Eksklusiv toppleilighet m/panoramautsikt i Bryggebyen - heis - 2 balkonger - Parkeringskjeller m/el-bil lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1814,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet - Eierseksjon</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 110  kvm Entré, bad, gang, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad / vaskerom, kjøkken, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9113340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1006949,
      "estateTax": 15064,
      "suggestion": 8890000,
      "salesCostSum": 223340,
      "municipalFees": 4696,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 890 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />222 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />223 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />235 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 113 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 125 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Eksklusiv toppleilighet m/panoramautsikt i Bryggebyen - heis - 2 balkonger - Parkeringskjeller m/el-bil lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 025"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4691,
        "lng": 8.8059,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4691&lng=8.8059&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4841",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vindholmen 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 509,
        "titleNumber": 650,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3529,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, drift, renovasjon, forretningsførsel, avsetning vedlikehold, forsikring, tv/ internett. <br />Eventuell akonto for elbil kommer i tillegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Særpreget gjennomgående toppleilighet med heis-adkomst, fantastisk utsikt og unike solforhold.  God romfølelse og ekstra takhøyde på ca 2,9m gjør leiligheten ekstra romslig og lys<br />-Meget solrik beliggenhet  med en sydvest vendt balkong ut fra stuen og en nordvest vendt balkong ut fra kjøkken<br />-Innendørs parkering med el-bil lader. Bod like bak parkeringsplassen<br />-Vannbåren varme i alle rom unntatt soverom<br />-Flislagte, delikate og påkostede baderom, hvor hovedbadet har innebygget vaskenisje. Elegante armaturer<br />-Moderne og godt utnyttet planløsning, rikelig med Amiga skyvedørsgarderober<br />-Stort velutstyrt og påkostet Strai Kjøkken med stein-benkeplater, nedfelt ventilator, alle hvitevarer er integrert i innredningen, bod like inn fra kjøkkenet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne eksklusive leiligheten har en beliggenhet i særklasse i Arendals nye bydel, Bryggebyen på Vindholmen.  Leiligheten ligger i 5. etg., toppetasjen i tredje byggetrinn. Bryggebyen er fortsatt i utvikling men her befinner man seg i områdets absolutte indrefilèt og den sydvestre delen som består av byggetrinn 1 og 3 som er ferdigstilt. Det er nylig besluttet å oppføre Badeland i Bryggebyen og byggetrinn 4 står for tur.<br /><br />Beliggenheten her er helt unik i sjøkanten med sol fra tidlig morgen til sen kveld og leiligheten har store vindusflater og mye naturlig lys. Fra leiligheten er det nydelig utsikt til &#34;Lillepollen&#34; og sjøen, her er det også en fin balkong ut fra stuen. Den andre balkongen ut fra kjøkkenet/spisestuen vender mot nordvest, her kan du nyte ettermiddagssolen, solnedgangen og den fine utsikten utover sjøen og Løkholmen.<br />Løkholmen som ligger like utenfor døren er et fantastisk friområde for allmenheten som er opparbeidet med strender, brygger og friareal for bading, ballspill, soling og lek.<br /><br />Fra Bryggebyen kan du gå, trille og sykle til det meste; byliv og båtliv, restauranter, butikker, badeplass, og skole-barnehager. Krøgenes Handelspark ligger også i umiddelbar nærhet med blant annet dagligvarebutikker, apotek, bakeri, Kid, Nille, Pantehallen, legesenter og treningssenter. <br /><br />Du kan også knytte på deg joggeskoene eller ta skiene i hånden, og du er i lysløypa i flott turterreng på Birkenlund på få minutter. Bymarka har et vidstrakt løypenett i naturskjønne omgivelser<br /><br />Arendal by er bare en kort sykkel- eller båttur unna (ca 3 km). Det er god kollektivforbindelse og ny tilkomstvei til E-18 som gir god forbindelse både øst-og vestover."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Felles trappegang med flotte fellesarealer og heis til hver etasje. Garasjeanlegg i byggets underetasje med tilhørende garasjeplass og medfølgende bod.<br /><br />Flotte fellesarealer med adkomst via romslig trappegang eller heis fra garasjen eller fra hovedinngangen.<br /><br />5. etasje: Entre med skyvedørsgarderobe, dusjbad med wc, gang, 3 soverom, hovedbad med spesiallaget vaskenisje. Stue mot syd med utgang til overbygget balkong. Kjøkken/allrom med spisetue og utgang til balkong under tak. Praktisk matbod like inn fra kjøkkenet.<br /><br />Garasjeplass og stor sportsbod (8 m2) i underetasjen. Sameiet har også tilgang til flott selskapslokale med plass for inntil 25 gjester.<br /><br />Leiligheten ble levert fra utbygger med 3 soverom som et bestilt tilvalg i byggefasen, jf. reviderte tegninger datert 14.11.2022 i FDV-dokumentasjonen.<br />Deler av arealet i stuen har utgått til fordel for ekstra soverom i leiligheten. Dette er ikke søknadspliktig, men avviker fra kommunens arkiverte tegninger. Utbygger er varslet og vil ettersende oppdaterte &#39;som bygget&#39;-tegninger til Arendal kommune for arkivering. Selger påtar seg ansvaret for å få byggemeldt/godkjent omgjøringen nå i ettertid."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder gjennomgående høy standard og er vesentlig oppgradert fra opprinnelig prosjekterte standard. Ekstra takhøyde på ca 2,9 m gjør leiligheten utrolig romslig og lys. Vinduer fra gulv til tak gir fantastisk utsikt til sjøen på begge sider. <br />Leiligheten har fliselagte bad, vannbåren gulvvarme og varmekabler i baderoms-gulvene. I alle andre rom er det en-stavs eikeparkett på gulv. Badene  har vegghengte toaletter og tidsriktig baderomsinnredninger med skuffer. Elegante armaturer og ledspotter i tak<br />Kjøkkeninnredning fra Strai  Kjøkken med integrert stekeovn, dampovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Eksklusive kompositt benkeplater med &#34;sprutplate&#34;  i samme komposittkvalitet montert på vegg.<br />Leiligheten har tre soverom, alle har gode garderobeskap og hovedsoveværelset har rikelig med Amiga speil skyvedørsgarderobe. Det er også speil skyvedørsgarderobe i entreen. <br />Fra stue er det utgang til en solrik balkong med tredekke, hvor man har nydelig utsikt til Lillepollen like under seg, og videre innover fjorden mot sentrum av Arendal. Den andre balkongen har også tredekke og er like ut fra kjøkkenet/spisestuen har herlig ettermiddags og kveldssol og fantastisk utsikt over Løkholmen og sjøen. Det er montert utvendig screening (solskjerming) på samtlige vinduer, bortsett fra verandadørene og på nordvendt vindu på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum, følg Kystveien mot Tromøy. Like før du kommer til Krøgenes Handelspark tar du av til høyre, inn til Bryggebyen. <br />Velkommen til Vindholmen 15A som ligger rett frem med hovedinngang ved nedkjøring til parkeringskjeller. (rød teglsteinsfasade). Ta heisen opp i 5. etg og det er den midterste døren. Stig på."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er utrolig hyggelig miljø på Bryggebyen hvor man kan leie selskapslokale for arrangementer. Det arrangeres mye sosialt, herunder vaffelfredag, strikkekvelder, bading, afternoon tea, sykkelturer og vinkvelder. Sameiet har en egen trivselsgruppe med gratis medlemsskap.<br />Sameiet arrangerer også dugnader hvor man blant annet rydder Løkholmen.<br />På fellesarealene finner du bl.a. flere sitteplasser, sykkelvask og sykkelstativ for service på sykkelen. <br />Det er i også 2 kajakker som sameiet har kjøpt inn som er tilgjengelig for beboerne - gratis å låne og man booker selv.<br />Bryggebyen har egen FB-side som gir praktisk informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass med el-bil lading. P-plass nr. 4."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Meget pent opparbeidet felles eiertomt og fellesareal som har nydelige parkmessige beplantninger, bryggepromenader, kaianlegg og lekeområder/friareal. Området er tilnærmet bilfritt og garasjeanlegget befinner seg under bakkenivå. Like utenfor døren venter bryggene og badeplassene på idylliske Løkholmen. Løkholmen er en lun hyggelig holme med sandstrand, brygger, stupebrett, sandvolleyballbane og rekreasjonsområde. Som seksjonseier eier man en ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken. Eier har dermed også bruksrett til sameiets fine fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Del av Vindholmen.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone: detlaljeringssone bebyggelsesplan og Avvikssone støy (H290). Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helga Sverdrup Hvass"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26684",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Særpreget gjennomgående toppleilighet med heis-adkomst, fantastisk utsikt og unike solforhold.  God romfølelse og ekstra takhøyde på ca 2,9m gjør leiligheten ekstra romslig og lys<br />-Meget solrik beliggenhet  med en sydvest vendt balkong ut fra stuen og en nordvest vendt balkong ut fra kjøkken<br />-Innendørs parkering med el-bil lader. Bod like bak parkeringsplassen<br />-Vannbåren varme i alle rom unntatt soverom<br />-Flislagte, delikate og påkostede baderom, hvor hovedbadet har innebygget vaskenisje. Elegante armaturer<br />-Moderne og godt utnyttet planløsning, rikelig med Amiga skyvedørsgarderober<br />-Stort velutstyrt og påkostet Strai Kjøkken med stein-benkeplater, nedfelt ventilator, alle hvitevarer er integrert i innredningen, bod like inn fra kjøkkenet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260237",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=f5bba305-5359-4987-88b0-2f7498928655",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/f5bba305-5359-4987-88b0-2f7498928655?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f5bba305-5359-4987-88b0-2f7498928655",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f5bba305-5359-4987-88b0-2f7498928655/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Særpreget gjennomgående toppleilighet med heis-adkomst, fantastisk utsikt og unike solforhold.  God romfølelse og ekstra takhøyde på ca 2,9m gjør leiligheten ekstra romslig og lys<br />-Meget solrik beliggenhet  med en sydvest vendt balkong ut fra stuen og en nordvest vendt balkong ut fra kjøkken<br />-Innendørs parkering med el-bil lader. Bod like bak parkeringsplassen<br />-Vannbåren varme i alle rom unntatt soverom<br />-Flislagte, delikate og påkostede baderom, hvor hovedbadet har innebygget vaskenisje. Elegante armaturer<br />-Moderne og godt utnyttet planløsning, rikelig med Amiga skyvedørsgarderober<br />-Stort velutstyrt og påkostet Strai Kjøkken med stein-benkeplater, nedfelt ventilator, alle hvitevarer er integrert i innredningen, bod like inn fra kjøkkenet",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f5bba305-5359-4987-88b0-2f7498928655",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f5bba305-5359-4987-88b0-2f7498928655",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475192818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:52+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:52:59.474114691+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}