Leiligheter vakkert beliggende i et nytt og levende nabolag Fyllingsdalen! Sikre deg bolig til dagens pris.

{
  "ad": {
    "title": "Leiligheter vakkert beliggende i et nytt og levende nabolag Fyllingsdalen! Sikre deg bolig til dagens pris.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "Salget er i gang!",
      "acquisition": "Estimert 3. kvartal 2028",
      "development_start": "Høsten 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3529,
        "lng": 5.2798,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3529&lng=5.2798&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5142",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Barliveien"
    },
    "orderUrl": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/50ef4b12-cf36-4558-ab41-e4d63d77b8b3",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 874,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Balkong/terrasse",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "projectName": "Barlia - leiligheter",
    "externalAdId": "81.261440",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Vi i Eiendomsmegler Norge Nybygg har gleden av å ønske deg velkommen til Barlia! <br />Et nytt og spennende boligprosjekt i Fyllingsdalen, utviklet for deg som ønsker mer enn bare en ny bolig. Her skal det skapes et moderne og levende nabolag hvor gode hjem, grønne omgivelser og gjennomtenkte møteplasser legger til rette for en enklere og hyggeligere hverdag.<br /><br />Barlia er planlagt med totalt 88 selveierboliger og tre næringslokaler. Boligene fordeler seg på 21 eneboliger og kjedede eneboliger, 32 rekkehus, 28 leiligheter og 7 studioleiligheter. Den varierte boligmiksen gir prosjektet en helt egen karakter og legger til rette for et nabolag hvor mennesker i ulike aldre og livsfaser kan finne sitt hjem. Her er det lagt stor vekt på å skape et sted hvor det er godt å være både inne i egen bolig og ute mellom husene. Bebyggelsen tilpasses terrenget og de naturnære omgivelsene, mens grønne soner, beplantning og gode gangforbindelser bidrar til å skape et lunt og hyggelig bomiljø. Resultatet blir et moderne boligområde med nærhet mellom naboene, samtidig som det er god plass til privatliv.<br /><br />Barlia tar form   sikre deg bolig til dagens pris.<br />Prisjusteringer kommer 28. september 2026. <br /><br />Leiligheter med plass til livet:<br />Leilighetene i Barlia er utviklet med hverdagens ulike behov i tankene. Her får du moderne boliger hvor det legges til rette for både aktive hverdager og rolige stunder hjemme, enten det er familieliv, middager med venner, hjemmekontor eller bare en avslappende kveld i egen stue. De 28 leilighetene fordeles på bygg A og B, som begge går over fire etasjer. Byggene blir en sentral del av det nye nabolaget, med boliger i kombinasjon med fellesarealer og mindre næringslokaler på bakkeplan. Her legges det til rette for gode møteplasser og aktivitet i overgangen mellom Barlia og det eksisterende nabolaget.<br /><br />Arkitekturen er moderne og samtidig tilpasset prosjektets grønne omgivelser. Første etasje får åpne og innbydende fasader med store glassflater mot både øst og vest, noe som bidrar til gode siktlinjer og en fin visuell kontakt mellom byggene og områdene rundt. Materialbruk, fasadeutforming og farger skal samtidig sørge for at leilighetsbyggene inngår som en naturlig del av helheten i Barlia. Leilighetene får gode vindusflater som bidrar til naturlig lysinnslipp og en behagelig romfølelse. Flere av boligene får også private uteplasser i form av balkong eller terrasse, hvor morgenkaffen, middagen eller de lange sommerkveldene kan nytes utendørs. Kombinasjonen av moderne boliger og grønne omgivelser gir en fin balanse mellom det private hjemmet og livet utenfor.<br /><br />Prosjektet tilbyr også syv moderne studioleiligheter. Studioleilighetene får en skjermet beliggenhet i underetasjen på BK3.2, med uhindret utsikt mot naturen og tjernet. Her er arealene utnyttet effektivt for å skape funksjonelle boliger hvor hver kvadratmeter har en tydelig funksjon. Studioleilighetene kan passe godt for førstegangskjøpere, pendlere eller andre som ønsker fordelene ved en moderne ny bolig, men som ikke har behov for de største arealene. <br /><br />Et hjem for ulike livsfaser:<br />En av styrkene ved leilighetene i Barlia er at de inngår i et nabolag utviklet for mennesker med ulike behov og i forskjellige livsfaser. For noen kan dette være den første boligen man kjøper, for andre kan det være et ønske om å bytte en større enebolig mot en enklere bolig, mens andre igjen ønsker et moderne hjem med plass til både familie, gjester og hjemmekontor. Å bo i leilighet kan gi en enklere hverdag med mindre utvendig vedlikehold og mer tid til det man faktisk ønsker å bruke tiden på. Samtidig får du i Barlia tilgang til grønne uteområder og fellesfunksjoner som gjør at livet ikke trenger å begrenses til boligens fire vegger. Her kan leilighetslivet kombineres med kvaliteter man gjerne forbinder med et større boligområde: naturen like utenfor døren, møteplasser i nabolaget og rom for både aktivitet og sosiale stunder. <br /><br />Nytt, moderne og klart for å bli ditt:<br />Det er noe eget ved å flytte inn i en helt ny bolig. I Barlia får du muligheten til å være den første som setter nøkkelen i døren og skaper historien i hjemmet. Leilighetene leveres med moderne løsninger og en gjennomtenkt standard som gir et godt utgangspunkt for å skape et personlig og behagelig hjem. Innvendig leveres leilighetene blant annet med lys eikeparkett, slette og malte vegger og listefri overgang mellom vegg og himling. Kjøkkenet leveres fra Sigdal, HTH, Designa eller tilsvarende leverandør, og gir et godt utgangspunkt for boligens naturlige samlingspunkt. Badene får flislagte overflater og elektriske varmekabler, mens stuen får konvektor tilknyttet sentralanlegg.<br /><br />Det er lagt vekt på løsninger og materialer som gir boligene et moderne og tidløst uttrykk. Samtidig gir nybygg muligheten til å flytte inn uten å måtte starte med omfattende oppussing eller rehabilitering. I stedet kan tiden brukes på å innrede, flytte inn og gjøre leiligheten til din egen. Leilighetene får også tilhørende bod i underetasjen i eget bygg, og det etableres sykkelparkering i både bygg A og B. Heis gir enkel adkomst mellom etasjene og bidrar til en praktisk hverdag uavhengig av hvilken livsfase man befinner seg i.<br /><br />Livet mellom husene:<br />I Barlia stopper ikke kvalitetene ved inngangsdøren. Prosjektet er planlagt med et tydelig fokus på nabolaget som helhet, og områdene mellom boligene skal bidra til både trivsel og tilhørighet. Uteområdene opparbeides med grønne soner, beplantning og gangstier, mens møteplasser rundt om i prosjektet legger til rette for at både barn og voksne naturlig kan møtes i hverdagen. Det skal være enkelt å gå ut døren, møte naboen, la barna finne noen å leke med eller ta turen videre ut i nærområdet. Prosjektet får i tillegg flere fellesfunksjoner som beboerne kan benytte. Her planlegges blant annet treningsrom, lekerom, fellesrom med kjøkken, sykkel- og vognrom og reparasjonsverksted. For leilighetsbeboerne kommer i tillegg romslige fellesarealer i bygg A og B, hvor det legges til rette for aktiviteter, spill og sosialt samvær. Dette gir muligheten til å bo lettstelt og privat, samtidig som du har tilgang til kvaliteter og møteplasser utenfor egen leilighet.<br /><br />Byen nært   naturen enda nærmere:<br />Barlia gir deg muligheten til å bo moderne og naturnært i grønne omgivelser, uten å måtte velge bort nærheten til byen. Her kan hverdagen starte med rolige omgivelser hjemme, fortsette med en tur i skogen eller aktivitet ute i nabolaget og samtidig gi enkel tilgang til butikker, kollektivtransport og Bergen sentrum når du trenger det. Kanadaskogen ligger i nærheten og byr på flotte muligheter for tur, trening, bading og naturopplevelser gjennom hele året. Samtidig ligger både Oasen og Bybanen innen gangavstand. Det gjør Barlia til et godt utgangspunkt for deg som ønsker roligere og grønnere omgivelser, samtidig som hverdagens nødvendigheter og byens tilbud er lett tilgjengelig. Kombinasjonen gjør beliggenheten attraktiv for flere livsfaser. Enten hverdagen består av jobb i sentrum, levering og henting, aktive fritidsinteresser eller rolige turer i nærområdet, er mye lagt til rette for at avstandene skal være korte og hverdagen enkel.<br /><br />Et nabolag å vokse i:<br />Barlia handler til syvende og sist om mer enn nye boliger. Ambisjonen er å skape et nabolag hvor boliger, natur og mennesker spiller sammen. Et sted hvor naboer kan bli kjent, hvor ulike generasjoner kan trives side om side og hvor hjemmet kan være en god ramme rundt livet i mange år fremover. Her får du moderne arkitektur og et helt nytt hjem, men også grønne omgivelser, private uteplasser og muligheten til å bli en del av et nytt nabolag fra starten av. For deg som ønsker en moderne og lettstelt leilighet kombinert med nærhet til naturen, gode fellesfunksjoner og kort vei til byen, kan Barlia være stedet å finne hjem.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Byen nært, naturen nærme - <br />Barliveien 21 i Fyllingsdalen gir deg en unik kombinasjon av rolig, naturnær bolig og kort vei til byens fasiliteter. Her bor du omgitt av otte turområder med lett tilgjengelige stier, samtidig som du har alle hverdagens nødvendigheter like i nærheten. <br /><br />Bare ti-femten minutter til fots nner du Bybanen, som tar deg raskt og enkelt til Bergen sentrum og resten av byen. Oasen kjøpesenter ligger også i gangavstand, med et bredt utvalg av butikker, tjenester og spisesteder.<br /><br />For deg som elsker friluftsliv, er Kanadaskogen et av områdets største høydepunkter. Med sine opplyste turveier, badeplass og varierte stier, inviterer skogen til både aktive ut ukter og rolige naturopplevelser   hele året rundt. <br /><br />Her får du det beste fra to verdener: et trygt, grønt bomiljø med nærhet til naturens ro og frihet, og enkel tilgang til byens pulserende liv og servicetilbud</p><h3>Generell orientering</h3><p>Fordeler med å kjøpe ny bolig:<br />Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.<br />1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen<br />2. Ny bolig &#61; Ingen oppussing<br />3. Mulighet til å forme godt naboskap<br />4. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima<br />5. Lavere kjøpsomkostninger</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Forventet byggetid 24 måneder og ferdigstillelse 3. til 4. kvartal 2028, forutsatt byggestart innen september 2026. Denne datoen er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Frist for selger til å løfte forbehold om igangsetting er 01.11.2026.</p><h3>Tomt</h3><p>Prosjektet oppføres på eiet tomt. Eiendomsgrenser og areal er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet, og det kan forekomme fradeling, grensejustering og/eller sammenføyning av eiendommene. Eiendommen er planlagt seksjonert, hvor hver bolig vil utgjøre en eierseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonering. Sameiebrøk og fordeling av fellesarealer fastsettes ved seksjoneringen. Endelig bruks- og seksjonsnummer vil foreligge først i prosjektets sluttfase.</p><h3>Regulering</h3><p>Reguleringsforhold og arealstatus<br /><br />Eiendomstype og areal:<br />Eiendommen er registrert som en grunneiendom med teig ID 258957964. Den har et beregnet areal på 2 345,3 m². Matrikkelinformasjonen er angitt som sikker, og gjelder for hele hovedteigen.<br /><br />Gjeldende reguleringsplan:<br />Plannavn: Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 874, Skjenhaugane<br />Plan-ID: 70910000<br />Plantype: Endelig vedtatt arealplan (type 35)<br />Ikrafttredelse: 18.06.2025<br />Dekningsgrad: 100 % av eiendommen omfattes av reguleringsplanen<br />Saksnummer: 202220708<br />Reguleringsformål (fordeling i % av eiendommens areal):<br /><br />Kombinert bebyggelse og anleggsformål: 65,8 %<br />Boligbebyggelse   konsentrert småhusbebyggelse: 13,8 %<br />Naturområde   grønnstruktur: 12,3 %<br />Gatetun/gågate: 6,2 %<br />Gate med fortau: 1,1 %<br />Annen veggrunn, grøntareal: 0,8 %<br />Bestemmelsesområder i reguleringsplanen:<br /><br />Funksjons- og kvalitetskrav: 0,1 %<br />Kommuneplanens arealdel (KPA 2018)<br /><br />Plan-ID: 65270000<br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018<br />Ikrafttredelse: 19.06.2019<br />Dekningsgrad: 100 % av eiendommen<br />Arealformål:<br />Sentrumsformål<br />Eiendommen ligger i en byfortettingssone (BY)<br />Status: Nåværende arealformål<br />Temakart og strukturer:<br /><br />Eiendommen inngår i områder av betydning i temakart knyttet til blågrønne strukturer, som peker på viktige sammenhengende grøntområder og vannveier i kommunen.<br /><br />Relaterte og nærliggende planer:<br />Flere gjeldende eller eldre planer i nærheten kan ha betydning for utvikling og bruk av eiendommen:<br /><br />FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 2, Stormyra, Løvås Hagesenter<br />Plan-ID: 11550005<br />Vedtatt: 03.12.1974<br />Plantype: Detaljregulering (type 31)<br />Merk: Kan inneholde punkter som fortsatt er relevante. Det anbefales å sjekke planarkiv og kart.<br />Planer i nærheten:<br /><br />Kommuneplanens arealdel KPA 2027   PlanID: 71740000 (under arbeid)<br />Spelhaugen 10   PlanID: 70390000<br />Stormyra industriområder   PlanID: 11550000<br />Stormyra boligfelt IX, tomteareal E   PlanID: 3930100<br />Godkjente byggetiltak i nærheten<br /><br />Eiendom: Gnr. 22, Bnr. 874<br />Bygningstype: Annen lagerbygning<br />Bygningsnummer: 300272829<br />Status: Igangsettingstillatelse gitt<br />Dato: 16.05.2013<br />Saksnummer: 201122507</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Tina Elise Beisland</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "81265020",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/50ef4b12-cf36-4558-ab41-e4d63d77b8b3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/50ef4b12-cf36-4558-ab41-e4d63d77b8b3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/50ef4b12-cf36-4558-ab41-e4d63d77b8b3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 475199557,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:18:27.584081+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T15:30:13.899057+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:18:45.450241960+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}