Lekker enebolig m/utleiedel, sjøutsikt & vestvendt beliggenhet. Stort terrasseareal & familievennlig hage. Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1087,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 410,
      "openArea": 108,
      "usableAreaI": 410,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hoveddel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Trapperom/gang, 2 soverom, bad og stue/kontor<br />1. etasje: 156  kvm Trapperom/gang, 2 soverom, toalettrom, mellomgang, garderoberom, bad, vaskerom, kjøkken, kjølerom og stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 108  kvm <br /><br /><b>Utleiedel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom<br />1. etasje: 99  kvm Entré, soverom, hall/gang, bad, mellomgang, 2 boder og garasje <br />"
    },
    "price": {
      "total": 12198590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2778326,
      "estateTax": 15023,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 298590,
      "municipalFees": 37523,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 900 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />297 500 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />298 590 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />12 198 590 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />19 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Lekker enebolig m/utleiedel, sjøutsikt & vestvendt beliggenhet. Stort terrasseareal & familievennlig hage. Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 12 222"
      },
      {
        "mobile": "414 30 423"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3814,
        "lng": 5.2011,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3814&lng=5.2011&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5179",
      "postalName": "Godvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leirvikneset 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 116,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Her får du en flott og innholdsrik bolig med praktfull utsikt mot Hjeltefjorden og attraktiv beliggenhet i Godvik. Den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold, og fra hagen kan man nyte utsikten i rolige og usjenerte omgivelser. Her bor man i et rolig og familievennlig område med nærhet til skole, barnehage, daglige servicetilbud og flotte naturopplevelser</b><br /><br /><ul><li>Utleiedel, utleid for kr 12 000,- per mnd<br /></li><li>108 m² solrikt terrasseareal<br /></li><li>Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser med elbil-lader<br /></li><li>Pent opparbeidet tomt på 1 086 m² med usjenert beliggenhet<br /></li><li>Bad i 3. etasje renovert i 2022 og ny peis installert i 2021<br /><br /></li><li>2 min gange til bussholdeplass<br /></li><li>Gangavstand til barnehage og skole<br /></li><li>14 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Flotte turområder ved Alvøen og Kiplevannet</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har et totalt BRA-i på 410m² og inneholder:<br /><br />U-etg - Utleiedel<br />BRA-i (76m²): Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><br />U-etg - Hoveddel<br />BRA-i (99m²): Entré, soverom, hall/gang, bad, mellomgang, 2 boder og garasje<br /><br />1. etasje<br />BRA-i (156m²): Trapperom/gang, 2 soverom, toalettrom, mellomgang, garderoberom, bad, vaskerom, kjøkken, kjølerom og stue<br /><br />2. etasje<br />BRA-i (79m²): Trapperom/gang, 2 soverom, bad og stue/kontor"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leirvikneset 6 har en skjermet, men sentral beliggenhet på Godvik. Her får man virkelig det beste av to verdener med en kombinasjon av nærhet til daglige servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Eiendommen har en romslig tomt med svært gode solforhold og nydelig utsikt mot Hjeltefjorden. <br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt ved Kiwi Olsvik og Coop Extra Olsvik som begge ligger innen 20 minutters gange eller en kort kjøretur fra boligen. For et utvidet handle- og servicetilbud finner du Drotningsvik Senter innen 5 minutters kjøring. Her er det blant annet café, restaurant, apotek, frisør og butikker. Videre er det ca. 14 minutter med bil inn til Bergen sentrum.<br /><br />Beliggenheten er svært barnevennlig. Her bosetter du deg i skjermede omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Det ligger tre ulike barnehager innen gangavstand fra boligen, noe som legger til rette for enkle og effektive hverdager. Når skolesekken tas på for første gang blir barna tatt godt i mot ved Olsvik skole som ligger innen 19 minutters gange eller en kort busstur.<br /><br />Området byr på gode kollektivforbindelser med bussholdeplassen &#34;Leirvikneset&#34; innen 2 minutters gange fra egen inngangsdør. Herfra går linje 40 i retning Bergen busstasjon og Storavatnet terminal, med stopp som Olsvikmarken, Møhlenpris, Festplassen og Godviksvingene. Fra Storavatnet terminal og Bergen sentrum går det ytterligere busslinjer som enkelt tar deg til øvrige deler av Bergen. <br /><br />For den aktive er beliggenheten helt super. Her finner du ballbaner ved Olsvikparken og Breivikstølen, og Alvøen idrettspark med fotballbaner, idrettshall og friidrettsanlegg ligger kun en liten kjøretur unna. Turmulighetene er mange, med nærhet til flotte skogsområder som Alvøskogen og Kiplevannet. På varme sommerdager kan den populære turen rundt Storavatnet kombinert med et forfriskende bad anbefales. Dersom du foretrekker innendørs trening er det kun 12 minutters gange til EVO Godvik."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje og biloppstillingsplass for flere biler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Ildsted og varmepumpe i stue 1. etg. <br />- Gulvvarme på alle bad, entré og hall.<br />Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Byggemåte: <br />Grunnmur av betong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltak tekket med betongtakstein.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Fuktsikring og drenering grunnet salt-/kalkutslag og fuktmerker på innvendig puss i garasje og forhøyet fuktnivå i overflater bak påforede vegger og synlige grunnmurer <br />innvendig.<br />- Grunnmur og fundament grunnet symptom på setninger (skråriss mm).<br />- Terrengforhold grunnet takvann renner/ledes ikke bort.<br />- Rom under terreng grunnet forhøyet fuktverdi i konstruksjonen, salt/kalkutsalg på murflater og fuktskjolder på overflate.<br />- Altan/terrasse i 1. etg grunnet nedbøyning, tegn på svak konstruksjon.<br />- Terrasse over garasje grunnet skade i betongplate med eksponert armering og ikke dokumentert membrantekking.<br />- Vinduer og dører grunnet stedvis værslitte karmer med behov for vedlikehold og eldre enn 35 år med usikker gjenværende levetid.<br />- Yttervegg og fasade grunnet manglende musetetting i nedkant av kledningen.<br />- Takkonstruksjon og loft grunnet lokale skjevheter i takkonstruksjonen og fuktpåvirkning med ukjent årsak.<br />- Avløpsrør grunnet avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.<br />- Vannledninger grunnet vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon<br />- Varmtvannsbereder i utleiedel grunnet bereder er ikke lekkasjesikret og bereder har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.<br />- Varmtvannsbereder i hoveddel grunnet bereder er ikke lekkasjesikret og bereder har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon<br />- Ventilasjon på bad i u.etg hoveddel grunnet naturlig ventilasjon.<br />- Dokumentasjon på bad i u.etg hoveddel grunnet dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.<br />- Vegg/himling på bad i 1.etg grunnet riss/sprekker i flisfuger.<br />- Gulv på bad i 1.etg grunnet riss/sprekker i flis - utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen.<br />- Membran, tettesjikt og sluk på bad i 1.etg grunnet ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br />- Sanitærutsyr på bad i 1.etg grunnet ingen synliggjøring av lekkasjevann ved innebygget sisterne.<br />- Ventilasjon på bad i 1.etg grunnet naturlig ventilasjon.<br />- Dokumentasjon på bad i 1.etg grunnet dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.<br />- Gulv på bad i 2.etg grunnet bom (hulrom) under flis - utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen.<br />- Membran, tettesjikt og sluk på bad i 2.etg grunnet ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør.<br />- Vaskerom grunnet elde/slitasje på overflater.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Bad i utleiedel grunnet høyt fuktinnhold i nedre del av vegg fra tilstøtende rom som indikerer utett våtrom.<br />- Membran, tettesjikt og sluk på bad i u.etg hoveddel grunnet ingen informasjon og ingen synlige tegn til vanntett sjikt i sluk membran/tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav.<br />- Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp.<br />- Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har en separat utleiedel i underetasjen med to soverom, stue, kjøkken og bad. Det fremkommer av selgers egenerklæring at sokkelleiligheten ble godkjent i forbindelse med oppføringen av boligen. Megler har innhentet komplett byggesak fra Bergen kommune, men det har ikke vært mulig å fremskaffe byggetegninger fra byggeåret. Det foreligger derfor ikke tilgjengelige byggetegninger som gjør det mulig for megler å kontrollere den opprinnelige godkjenningen opp mot dagens bruk og planløsning."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selgers ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.<br /> <br />Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).<br /> <br />Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hamza Yousaf Choudhary"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Gnr 140 del av bnr 1 og gnr 141 bnr 2 mfl., Leirvik, datert 28.05.1985 regulert til boligbebyggelse. \n\nEiendommen befinner seg innenfor følgende hensynssone:\nGul støysone - Flystøy - Berøringsgrad 100%\n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\n- PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Bystyret legger til grunn at revisjon av KPA-bestemmelsene skal sluttføres med vedtak Bystyret i første kvartal 2027. Hovedmålet med revisjon av KPA-bestemmelsene er forenkling, fortgang og forutsigbarhet i plan- og byggesaksprosesser, for å sikre gode boliger og nabolag. Saksnr: 202417461.\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "3.26410",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her får du en flott og innholdsrik bolig med praktfull utsikt mot Hjeltefjorden og attraktiv beliggenhet i Godvik. Den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold, og fra hagen kan man nyte utsikten i rolige og usjenerte omgivelser. Her bor man i et rolig og familievennlig område med nærhet til skole, barnehage, daglige servicetilbud og flotte naturopplevelser</b><br /><br /><ul><li>Utleiedel, utleid for kr 12 000,- per mnd<br /></li><li>108 m² solrikt terrasseareal<br /></li><li>Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser med elbil-lader<br /></li><li>Pent opparbeidet tomt på 1 086 m² med usjenert beliggenhet<br /></li><li>Bad i 3. etasje renovert i 2022 og ny peis installert i 2021<br /><br /></li><li>2 min gange til bussholdeplass<br /></li><li>Gangavstand til barnehage og skole<br /></li><li>14 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Flotte turområder ved Alvøen og Kiplevannet</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "EMERA3.26165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=382fabe6-a0ac-47d7-8bd7-43aa62ff1ccf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Godvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/382fabe6-a0ac-47d7-8bd7-43aa62ff1ccf/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/382fabe6-a0ac-47d7-8bd7-43aa62ff1ccf",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Her får du en flott og innholdsrik bolig med praktfull utsikt mot Hjeltefjorden og attraktiv beliggenhet i Godvik. Den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold, og fra hagen kan man nyte utsikten i rolige og usjenerte omgivelser. Her bor man i et rolig og familievennlig område med nærhet til skole, barnehage, daglige servicetilbud og flotte naturopplevelser</b><br /><br /><ul><li>Utleiedel, utleid for kr 12 000,- per mnd<br /></li><li>108 m² solrikt terrasseareal<br /></li><li>Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser med elbil-lader<br /></li><li>Pent opparbeidet tomt på 1 086 m² med usjenert beliggenhet<br /></li><li>Bad i 3. etasje renovert i 2022 og ny peis installert i 2021<br /><br /></li><li>2 min gange til bussholdeplass<br /></li><li>Gangavstand til barnehage og skole<br /></li><li>14 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Flotte turområder ved Alvøen og Kiplevannet</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/382fabe6-a0ac-47d7-8bd7-43aa62ff1ccf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/382fabe6-a0ac-47d7-8bd7-43aa62ff1ccf",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475188508,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:12+02:00",
    "ownerId": 8192951,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:12:38.430689269+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8192951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}