Innbydende rekkehus o/tre plan. Høy standard fra 26. Solrike uteplasser og plen. Peis. Parkering. Lave felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 154,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 134,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, tre soverom og bad<br />1. etasje: 45  kvm Stue/kjøkken<br />Underetasje: 44  kvm Entré, stue og bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm Terrasse og veranda<br />Underetasje: 11  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7166140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1356915,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 176140,
      "municipalFees": 18075,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />174 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />176 140 (Omkostninger totalt)<br />188 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />190 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 178 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 180 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innbydende rekkehus o/tre plan. Høy standard fra 26. Solrike uteplasser og plen. Peis. Parkering. Lave felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 61 076"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9664,
        "lng": 10.9233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9664&lng=10.9233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0987",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ellen Gleditsch' vei 110"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 297,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her kan du flytte rett inn og nyte fra første sekund - Velkommen til Ellen Gleditsch&#96; vei 110!<br /><br />Dette er en innholdsrik og sosial familiebolig som strekker seg over tre plan med en svært god planløsning. Boligen ble pusset opp i 2026 og holder en gjennomgående høy standard. Med hele tre uteplasser på begge sider av boligen, og plen, kan solen nytes til alle døgnets tider. <br /><br />Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet, perfekt for barnefamilier. Området bærer preg av frodige, grønne omgivelser med kort veil til marka, kollektiv transport og en rekke servicetilbud. <br /><br />Kvaliteter: <br />-Peis<br />-To delikate bad fra 2026<br />-Tre store og solrike uteplasser<br />-Garasjeplass i felles anlegg<br />-Nytt EL-anlegg fra 2026<br />-Lave felleskost.<br />-Utebod<br />-Veletablert boligområde<br />-Trygg og god skolevei"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du i et rolig og trafikkstille område, da det ligger ovenfor en blindvei med skogområde i bakkant. Uteområdene er pent opparbeidet med plen, beplantninger og lekeplass.<br /><br />Fra boligen har du alt du trenger i umiddelbar nærhet, enten du ønsker kort vei til dagligvarehandel, turstier innover marka eller et bredt kollektivtilbud. Det er kort vei til en rekke utendørsaktiviteter med både fotballbaner, volleyballbane og tennisanlegg samt turstier innover marka. Stovner senter med et bredt butikk- og servicetilbud samt kollektivknutepunkt med både t-bane og gode bussforbindelser ligger innenfor samme korte gangavstand. I nærområdet er det flere barnehager samt bilfri vei til skoler i alle trinn.<br /><br />Nærhet til marka og et bredt aktivitetstilbud:<br />Med denne beliggenheten bor man tett på marka med en rekke tur- og løypealternativer innover i Lillomarka. Her er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Liastua er en hytte Gjelleråsmarka og eies av Høybråten og Stovner IL. Både fra Tangerud, Stovner og Skillebekk går det turveier innover til Liastua. Stua driftes av klubbens seniorer, og er åpen for lett servering hver søndag. Like nedenfor Liastua ligger slalåmbakken Liabakken som er tilpasset de yngre utøvere.<br /><br />Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. Rommensletta ligger ved Tokeruddalen og byr på en enorm idrettspark med flere fotballbaner, frisbeegolf bane, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler.<br /><br />Dagligvarehandel og servicetilbud:<br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Stovner senter som inneholder både Meny og Coop Extra. Ved siden av nedgangen til T-banen ligger også Kiwi. Stovner Senter inneholder 83 butikker, 1250 parkeringsplasser og en rekke spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />174 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />176 140 (Omkostninger totalt)<br />188 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />190 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 178 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 180 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og inneholder:<br />1. etasje:<br />2. etasje:<br />Underetasje: <br /><br />Boligen disponerer også en utvendig bod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er festet av Oslo kommune. Festeavgift er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen har pliktig medlemskap i Vestligrenda Huseierlag. Det faktureres kr 3 084,- pr. mnd. for felleskostnader. Felleskostnadene inkluderer vedlikehold, festeavgift, garasjeplass, rente og avdrag på felles lån. <br />Andel fellesgjeld er kr 17 044,- pr. 01.08.2026. <br />Andel formue er kr 89 103,- pr. 31.12.2025. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler i bad og varmefolie i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:  Felles bygningsdeler: Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med papp/shingel. Innvendig: Etasjeskiller i trebjelkelag.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 26.03.2026, utført av Theodor Bugge Østlie.<br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />*Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Beslag, takrenner og nedløp har oppnådd en alder der slitasje kan øke muligheten for reparasjoner/utskiftning. Over tid kan metallene brytes ned og <br />føre til utettheter. På sikt må utskifting påregnes, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. Det anbefales å følge med på tilstanden jevnlig. Nedløp har utkast på tomten uten tilfredsstillende bortledning. Dette medfører økte fuktbelastninger mot grunnmuren, spesielt ved langvarig eller kraftig nedbør. Forholdet må sees i sammenheng med terrengforhold og drenering, som omtales nærmere i rapportens senere deler.<br /><br />*Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:  Loftet har ikke adkomst, og det finnes ikke dokumentasjon på hvordan konstruksjonen er bygget opp. Viktige forhold som ventilasjon, dampsperre og tilstand på treverk kunne derfor ikke kontrolleres. Når slike områder ikke kan inspiseres, knytter det seg usikkerhet til om det kan forekomme skjulte fukt- eller kondensskader. Det anbefales å etablere inspeksjonsluke for å muliggjøre vurdering av konstruksjonens tilstand.<br /><br />*Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er registrert slitasje på overflatebehandlingen og sprekker i treverket. Slike sprekker kan oppstå over tid fordi treverket beveger seg naturlig i takt med været, men de fungerer som inngangsporter for fukt. Over tid kan dette føre til at råteskader som gjør at treverket brytes ned innenfra og mister sin beskyttende funksjon. For å unngå råteskader på kledningen eller veggen bak, må det på sikt påregnes å skifte ut og/eller vedlikeholde den slitte delen av kledningen. Det er ingen synlig sikring mot gnagere i overgangen mellom grunnmur og kledning. Dette gjør det enkelt for mus og andre skadedyr å ta seg inn i veggkonstruksjonen, hvor de kan gjøre materielle skader. Kledningen er montert med for liten avstand til terrenget/underliggende nivå, noe som ikke er i tråd med anbefalt utførelse. Dette kan føre til at treverket utsettes for økt fuktbelastning fra blant annet vannsprut, snø og fukt fra bakken. Slike forhold øker risikoen for råteskader og kan bidra til redusert levetid for kledningen.<br /><br />*Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking. Årsaken er ofte bevegelser i konstruksjoner/bygningen og/eller skjevheter i vinduer som kan oppstå over tid som følge av normal bruk og slitasje. Forholdet kan gi økt slitasje og tyngre betjening. Justering av vinduer anbefales. Treverket er stedvis værslitt og har synlige sprekker. Når overflaten brytes ned og det oppstår oppsprekking, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. Over tid kan dette føre til videre slitasje og økt risiko for fuktrelaterte skader, herunder begynnende råte dersom forholdet ikke vedlikeholdes. Vedlikehold som rengjøring, skraping og ny overflatebehandling bør påregnes på enkelte vinduer.<br /><br />*Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner:  Det er registrert sprekker i treverket. Sprekkene oppstår som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet. Slike sprekker gjør treverket mer utsatt for fukt. Over tid kan dette føre til økt slitasje og, dersom vedlikehold uteblir, risiko for begynnende råte. Forholdet tilsier behov for jevnlig kontroll og vedlikehold. Lokal utbedring eller utskifting av enkelte trebord kan bli nødvendig. Rekkverket har merkbar slark, noe som indikerer at festene ikke er tilstrekkelig stramme. Dette kan føre til redusert stabilitet ved belastning, for eksempel dersom man lener seg mot rekkverket. Forholdet bør utbedres ved etterstramming eller forbedring av innfestingen for å ivareta sikkerheten. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />*Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng: Terrasse 1. etasje: Det er registrert sprekker i treverket. Sprekkene oppstår som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet. Slike sprekker gjør treverket mer utsatt for fukt. Over tid kan dette føre til økt slitasje og, dersom vedlikehold uteblir, risiko for begynnende råte. Forholdet tilsier behov for jevnlig kontroll og vedlikehold. Lokal utbedring eller utskifting av enkelte trebord kan bli nødvendig.<br /><br />*Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):  Rom under terreng er foret ut/kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.). Dette regnes som en risikokonstruksjon i rom under terreng, da fukt kan trenge inn fra grunnmur/betong eller oppstå som kondens. Når konstruksjonen er lukket, kan fukt bli stående over tid og gi økt risiko for fuktskader. Løsningen innebærer derfor en forhøyet risiko i forbindelse med fuktproblematikk sammenlignet med åpne eller uorganiske konstruksjoner. Hulltaking er foretatt i rom under terreng, og det er målt 16,6 vektprosent fukt i treverk. Verdier over 16 vektprosent kan gi økt risiko for utvikling av mugg- og råteskader over tid dersom forholdene vedvarer. Måleresultatet bør derfor sees i sammenheng med konstruksjonens oppbygning og øvrige fuktforhold. Nærmere undersøkelser og oppfølging over tid bør påregnes.<br /><br />*Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:  Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg. Ved enkel papirtest er det registrert svakt avtrekk.<br /><br />*Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:  Eventuell drenering skjult i bakken har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Over tid kan dreneringssystemer få redusert funksjon, som øker risikoen for fuktpåkjenninger i grunnmuren. Det må på sikt påregnes fornying, men nøyaktig når er vanskelig å si noe om.<br /><br />*Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter:  Det er synlige riss i grunnmuren. Riss skyldes ofte bevegelse eller uttørking og bør overvåkes for utvikling.<br /><br />*Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran. Når vanntett sjikt ikke kan bekreftes, oppstår det usikkerhet om hvordan konstruksjonen er beskyttet mot fukt. At membran ikke er synlig er vanlig i enkelte typer løsninger, men forholdet ligger likevel under kriteriene for tilstandsgrad 2.<br /><br />*Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:  Det bør gjennomføres en grundig kontroll av tilstøtende konstruksjoner for å avdekke eventuelle fuktskader eller svakheter. Manglende oppfølging kan føre til skjulte skader, redusert levetid på konstruksjonen og økt risiko for kostbare utbedringer. Dersom tiltak ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling. Det bør gjennomføres en grundig kontroll av tilstøtende konstruksjoner for å avdekke eventuelle svakheter eller skader. Manglende oppfølging kan føre til skjulte skader, redusert levetid på konstruksjonen og økt risiko for kostbare utbedringer. Dersom tiltak ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling.<br /><br />*Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Stue/kjøkken  &gt; Avtrekk: Det er naturlig oppdriftsventilasjon som var vanlig ved byggeåret, men som kan gi begrenset ventilering, ved enkel papirtest er det registrert svakt avtrekk. Kullfilterventilator er montert, som kan bidra til å redusere matos, men denne vil ikke ventilere ut fuktig luft.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />*Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Terrenget har ikke tilfredstillende fall fra grunnmuren (mindre enn ca. 1:50 over 3 m). Dette øker sannsynligheten for at vann kan samle seg mot muren og gi høyere fuktbelastning på grunnmur og rom under terreng. Terrengjusteringer anbefales."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg som medfølger boligen. Det er også 30 plasser til utleie for kr 450,- pr. mnd. Plasser tildeles av styret etter venteliste. Dersom det er ønskelig med el-bil lader må styret kontaktes på forhånd. Montering og elektriker må brukes i samråd med styret. Eier må selv stå for kostnader rundt dette."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 19.05.1972. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. <br /><br />Vurderte forhold: Det er foretatt en enkel visuell sammenligning mellom godkjente plantegninger og dagens bruk av boligen,<br />begrenset til om rom som benyttes til varig opphold ved befaringen er i samsvar med godkjent bruk. Kontrollen omfatter ikke<br />en fullstendig vurdering av alle eventuelle søknadspliktige tiltak eller ulovligheter, og avvik kan derfor forekomme uten at disse<br />er avdekket.<br /><br />Det er registrert følgende avvik:<br />Underetasje: Bad er opprinnelig byggesøkt og godkjent som bod.<br />Underetasje: Deler av stuen er opprinnelig byggesøkt og godkjent som bod.<br />2. etasje: Badet er utvidet, hvor deler av arealet opprinnelig er byggesøkt og godkjent som WC.<br /><br />Endret bruk av rom eller bygning som avviker fra godkjent bruk krever søknad om bruksendring. Dersom tiltakene ikke kan<br />godkjennes, kan det bli krav om tilbakeføring til godkjent løsning. Det gjøres også oppmerksom på at rom som var godkjent for<br />varig opphold da boligen ble oppført, ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens forskriftskrav, eksempelvis krav til dagslys, utsyn,<br />ventilasjon og himlingshøyde. Forholdene kan derfor medføre usikkerhet knyttet til lovlig bruk, samt kostnader dersom det blir<br />nødvendig med søknad, utbedring eller tilbakeføring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tam Le"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg og felles gangareal etter bestemmelsene i 26068 vedtatt 31.07.1968.",
    "externalAdId": "1002.262691",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her kan du flytte rett inn og nyte fra første sekund - Velkommen til Ellen Gleditsch&#96; vei 110!<br /><br />Dette er en innholdsrik og sosial familiebolig som strekker seg over tre plan med en svært god planløsning. Boligen ble pusset opp i 2026 og holder en gjennomgående høy standard. Med hele tre uteplasser på begge sider av boligen, og plen, kan solen nytes til alle døgnets tider. <br /><br />Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet, perfekt for barnefamilier. Området bærer preg av frodige, grønne omgivelser med kort veil til marka, kollektiv transport og en rekke servicetilbud. <br /><br />Kvaliteter: <br />-Peis<br />-To delikate bad fra 2026<br />-Tre store og solrike uteplasser<br />-Garasjeplass i felles anlegg<br />-Nytt EL-anlegg fra 2026<br />-Lave felleskost.<br />-Utebod<br />-Veletablert boligområde<br />-Trygg og god skolevei"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1002260290",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b3800691-3a93-4c0f-9a8a-e2e8028d18e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260290&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her kan du flytte rett inn og nyte fra første sekund - Velkommen til Ellen Gleditsch&#96; vei 110!<br /><br />Dette er en innholdsrik og sosial familiebolig som strekker seg over tre plan med en svært god planløsning. Boligen ble pusset opp i 2026 og holder en gjennomgående høy standard. Med hele tre uteplasser på begge sider av boligen, og plen, kan solen nytes til alle døgnets tider. <br /><br />Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet, perfekt for barnefamilier. Området bærer preg av frodige, grønne omgivelser med kort veil til marka, kollektiv transport og en rekke servicetilbud. <br /><br />Kvaliteter: <br />-Peis<br />-To delikate bad fra 2026<br />-Tre store og solrike uteplasser<br />-Garasjeplass i felles anlegg<br />-Nytt EL-anlegg fra 2026<br />-Lave felleskost.<br />-Utebod<br />-Veletablert boligområde<br />-Trygg og god skolevei",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b3800691-3a93-4c0f-9a8a-e2e8028d18e0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b3800691-3a93-4c0f-9a8a-e2e8028d18e0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475189340,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T22:47+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T22:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T22:48:52.243619437+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}