Innholdsrik leilighet over tre plan med romslig stue og tre soverom. Flere solrike uteplasser med fin utsikt- Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13369,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andels-/terrasseleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Gang/trapperom, bad/toalettrom, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 52  kvm Vindfang, gang/trapperom, stue, kjøkken og toalettrom<br />Kjeller: 31  kvm Gang/trapperom og 3 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod (ute)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 689495,
      "suggestion": 2100000,
      "collectiveDebt": 335002,
      "collectiveAssets": 126401,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />335 002 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 435 002 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 435 002 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 443 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 446 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik leilighet over tre plan med romslig stue og tre soverom. Flere solrike uteplasser med fin utsikt- Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "474 54 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8277,
        "lng": 11.1278,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8277&lng=11.1278&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2323",
      "postalName": "Ingeberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andresbakken 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 7431
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 212,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8141,
      "includesUnsafe": "er 19.08.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 8 141,-. Av disse går kr 500,- til garasjeleie, ca. kr 1 519,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 425,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 5 697,- dekker bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv/internett, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.<br /><br />Á konto felleskostnader avregnes årlig og hvor reelt forbruk sees opp mot forskuddsbetalt forbruk. Er forbruket høyere faktureres mellomlegget, og motsatt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Andresbakken 7! <br /><br />Dette er en stor leilighet over 3 etasjer i terrasseblokkene på Ingeberg. Her får du flere uteplasser på begge sidene av bygget som gir gode solforhold hele dagen. Boligens 1. etasje inneholder en lys og romslig stue, separat kjøkken og toalettrom. I 2. etasje er det bad og tre soverom, hvorav ett har utgang til balkong. I kjelleren er det vaskekjeller og god lagringsplass. Her bor du med gangavstand til både barnehager, skole, bussforbindelse, matbutikk og flotte turområder året rundt.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Medfølger garasjeplass. <br />- 3 soverom. <br />- Stort bad og toalettrom. <br />- 3 forskjellige uteplasser - 2 balkonger og 1 terrasse på baksiden. <br />- Stort vaskerom i kjelleren og mye lagringsplass. <br />- Kiwi kun et par minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på et etablert boligområde på Ingeberg i Hamar kommune. I kort avstand fra boligen er det lekeplass og friarealer. Det er gode tur- og rekreasjonsområder i nærområdet sommer som vinter. Om sommeren er det for eksempel fine turløyper i Imerslundmarka. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper på jordene omkring boligfeltet når snøforholdene tillater det. Ellers er det ca. 10 km til Gåsbu hvor der er godt merkede turstier, godt sykkelterreng, natursti for store og små og milevis med velpreparerte skiløyper på vinterstid.<br /><br />Ingeberg barnehage ligger på boligfeltet på Ingeberg, ca. 600 meter fra boligen. Flekkenga natur- og gårdsbarnehage er en populær barnehage som ligger kun ca. 450 m unna. Ingeberg barneskole ligger rett bak blokkene. For de litt større er det ca. 3,6 km til Ener ungdomsskole, og til Hamar katedralskole er det ca. 5,7 km. Det er umiddelbar nærhet til nærbutikken Kiwi Ingeberg som er nyåpnet høsten 2024.<br /><br />Fra Ingeberg går det buss til Hamar sentrum opptil flere ganger i timen. Hamar er en by som byr på en rekke kulturaktiviteter, samt fine restauranter, kaféer og gode shoppingmuligheter. Like utenfor sentrum ligger CC Hamar med et rikt utvalg av butikker. Basarene, Victoriahaven og Nagomi er eksempler på hyggelige steder hvor god mat kan nytes. Kafé Larsen og Kai og Mattis er svært populære kaféer med lun atmosfære og gode kaker. Hamar kulturhus ligger i hjertet av Hamar med blant annet bibliotek, kino og en rekke musikkarrangementer og forestillinger året igjennom. I sentrum finner du også togstasjonen med hyppige avganger mot Oslo og Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />335 002 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 435 002 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 435 002 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 443 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 446 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommens bygningsmasse består av leilighet over 3 etasjer oppført i  1981 på ca. 135 m².<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 52 kvm: Gang/trapperom, bad/toalettrom, bod og 3 soverom<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 52 kvm: Vindfang, gang/trapperom, stue, kjøkken og toalettrom<br />BRA-e 4 kvm: Bod (ute)<br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 31 kvm: Gang/trapperom og 3 boder<br /><br />Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 135 m²<br />BRA-e: 4 m²<br />BRA totalt: 139 m²<br />TBA: 22 m²  <br /> <br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />Kjeller <br />BRA-i: 31 m².  Gang/trapperom og 3 boder<br />1. etasje<br />BRA-i: 52 m². Vindfang, gang/trapperom, stue, kjøkken, toalettrom<br />BRA-e: 4 m². Bod (ute)<br />2. etasje<br />BRA-i: 52 m². Gang/trapperom, bad/toalettrom, 3 soverom og bod.<br /> <br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 22 m². Balkong i 1. og 2. etasje.<br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse . <br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 13 369 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2023, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2043.<br />Feiing ble utført siste gang i 2026. Tilsyn ble sist gang utført i 2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske panelovner. Det er også vedovn i stua i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en andels-/terrasseleilighet fra 1981.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2006. Ytterdøren er malt, av ukjent alder, og har et glassfelt. Det er en malt skyvebalkongdør og en malt balkongdør, begge med 2-lags isolerglass fra 2006. I tillegg finnes en plassbygget boddør i tett utførelse fra byggeåret.<br /><br />Takterrassen i første etasje har konstruksjon av støpt betong, ukjent tettesjikt og gulvoverflate av fliser, med rekkverk og håndlist av treverk. Terrassen i andre etasje har en konstruksjon av støpt betong, tettesjikt av folie, spaltegulv, samt rekkverk og håndlist av treverk. Ved inngangspartiet er det en utvendig trapp med konstruksjon og trinn av treverk, uten rekkverk eller håndlister.<br /><br />Etasjeskillerne er av støpt betong.<br /><br />Rom under terreng har gulv med malt betong, vegger med malt Multimur og malt betong, og innervegger med malte plater og malt betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører:<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner:<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist værslitte/oppsprukne overflater av treverk/trevirke. Det er påvist bom/hullyd i flere av flisene. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper:<br />Det er påvist værslitte/oppsprukne overflater av treverk/trevirke. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv:<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger:<br />Det er påvist riss/sprekker i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører:<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Innvendig - Andre innvendige forhold:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/toalettrom - Dokumentasjon for våtrom:<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/toalettrom - Overflater, vegger og himling:<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/toalettrom - Overflater gulv:<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/toalettrom - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning:<br />Det er påvist noe overflateslitasje utover hva som er normalt alderen tatt i betraktning. Kjøkkeninnredningen er av eldre type som ikke innehar funksjoner som man forventer av en innredning i dag.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />- Toalettrom - 1. etasje &gt; Toalettrom - Overflater og konstruksjon:<br />Det er påvist overflater med slitasje og mindre skader.<br /><br />- Toalettrom - 1. etasje &gt; Toalettrom - Sanitærutstyr:<br />Det er påvist riss/sprekker/skader i servant. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger:<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for vannrørene.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon:<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i multimur.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/toalettrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger garasjeplass på nedsiden av blokken. Det er ellers gode parkeringsmuligheter for gjester eller bil nummer to."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 98208365460<br />Type lån: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 9 747 954,-<br />Andel restsaldo: Kr. 335 002,-<br />Restløpetid: 28 år, 0 mnd.<br />Terminer pr. år: 12<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 5,44%<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.<br /> <br />Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører datert 05.08.2025."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for 2 stk. boligblokker i 1981. Det er i denne anmerket at følgende arbeider må utføres: <br />- Høyde på balkongrekkverk må utføres ihht. byggeforskriftens kap 44:21.<br />- Utvendig kledning på fasade mot øst, må oppdeles med flammesperre ved hver etasjeskiller og branncellebegrensning ihht. rundskriv H17/73 av 2. april 1973 fra Kommunal- og arbeidsdepartementet. <br />- &#34;Loft&#34; må seksjoneres ihht. byggeforskriftens kap. 55:425.<br />- Luuftlekkasje v/ vindu i lelighet nr. 30, tetting må ettersees. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Arntzen Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av områdereguleringsplan for Ingeberg med gangbru, fra 2021. \n\nReguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse og angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. \n\nEiendommen ligger i bestemmelsesområde for midlertidig bygge- og anleggsområde.  Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, veg og sentrumsformål (2 m²). Eiendommen ligger i hensynsone H220 for gul støysone, H210 for rød støysone, H330 for radon og H710 for båndlegging for regulering etter pbl.  \n\nEiendommen omfattes også av en kommuneplan under arbeid. Ny kommuneplan gjelder fra 2028-2049. Per salgsoppgavedato er det ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.",
    "externalAdId": "1213.261117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Andresbakken 7! <br /><br />Dette er en stor leilighet over 3 etasjer i terrasseblokkene på Ingeberg. Her får du flere uteplasser på begge sidene av bygget som gir gode solforhold hele dagen. Boligens 1. etasje inneholder en lys og romslig stue, separat kjøkken og toalettrom. I 2. etasje er det bad og tre soverom, hvorav ett har utgang til balkong. I kjelleren er det vaskekjeller og god lagringsplass. Her bor du med gangavstand til både barnehager, skole, bussforbindelse, matbutikk og flotte turområder året rundt.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Medfølger garasjeplass. <br />- 3 soverom. <br />- Stort bad og toalettrom. <br />- 3 forskjellige uteplasser - 2 balkonger og 1 terrasse på baksiden. <br />- Stort vaskerom i kjelleren og mye lagringsplass. <br />- Kiwi kun et par minutters gange unna."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260150",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=debd0906-039c-41b0-b2d1-a97fd5b0192a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "INGEBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260150&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Andresbakken 7! <br /><br />Dette er en stor leilighet over 3 etasjer i terrasseblokkene på Ingeberg. Her får du flere uteplasser på begge sidene av bygget som gir gode solforhold hele dagen. Boligens 1. etasje inneholder en lys og romslig stue, separat kjøkken og toalettrom. I 2. etasje er det bad og tre soverom, hvorav ett har utgang til balkong. I kjelleren er det vaskekjeller og god lagringsplass. Her bor du med gangavstand til både barnehager, skole, bussforbindelse, matbutikk og flotte turområder året rundt.<br /><br />Merk deg dette: <br />- Medfølger garasjeplass. <br />- 3 soverom. <br />- Stort bad og toalettrom. <br />- 3 forskjellige uteplasser - 2 balkonger og 1 terrasse på baksiden. <br />- Stort vaskerom i kjelleren og mye lagringsplass. <br />- Kiwi kun et par minutters gange unna.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=debd0906-039c-41b0-b2d1-a97fd5b0192a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=debd0906-039c-41b0-b2d1-a97fd5b0192a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Andresbakken Borettslag",
      "organisationNumber": "948081946"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475190206,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:28+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:29:28.468493842+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}