Romslig og innholdsrik familiebolig med flott utsikt, stor tomt, anneks og barnevennlig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 775,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 161,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Kontor.<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Loft: Soverom, soverom 2, soverom 3, garderobe, bad, gang.<br />1. etasje: 62  kvm Entré, stue, kjøkken, kjølerom, bod, trapperom.<br />Kjeller: 55  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad, bod, vaskerom, toalettrom, bod 2.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4705840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 654153,
      "estateTax": 6957,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 115840,
      "municipalFees": 13564,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />114 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />115 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />133 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 705 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 723 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Romslig og innholdsrik familiebolig med flott utsikt, stor tomt, anneks og barnevennlig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7089,
        "lng": 9.1977,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7089&lng=9.1977&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4956",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Måkeveien 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T183000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T173000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 294,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Måkeveien 10A! <br /><br />En innholdsrik enebolig med sjeldent stor tomt på ca. 775 m² i et attraktivt og barnevennlig område. Her får du en romslig bolig over tre plan med hele fire soverom, to bad, eget kjølerom og et frittstående anneks som i dag benyttes som kontor. Boligen er meget godt vedlikeholdt - her kan du flytte rett inn.<br /><br />Eiendommen kombinerer gode familievennlige kvaliteter med nærhet til både natur og sjø. Fra boligen er det kort vei til populære bade- og friluftsområder ved Randvik, mens sti rett bak eiendommen leder videre til flotte turområder. En flott mulighet for deg som ønsker god plass, trygge omgivelser og en aktiv livsstil.<br /><br />Med fantastisk beliggenhet, utsikt og område er dette boligen for alle, uansett livssituasjon - og boligen bør oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde med trygge omgivelser og skolevei som gjør hverdagen enkel for familier. Her kan barna ferdes i rolige nærområder, samtidig som man har gode oppvekstvilkår og nærhet til flere av områdets populære rekreasjonstilbud.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til idylliske Randvik, som byr på flotte bade- og strandmuligheter gjennom sommerhalvåret. Enten du ønsker en forfriskende morgendukkert, late dager på stranden eller hyggelige kvelder ved sjøen, ligger dette lett tilgjengelig fra boligen.<br /><br />Rett bak eiendommen finner du dessuten sti som leder videre til attraktive turområder i nærområdet. Her ligger forholdene til rette for både korte ettermiddagsturer og lengre naturopplevelser året rundt. Kombinasjonen av nærhet til sjø, natur og et trygt bomiljø gjør dette til en beliggenhet som passer svært godt for både barnefamilier og andre som ønsker rolige omgivelser med gode fritidsmuligheter rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />1. etg: Opprinnelig vegg mellom kjøkken og spisestue er fjernet, og kjøkkenet er flyttet inn i deler av den opprinnelige spisestuen. Det er også oppført en vegg mellom den opprinnelige spisestuen og stuen, hvor det i dag er etablert et kjølerom.<br /><br />Loft: Walk-in-garderobe er opprinnelig godkjent som kott og det ombygde rommet er ikke godkjent for varig opphold. Det er etablert alkover på soverommene som trolig ikke er byggesøkt kommunen. <br /><br />Kjeller: Disponibelt rom er innredet og tatt i bruk som soverom og den ene boden er utvidet samt at det er etablert bad innenfor dette rommet. De ombygde rommene er trolig ikke søkt bruksendret og er ikke godkjent for varig opphold.  <br /><br />Det er gjort diverse endringer i plassering av vinduer på fasadene, det er satt inn noen ekstra vinduer, samt et vindu er byttet ut med balkongdør. Opprinnelige tegninger viser kun terrasse ved inngangsparti. Denne er utvidet fra opprinnelige tegninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på utvidelsen eller resten av terrassene/trappene og tiltakene er trolig ikke byggesøkt kommunen. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en gjennomgående god og familievennlig standard med flere oppgraderinger utført gjennom årene. Planløsningen fremstår praktisk og funksjonell, med romslige oppholdsrom, fire soverom og gode løsninger for en aktiv familiehverdag. <br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2006 og byr på godt med skap- og benkeplass, mens boligen også kan skilte med et eget kjølerom, en sjelden og praktisk kvalitet for den mat- og hobbyinteresserte.<br /><br />På loftet finner du et innbydende bad fra 2023 med moderne uttrykk og tidsriktige materialvalg, mens boligen ellers fremstår velholdt med normalt vedlikeholdte overflater. I tillegg følger et frittstående anneks som i dag benyttes som kontor, perfekt for hjemmekontor, hobbyrom eller gjesteplass.<br /><br />Her får du en innholdsrik bolig med gode kvaliteter, flott utsikt, rom for hele familien og et solid utgangspunkt for å sette sitt eget preg på boligen i årene som kommer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at selger har en familierelasjon til en ansatt i Eiendomsmegler Norge AS. Relasjonen omfattes ikke av forbudet om egenhandel i eiendomsmeglingsloven § 5-3<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen er rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse.<br /><br />Noen møbler kan følge med mot et tillegg i prisen etter avtale med selger: <br />- Spisestue kjøkken.<br />- Senger i underetasje.<br />- Hyller i bod.<br />- Innredning anneks. (Komplett som kontor).<br />- Utemøbler. <br />- TV."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i eget tun. <br /><br />Boligen har også en egen parsell noen hundre meter fra boligen. Her er det bygd flere garasjer, men for denne boligen er det 2 biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "På en romslig eiet tomt på ca. 775 m² finner du en eiendom som skiller seg positivt ut fra mange av de øvrige boligene i området. <br /><br />Den generøse tomtestørrelsen gir rikelig med boltreplass for både små og store, enten drømmen er grønne fingre, lek i egen hage eller hyggelige sommerdager med familie og venner. Her får du en attraktiv kombinasjon av privatliv, luft rundt bebyggelsen og gode utviklingsmuligheter for fremtidige eiere."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som boligbebygelse, og er en del av kommuneplanens arealdel 2019-2030. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Måkeveien 10A! <br /><br />En innholdsrik enebolig med sjeldent stor tomt på ca. 775 m² i et attraktivt og barnevennlig område. Her får du en romslig bolig over tre plan med hele fire soverom, to bad, eget kjølerom og et frittstående anneks som i dag benyttes som kontor. Boligen er meget godt vedlikeholdt - her kan du flytte rett inn.<br /><br />Eiendommen kombinerer gode familievennlige kvaliteter med nærhet til både natur og sjø. Fra boligen er det kort vei til populære bade- og friluftsområder ved Randvik, mens sti rett bak eiendommen leder videre til flotte turområder. En flott mulighet for deg som ønsker god plass, trygge omgivelser og en aktiv livsstil.<br /><br />Med fantastisk beliggenhet, utsikt og område er dette boligen for alle, uansett livssituasjon - og boligen bør oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b1e0d9ac-97ec-42d8-8170-79c49702948b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Viddefjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b1e0d9ac-97ec-42d8-8170-79c49702948b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b1e0d9ac-97ec-42d8-8170-79c49702948b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b1e0d9ac-97ec-42d8-8170-79c49702948b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Måkeveien 10A! <br /><br />En innholdsrik enebolig med sjeldent stor tomt på ca. 775 m² i et attraktivt og barnevennlig område. Her får du en romslig bolig over tre plan med hele fire soverom, to bad, eget kjølerom og et frittstående anneks som i dag benyttes som kontor. Boligen er meget godt vedlikeholdt - her kan du flytte rett inn.<br /><br />Eiendommen kombinerer gode familievennlige kvaliteter med nærhet til både natur og sjø. Fra boligen er det kort vei til populære bade- og friluftsområder ved Randvik, mens sti rett bak eiendommen leder videre til flotte turområder. En flott mulighet for deg som ønsker god plass, trygge omgivelser og en aktiv livsstil.<br /><br />Med fantastisk beliggenhet, utsikt og område er dette boligen for alle, uansett livssituasjon - og boligen bør oppleves!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b1e0d9ac-97ec-42d8-8170-79c49702948b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b1e0d9ac-97ec-42d8-8170-79c49702948b",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475187335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:48+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:48:04.859381580+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}