Innbydende 3-roms | 10 kvm sørvestvendt balkong | Garasje m/ladeinfrastruktur | Ekstra plass kan kjøpes |Heis|Nær T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1665,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet H0201</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 78  kvm Entré, to soverom, bad, stue/kjøkken, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1899451,
      "estateTax": 711,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "collectiveAssets": 8587,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 199 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 200 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 213 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms | 10 kvm sørvestvendt balkong | Garasje m/ladeinfrastruktur | Ekstra plass kan kjøpes |Heis|Nær T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 45 316"
      },
      {
        "mobile": "977 93 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9208,
        "lng": 10.7915,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9208&lng=10.7915&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0576",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovinveien 37G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 157,
        "sectionNumber": 62,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 428,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5030,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer blant annet fjernvarme med varmtvann, TV, bredbånd, kommunale avgifter og bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />Felleskostnader: kr 4 470,55<br />TV: kr 380,-<br />Bredbånd: kr 179,-<br /><br />For seksjonseiere med andel i Marienfryd garasjesameie kommer månedlig felleskostnader for garasjeplass i tillegg og faktureres separat. Månedtlig felleskostnader for garasje er på 370kr pr. garasjeplass. <br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hovinveien 37G! En pen og gjennomgående 3-roms eierleilighet fra 2014 med heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en moderne leilighet med arealeffektiv planløsning i et familievennlig område. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong mot rolige fellesområder med lekeplass. Beliggenheten er sentral med kort vei til Hasle Torg, T-bane og butikker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvestvendt balkong med utgang fra stuen<br />- Heis og garasjeplass i fellesanlegg<br />- To soverom og praktisk walk-in garderobe<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Fjernvarme og varmtvann inkludert<br />- God lagringsplass med bod i leilighet og kjeller<br />- Gangavstand til T-bane og forretninger<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hovinveien 37G ligger på grensen mellom Hasle og Ensjø - et område som de siste årene har utviklet seg til et attraktivt boligområde. Her får du en sentral beliggenhet med en fin kombinasjon av byliv, grønne omgivelser og et velfungerende nærmiljø.<br /><br />Området preges av moderne boligbebyggelse, oppgraderte uterom og gode servicetilbud. Like i nærheten finner du hyggelige møteplasser som Hasle Torg og Vinslottet, hvor du blant annet finner kaféer, serveringssteder, butikker og daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen er særdeles godt ivaretatt, med både Kiwi og Rema 1000 omtrent rett utenfor døren, mens Joker ligger kun få minutters gange fra boligen. Her ligger alt til rette for en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />For den som liker en aktiv hverdag finnes det gode muligheter rett i nærheten. Valle Hovin, Hovinbekken og Hasleparken byr på grønne omgivelser, flotte turmuligheter og rekreasjon året rundt. I tillegg ligger treningssentre, idrettsanlegg og aktivitetstilbud som Jordal Amfi og Intility Arena innen kort avstand.<br /><br />Beliggenheten gir også enkel tilgang til flere av Oslos populære bydeler. Kampen, Tøyen, Grünerløkka og Oslo sentrum ligger en kort sykkel- eller T-banetur unna, med et stort utvalg av restauranter, kulturtilbud og servicetilbud.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til både Hasle, Ensjø og Helsfyr T-banestasjoner. Fra leiligheten er det kun fem minutters gange til bussholdeplassen i Gladengveien, hvor 21-bussen går til blant annet Tjuvholmen og Helsfyr. Her stopper også Flybussen, med enkel forbindelse til Oslo lufthavn. Det er også gode muligheter for å ta beina fatt, med gangavstand til blant annet Tøyen, Grünerløkka og sentrum. For deg som benytter bil, er det kort vei til både Ring 3 og E6.<br /><br />Marienfryd og Hovinbyen er i stadig utvikling, med nye parker, møteplasser og servicetilbud som bidrar til et moderne og attraktivt bomiljø. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivforbindelser og nærhet til både byliv og rekreasjonsområder, tilbyr området en svært praktisk og innholdsrik hverdag."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4411, vedtatt 12.11.2008. I denne planen er deler av eiendommen regulert til byggeområde for bolig, allmennyttig formål (barnehage) (Felt A).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen berøres også av kommunedelplan KDP-17.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Saksnr: 202460842<br />Saken gjelder: Hovinveien 43 A - Boliger<br />Det planlegges å bygge boliger i denne adressen. Da det var oppstartsmøte ble det forutsatt at driften av Rema 1000 opprettholdes enten i 1. etg i eksisterende bebyggelse, eller 1. etg i ny bebyggelse.<br /><br />Saksnr: 202460006<br />Saken gjelder: Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen<br /><br />Saksnr: 202506965<br />Saken gjelder: Detaljregulering - Økernveien 75-81<br /><br />Saksnr: 202453643<br />Saken gjelder: Økernveien med sidegater - Gateopprustning<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Haralds vei 8 - bruksendring av kjeller og fasadeendring<br />Saksnummer: 202608279<br />Siste dok. 13.08.2026<br /><br />Hovinveien 46 og 48 A-C - Tidligere adresse Haralds vei 1 - ombygging og utvidelse av Hasle skole<br />Saksnummer: 202511498<br />Siste dok. 10.11.2025<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet Marienfryd Garasjesameie som består av 293 andeler med bruksrett til parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Hver parkeringsplass er tinglyst med ideell andel 1/293 i garasjesameiet. Med salget følger parkeringsplass nummer H09. Denne plassen er pt. utleid for 1200,- i mnd. , og  har ikke el-billader, men det er mulighet for å installere lader mot en kostnad. <br /><br />Selger eier enda en plass som kan kjøpes mot et tillegg i pris på 445.000,- Den er merket med b306. Plassen har el-billader.<br /><br />Garasjeplassen følger i utgangspunktet ved salg, men kan overdras eller selges separat til andre eiere innenfor Marienfryds boligsameier.<br /><br />Månedlig felleskostnader på 370kr pr. garasjeplass kommer i tillegg til boligens felleskostnader og faktureres separat. Det kommer et administrasjonsgebyr til forretningsfører for overdragelse av plass, denne følger gjeldende satser.<br /><br />Det er lagt opp infrastruktur for elbillader, og elbillading må avtales med styret og bekostes fra egen måler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263837",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hovinveien 37G! En pen og gjennomgående 3-roms eierleilighet fra 2014 med heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en moderne leilighet med arealeffektiv planløsning i et familievennlig område. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong mot rolige fellesområder med lekeplass. Beliggenheten er sentral med kort vei til Hasle Torg, T-bane og butikker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvestvendt balkong med utgang fra stuen<br />- Heis og garasjeplass i fellesanlegg<br />- To soverom og praktisk walk-in garderobe<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Fjernvarme og varmtvann inkludert<br />- God lagringsplass med bod i leilighet og kjeller<br />- Gangavstand til T-bane og forretninger<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6047260220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=42820408-e35e-4f0f-bc4b-c2e9ebf7ec38",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Marienfryd / Hasle",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/42820408-e35e-4f0f-bc4b-c2e9ebf7ec38",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/42820408-e35e-4f0f-bc4b-c2e9ebf7ec38?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hovinveien 37G! En pen og gjennomgående 3-roms eierleilighet fra 2014 med heis og garasjeplass.<br /><br />Dette er en moderne leilighet med arealeffektiv planløsning i et familievennlig område. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong mot rolige fellesområder med lekeplass. Beliggenheten er sentral med kort vei til Hasle Torg, T-bane og butikker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvestvendt balkong med utgang fra stuen<br />- Heis og garasjeplass i fellesanlegg<br />- To soverom og praktisk walk-in garderobe<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Fjernvarme og varmtvann inkludert<br />- God lagringsplass med bod i leilighet og kjeller<br />- Gangavstand til T-bane og forretninger<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/42820408-e35e-4f0f-bc4b-c2e9ebf7ec38?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/42820408-e35e-4f0f-bc4b-c2e9ebf7ec38?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475188554,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:31+02:00",
    "ownerId": 2064399682,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:30:56.386475057+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2064399682",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}