Lys hjørneleilighet sentralt på Tangen | Gode lysforhold | Medfølgende bod | Felles takterrasse | Gangavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2117,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entré, kott m/ventilasjon, gang, bad, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5201090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1136079,
      "suggestion": 5200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 12465,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys hjørneleilighet sentralt på Tangen | Gode lysforhold | Medfølgende bod | Felles takterrasse | Gangavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 87 066"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8555,
        "lng": 10.661,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8555&lng=10.661&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1452",
      "postalName": "Nesoddtangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestveien 55"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 278,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3212,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3396,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 3 396,- pr. mnd. <br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Felleskostnader: kr 2 806,-<br />Avsetning vedlikehold: kr 87,-<br />TV/Bredbånd: kr 503,-<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er drift og vedlikehold, kommunale avgifter/renovasjon, felles bygeningsforsikringer, felles energi, forretningsfører, honorar, m.m.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestveien 55!<br /><br />Leiligheten har en flott beliggenhet på Nesoddtangen med gangavstand til flere fasiliteter, servicetilbud og kolletivtilbud. Her bor du tett på både marka og sjøen, begge med fine turområder. Boligblokken byr på heis, felles pent opparbeidet uteområde og felles takterrasse med flott utsikt. <br /><br />Lekker hjørneleilighet beliggende i bygget 2. etasje hvor du kan vente deg en arealeffektiv planløsning. Her har du to gode soverom, pent flislagt bad med både gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med pen innredning. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong hvor sommeren kan nytes. Her kan du flytte rett inn!<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, kott med ventilasjon, bad, to soverom og stue/kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Det er utgang fra stue/kjøkken til en overbygget balkong på 5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestveien 55. En lys 3-roms andelsleilighet som har en fin beliggenhet på hjørnet av bygget i 2. etasje, oppført i 2020. Hjørneposisjonen gir vindusflater i to retninger, og isolerglassvinduer som slipper inn godt med lys. Leiligheten er innflytningsklar med gjennomgående parkett, glatte malte overflater og et balansert ventilasjonsanlegg som betjener alle rom. Leiligheten fremstår som lys og trivelig, med standard fra byggeåret.<br /><br />Det er adkomst til leiligheten som ligger i 2. etasje via heis eller felles trappegang.<br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i en romslig entré med god plass til å oppbevare ytterklær og sko i stort garderobeskap.<br /><br />Det er åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er innredet i en praktisk form og har godt med skap- og benkeplass. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i stål og blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap med fryser, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. I tillegg er det automatisk lekkasjesikring og komfyrvakt montert, samt avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;Innbo og løsøre&#34; i salgsoppgaven. <br /><br />Stuen ligger i hjørnet av leiligheten med store vindusflater i to retninger. Det brede vinduet mot øst slipper inn lys gjennom store deler av dagen og skaper en god atmosfære i rommet. I tilknytning til kjøkkenet, kan spisebord enkelt plasseres - her kan gode måltider nytes. Elektrisk panelovn sørger for oppvarming, og på enkelte vinduer er det montert elektrisk solskjerming. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på varme sommerdager.<br /><br />Pent flislagt baderom som har elektriske varmekabler i gulv for økt komfort. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører i herdet glass, samt baderomsinnredning med nedfelt servant. I tillegg har rommet opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fordelerskap for forbruksvann plassert på badet. Balansert ventilasjon med spalte under dørblad for tilluft.<br /><br />Videre byr leiligheten på to gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og stort garderobeskap med god oppbevaringsplass. Det andre soverommet er praktisk utført med god plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaring. Passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Mulighet til å gå ut på balkongen fra ett av soverommene. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Glatte malte overflater og fliser.<br />Himling: Glatte malte overflater og malte betongelementer.  <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør-system fra byggeår. Hovedinntak for varmt og kaldt vann med stoppekraner plassert i fordelerskap på badet.<br />- Avløpsrør i plast. Tilknytning via offentlig-privat stikkledning.<br />- Ventilasjon: Sentralt mekanisk balansert ventilasjonsanlegg. Tilluft i oppholdsrom og soverom, avtrekk på bad. Aggregat plassert i kott.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann gjennom felles opplegg for bygget.<br />- Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skjult ledningsnett. Fordelingstavle med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i entré. Strømmåler i felles skap i oppgangen. Egen IKT-del med ruter for internett. Porttelefon montert.<br />- Branntekniske forhold: Seriekoblede røykvarslere og pulverapparat for slukning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2020<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Isolerglassvinduer og balkongdør i trekarm. Produsert i 2019. Det er montert elektrisk solskjerming på enkelte vinduer.<br /><br />Dører: Lyd- og brannklassifisert (B30/dB43) entredør med kikkehull. Balkongdør i trekarm.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Sørvendt overbygget balkong i betongkonstruksjoner på ca 5 m² med utgang/adkomst fra stue/kjøkken. Bruksunderlag med terrassebord i tre. Rekkverk i stål ca 1,04 meter høyde. Det er montert belysning og stikkontakt i tilknytting til balkongen. Det er asfaltpapp som tettesjikt mot underliggende etasje.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilknytning vann: Offentlig-privat stikkledning. Tilknytning avløp: Offentlig-privat stikkledning.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Vannrørene er merket direkte på rør med tusj i skapet. Enkelte tusjer har negativ innvirkning på plast i rørene og merking direkte på rør er avvik i henhold til NS3600.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen kan være redusert levetid på rørene.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremvist samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det foreligger ferdigattest i kommunen som forutsetter at samsvarserklæring foreligger.<br />Konsekvens/tiltak: FDV for boligen, inkluder samsvarserklæring for elektrisk anlegg bør innhentes.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektrisk panelovn og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og særdeles praktisk beliggenhet på Tangen, i direkte tilknytning til Tangen Senter. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud like utenfor døren, inkludert Meny, apotek, vinmonopol, kafé samt lege- og tannlegetjenester. Like ved ligger Tangenten, Nesoddens moderne kommunesenter, som fungerer som en levende møteplass for lokalmiljøet. Her finner du blant annet folkebibliotek, kulturskole, helsestasjon og kafétilbud. Beliggenheten gjør hverdagen usedvanlig lettvint, ettersom de fleste daglige ærend kan utføres til fots uten behov for bil.<br /><br />Nærområdet er velegnet for alle aldersgrupper med trygge omgivelser og kort gangavstand til både skoler og barnehager. Både Tangenåsen ungdomsskole og Nesoddtangen barneskole ligger i gangavstand fra leiligheten, og det samme gjelder Kongleveien barnehage. Det finnes gode muligheter for sportslige aktiviteter i området med bl.a. flere fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner, liten slalåmbakke og lysløype med et rikt oppmerket tur-nett.<br /><br />I tillegg byr Nesodden på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. En kort gåtur unna leder stiene inn i Nesoddmarka og videre til det idylliske badevannet Skoklefaldtjernet. Kyststien strekker seg langs sjøen på begge sider av odden, og koselige badeplasser, brygger og kystmiljøer ved Oksval og Flaskebekk nås enkelt til fots eller på en kort sykkeltur. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Galleri Vanntårnet anbefales, samt Hellviktangen med egen kunstkafé, brygge, badestrand og park.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt utbygd, med bussholdeplass i umiddelbar nærhet til bygget. Bussene har hyppige avganger som korresponderer direkte med Nesoddbåten fra Nesoddtangen brygge. Fergeturen inn til Aker Brygge tar rundt tjuetre minutter og gir en behagelig start på arbeidsdagen, mens egen direktebåt til Lysaker i rushtiden sikrer en effektiv reisevei for pendlere mot Lysaker og Fornebu. For dem som reiser med bil, er det enkel forbindelse sørover på halvøya og videre mot E6."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 17.08.2026 ingen lån registrert på borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 2 116,9 kvm. med pent opparbeidet fellesarealer. I borettslaget finnes det både et pent opparbeidet bakrom med diverse beplantninger i plassbygde bed, sittebenker og betongstier. I tillegg er det en felles takterrasse med sjøutsikt. Hagen og takterrassen er uteområder som disponeres av alle beboere i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass.<br /><br />Borettslaget disponerer 26 garasjeplasser i et tingsrettslig sameie (Tangen Centrum Garasjesameie). Ikke alle andeler har garasjeplass, og denne leiligheten er registrert uten parkering. Alle garasjeplassene er utstyrt med Easee elbillader (ladeforbruk avregnes månedlig). <br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Gard Sandvig"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til annet kombinert formål (bolig/forretning/kontor/parkering) innenfor felt FELT A, i reguleringsplan TANGEN SENTER (plan-ID 20080123), vedtatt 29.05.2008. Et delareal på 1 m² er regulert til annen veigrunn.\n\nEiendommen omfattes også av områderegulering Områdeplan for Tangen sentrum (plan-ID 20220224), vedtatt 19.06.2024. Denne planen erstatter delvis eldre reguleringsplan. Innenfor denne planen er et delareal på 27 m² regulert til gang-/sykkelveg (feltnavn GS).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2022 2046 (plan-ID KP2021), med ikrafttredelse 21.12.2022. I planen er et delareal på 2067 m² avsatt til sentrumsformål (nåværende) og et delareal på 50 m² er avsatt til veg (nåværende).\n\nDet er registrert tre lokaliteter med grunnforurensning på eiendommen: Tidligere Nesodden Servicesenter, Tangen Nærsenter AS og Tangen senter. For alle tre er påvirkningsgraden vurdert til 'Liten/Ingen kjent påvirkning'.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H810_1: Krav om felles planlegging, fastsatt i kommuneplanen. Sonen angir områder hvor det skal skje en målrettet og særskilt områdevis planlegging og gjennomføring for å omdanne, fornye eller videreutvikle et område. Unntak gjelder tiltak for samferdsel og offentlige formål. Innenfor område med felles planlegging med vedtatte reguleringsplaner, gjelder ikke hensynssone H810.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød og gul støysone for veitrafikk. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nDet er en pågående plansak i området: Detaljregulering for utvidelse av Tangen senter (plan-ID 20240237), med status planlegging igangsatt.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669037",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestveien 55!<br /><br />Leiligheten har en flott beliggenhet på Nesoddtangen med gangavstand til flere fasiliteter, servicetilbud og kolletivtilbud. Her bor du tett på både marka og sjøen, begge med fine turområder. Boligblokken byr på heis, felles pent opparbeidet uteområde og felles takterrasse med flott utsikt. <br /><br />Lekker hjørneleilighet beliggende i bygget 2. etasje hvor du kan vente deg en arealeffektiv planløsning. Her har du to gode soverom, pent flislagt bad med både gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med pen innredning. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong hvor sommeren kan nytes. Her kan du flytte rett inn!<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "213260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=db9186a1-2722-4ac6-95a5-a2a62152aa38&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nesoddtangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/213260131?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/213260131?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/db9186a1-2722-4ac6-95a5-a2a62152aa38?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/213260131?https://dnbeiendom.no/bolig/213260131?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestveien 55!<br /><br />Leiligheten har en flott beliggenhet på Nesoddtangen med gangavstand til flere fasiliteter, servicetilbud og kolletivtilbud. Her bor du tett på både marka og sjøen, begge med fine turområder. Boligblokken byr på heis, felles pent opparbeidet uteområde og felles takterrasse med flott utsikt. <br /><br />Lekker hjørneleilighet beliggende i bygget 2. etasje hvor du kan vente deg en arealeffektiv planløsning. Her har du to gode soverom, pent flislagt bad med både gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med pen innredning. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong hvor sommeren kan nytes. Her kan du flytte rett inn!<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/213260131?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tangen Centrum Borettslag",
      "organisationNumber": "923636609"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475185602,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:35+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:35:38.629018556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}