NY PRIS! Stor og innholdsrik eiendom med basseng, lysthus og omfattende garasjefasiliteter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11209,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 517,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 169,
      "usableAreaI": 348,
      "descriptionUnsafe": "<b>Annet</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Lysthus<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Loftstue, bod, bod 2<br />1. etasje: 213  kvm Hall m/trapp, soverom, soverom 2, bad, kjøkken, spisestue, stue, stue 2<br />Underetasje: 99  kvm Hall m/trapp, peisstue, soverom, soverom 2, bad, garderoberom, teknisk rom, vaskerom, bod, badstue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 101  kvm Garasje, garasje 2, garasje 3, bod, gang, bod 2, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />Underetasje: 56  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 49  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1116006,
      "estateTax": 10648,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 7241,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 144 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 145 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "NY PRIS! Stor og innholdsrik eiendom med basseng, lysthus og omfattende garasjefasiliteter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "479 09 586"
      },
      {
        "mobile": "958 50 017"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9536,
        "lng": 11.8385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9536&lng=11.8385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2412",
      "postalName": "Sørskogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørskogbygdvegen 1058"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter påmelding til megler. Om ingen er påmeldt innen kl 15:00 dagen før oppsatt visning er det en risiko for at megler ikke er til stede ved oppsatt visning. Ta kontakt med megler på tlf: 47 90 95 86 eller kim.hakon.kjernlie@dnbeiendom.no dersom du har spørsmål eller ønsker om visningstidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 92,
        "municipalityNumber": 3420
      },
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 122,
        "municipalityNumber": 3420
      },
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 132,
        "municipalityNumber": 3420
      },
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Stor og innholdsrik enebolig med naturskjønn og landlig beliggenhet i Sørskogbygda. Eiendommen byr på romslige oppholdsarealer fordelt på flere stuer, loftstue og peisstue, samt fire soverom, to bad og et romslig kjøkken med egen spiseplass. Utvendig finner du et flott bassengområde med tilhørende poolhus, romslige terrasser og gode solforhold. Eiendommen har også svært gode parkerings- og lagringsmuligheter med flere garasjer og carport. Her får du en særegen eiendom med god plass, mange bruksmuligheter og flotte omgivelser året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br /><br />Kjeller: Hall m/trapp, peisstue, soverom, soverom 2, bad, garderoberom, teknisk rom, vaskerom, bod, badstue.<br /><br />BRA-i 1.etg.: Hall m/trapp, soverom, soverom 2, bad, kjøkken, spisestue, stue, stue 2.<br /><br />BRA-E 1.etg.: Garasje, garasje 2, garasje 3, bod, gang, bod 2, bod 3.<br /><br />2.etg.: Loftstue, bod, bod 2.<br /><br />BRA-E: Garasje på 49 m².<br /><br />BRA-E: Lysthus på 19 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stuer<br /><br />Peisstue: Koselig peisstue i underetasjen med flott hjørnepeis i naturstein, skifergulv og panelte overflater. Synlige takbjelker og varme materialvalg gir rommet en lun og hyggelig atmosfære, perfekt som ekstra stue, TV-rom eller samlingssted for familie og venner.<br /><br />Stue 1: Lys og romslig stue med store vindusflater, flott utsyn og gode lysforhold. Vedovn med dekorativ steinforblendet pipe skaper en lun atmosfære, mens varme tregulv og lyse overflater gir rommet et innbydende og tidløst preg. God plass til flere soner for både avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Stue 2: Romslig stue med store vindusflater, peis og direkte utgang til terrasse. Rommet har gode møbleringsmuligheter og en åpen, innbydende atmosfære med flott samspill mellom inne- og utearealene. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir gode muligheter for sosialt samvær og avslapning.<br /><br />Stue 3: Stor og innbydende stue med flere sosiale soner, peis og store vindusflater som gir rikelig med lys og flott utsyn. Den integrerte barløsningen tilfører rommet et eksklusivt og hyggelig preg, mens varme materialvalg skaper en lun atmosfære.<br /><br />Loftstue: Koselig loftstue med lun atmosfære, panelte overflater og peisovn. Rommet byr på gode møbleringsmuligheter og fungerer perfekt som ekstra stue, TV-rom eller et hyggelig oppholdsrom for hele familien.<br /><br />Kjøkken: Romslig kjøkken med solid innredning, rikelig skap- og benkeplass samt egen spiseplass ved store vindusflater. Hyggelig utsyn, gode lysforhold og varme materialvalg skaper en lun og innbydende atmosfære. Et praktisk og funksjonelt kjøkken med god plass til både matlaging og sosiale måltider.<br /><br />Bad kjeller: Lyst bad med god størrelse og praktiske løsninger. Flislagte overflater, gulvvarme og et romslig boblebad skaper en behagelig atmosfære, mens den gjennomtenkte innredningen gir både komfort og funksjonalitet. Et baderom som kombinerer daglig bruk med muligheten for avslappende velvære i hjemmets egne omgivelser. På baderommet i kjeller er det også badstue. <br /><br />Bad 1.etg.: Flislagt bad i 1. etasje med dusjløsning, servantinnredning, toalett og gulvvarme. Badet har en funksjonell planløsning og fremstår som et praktisk og komfortabelt baderom for daglig bruk.<br /><br />4 Soverom: Det er 4 soverom i boligen av god størrelse, fordelt over 2 etasjer. Rommene byr på gode møbleringsmuligheter og fleksibel bruk, enten man har behov for barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom.<br /><br />Garasjer: Eiendommen har svært gode oppbevarings- og parkeringsmuligheter med flere garasjer, til sammen tre integrerte garasjedeler samt en frittstående garasje. Dette gir rikelig med plass til biloppstilling, hobbyvirksomhet, verksted, lagring eller oppbevaring av fritidsutstyr. I tillegg finnes en romslig carport som gir ytterligere parkeringskapasitet. De gode garasjeforholdene gjør eiendommen spesielt attraktiv for bilinteresserte, håndverkere eller familier med behov for mye lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Taktekkingen er inspisert fra bakkenivå og innvendig i boligen fordi det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringstidspunktet. Dette innebærer at taktekking ikke er tilstrekkelig besiktiget og tilstandsgrad er i hovedsak gitt på bakgrunn av alder. Jeg oppfordrer til nærmere besiktigelse av taktekking. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner/nedløp og beslag i metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Valmtak i trekonstruksjon. Skråtak. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Luftespalte under taktekking. Store deler av takkonstruksjonen er skjult, og det kan foreligge feil eller mangler som ikke er avdekket i rapporten. Konstruksjonens bæreevne er ikke vurdert, og tilstandsgrad er i hovedsak basert på alder og synlige forhold. Kaldloft over oprinnelig bolig har ikke tilkomst for inspeksjon og er således ikke inspisert. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Murt forblending. Stående utvendig trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1973. 1984. 1991. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1991. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Total høydeforskjell på ca. 5 mm ble eksempelvis målt i stue.<br />Undersøkelsen er utført som stikkprøvekontroll i henhold til NS 3600. Det kan være større skjevheter andre steder i boligen eller rommet som ikke er registrert. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe. Antall ildsteder i bygningen: 6,. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Grunnmur i lettklinkerblokker. Innvendige påforede vegger av treverk på deler av grunnmur. Hulltaking er utført, det ble ikke påvist unormale forhold i området rundt der hulltaking ble utført. Jeg gjør oppmerksom på at dette er en stikkprøve og det kan ikke utelukkes at det er skader eller avvik andre steder i konstruksjonen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til tiltak eller utbedringer på fuktsikringen siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Murt grunnmur. Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. <br /><br />Forstøtningsmurer: Murt støttemur. <br /><br />Terrengforhold: Eiet tomt på 1 274,00 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Hellelagt gårdsplass og utearealer.. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Eiendommen har privat vannforsyning. Eiendommen har privat avløp. Eiendommer som ikke er tilknyttet offentlig avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Eier er ansvarlig for at anlegget er riktig dimensjonert og virker tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. <br /><br />Septiktank: Septiktanken er i betong. <br /><br />GARASJE<br /><br />Valmtak i trekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein. Yttervegg i lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. El-portåpner. <br /><br />ANNET<br /><br />Valmtak i trekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein. Yttervegg i lettklinkerblokker.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Deler av taktekkingen er dekket av mose og bør fjernes, da dette kan forkorte levetiden til tekkingen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales nærmere besiktigelse av taktekkingen for å avdekke eventuelle skader eller behov for utbedringer, da vanntett sjikt er eldre enn 18 år.  <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Mose på taktekkingen bør fjernes for å forlenge levetiden og redusere risikoen for fuktskader og forringelse av takmaterialet.<br />Videre bør det gjennomføres en nærmere besiktigelse av taktekkingen for å avdekke eventuelle skjulte skader, da dagens vurdering er basert på begrenset inspeksjon. Manglende grundig inspeksjon øker risikoen for at skader ikke oppdages i tide, noe som kan føre til kostbare reparasjoner på et senere tidspunkt. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendige beslag og takrenner/nedløp bærer preg av slitasje og utskifting bør vurderes. <br />Konsekvens/tiltak: Utskifting eller vedlikehold av utvendige beslag og takrenner/nedløp bør vurderes for å unngå lekkasjer og følgeskader på bygningen som følge av slitasje.  <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for vanninntrenging og skader på fasade og grunnmur. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres gnagesikring, for eksempel musebånd eller netting, for å hindre at skadedyr får tilgang til konstruksjonen. <br />Manglende gnagesikring kan føre til at mus og andre skadedyr kommer inn i veggkonstruksjonen, noe som kan medføre skader på isolasjon og bygningsmaterialer, samt økt risiko for fukt og luktproblemer. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Vinduer generelt bærer preg av slitasje. Enkelte tettelister var harde/slitt. Alder på vinduer tilsier at punktering av isolerglass kan forekomme selv om det ikke ble avdekket på befaringen, dette kan være vanskelig å oppdage grunnet temperatur og lysforhold. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes utskifting av vinduer og tettelister på sikt for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for punktering av isolerglass, redusert isolasjonsevne, trekk, fuktskader og eventuelle skjulte feil som kan føre til kostbare reparasjoner.  <br />Videre forringelse kan også medføre økte vedlikeholdskostnader og redusert bokomfort. <br /><br />Ytterdører<br />Dørene viser tegn til slitasje, og det er manglende eller slitte pakninger.<br />Bygningsdelen er av eldre dato, og det må påregnes kort gjenværende brukstid. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting eller utbedring av dørene og pakningene for å sikre tilstrekkelig tetthet og funksjon.  <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt varmetap, redusert komfort og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.  <br />Kort gjenværende brukstid må påregnes. <br /><br />Utvendige trapper<br />Trapp mangler håndløper. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres for å oppfylle krav til sikkerhet. Manglende håndløper øker risikoen for fall og personskade, spesielt for barn, eldre og personer med nedsatt mobilitet. <br /><br />Innvendige overflater<br />Behov for vedlikehold og oppgraderinger. <br />Konsekvens/tiltak: Overflater bør vedlikeholdes og eventuelt oppgraderes der det er behov, for å unngå ytterligere slitasje og forringelse av materialene. Manglende vedlikehold kan føre til redusert levetid og økte kostnader for utbedring på sikt. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Spor etter gnagere indikerer aktivitet, med risiko for skader på konstruksjon og installasjoner. Spor av mus registrert i garasje tilbygd boligen, ukjent omfang. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å kartlegge omfanget av gnageraktivitet og fjerne eventuelle skadedyr.  <br />Videre bør det vurderes forebyggende tiltak for å hindre fremtidig inntrenging.  <br />Konsekvensen av ikke å utbedre forholdet er økt risiko for skader på konstruksjon og installasjoner, samt mulig spredning til andre deler av bygningen. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon kan medføre usikkerhet rundt utførelsen. Dette kan øke risikoen for lekkasjer og redusert levetid på våtrommet. Innhent dokumentasjon om mulig. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å beskytte eller skifte ut vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, for å unngå fuktskader, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Manglende tiltak kan føre til økt risiko for sopp- og råteskader samt behov for omfattende reparasjoner på sikt. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fjernes eller utbedres fysiske hindringer slik at lekkasjevann ledes til sluk, for å redusere risikoen for vannskader på omkringliggende konstruksjoner. Manglende avrenning til sluk kan føre til omfattende fuktskader og følgeskader på bygget. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren eller tilsvarende løsning. <br />Manglende tilluft gir redusert luftsirkulasjon, noe som øker risikoen for fuktskader og dårlig inneklima. Det bør vurderes å etablere mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. <br />Konsekvensen av kun naturlig ventilasjon er redusert luftutskifting, som kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader. <br /><br />Underetasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på vanntett sjikt i henhold til NS 3600. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon kan medføre usikkerhet rundt utførelsen. Dette kan øke risikoen for lekkasjer og redusert levetid på våtrommet. Innhent dokumentasjon om mulig. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist sprekker i fliser. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å beskytte eller skifte ut vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, for å unngå fuktskader, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Manglende tiltak kan føre til økt risiko for sopp- og råteskader samt behov for omfattende reparasjoner på sikt. Sprekkene i flisene bør utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader i underliggende konstruksjon. Dersom sprekkene ikke utbedres, kan det føre til vanninntrengning og ytterligere skader på vegg eller gulv. <br /><br />Underetasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren eller tilsvarende løsning. Manglende tilluft gir redusert luftsirkulasjon, noe som øker risikoen for fuktskader og dårlig inneklima. Det bør vurderes å etablere mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Konsekvensen av kun naturlig ventilasjon er redusert luftutskifting, som kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på vanntett sjikt i henhold til NS 3600. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon kan medføre usikkerhet rundt utførelsen. Dette kan øke risikoen for lekkasjer og redusert levetid på våtrommet. Innhent dokumentasjon om mulig. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å utbedre fallforholdene til sluk, for å unngå risiko for vannansamling og fuktskader i konstruksjonen. Manglende tilfredsstillende fall kan føre til redusert funksjon og økt fare for vannskader over tid. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkeninnredningen bør vurderes oppgradert eller skiftet ut for å sikre funksjonalitet og estetikk. <br />Videre slitasje kan føre til redusert brukervennlighet og økt risiko for skader på innredningen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er påvist synlig kondensvann på eller dryppmerker fra kaldtvannsrør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å isolere kaldtvannsrørene for å hindre kondensdannelse, da dette kan føre til fuktskader og korrosjon på rør og omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få gjennomført en kontroll av avløpsrørene av en kvalifisert rørlegger for å vurdere tilstand og eventuelt behov for utskifting.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre eldre ABS plastrør er økt risiko for lekkasjer og påfølgende fuktskader, da rørene nærmer seg forventet levetid og kan svikte plutselig. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmgang og brann. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere omfang og årsak til sprekkene, og utbedre disse samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre utvikling. Sprekkdannelser i grunnmuren bør utbedres for å hindre videre utvikling av skader og redusere risiko for fuktinntrenging og svekkelse av konstruksjonen. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres for å forhindre at skadene utvikler seg.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økte skjevheter eller ytterligere sprekker, noe som kan redusere murens stabilitet og levetid. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Hvis det ikke er mulig å etablere fall ut fra bygningen, kan man etablere fall langs veggen til lavereliggende terreng dersom forholdene ligger til rette for det (Se byggforskblad 514.221). Selgers opplysning:<br />Eiendommen har vært utsatt for overvann langs veien. <br />Konsekvens/tiltak: Terrenget bør justeres slik at det oppnås tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, for å hindre vannansamlinger ved muren. Manglende fall øker risikoen for fuktinntrengning og skader på grunnmur og konstruksjon. Det bør vurderes tiltak for å lede overvann bort fra eiendommen, for eksempel ved å etablere fall på terreng eller dreneringsløsninger. <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader på bygning og utearealer ved kraftig nedbør eller flom. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Vannledningene bør kontrolleres av fagperson for å vurdere tilstand og eventuelt behov for utskifting, da plastledninger eldre enn 40 år har usikker funksjon og økt risiko for plutselige lekkasjer eller svikt.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være vannskader og driftsavbrudd. Avløpsledningene bør kontrolleres og eventuelt oppgraderes for å sikre tilfredsstillende funksjon.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer eller funksjonssvikt på grunn av alder og slitasje. <br /><br />Septiktank<br />Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelser av septiktankens tilstand, og det må påregnes behov for utskifting eller oppgradering på grunn av alder.<br /><br />Konsekvensen av å ikke gjennomføre tiltak er økt risiko for lekkasjer, funksjonssvikt og forurensningsfare. <br /><br />TG3<br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Selgers opplysning:<br />Overvann langs veien har trengt inn gjennom grunnmur i underetasje. Råteskade i vegg ved bad. <br />Konsekvens/tiltak: Synlig fuktighet på mur eller gulv i kjeller indikerer fuktinntrengning fra grunn eller konstruksjon. Dette kan føre til fuktskader, muggvekst, dårlig inneklima og nedbrytning av materialer. Det er viktig å undersøke årsaken til fuktinntrengningen, herunder drenering, fuktsikring og ventilasjon. Nødvendige tiltak bør gjennomføres for å redusere fuktbelastningen, og eventuelle skader må utbedres for å sikre en varig løsning. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre råteskaden i veggen ved badet, samt sikre grunnmuren mot inntrenging av overvann. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre råte- og fuktskader, samt mulig utvikling av sopp og redusert bæreevne i konstruksjonen. Videre bør det vurderes å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte skader andre steder i konstruksjonen. Fuktig inneklima i bod ved vaskerom. Fuktig inneklima i bod ved vaskerom. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser av konstruksjonen. Årsakene til avviket er ikke avdekket på grunn av begrensninger i denne rapportens undersøkelsesomfang. Dette krever ytterligere undersøkelser for å fastslå. Konsekvensene av avviket kan eksempelvis være fuktskader og redusert brukstid. Kostnadsestimatet innebærer kun kostnaden til å foreta ytterligere undersøkelser, det er vanskelig å fastsette en nøyaktig utbedringskostnad før omfang og årsak er fullstendig kartlagt. Utbedring av avvik vil sannsynligvis medføre høyere kostnader. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Vegg i våtsone ved/under badekar mangler membran. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres nytt vanntett sjikt med dokumentert utførelse for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktskader.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, da dagens tettesjikt har usikker funksjon og mangler dokumentasjon. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full renovering av våtrommet. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk. Det er påvist sprekker i fliser. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fjernes eller utbedres fysiske hindringer slik at lekkasjevann ledes til sluk, for å redusere risikoen for vannskader på omkringliggende konstruksjoner. Manglende avrenning til sluk kan føre til omfattende fuktskader og følgeskader på bygget. <br /><br />Underetasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres nytt vanntett sjikt med dokumentert utførelse for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktskader. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, da dagens tettesjikt har usikker funksjon og mangler dokumentasjon. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full renovering av våtrommet. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Glipper i tapestskjøter. <br />Konsekvens/tiltak: Glipper i tapetskjøter bør utbedres for å hindre videre oppsprekking og forringelse av overflaten.<br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være økt risiko for fuktskader. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres nytt vanntett sjikt med dokumentert utførelse for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktskader. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, da dagens tettesjikt har usikker funksjon og mangler dokumentasjon. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full renovering av våtrommet. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Ved enkle fuktsøk ble det registrert områder med unormale verdier. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avklare årsak og omfang av de unormale fuktverdiene. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre eller undersøke nærmere er økt risiko for skjulte fuktskader, som over tid kan føre til råte, soppdannelse og skader på konstruksjonen. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Bygningsdelen må ses i sammenheng med at overvann kom inn i huset gjennom grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. Fuktsikringen bør vurderes nærmere og eventuelt oppgraderes for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktinntrengning. <br />Konsekvensen av manglende eller svekket fuktsikring er økt risiko for fuktskader i kjeller og tilstøtende konstruksjoner, noe som kan medføre redusert brukstid og behov for kostbare utbedringer. Grunnmursplast synlig enkelte steder. Redrenering må påregnes. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Valmtak i trekonstruksjon. Skråtak. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Luftespalte under taktekking. Store deler av takkonstruksjonen er skjult, og det kan foreligge feil eller mangler som ikke er avdekket i rapporten. Konstruksjonens bæreevne er ikke vurdert, og tilstandsgrad er i hovedsak basert på alder og synlige forhold. Kaldloft over oprinnelig bolig har ikke tilkomst for inspeksjon og er således ikke inspisert. <br /><br />Andre installasjoner<br />Oppvarming består av:<br />Strøm. Vedfyring.<br /><br />I hovedsak ved hjelp av:<br />Panelovn. Ildsted. Varme i gulv.<br /><br />Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren.<br /><br />Selgers opplysning:<br />Varme i gulv på:<br /><br />Se også boligens energiattest. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder og returrekverk.er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyden bør økes for å tilfredsstille dagens forskriftskrav. For lavt rekkverk medfører økt risiko for fallulykker og personskade. Radonmåling bør foretas. Åpningene i rekkverket bør reduseres slik at de tilfredsstiller dagens forskriftskrav, for å hindre at barn kan komme seg gjennom eller sette seg fast. <br />Konsekvensen av for store åpninger er økt risiko for personskade, spesielt for små barn. Rekkverkshøyden bør økes for å tilfredsstille dagens forskriftskrav og redusere risikoen for fallulykker og personskader. Det anbefales å ettermontere barnesikringslister eller på annen måte redusere åpningene mellom trinnene, slik at de tilfredsstiller dagens forskriftskrav. <br />Dette vil redusere risikoen for at barn kan sette seg fast eller falle gjennom åpningene, og dermed ivareta sikkerheten. Håndløper bør monteres på vegg i trappeløpet for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fall og personskader. Manglende håndløper øker faren for ulykker, spesielt for barn, eldre og personer med nedsatt bevegelighet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vedfyring, panelovner og gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og naturskjønt til i Sørskogbygda, øst i Elverum kommune. Området er kjent for vakker natur, gode rekreasjonsmuligheter og et aktivt lokalmiljø, samtidig som det gir en fredelig og skjermet tilværelse.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder med skogsterreng, jakt- og fiskemuligheter samt et omfattende nettverk av stier og skogsbilveger som kan benyttes året rundt. Om vinteren er det gode forhold for skiaktiviteter i nærområdet, mens sommerhalvåret byr på flotte muligheter for turer, sykling og naturopplevelser. <br /><br />Sørskogbygda har egen skole og et aktivt bygdesamfunn med ulike fritids- og idrettstilbud. For et bredere servicetilbud ligger Elverum sentrum innen rimelig kjøreavstand, med kjøpesentre, restauranter, kulturtilbud, videregående skoler og øvrige servicetjenester.<br /><br />Eiendommen har adkomst via privat adkomstvei med tilknytning til offentlig veinett"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av 4 bruksnummer som til sammen utgjør 11209 kvm. Selger har opplyst at det skal slås sammen til ett eget gårds- og bruksnummer. Dette er sendt inn til kommunen tidligere i år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Plass til flere biler, samt flere garasjer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kim Håkon Kjernlie"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i gjeldende kommuneplan er avsatt til LNF-formål (landbruk, natur og friluftsliv), hvor landbruk dominerer. Det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen.\n\nKommuneplaner\nId: KPL 2011-2022\nNavn: Kommuneplanens arealdel\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 22.06.2011\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3420/dokumenter/1098/Bestemmelser%20kommuneplanens%20arealdel%20vedtatt%2022%2006%202011.pdf\nDelarealer:\nDelareal 1 273 m\nRetningslinjerLNF-område hvor landbruk dominerer\nDelareal 1 273 m\nArealbrukLNF-område,Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2023001\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2025 - 2036\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel",
    "externalAdId": "514.261195",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og innholdsrik enebolig med naturskjønn og landlig beliggenhet i Sørskogbygda. Eiendommen byr på romslige oppholdsarealer fordelt på flere stuer, loftstue og peisstue, samt fire soverom, to bad og et romslig kjøkken med egen spiseplass. Utvendig finner du et flott bassengområde med tilhørende poolhus, romslige terrasser og gode solforhold. Eiendommen har også svært gode parkerings- og lagringsmuligheter med flere garasjer og carport. Her får du en særegen eiendom med god plass, mange bruksmuligheter og flotte omgivelser året rundt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "514260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2963948b-46bc-48e0-8147-8f1c82131cca&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/514260048?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/514260048?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2963948b-46bc-48e0-8147-8f1c82131cca?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/514260048?https://dnbeiendom.no/bolig/514260048?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og innholdsrik enebolig med naturskjønn og landlig beliggenhet i Sørskogbygda. Eiendommen byr på romslige oppholdsarealer fordelt på flere stuer, loftstue og peisstue, samt fire soverom, to bad og et romslig kjøkken med egen spiseplass. Utvendig finner du et flott bassengområde med tilhørende poolhus, romslige terrasser og gode solforhold. Eiendommen har også svært gode parkerings- og lagringsmuligheter med flere garasjer og carport. Her får du en særegen eiendom med god plass, mange bruksmuligheter og flotte omgivelser året rundt.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/514260048?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475199728,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:41:34.930440809+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}