avslapning. <br /><br />Leiligheten har tre separate balkonger/takterrasser som strekker seg rundt tre sider av bygningen, med totalt og imponerende ca. 110 kvm gulvareal. Balkongene/ takterrassene blir som en forlengelse av oppholdsrommene på varme dager og har godt med plass til utemøblement, grill, blomster etc. Her kan man virkelig nyte late dager, med sol fra morgen til kveld!<br /><br />Med heisen kan du ta deg enkelt ned til garasjeplassen med elbillader, som ligger rett ved heisen. Vegg-i-vegg med garasjeplassen (separat med egen dør) finner man bod nr. 1, som medfølger. Den andre boden ligger en etasje høyere (på bakkeplan) og i motsatt ende av bygget, innenfor sykkelparkeringen. <br /><br />Med sin moderne stil, gode plassering og praktiske layout, er denne leiligheten en drømmebolig for de som ønsker både komfort og sjarm i sitt hjem. Her kan du med andre ord flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten ligger i toppetasjen (4. etasje/ byggets 5. etasje), og inneholder:<br />- Kjøkken / spisestue, tv-stue, gang, entré /garderobe, stue, teknisk rom, toalettrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, vaskerom, dusjbad, masterbad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "LEILIGHETEN ROM FOR ROM:<br /><br />Det er behagelig vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og på bad. <br /><br />Entré:<br />Lys og romslig entré med 1-stavs parkett på gulv og downligts i himling, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko i stor og integrert skyvedørsgarderobe. <br /><br />Toalettrom: <br />Fra entréen er det adkomst til et praktisk og fliselagt gjestetoalett. Toalettrommet har vegghengt toalett og servantinnredning med skuffer, heldekkende servant og ettgreps blandebatteri.<br /><br />Kjøkken/spisestue:<br />Innbydende kjøkken med glatte fronter fra HTH. Den åpne planløsningen og den lekre kjøkkenøya gjør det enkelt å mingle med gjestene mens man lager mat, noe som skaper en naturlig samlingsplass i hjemmet. Her er det god plass til stor spisegruppe som rommer plass til mange gjester - perfekt for lange og hyggelige middager med familie og/eller venner. Kjøkkenet er funksjonelt utformet og har godt med skap- og oppbevaringsplass på to sider, noe som gir gode arbeidsforhold for matlaging. Innredningen fra 2021 har benkeplate i komposittmateriale med planlimt metallvask og ettgreps kjøkkenarmatur med spylefunksjon. Det er fliser mellom benkeplate ved koketopp og overskap. Avtrekksvifte fra RørosHetta. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Gulvet har 1-stavs parkett og det er spotskinne som belysning i himling.<br /><br />Kjøkkenet har følgende integrerte hvitevarer fra Siemens:<br />- Stekeovn<br />- Induksjonstopp<br />- Oppvaskmaskin<br />- Kjøleskap i høyskap <br />- Benkefryser.<br /><br />Stue:<br />En særdeles delikat stue med 1-stavs parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen kombinerer moderne eleganse med lun komfort, og byr på god plass til både sosiale sammenkomster og avslappende hverdagsliv. Den elektriske peisen (montert på veggen) tilfører varme og stemning, mens de harmoniske material- og fargevalgene skaper en eksklusiv helhet.<br /><br />TV- stue: <br />Lun TV-stue som innbyr til avslapping og hyggelige filmkvelder. Her er det god plass til en sofagruppe. Et perfekt rom for familiens avslapning og sosiale stunder, eller som en rolig tilbaketrukket sone i hverdagen.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har 3 tiltalende soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og er innredet med 2 store garderobeskap. Ellers godt med plass til dobbeltseng og nattbord. Fra hovedsoverommet er det adkomst til eget bad (en-suite bad) og balkong. Soverom nr. 2 er innredet med skyvedørsgarderobe og god plass til seng, nattbord, kommode eller skrivepult el. Soverom nr. 3 er innredet med garderobeskap og god plass til seng, nattbord, kommode eller skrivepult el. Soverom nr. 2 og 3 passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. <br /><br />En-suite bad:<br />Lekkert bad fra 2021 med innfelte LED-spotter i himling, fliselagte overflater og behagelig vannbåren gulvvarme. Våtrommet har baderomsinnredning med skuffer og nedfelt servant. Toalettet er vegghengt og speilet har integrert belysning. Badekaret med regnfallsdusj og dusjvegg på hengsler, er plassert i tidligere dusjsone. <br /><br />Dusjbad/ bad 2:<br />Moderne bad fra 2021 med innfelte LED-spotter i himling, fliselagte overflater og behagelig vannbåren gulvvarme. Våtrommet har baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, samt integrert belysning i speil. Det er vegghengt toalett og dusjhjørne med hengslede dusjvegger samt regnfallsdusj.<br /><br />Vaskerom: <br />Separat vaskerom med fliselagt gulv og malte overflater på vegger. Rommet har innredning med benkeplate i heltre. Under benkeplaten er det opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Det er i tillegg montert hyller på vegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nadderudveien 1G ligger sentralt til midt i hjertet av Bekkestua, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen - fra butikker og kollektivtransport til hyggelige spisesteder. I byggets 1. etasje/ på bakkeplan (ground floor - 0) finner du KIWI, samt apotek og blomsterbutikk.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />I nærområdet finnes det et meget godt og variert utvalg av fritidsaktiviteter med bl.a. fotball-løkker, sandvolleyballbane, tennishall, Jar idrettshall, Nadderudhallen og flere treningssentre. I tillegg er det kort avstand til Nadderud Stadion med fotball- og friidrettsanlegg. For golfentusiastene ligger Ballerud, Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, fotball m.m. Holtekilen kan nås enten til fots eller med sykkel og byr på flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser. <br /><br />Servicetilbud:<br />Med umiddelbar nærhet til Bekkestua, ligger den eiendommen midt i smørøyet. Her finner du flere store apotek, Sats, flere restauranter/cafeer og matbutikker, flotte klesbutikker, blomsterbutikk, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød, eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt &#34;småby-preg&#34;. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Ønsker man ytterligere tilbud ligger Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker, godt innen rekkevidde.<br /><br />Barnehager og skoler:<br />Boligen sokner til Bekkestua barneskole og ungdomsskole, som begge ligger i gangavstand fra boligen. Det er nærhet til en rekke barnehager, bl.a. Skogveien barnehage og Aktivitetsbarnehagen, FUS Ringstabekk, Søråsen barnehage m.m. Det er ellers flere tilbud i nærheten, med bl.a. Steinerskolen på Grav, Oslo International School på Bekkestua, Norges Toppidrettsgymnas, samt de videregående skolene Stabekk og Nadderud.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Bekkestua er et knutepunkt i østre Bærum og har alle sentrumsfunksjoner samt bussterminal med flybuss, gode kommunikasjonsforhold til Oslo sentrum og Sandvika sentrum. Her går også flybussen til Gardermoen. T-banen har linjer til Majorstuen/Oslo sentrum med overgang til alle øvrige linjer, og i den andre retningen går banen helt til Kolsås. T-banen tar omtrent 15 minutter fra Bekkestua til Majorstuen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Den felleseide tomten er pent opparbeidet med felles atrium mellom bebyggelsen - Her er det sittegrupper, beplantning, gressplen, mindre lekeplass og gangarealer. Leiligheten har tre separate balkonger/takterrasser som strekker seg<br />rundt tre sider av bygningen, med totalt ca. 110 kvm gulvareal. Her kan man virkelig nyte late dager, med sol fra morgen til kveld!"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass, som befinner seg rett ved heis, i felles parkeringskjeller. Elbillader er montert. Avlesingen av strøm til ladeboks skjer kvartalsvis, og faktura sendes den enkelte beboer.<br /><br />Eier leier også en ekstra garasjeplass i samme bygg - Plass 78 - for kr. 2500/mnd. Leien av plassen kan videreføres til kjøper av leiligheten. Leiekontrakt kan fås ved henvendelse megler.<br /><br />Boligseksjonene har rett til å disponere 7 av Næringsseksjonens garasjeplasser som gjesteparkering til enhver tid. Gjester hos kan benytte gjesteplassene vederlagsfritt utenfor Næringsseksjonens åpningstid, og i inntil 4 timer av gangen innenfor åpningstiden. Bruker av gjesteplass må registrere seg som gjest innen 1 time, og for øvrig benytte den ordning for registrering av kjøretøy og måling av parkeringstid som Næringsseksjonen til enhver tid angir som gjeldende. Etter 4 timer påløper parkeringsavgift etter satser som fastsettes av Næringsseksjonen. , ref. vedtektene § 14."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer via ventilasjonsanlegget med vannbårent ettervarmebatteri. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og på bad. Øvrige rom er uten egne varmekilder, (ifølge fremlagt prosjektbeskrivelse)."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)<br />Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 04.07.2025<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf<br />Delarealer <br />Delareal 6 924 kvm. Arealbruk Sentrumsformål, Nåværende<br />Delareal 3 396 kvm. BestemmelseOmrådenavn#13. KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur<br />Delareal 15 kvm. Arealbruk Veg, Nåværende.<br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 2015029 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2015029)<br />Navn NADDERUDVEIEN 1 - 3 OG FAGERTUNVEIEN 2 A OG B OG 4<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 31.05.2017<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/22148/4269581.pdf<br />Delarealer <br />Delareal 6 939 kvm. Formål Bolig/forretning. Feltnavn BF"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre skal dog underrettes om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3201/19/73/22:<br />13.08.1920 - Dokumentnr: 900516 - Erklæring/avtale<br />vedr.tilbygg på bnr.135 og bruk av maskiner.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.09.1923 - Dokumentnr: 900693 - Erklæring/avtale<br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.08.1951 - Dokumentnr: 5075 - Erklæring/avtale<br />vedr,nedleggelse av bilverksted på kommunens forlangende.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.12.1962 - Dokumentnr: 306644 - Erklæring/avtale<br />vedr. fjerning av provisorisk ekspedisjonsbygg.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.03.1963 - Dokumentnr: 301621 - Erklæring/avtale<br />Best.vedr.riving av boligbygg innen 1 måned etter  <br />innflytting i nybygg samt riving av verkstedbygg på  <br />anmodning av kommunen.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.06.1963 - Dokumentnr: 303114 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.08.1963 - Dokumentnr: 304259 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.03.1964 - Dokumentnr: 301235 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1964 - Dokumentnr: 301679 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.04.1964 - Dokumentnr: 301898 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.12.1966 - Dokumentnr: 307484 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.12.1966 - Dokumentnr: 307485 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.08.1970 - Dokumentnr: 306512 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.04.1982 - Dokumentnr: 13069 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.12.1987 - Dokumentnr: 39277 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om septiktank m.v.  <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.12.2018 - Dokumentnr: 1629394 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:19 Bnr:77 <br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:19 Bnr:483 <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.01.2019 - Dokumentnr: 114897 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bestemmelse om anlegg av vann - og kloakkledninger med kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.01.2019 - Dokumentnr: 114970 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bestemmelse om anlegg av gangbar kulvert med kummer og adkomstveier <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av kulvert, ledninger og installasjoner <br />Bestemmelse om bebyggelse over kulvert <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.11.2020 - Dokumentnr: 3271610 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:19 Bnr:28 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Bærum Kommune <br />Org.nr: 935 478 715 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.12.2020 - Dokumentnr: 3546688 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3201 Gnr:19 Bnr:78 <br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk <br />Overført fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.10.2021 - Dokumentnr: 1297687 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Statens Vegvesen <br />Org.nr: 971 032 081 <br />Bestemmelse om frisiktsone <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.08.2021 - Dokumentnr: 991579 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 22 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 151/10035 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 31025 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:19 Bnr:73 Snr:22 <br /><br />18.10.2021 - Dokumentnr: 1297721 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 Snr:68 <br /><br />18.10.2021 - Dokumentnr: 1297721 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:3201 Gnr:19 Bnr:73 Snr:68"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.08.2026.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 2017, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />- TOMTEFORHOLD -<br /><br />Bygningen er antatt fundamentert med betong til faste masser eller fjell. Grunnmuren består av betong. Både grunnmuren, drenering, taknedløp og fundamentet regnes som en fellesanliggende konstruksjon og er derfor kun beskrevet, ikke vurdert.<br /><br />- UTVENDIG - <br /><br />Taket er utført som betongkonstruksjon, tekket med papp/membran. Ytterveggene består av pussede og malte fasadeplater/murkonstruksjoner. Leiligheten har malte vinduer med 3-lags isolerglass. Hovedytterdøren er en malt brann- og lydklassifisert dør (B30/DB35) med dørkikkert. Fra kjøkken/spisestue er det utgang til balkong via malt heve -/skyvedør med isolerglass. Det er i tillegg malte balkongdører med isolerglass til de øvrige uteplassene. Leiligheten har tre separate balkonger/takterrasser som strekker seg rundt tre sider av bygningen. Leiligheten disponerer to boder i felles bodkjeller samt garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />- INNVENDIG -<br /><br />Innvendige overflater:<br />Det er 14 mm 1-stavs parkett på gulvene i alle rom, med unntak av bad, vaskerom og toalettrom som har flislagte gulv. Boligen har slette, malte veggflater i alle rom, med unntak av badene som har flislagte vegger. Himlingene består hovedsakelig av sparklet og malt betong med ulike former for belysning.<br /><br />Etasjeskillene er utført i armert betongkonstruksjon fra byggeåret.<br /><br />Boligen har ikke pipe eller ildsted. I stuen er det montert elektrisk peis på vegg.<br /><br />Fellesarealene har malte overflater, trapper i betong og rekkverk med spiler i metall.<br /><br />Boligen har innvendige profilerte kompaktdører med dørvridere i metall. Det er også innvendige skyvedører med glassfelt.<br /><br />- TEKNISKE INSTALLASJONER -<br /><br />Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system i plast og er besiktiget i fordelerskap.<br /><br />Det er synlige avløpsrør i plast under servanter på bad og kjøkken. Avløpsrørene leder videre til soilrør/hovedavløpsrør av støpejern.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjonsanlegg tilknyttet bygningens sentrale ventilasjonsanlegg. <br /><br />Leiligheten har varmtvann fra felles varmtvannsanlegg.<br /><br />Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Hovedsikringen er ifølge kursfortegnelsen på 63 A.<br /><br />Boligen er utstyrt med brannsikkerhetsutstyr i form av røykvarslere, sprinkleranlegg og brannslokningsutstyr.<br />_____ <br /><br />Det oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye for detaljer og mer informasjon rundt sjekkpunkter på konstruksjon og bygningsdeler. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Våtrom &gt; 5.Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen. <br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Våtrom &gt; 5.Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningskilt på fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre skal dog underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Ved utleie betales et administrasjonsgebyr på kr 1 500,- til Sameiet, og belastes eier. <br /><br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan-Petter Solberg Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264364",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nadderudveien 1G! En unik &amp; eksklusiv penthouseleilighet midt i hjertet av Bekkestua, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen - fra butikker og kollektivtransport til hyggelige spisesteder. I byggets 1. etasje/ på bakkeplan (ground floor - 0) finner du KIWI, apotek og blomsterbutikk.<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Topp- og hjørneleilighet m/høy standard<br />- 1 eiet og 1 leid garasjeplass<br />- Balkonger/takterrasser på ca. 110m2 med panoramautsikt og skjermet innsyn<br />- Sol fra morgen til kveld<br />- Sosialt HTH-kjøkken m/Siemens hvitevarer<br />- 3 sov m/plassbygde garderobeløsninger<br />- 2 bad &#43; vaskerom &#43; WC<br />- 2 stuer<br />- 2 Kjellerboder og innvendig bodrom<br />- Heis ned til p-kjeller m/garasjeplass &#43; lader rett ved heisen<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Bekkestua Senter (400m)<br />- T-bane (350m)"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "56-0240/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=72ba9f5f-d736-48ef-b12f-132f383ca73a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Midt i hjertet av Bekkestua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/72ba9f5f-d736-48ef-b12f-132f383ca73a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/72ba9f5f-d736-48ef-b12f-132f383ca73a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/72ba9f5f-d736-48ef-b12f-132f383ca73a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nadderudveien 1G! En unik &amp; eksklusiv penthouseleilighet midt i hjertet av Bekkestua, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen - fra butikker og kollektivtransport til hyggelige spisesteder. I byggets 1. etasje/ på bakkeplan (ground floor - 0) finner du KIWI, apotek og blomsterbutikk.<br /><br />Fremstående kvaliteter:<br />- Topp- og hjørneleilighet m/høy standard<br />- 1 eiet og 1 leid garasjeplass<br />- Balkonger/takterrasser på ca. 110m2 med panoramautsikt og skjermet innsyn<br />- Sol fra morgen til kveld<br />- Sosialt HTH-kjøkken m/Siemens hvitevarer<br />- 3 sov m/plassbygde garderobeløsninger<br />- 2 bad &#43; vaskerom &#43; WC<br />- 2 stuer<br />- 2 Kjellerboder og innvendig bodrom<br />- Heis ned til p-kjeller m/garasjeplass &#43; lader rett ved heisen<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Bekkestua Senter (400m)<br />- T-bane (350m)",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/72ba9f5f-d736-48ef-b12f-132f383ca73a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/72ba9f5f-d736-48ef-b12f-132f383ca73a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475185137,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:47+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:47:37.635906031+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}