Innbydende vertikaldelt tomannsbolig med tre soverom | Peisovn | To terrasseplattinger | Carport | Barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 348,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Vertikaldelt tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Gang, bad og tre soverom.<br />1. etasje: 39  kvm Entré, stue, kjøkken og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm Terrasseplatting mot nordøst foran inngangspartiet, og en terrasseplatting mot sørøst med adkomst fra stue.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4152,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 16833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innbydende vertikaldelt tomannsbolig med tre soverom | Peisovn | To terrasseplattinger | Carport | Barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 38 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7921,
        "lng": 10.6697,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7921&lng=10.6697&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brusvefaret 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Brusvefaret 14 er en familievennlig tomannsbolig over to plan med to terrasseplattinger, lettstelt hage og egen carport. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Gjøvik, med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarehandel og gode servicetilbud. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med en delvis åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning i hovedetasjen, i tillegg til entré og et praktisk vaskerom. I andre etasje finner du tre romslige soverom samlet sammen med baderommet. Uteområdene består av ca. 37 m² terrasseareal fordelt på to terrasseplattinger mot henholdsvis nordøst og sørøst, som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen. Lagringsplass i én utvendig bod på ca. 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en halvpart av tomannsbolig med en praktisk og familievennlig planløsning:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken og vaskerom.<br />2. etasje: Gang, bad og tre soverom.<br /><br />Annet:<br />- Romslig terrasseplatting mot nordøst ved inngangspartiet.<br />- Utgang fra stuen til en solrik terrasseplatting vendt mot sørøst.<br />- Utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en familievennlig og praktisk halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1985. Boligen går over to etasjer og byr på to flotte terrasseplattinger, plassert på hver sin side av boligens hovedplan. Eiendommen fremstår godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men enkelte bygningsdeler nærmer seg forventet levetid. Det må derfor påregnes kostnader til fremtidig vedlikehold og oppgraderinger.<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en trivelig entré og gang med skyvedørsgarderobe med speilfronter. I tilknytning til entréen finner du et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Hovedplanet består videre av en delvis åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med svært god møbleringsfrihet og en hyggelig peisovn som skaper varme og atmosfære. Oppholdsrommet har en naturlig inndeling med god plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />I boligens andre etasje ligger tre romslige soverom samlet sammen med baderommet, noe som gir en familievennlig planløsning. Soverommene har fine innredningsmuligheter, og ett eller flere av rommene kan enkelt benyttes som hjemmekontor, gjesterom eller barnerom etter behov.<br /><br />KJØKKEN:<br />Tidløs kjøkkeninnredning med laminerte skrog, lyse profilerte fronter og laminatbenkeplate med oppvaskkum og kjøkkenkran. Enkelte overskap har fronter i glass, som bidrar til et luftig uttrykk. Mellom over- og underskap er det montert laminatplater på vegg, og belysning under overskapene sørger for godt arbeidslys. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator er plassert over kokesonen.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Badet ble oppgradert i 2012 og har flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på veggene og panel i himlingen. Innredningen består av gulvmontert toalett, dusjkabinett samt servant med praktisk skuffeinnredning. Over servanten er det montert speil og belysning. Våtrommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />VASKEROM:<br />Praktisk vaskerom oppgradert i 2012. Rommet har flislagt gulv, malte glatte flater og tapet på veggene, samt panel i himlingen. En stråleovn sørger for oppvarming. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og er i tillegg utstyrt med gulvmontert toalett og servant med skap under. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Laminat. Fliser.<br />- Vegger: Malte glatte flater. Panelplater. Tapet. Baderomsplater.<br />- Himling: Himlingsplater. Panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger: Innvendige vannrør i kobber/metall av varierende alder. Innvendig hovedstoppekran er plassert i luke i entre.<br />- Innvendige avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast av varierende alder.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.<br />- Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter av eldre alder er plassert i kjøkkenbenk.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entre.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler. Brannslukkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 1985<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking med asfaltshingel. Årstall: 2015.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i isolert bindingsverk. Liggende utvendig trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Prefabrikkerte takstoler. Undertaksplater. Kaldt loft. Luftespalte ved raft. Adkomst til konstruksjonene fra luke.<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1981, 1998, 2006, 2015, 2022 og 2026.<br /><br />Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass fra 1982. Balkongdør i tre med 3-lags isolerglass fra 1981.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasseplatting mot nordøst foran inngangspartiet. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Terrasseplatting mot sørøst med adkomst fra stue. Fundamentert på lettklinkerblokker direkte på grunnen. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 37 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Fundamentert med ringmur og støpt gulv på grunn.<br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe. Peisovn.<br /><br />Innvendige trapper: Trapp av treverk mellom etasjene.<br /><br />Innvendige dører: Lette/glatte innerdører. Formpressede innerdører.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ned i grunnen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Utvendig bod er fundamentert på punktfundamenter.<br /><br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligens vann- og avløpssystem er tilkoblet det kommunale anlegget. Utvendige rør er som fra byggeåret.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Løse shingeltunger. Gjennomføringer i denne taktekkingen er svake punkt og risikoen for skader er høy.<br />Konsekvens/tiltak: Løse shingeltunger kan føre til lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner. Utbedring/vedlikehold må påregnes. Gjennomføringer i taktekking utgjør risiko for lekkasjer og fuktinntrengning er betydelig. Mangelfull tetting, aldring eller bevegelser i materialene kan føre til vanninntrengning rundt gjennomføringen, med påfølgende skade på undertak, isolasjon og trekonstruksjoner. Det anbefales å kontrollere alle gjennomføringer og sikre korrekt tetting rundt rør, kabler og ventilasjonskomponenter. Eventuelle skadde eller utilstrekkelig tette detaljer bør utbedres eller skiftes ut. Hele takflaten bør gjennomgås for å avdekke tilsvarende forhold.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert heldekkende pipebeslag.<br />Konsekvens/tiltak: Pipebeslag bør monteres. Ved manglende beslag er det fare for at vann trenger inn i takkonstruksjon og kan føre til fuktproblemer, som igjen kan forårsake mugg og råte. Dette kan svekke bygningsstrukturen og skape et usunt inneklima. Visuell kontroll av beslag og takrenner, samt rens av takrenner og nedløp anbefales utført årlig.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Eldre konstruksjoner vil være mer utsatt for ising da det er benyttet mindre isolasjon mot kald del.<br />Konsekvens/tiltak: Bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (snølaster), og nedbøyninger kan forekomme vinterstid. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes. Ising kan føre til lekkasjer og skader på taket, for å unngå ising må takkonstrksjonen etterisoleres og luftes.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader. Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vinduer med isolerglass fra 2000-tallet får tilstandsgrad. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på enkelte vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på enkelte vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Enkelte vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes for de eldste vinduene. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.<br />Konsekvens/tiltak: Ut ifra alder kan skader eller punkteringer oppstå på eldre dører. Dører med høyt varmetap medfører økt forbruk av energi til oppvarming. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dør skiftes.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Konstruksjoner/overflater er værslitte. Konstruksjonene har skjevheter. Konstruksjoner fundamentert direkte på terreng vil normalt bevege seg som følge av setninger i grunnen og tele.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader. Konstruksjoner fundamentert direkte på terreng har normalt begrenset stabilitet og vil kunne bevege seg som følge av setninger i grunnen og tele. Dette kan medføre skjevheter, deformasjoner. Ved behov bør konstruksjonen sikres eller bygges om med fundamentering til frostfri dybde eller annen godkjent metode som hindrer setninger og telepåvirkning.<br /><br />Etasjeskiller<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br />Konsekvens/tiltak: Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Enkelte dører trenger justeringer.<br />Konsekvens/tiltak: Justering av enkelte dører må påregnes når innerdører går på gulvet. Konsekvens er merker eller skader på gulv og dørblad, samt at døren kan være vanskelig å åpne. Dørene må justeres eller skiftes.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er fuktskade på overflater i himling over dusjkabinettet.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting av overflate.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Gulvet har ikke tilstrekkelig fall etter dagens krav. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk. Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet funksjonstid oppnådd på membran/tettesjikt. Sluk har redusert mulighet for inspeksjon/rengjøring.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. Membraner har en aldringsprosess og forventet funksjonstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Membranen har en usikker fremtidig funksjon. Sluk må gjøres tilgjengelig for renhold og inspeksjon. Regelmessig rengjøring av sluk må utføres for å forhindre at sluk mister sin funksjon og lekkasjer kan oppstå.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har avtrekksvifte, men ikke funksjon for tilluft.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjøre tiltak for å etablere løsning for tilfredsstillende tilluft til våtrommet, f.eks. luftespalte ved dør eller lignende. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning.<br /><br />Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet funksjonstid oppnådd på membran/tettesjikt. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. Membraner har en aldringsprosess og forventet funksjonstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Membranen har en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Kun naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til opphopning av fukt etter dusjing og generell bruk, med økt risiko for kondens, muggvekst, dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner. Naturlig ventilasjon gir normalt ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere fuktproduksjonen i et våtrom. Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte til våtrommet.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Noe slitasjer/skader er registrert. Kjøkkenskuff går på rør.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak da innredning fungerer for dagens eier, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til innredningen så kreves det utbedring eller utskifting.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte.<br />Konsekvens/tiltak: Sannsynlighet for feil/funksjonssvikt øker med alder. Effektivitet svekkes også med alder. Det anbefales å følge med på funksjon og lydnivå, samt gjennomføre regelmessig rengjøring og vedlikehold for å forlenge gjenværende brukstid. Eier bør påregne utskifting av ventilatoren/viften innen rimelig tid, og vurdere fornyelse dersom kapasitet eller driftssikkerhet svekkes ytterligere.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Det er ikke veggventil på soverom.<br />Konsekvens/tiltak: Utilstrekkelig ventilasjon kan gi redusert luftkvalitet, opphopning av fukt, lukt- samt dårligere komfort i oppholdsrom og soverom. Manglende tilluft, spesielt på soverom, kan påvirke søvnkvalitet og inneklima negativt. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, eksempelvis ved å montere veggventil på soverom eller forbedre eksisterende ventilasjonsløsning.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Ikke frostsikker konstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Fundamenter som ikke står på frostsikker masse, uten tilstrekkelig fuktsikring vil kunne bevege seg gjennom årstiden som følge av tele og fuktighet. Dette kan føre til bevegelse. Om man ønsker en stabil konstruksjon må fundamentene frostsikres.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsrør har oppnådd eller nærmer seg forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Den usikre fremtidige funksjonen varierer med bruksintensitet, materialkvalitet og utførelse og alder. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Risikoen for skader øker med alder. Utskiftinger av avløpsrør er derfor påregnelig For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br />- Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />- Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen.<br />- Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.<br />- Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />- Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes kun en samsvarserklæring over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Det er varme i gulv på badet og i entré, samt peisovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde i Brusvefaret på Gjøvik. Området kjennetegnes av rolige og barnevennlige omgivelser med grønne friområder i nærheten, og består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Dette er et trygt og trivelig nabolag som passer godt for både barnefamilier, par og voksne i ulike livsfaser.<br /><br />For familier med barn er hverdagen praktisk tilrettelagt. Både Hundremeterskogen barnehage og Hunnshovde barnehage ligger innen kort gangavstand fra boligen. I nærområdet finnes også et bredt tilbud av skoler på alle trinn, herunder Gjøvik skole, Blomhaug skole, Gjøvikregionen International School, Vardal ungdomsskole og Gjøvik videregående skole.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt hos Coop Extra Kallerud og Coop Prix Tranberg, som begge ligger innen gang- og sykkelavstand. For et større utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder er det kort vei til Gjøvik sentrum og kjøpesenteret CC Gjøvik. Her finner du blant annet vinmonopol, apotek, kaféer, restauranter og et variert handels- og servicetilbud.<br /><br />Området byr på gode muligheter for en aktiv livsstil. I gangavstand fra boligen ligger blant annet Gjøvik tennishall og Vardal idrettspark, samtidig som treningssentre som MOVA og Basic Gym er lett tilgjengelige. På sommerstid er Fastland et populært utfartsmål med utendørs badeanlegg, stupetårn og store grøntområder for rekreasjon og aktiviteter. Om vinteren kan du benytte Hovdebakken, som ligger i tilknytning til Fastland, med alpintilbud bestående av to nedfarter, skiheis og en høydeforskjell på 85 meter.<br /><br />For den turglade er det kort vei til både Øverby og Eiktunet, som tilbyr et omfattende nettverk av turstier og skiløyper gjennom hele året. På Bergsjordet finner du dessuten både akebakke og gapahuk, noe som gjør området attraktivt for barnefamilier og friluftsinteresserte.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med bussholdeplass ved Hunnshovde kun få minutters gange fra boligen. Gjøvik stasjon ligger omtrent fem minutters kjøretur unna og har gode togforbindelser via Gjøvikbanen. Området har dessuten enkel adkomst til hovedveinettet, og på Kallerud finner du både ladestasjoner for elbil og bensinstasjon. For pendlere tar kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen om lag 1 time og 25 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 348 m² som er flat/skrånende, og pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning. <br /><br />Deler av carporten er plassert delvis på annenmanns grunn:<br />Deler av carport er plassert på gårdsnr. 66 bruksnr. 76. Eier av eiendommen er A/l Brusvehagen Øst Grende. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at hele/deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan naboen kreve bygget fjernet og/eller kostnader forbundet med dette må påregnes. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med gnr. 66/bnr. 76 om plassering av bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i tilhørende carport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />I henhold til mottatte opplysninger fra Gjøvik kommune ble det gjennomført tilsyn av boenheten 16.11.2023, mens feiing sist ble utført 30.08.2024. Kommunen opplyser følgende: &#34;Kommentar: Hei har ikke noe rapport på eiendommen. Denne er blitt borte i forbindelse med overgang til nytt fagsystem&#34;."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christofer Norland Fari"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål (konsentrert småhusbebyggelse) innenfor felt B1, i reguleringsplanen Brusvehagen øst, vedtatt 08.07.1981.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplanen for barnehage i Brusvehagen øst, vedtatt 26.09.2002. Et delareal er her regulert til boligformål (felt Bg-1).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. I tillegg omfattes eiendommen av bestemmelsesområde 1 for småhusbebyggelse (jf. § 9-3.1) og ligger i en infrastruktursone med krav om tilknytningsplikt for fjernvarme ved nybygg eller vesentlige hovedombygginger med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² BRA (jf. § 16-1).\n\nMerknad:\nKommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen\n\nPlankart følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Brusvefaret 14 er en familievennlig tomannsbolig over to plan med to terrasseplattinger, lettstelt hage og egen carport. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Gjøvik, med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarehandel og gode servicetilbud. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med en delvis åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning i hovedetasjen, i tillegg til entré og et praktisk vaskerom. I andre etasje finner du tre romslige soverom samlet sammen med baderommet. Uteområdene består av ca. 37 m² terrasseareal fordelt på to terrasseplattinger mot henholdsvis nordøst og sørøst, som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen. Lagringsplass i én utvendig bod på ca. 5 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "507260192",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a7d3c0ca-b902-4b60-aa6c-34b531d94a63&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brusvefaret",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260192?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260192?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a7d3c0ca-b902-4b60-aa6c-34b531d94a63?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260192?https://dnbeiendom.no/bolig/507260192?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Brusvefaret 14 er en familievennlig tomannsbolig over to plan med to terrasseplattinger, lettstelt hage og egen carport. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Gjøvik, med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarehandel og gode servicetilbud. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med en delvis åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning i hovedetasjen, i tillegg til entré og et praktisk vaskerom. I andre etasje finner du tre romslige soverom samlet sammen med baderommet. Uteområdene består av ca. 37 m² terrasseareal fordelt på to terrasseplattinger mot henholdsvis nordøst og sørøst, som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen. Lagringsplass i én utvendig bod på ca. 5 m².",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260192?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475186933,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:46:58.930666388+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}