Attraktiv 2-roms nær Ski sentrum | Stor markterrasse | Fjernvarme | Ca. 600 m til Ski stasjon | IN ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "primary": 1,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3491069,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864940,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveDebt": 989739,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 989 739,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 491 069,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Attraktiv 2-roms nær Ski sentrum | Stor markterrasse | Fjernvarme | Ca. 600 m til Ski stasjon | IN ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791829932"
      },
      {
        "mobile": "+4795448734"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.71571108479613,
        "lng": 10.830743324561102,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.71571108479613&lng=10.830743324561102&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Salmakertunet 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 234,
        "municipalityNumber": 3207,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9659,
      "includesUnsafe": "Avdrag IN-lån 385<br />Renter IN-lån 330<br />Renter IN-lån 4 043<br />Felleskostnader 4 197<br />Tilleggsytelser: Dugnadstillegg 89<br />Objekt: 2089/2 Kabel-TV ( 10997 - 3 ) 615<br /><br />Oppvarming av rom og vann inngår i fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré:</strong><br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Entréen har et ryddig og moderne uttrykk, med parkett på gulv og malte overflater. Herfra er det adkomst videre til bad, soverom og boligens åpne oppholdsrom.</p><br /><p><strong>Stue:</strong><br />Lys og hyggelig stue med god plass til sofagruppe, TV-møblement og øvrig ønsket innredning. Den åpne løsningen mot kjøkken og spisestue gir en sosial og luftig romfølelse, mens store vindusflater sørger for godt med naturlig lys. Fra stuen er det direkte adkomst til verandaen. Boligen har vannbåren oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme.</p><br /><p><strong>Spisestue:</strong><br />Spisestuen ligger naturlig plassert i tilknytning til kjøkken og stue, og har god plass til spisebord med flere sitteplasser. Her får man en hyggelig samlingsplass for både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster, med godt lysinnslipp fra vinduene og en fin forbindelse til resten av oppholdsrommet.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong><br />Kjøkkenet har et stilrent og samtidig særpreget uttrykk, med en spennende kombinasjon av lyse trefronter (linnoleumsbelegg), mørke detaljer og åpne hyller som gir rommet karakter. Den åpne løsningen mot spisestue og stue skaper en sosial og innbydende atmosfære, samtidig som kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Her får man et kjøkken som både er funksjonelt i hverdagen og hyggelig å samle venner og familie rundt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, keramisk koketopp og oppvaskmaskin.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong><br />Soverommet er lyst og hyggelig, med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har et rolig uttrykk og godt med naturlig lys fra vinduet. En stor, plassbygget garderobeløsning gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og funksjonelt rom.</p><br /><p><strong>Bad:</strong><br />Badet er lyst og praktisk innredet med flislagte overflater og god plassutnyttelse. Rommet er utstyrt med servant med underskap og speilskap, vegghengt toalett, dusjhjørne med foldbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Det er gulvvarme i badet, noe som gir ekstra komfort.</p><br /><p><strong>Markterrasse og fellesområde:</strong><br />Fra stuen er det direkte utgang til en romslig markterrasse på ca. 19 m², med god plass til sittegruppe, grill og øvrig utemøblement. Terrassen ligger i naturlig forlengelse av stuen og gir enkel adkomst videre ut til borettslagets grønne og hyggelige fellesarealer. Her finnes plen, beplantning og flere soner for opphold og rekreasjon, med blant annet sittegrupper. Uteområdet fremstår skjermet og trivelig, og egner seg godt til både avslapning og sosiale sammenkomster.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra KSR Eiendom AS, datert 18.08.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: 7stk</p><p>A.3.20.1 Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer): Konstruksjon bærer preg av tidsmessig slitasje og et vedlikeholdsmessig etterslep. Dels tørt og oppsprukket trevirker og med behov for fornyelser.</p><br /><p>A.3.17.1 Yttervegg - Konstruksjon: Utvendig fremstår veggen tørr og værslitt med et vedlikholdsmessig etterslepp. Dette omfatter også omramming av vinduer.</p><br /><p>A.3.17.3 Ytterdører: Dør er trang og subber mot karm. Det er påvist skader i del av tettningslist.</p><br /><p>A.2.1.3 Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Tilstandsgrad settes grunnet alder på rommets tettesjikt/membran.</p><br /><p>A.2.1.6 Sanitærutstyr/armaturer og innredning: Det er ikke synlig drensspalte eller dokumentert annen fuktsikring for innbygget sisterne for toalett. Utstyr er av en alder hvor det må påregnes usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>A.2.2.2 Overflater - Gulv: Det er påvist skader i deler av gulv foran kjøkkeninnredning som skyldes tidligere vannsøl/ fukt. Det ble foretatt fuktsøk i deler av gulv ved kjøkkeninnredning uten at det ble påvist unormale fuktverdier.</p><br /><p>A.2.2.6 Innredning: Innrednig bærer preg av alder og har endel slitasje.</p><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: Ingen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 47,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 44,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje - BRA-i: Entrè, stue/kjøkken, bad og soverom.</p><p>5.etasje - BRA-e: Sportsbod </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer. Måler og hovedsikring i fellestavle som ikke er besiktiget.</p><br /><p>Pkt. 12.5 Elektrisk anlegg </p><p>Helhetsvurdering av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Spørsmål til eier: Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2008 </p><br /><p>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja så langt eier er kjent med.</p><br /><p>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. anlegget var en nyinstallasjon da bygget ble oppført I følge eier er det ikke utført arbeider i nåværende eiers eiertid. Med andre ord er det ukjent om det er utført arbeider etter oppføring. Foreligger det samsvarserklæring for disse arbeidene? Nei. </p><br /><p>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. </p><br /><p>Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. </p><br /><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. </p><br /><p>Undersøkelser iht. forskrift &#34;tryggere bolighandel&#34; </p><p>Generelt om anlegget: </p><p>Er plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd? Ikke aktuelt da leiligheten har tilslutning via felles varmtvann. </p><br /><p>Basert på de deler av anlegget som var synlig, uten at det er flyttet på møbler eller annen innredning: Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Nei. </p><br /><p>Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei </p><br /><p>Inntak og sikringsskap: Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei.</p><br /><p>Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei. Kursoversikt samsvarer med antall sikringer men disse er ikke merket iht. kursfortegnelse.</p><br /><p>Ovenstående er en særdeles forenklet kontroll begrenset til de spørsmål til eier og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. </p><br /><p>El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen og få utført en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. For å få en fullstendig kontroll av el-anlegget anbefales det å innhente en utvidet el-kontroll/ tilstandsvurdering av el-anlegget av autorisert personell. Konsekvens av feil og mangler ved det elektriske anlegget kan være en sikkerhetsrisiko knyttet til brann, liv og helse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer, og gulvvarme i bad - fjernvarme.</p><p>Oppvarming av rom inngår i fellesutgiftene.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig infrastruktur for vann- og avløp i plast, kobber og stål/jern.</p><p>Funksjonstest ved åpning av kraner i kjøkken og bad viste ingen trykkforskjeller.</p><p>Soppekran er lokalisert i himling i bad.</p><p>Funksjonstestet utstyr fungerte normalt på befaringstidspunkt. Men gitt at infrastruktur for vann er en risikokonstruksjon kan lekkasjer og funksjonssvikt plutselig oppstå.</p><p>Anlegget er i all hovedsak skjult og ikke mulig å besiktige og det er kun synlig deler av anlegget som er vurdert. </p><p>Oppvarming med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til radiatorer og gulvvarme i bad.</p><p>Det er ikke forevist dokumentasjon på anlegget og synlig deler av rør/infrastruktur i stål og det som synes å være Alupex. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Fellestomt: 419 kvm</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på biloppstillingsplass. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har i egenerklæringsskjemaet ikke opplyst om kjente endringer, mangler eller problemer ved eiendommen. Eier opplyser at eiendommen ble kjøpt i mars 2021, og at han har bebodd eiendommen i hele eierperioden. På grunn av reisejobb har eier imidlertid vært bortreist i perioder, normalt ca. 1-2 uker per måned.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til vest for Ski sentrum, i Nordre Follo kommune. Her bor man med kort vei til sentrum, kollektivtransport, dagligvare, servicetilbud og et godt utvalg av fritidsaktiviteter. Området oppleves som skjermet, til tross for sin nære tilknytning til Ski sentrum.</p><br /><p>Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Ski stasjon vest i Vestveien, ca. 400 meter unna, og Ski stasjon ligger ca. 600 meter fra boligen. Herfra går det hyppige togavganger mot blant annet Oslo og øvrige deler av regionen. Med Follobanen er reisetiden fra Ski til Oslo S kun ca. 12 minutter.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres hos Kiwi Ski Stasjon og Meny Ski. Ski sentrum og Ski Storsenter ligger også i kort gangavstand og byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.</p><br /><p>For den aktive finnes det flere gode tilbud i nærområdet. Ved Finstad skole er det aktivitetshall og muligheter for ballspill, og det er kort vei til blant annet Kjeller&#39;n fritidsklubb, Topp Aerobic og Family Sports Club Ski.</p><br /><p>Det er også kort vei til flere skoler og barnehager, blant annet Magasinparken ungdomsskole, Finstad skole og Magasinparken barnehage.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 9 659,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Avdrag IN-lån 385<br />Renter IN-lån 330<br />Renter IN-lån 4 043<br />Felleskostnader 4 197<br />Tilleggsytelser: Dugnadstillegg 89<br />Objekt: 2089/2 Kabel-TV ( 10997 - 3 ) 615<br /><br />Oppvarming av rom og vann inngår i fellesutgiftene. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til bla. strøm, oppvarming, innboforsikring, felleskostnader, kommunale avgifter samt vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 864 940,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 459 759,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SALMAKERTUNET 1 BORETTSLAG, Orgnr: 987 307 900</p><p>Forretningsfører: USBL</p><br /><p>Borettslaget består av 16 leiligheter.</p><br /><p>Andelseier må være i aldersgruppen 18-34 år og ha tilknytning til Ski kommune (ha eller ha hatt bostedsadresse i Ski kommune, eller på annen måte ha tilknytning til Ski kommune), jf. borettslagets vedtekter § 2 (3). Det kan i særlige tilfeller gis dispensasjon fra kravet om tilknytning til Ski kommune etter samtykke fra Ski kommune og Boligbyggelaget Usbl.</p><br /><p>Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt. Det kan søkes styret om godkjenning, og søknad kan innvilges dersom gode grunner taler for dyreholdet og dette ikke er til ulempe for øvrige beboere.</p><br /><br /><br /><p>Dugnad og trappevask må påregnes. I følge nåværende eier er plenklipp og snømåking utenomhus sitt ansvar. Beboer gjør ikke dette. Kun vask av egen gang, gjort på rundgang hver 4. uke.</p><br /><p>Planlagte påkostninger: Det er registrert stedvise sprekkdannelser og begynnende råteskader i deler av trekledningen på fasaden. Styret ønsker å skifte ut skadde bord, samt utføre videre overflatebehandling og oppfølging av utsatte områder. Det ble foreslått å ta opp felles lån for å gjennomføre arbeidene samlet i løpet av 2026/2027. Forslaget ble vedtatt på generalforsamlingen i 2026. I følge nåværende eier har styret vedtatt å ikke ta opp lån, men heller bruke av styrets egenkapital.</p><br /><p>Kjøper må være medlem i boligbyggelaget Usbl, og boligen kan ikke registreres på kjøper før medlemskapet er betalt. Alle medeiere må ha eget medlemskap.</p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år: Det foreligger ingen nærmere opplysninger om større foretatte oppgraderinger de senere år.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 18 023 063,- pr. 30.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 989 739,- pr. 30.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 48 687-, iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 12114685885, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 30.08.2026: 5.35% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 48</p><p>Saldo per 30.08.2026: 925 721</p><p>Andel av saldo: 75 773</p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2038 )</p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br /><p>Lånenummer: 12132485931, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 30.08.2026: 5.35% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 128</p><p>Saldo per 30.08.2026: 11 166 035</p><p>Andel av saldo: 913 967</p><p>Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2038 ( siste termin 30.06.2058 )</p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Avdragsfritt til 2038</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 695 743,- utgifter på kr. 792 173,- og et årsresultat på kr. 270 698,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved hevendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring AS med polisenummer: 1857845</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2008 som omhandler oppføring av 4 etg. blokk og frittstående bod. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse iht. reguleringsplan  Boligområde ved Monsrud , plan-ID 206, datert 13.12.2000. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan  Monsrud , plan-ID 206B2, datert 03.12.2002. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan Nordre Follo 2026-2037, datert 17.06.2026.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><p>Varmt vann inngår i fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 500 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 989 739,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 491 069</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 989 739 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 38 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 13 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 18 250,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning/ Overtakelse: kr. 0,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 850,00,-</p><p>Markedspakke Liten: kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 116 300 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84260082</p><p>Ansvarlig megler: Brynjar Netskar</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Salmakertunet 1 - en lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet like vest for Ski sentrum. Boligen ligger på bakkeplan og byr på en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, romslig spisestue, pent kjøkken med særpreg, soverom med god garderobeplass og flislagt bad med gulvvarme. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig markterrasse på ca. 19 m² og videre til grønne, skjermede fellesarealer - perfekt for hyggelige sommerdager. Boligen har vannbåren varme via fjernvarme.<br /><br />Her bor du med kort vei til Ski sentrum, butikker, servicetilbud og gode aktivitetstilbud. Ski stasjon ligger ca. 600 meter unna, med Follobanen til Oslo S på kun ca. 12 minutter.<br /><br />Merk: Andelseier må være 18-34 år og ha eller ha hatt bostedsadresse i Ski kommune, eller på annen måte ha tilknytning til kommunen. Det kan i særlige tilfeller gis dispensasjon fra tilknytningskravet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "84260082",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7eee3bee-3aa9-4a8f-b98c-06dbc769a072",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260082/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260082/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84260082?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Salmakertunet 1 - en lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet like vest for Ski sentrum. Boligen ligger på bakkeplan og byr på en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, romslig spisestue, pent kjøkken med særpreg, soverom med god garderobeplass og flislagt bad med gulvvarme. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig markterrasse på ca. 19 m² og videre til grønne, skjermede fellesarealer - perfekt for hyggelige sommerdager. Boligen har vannbåren varme via fjernvarme.<br /><br />Her bor du med kort vei til Ski sentrum, butikker, servicetilbud og gode aktivitetstilbud. Ski stasjon ligger ca. 600 meter unna, med Follobanen til Oslo S på kun ca. 12 minutter.<br /><br />Merk: Andelseier må være 18-34 år og ha eller ha hatt bostedsadresse i Ski kommune, eller på annen måte ha tilknytning til kommunen. Det kan i særlige tilfeller gis dispensasjon fra tilknytningskravet.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84260082?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84260082/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "SALMAKERTUNET 1 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "987307900"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475199088,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:26+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:26:36.465198819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}