Moderne 2-roms selveier fra 2019 - Romslig, vestvendt uteplass på 15 kvm og parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14460,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 31,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 31,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 31  kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 461537,
      "estateTax": 5123,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "municipalFees": 11897,
      "collectiveAssets": 8766,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 47 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 48 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 61 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms selveier fra 2019 - Romslig, vestvendt uteplass på 15 kvm og parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 32 209"
      },
      {
        "mobile": "977 55 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7087,
        "lng": 10.6145,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7087&lng=10.6145&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2835",
      "postalName": "Raufoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kilden Nedre 2D"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221290640",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 352,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr 2 000 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, brøyting, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. <br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kilden Nedre 2D!<br /><br />Boligen ligger i et nyere boligområde på Raufoss med kort vei til det meste. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, delikat bad og direkte utgang til en romslig uteplass på 15 kvm med god plass til utemøblement.<br /><br />Kort opppsummert:<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon og energieffektiv (energiklasse B)<br />- Parkeringsplass<br />- Bod i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et nyere boligfelt, sør for Raufoss sentrum. Området kjennetegnes av et rolig og familievennlig bomiljø med småhus og rekkehusbebyggelse, lite gjennomgangstrafikk og opparbeidede fellesarealer med lekeplass i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det kort vei ut i naturen, med skogen og fine turstier lett tilgjengelig like ved boligen.<br /><br />Hverdagen er praktisk lagt til rette for både barnefamilier og etablerere. Espira Dragerskogen barnehage ligger i kort gangavstand fra boligen. Det er også grei gang- og sykkelavstand til Korta skole og Vestre Toten ungdomsskole, samt Raufoss videregående skole. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 eller Bunnpris, og med en liten biltur er du i Raufoss sentrum med AMFI Raufoss, apotek og et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Fritidstilbudet i kommunen er allsidig året rundt. Idrettsanlegg, Totenbadet og treningssenter ligger en kort sykkeltur eller kjøretur unna. Nærområdet byr på oppkjørte skiløyper og flotte turmuligheter i skog og mark. Toget fra Raufoss stasjon på Gjøvikbanen gir god forbindelse mot både Gjøvik og Oslo. Med bil nås Oslo lufthavn Gardermoen på rundt en time og tjue minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (feltnavn Bg2) i henhold til detaljregulering Dragerskogen Nord BG2 - Kilden (plan-ID 0529 162), vedtatt 05.05.2020. Planen omfatter også delarealer regulert til uteoppholdsareal (505 m²), turdrag (163 m²), fortau (3 m²), faresone (11 m²) og bestemmelsesområde (466 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2023 (plan-ID 0529kplan2012-23), vedtatt 27.11.2014. I planen er 14 456 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (framtidig) og 3 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2025-35 (plan-ID 3443kplan2023-35), som er under arbeid med status som planforslag.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H370_1: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler). I henhold til reguleringsbestemmelsene omfatter sonen et område for trafo med en sikringssone på 2,0 meter.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen berøres av et aktsomhetsområde for flom, kartlagt av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I henhold til sameiets husordensregler datert 22.05.2025 har hver seksjon én biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass. Ytterligere parkering må skje i leid garasje/carport eller utenfor sameiets område. Gjesteparkeringsplassene er kun beregnet for korttidsparkering for besøkende og kan ikke benyttes til fast parkering. Parkering på gårdsplasser samt gang- og sykkelveier er ikke tillatt.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Eidissen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263843",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kilden Nedre 2D!<br /><br />Boligen ligger i et nyere boligområde på Raufoss med kort vei til det meste. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, delikat bad og direkte utgang til en romslig uteplass på 15 kvm med god plass til utemøblement.<br /><br />Kort opppsummert:<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon og energieffektiv (energiklasse B)<br />- Parkeringsplass<br />- Bod i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6033260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cc2d89d8-94e0-405a-bc5f-9eecb1c21993",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cc2d89d8-94e0-405a-bc5f-9eecb1c21993",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cc2d89d8-94e0-405a-bc5f-9eecb1c21993?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kilden Nedre 2D!<br /><br />Boligen ligger i et nyere boligområde på Raufoss med kort vei til det meste. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, delikat bad og direkte utgang til en romslig uteplass på 15 kvm med god plass til utemøblement.<br /><br />Kort opppsummert:<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon og energieffektiv (energiklasse B)<br />- Parkeringsplass<br />- Bod i fellesanlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cc2d89d8-94e0-405a-bc5f-9eecb1c21993?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cc2d89d8-94e0-405a-bc5f-9eecb1c21993?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475193360,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:19+02:00",
    "ownerId": 5442651,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:19:25.129932191+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5442651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}