Lys og tiltalende 3 roms endeleilighet. Garasje - Heis - Peis - Solrik uteplass - Felles hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1885,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 83  kvm Alle rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 47  kvm Brostenslagt markterrasse - 17 av de totalt 47 m² er under tak (balkong over)<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 12967340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2420841,
      "estateTax": 2555,
      "suggestion": 12650000,
      "salesCostSum": 317340,
      "collectiveAssets": 4810,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 650 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 316 250,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 317 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />kr 331 240,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 967 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />kr 12 981 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3 roms endeleilighet. Garasje - Heis - Peis - Solrik uteplass - Felles hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 96 492"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8986,
        "lng": 10.6807,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8986&lng=10.6807&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0286",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grandeveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 664,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 664,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4280,
      "includesUnsafe": "inkl. varmt vann, kabel-tv kr 339,-, garasje kr 115,- internett, trappevask og øvrig drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet i rolige, solrike omgivelser på Bygdøy. Garasje - Heis - Peis og solrik uteplass. Boligen ligger i trafikkstille blindvei med tursti rett ned til badestrand på Huk, og flotte turområder i Kongeskogen. Leilighetens terrasse går rett ut i stor, solrik hage på ca 300 kvm. som benyttes svært lite av andre i sameiet. Sol fra morgen til kveld sommerhalvåret. Leiligheten ble modernisert i 2023 med malte overflater og nytt, parkettgulv med gulvvarme. Kjøkken og bad ble pusset opp i 2011. Lekker leilighet med store vindusflater mot syd og vest. Meget bra beliggenhet i landlig og rolige omgivelser med kort vei til sjøen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og idyllisk beliggenhet på Bygdøy, et av Oslos mest eksklusive og ettertraktede boligområder. <br /><br />Området er rolig og barnevennlig, med enkel tilgang til sentrum og et bredt spekter av servicetilbud. Kort gangavstand til barnehager, Bygdøy skole og flere idrettsanlegg med kunstgressbane, tennisbaner og flerbrukshall. Kun få minutters gange til matbutikkene Spar Bygdøy og Matkroken Huk, og en liten kjøretur til Skøyen og Karenslyst allé med sitt store utvalg av forretninger og servicetilbud. <br /><br />Kort vei til noen av Oslos mest populære badestrender, som Huk og Paradisbukta, mens Bygdøy sjøbad har tilgang til både strand og bryggeanlegg. For den aktive finnes det flere idrettsanlegg i området med tennisbaner, kunstgressbaner og flerbrukshaller, samt en båtmarina og kajakkklubb for de som ønsker å utforske fjorden. Nabolaget byr også på vakre rekreasjonsområder som Kongeskogen, med et omfattende nettverk av turstier.<br /><br />Kun få minutters gange til bussholdeplassen Ro, hvor buss til Oslo sentrum tar ca. 20 minutter. I sommerhalvåret er det også mulig å ta fergen fra Dronningen til Aker Brygge. Gang- og sykkelstien langs Frognerstranda er en flott rute for syklister og fotgjengere inn mot byen.<br />På Bygdøy er noen av Norges mest kjente museer; Norsk Folkemuseum, Vikingskipshuset og Kon-Tiki muséet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang med garderobeskap. Stue med peis og utgang markterrasse. Spisekjøkken. Soverom. Disponibelt rom/bod som er innredet til barnerom. Bad/wc med varmekabler.<br /><br />På opprinnelige tegninger står soverom 2 oppført som disponibelt rom/bod.<br /><br />Leiligheten disponerer kjellerbod 5 kvm.<br />Det foreligger ikke spesiell hjemmel for boden, da denne ligger i et areal som er definert som fellesareal i laget. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn ett tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Styret bestemmer fordelingen. Boden har vært disponert av eier i hele eiertiden."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles have - meget pent opparbeidet og beplantet med gressplen, blomster, hekker og trær. Brostenslagt adkomst.<br /><br />Leilighetens terrasse går rett ut i stor, solrik og felles hage på ca 300 kvm. som benyttes svært lite av andre i sameiet. <br /><br />Sol fra morgen til tidlig kveld i sommerhalvåret på terrassen, og noe lengre i felles hage - forlengelse av terrassen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 3 etasjer samt underetasje fra 1992. Bygningen har støpt gulv mot grunn av betongkonstruksjoner. <br />Vegger er en kombinasjon av malte betongvegger og malte plater - utvendig forblendet med teglstein. Tak er gjennomgående av pusset, malt betong. Etasjeskillere består av eikeparkett med underliggende varmefolie. Under hele leiligheten er det et felles garasjeanlegg for sameiet.<br /><br />Vinduer er vurdert til å være fra byggeår. Hoveddøren er i brannklasse B30 og lydklasse 35 db. Balkongdør med glass fra stuen og en skyvedør i glass mot fransk balkong.<br /><br />Utenfor stue og kjøkken er det en platting belagt med brostein. Over denne plattingen er det et overbygg fra balkongen tilhørende leiligheten i etasjen over. Det er en takrenne med nedløp for å håndtere vann fra denne balkongen.<br /><br />Yttervegger   Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Profilert entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35db. Balkongdør, skyvedører og vinduer med karmer av tre og to-lags glass. <br /><br /><br />TILSTANDSGRAD 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />  Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne<br /><br />Tilstandsgrad 1 er ikke kommentert her men kun i vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og lekker 3-roms endeleilighet med peis, stor brostenslagt terrasseplatting og garasjeplass i kjeller med heisadkomst.<br /><br />Leiligheten ble modernisert i 2023 med malte overflater og ny eikeparkett med varmefolie. Malt utvendig mot markterrasse og tak over terrasse. <br />Oppgradert elektrisk anlegg med stikkontakter og sikringsskap. Nye garderobeløsninger. <br />Kjøkken og bad ble pusset opp i 2011. <br /><br />Stue:<br />Lys og lekker stue med store vindusflater, peis og plassbygde hyller/skap. Utgang til stor brostenslagt markterrasse. Dels åpent mot spisekjøkken.<br /><br />Kjøkken med god spiseplass:<br />Kvik kjøkkeninnredning med profilerte fronter og hvit benkeplate med nedfelt oppvaskkum og platetopp - fliser mellom benk og takhøye overskap. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Flexit avtrekksvifte for kjøkken og bad er plassert i skap over komfyr. Benkeplate, håndtak, vask, platetopp og fliser over benk er oppgradert av nåværende eier. <br /><br />Soverom:<br />Soverom med plassbygde garderobeskap. Barnerommet er byggemeldt som disponibelt rom/bod. <br /><br />Baderom:<br />Flislagt, romslig bad med regnfallsdusj med innfellbare glassdører, baderomsinnredning med skap og servant, speil og veggmontert toalett. 2 takhøye skap for lagring. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble pusset opp i 2011 av fagfolk, i regi av forrige eier.<br /><br />Overflater<br />Gulv: Eikeparkett fra 2023 med varmefolie. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte betongvegger og malte plater. Fliser på bad.<br />Himlinger: Pusset malt betong."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Peis i stue. Varmefolie i parkettgulv. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering til en bil i felles garasjeanlegg i kjeller, med heisadkomst. Garasjeanlegget har egen matrikkel.<br /><br />Flere gjesteplasser utendørs på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie må meldes til styret på forhånd.<br /><br />Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan:\nEiendommen er avsatt til arealformål Bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. \n\nKommunedelplan:\nEiendommen er også underlagt KDP-17. Områdeavgrensning for indre Oslo.  Kommunedelplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen som kan leses på Oslo kommunes nettsider.  Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.\n\nRegulering: \nEiendommen ligger på en tomt hovedsakelig regulert til Bolig m. tilh. anlegg - S-4220 - Regulering for småhusområder i Oslo ytre by (Småhusplanen). Ny § 6, 7, 8 ,9, 10, 12, 18 og 20, vedtatt 12.6.13. Ny § 9, 4. ledd og § 10, 1. ledd andre setning, vedtatt 17.3.15. BUK-sak 57/15.\n\nRevisjon av Småhusplanen:\nDet er p.t. en pågående plansak (detaljregulering) for revisjon av Småhusplanen (PBE saksnummer 202102096, 202300230 og videre 2025/06808). Målsettingen for småhusområdene er blant annet å ivareta de grønne verdiene i og særlig bevare store trær, bevare det naturlige landskapet og eksisterende topografi, styrke bevaringen av småhusområdenes karakter og kvaliteter, skjerme for fortetting i større grad enn i dag, legge til rette for mer klimavennlige utbygginger ved fremtidig utvikling, samt legge til rette for enklere og billigere byggesaksbehandling sammenliknet med i dag. Plan- og bygningsetaten er forslagsstiller for den reviderte planen, og planforslaget ble sendt til politisk behandling i januar 2023. Merk ar revidert plan ikke er rettskraftig vedtatt p.t., da det skal ha kommet innsigelser i etterkant av Byrådets vedtak i september 2023. Blant annet mangler planen krav til vurdering av flom- og skredfare m.m. Status i skrivende stund er dermed at det ikke vites om det kommer et oppdatert forslag til ny Småhusplan, eller om det vedtas at man går tilbake til den gamle.\n\nMidlertidig forbud mot tiltak:\nSom ledd i den overnevnte plansaken har Plan- og bygningsetaten vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering, jf. plan- og bygningsloven § 13-1 (PBE saksnummer 202304720). Forbudet gjelder for de arealene som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (småhusplanen). Det midlertidige forbudet mot tiltak gjelder for absolutt alle former for tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, også tiltak som ikke er søknadspliktige. I tillegg gjelder forbudet for all felling av trær med en stammeomkrets over 90 cm, målt 1 meter over terreng, samt fjerning av vegetasjon og etablering av gjerder utenfor dagens byggegrense mot sjø og mot hovedvassdrag. Plan- og bygningsetaten unntar likevel enkelte typer tiltak fra forbudet, som i begrenset grad vil berøre de verdiene som revisjonen skal ivareta. Disse tiltakene kan søkes om, saksbehandles og gjennomføres på vanlig måte, etter gjeldende småhusplan. Skrivet fra PBE datert 06.06.2023 som bl.a. opplyser om disse unntakene og forlengelselsesvedtaket (datert 26.05.2026) for det midlertidige forbudet mot tiltak, kan fås ved henv. megler. \n\nEn mindre del langs Grandeveien er regulert til Bolig m. tilh. anlegg - 21684 - Klage over Byplansjefens vedtak om å godkjenne bebyggelsesplan for gnr. 2, bnr.356 og 359 m.fl.Bygdøy- eldreboliger. Klagen ikke tatt til følge. 21684 er en bebyggelsesplan uten egne skrevne bestemmelser\n\nEn liten del i hjørnet mot Grandeveien er regulert til Felles avkjørsel - S-2668 Reguleringsplan med reg.best.for 2/356 og 359- eldreboliger på Bygdøy\n\nByggesaker i nærområdet:\nP. T. Mallings vei 31 - Tilbygg og påbygg - Innvendig ombygging - Fasadeendringer - Flytting av avkjørsel\nSaksnummer 202508043 - Byggesak - Status: Under behandling",
    "externalAdId": "20.2610279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet i rolige, solrike omgivelser på Bygdøy. Garasje - Heis - Peis og solrik uteplass. Boligen ligger i trafikkstille blindvei med tursti rett ned til badestrand på Huk, og flotte turområder i Kongeskogen. Leilighetens terrasse går rett ut i stor, solrik hage på ca 300 kvm. som benyttes svært lite av andre i sameiet. Sol fra morgen til kveld sommerhalvåret. Leiligheten ble modernisert i 2023 med malte overflater og nytt, parkettgulv med gulvvarme. Kjøkken og bad ble pusset opp i 2011. Lekker leilighet med store vindusflater mot syd og vest. Meget bra beliggenhet i landlig og rolige omgivelser med kort vei til sjøen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1519",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=5bdd3a02-a065-4183-89d8-006c5254d1be",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BYGDØY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=5bdd3a02-a065-4183-89d8-006c5254d1be",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=5bdd3a02-a065-4183-89d8-006c5254d1be",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og tiltalende 3-roms endeleilighet i rolige, solrike omgivelser på Bygdøy. Garasje - Heis - Peis og solrik uteplass. Boligen ligger i trafikkstille blindvei med tursti rett ned til badestrand på Huk, og flotte turområder i Kongeskogen. Leilighetens terrasse går rett ut i stor, solrik hage på ca 300 kvm. som benyttes svært lite av andre i sameiet. Sol fra morgen til kveld sommerhalvåret. Leiligheten ble modernisert i 2023 med malte overflater og nytt, parkettgulv med gulvvarme. Kjøkken og bad ble pusset opp i 2011. Lekker leilighet med store vindusflater mot syd og vest. Meget bra beliggenhet i landlig og rolige omgivelser med kort vei til sjøen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=5bdd3a02-a065-4183-89d8-006c5254d1be",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=5bdd3a02-a065-4183-89d8-006c5254d1be",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475186528,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:34+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:34:23.599042750+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}