Moderne enebolig i kjede med 3 Sov | 2 Bad | Eget vaskerom | Kjellerstue | Takterrasse | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Stue/kjøkken.<br />1. etasje: 39  kvm  Entré, gang, soverom, bad, soverom 2.<br />Underetasje: 63  kvm  Gang, soverom, bad, teknisk rom, vaskerom, kjellerstue, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 28  kvm <br />Underetasje: 32  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6345840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1281190,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 155840,
      "municipalFees": 5912,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />154 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />155 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 345 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne enebolig i kjede med 3 Sov | 2 Bad | Eget vaskerom | Kjellerstue | Takterrasse | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 61 702"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4764,
        "lng": 10.9592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4764&lng=10.9592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7506",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kantarellvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 239,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Kantarellvegen 6! </b><br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br /><br /><ul><li>Enebolig i kjede med svært god gjennomgående standard<br /></li><li>Tilstandsrapport med TG 0 på nær sagt alle bygningsdeler<br /></li><li> Nybygg garanti<br /></li><li>God planløsning med en funksjonell og familievennlig romfordeling<br /></li><li>Tre soverom, 2 bad, eget vaskerom og en egen kjellerstue<br /></li><li>Godt vedlikeholdt bolig med et velstelt preg<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Stor takterrasse på ca. 28 kvm med god plass til utemøblering<br /></li><li>Markterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Garasje med stor oppstillingsplasser<br /></li><li>Beliggende i et etablert og familievennlig boligområde<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: entré, gang, to soverom og bad. <br />2. etasje: stue og kjøkken.<br />Sokkeletasje: gang, soverom, bad, teknisk rom, vaskerom, kjellerstue og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje <br />Entré: Flislagt gulv med gulvvarme. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak med downlights. Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Gang: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malte slett innvendig tak med downlights.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malte slett innvendig tak. <br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Garderobeskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt, slett innvendig tak.<br />Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servantplate og ettgreps blandebatteri, samt speil med integrert belysning.<br />Det er vegghengt toalett og dusjhjørne med vegghengt dusjgarnityr, avgrenset med dusjdører i glass.<br />Mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg i boligen.<br /><br />2. etasje<br />Stue: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malte slett innvendig tak med downlights. Vedovn og utgang terrasse.<br /><br />Kjøkken: <br />Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak med downlights. <br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat med underlimt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet er videre utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Sokkeletasje<br />Gang: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malte slett innvendig tak med downlights. Gulvvarme. Plassbygde skap under trapp.<br /><br />Soverom 3: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Utgang til terrasse.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt, slett innvendig tak.<br />Rommet er innredet med servantskap med heldekkende dobbel servantplate og ettgreps blandebatteri, høyskap samt speil med integrert belysning.<br />Det er vegghengt toalett og dusjhjørne med vegghengt dusjgarnityr, avgrenset med dusjdører i glass.<br />Mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg i boligen.<br /><br />Teknisk rom: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.<br /><br />Vaskerom:<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt, slett innvendig tak.<br />Rommet er utstyrt med veggmontert skyllekar i stål, veggmontert blandebatteri, opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder.<br />Mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg i boligen.<br /><br />Kjellerstue: Parkett på gulv med gulvvarme. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. Utgang til terrasse.<br /><br />Bod: Parkett på gulv. Malte slette vegger. Malt slett innvendig tak. <br /><br />Utvendig<br />Takterrasse:<br />Takterrasse er over garasjen. Gulvet belagt med terrassebord over underliggende taktekking. Spilerekkverk samt tett rekkverk med malt trekledning.  Tilkomst fra kjøkken.<br /><br />Terrasse:<br />Terrasse på bakkeplan i trekonstruksjoner. Gulv belagt med terrassebord. Rekkverk/levegger i tre. <br />Tilkomst fra soverom og kjellerstue.<br /><br />Garasje: <br />Sammenbygd garasje oppført i trekonstruksjoner på støpt betongplate. Utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Flatt tak tekket med takmembran/papptekking. Leddport med elektrisk portåpner. Innvendig overflater består av betonggulv, platekledde vegger og åpne trekonstruksjoner i tak."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport:<br />Enebolig i kjede oppført med 2 etasje og sokkeletasje. Veggkonstruksjoner av bindingsverk i tre. Takkonstruksjoner i tre som flatt tak. Utvendig fasader er med stående og liggende trekledning med malte overflater, fasadeplater ved inngangsparti, samt pusset murfasade på deler av sokkeletasjen. Taket er tekket med takmembran/papptekking. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass. <br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Våtrom &gt; Sokkel &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv:<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Gulvet har fall til sluk.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig og attraktivt område på Stjørdal. Boligen ligger fint til i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Fra boligen er det kort vei til flotte turområder. Det er ca. 7 minutter med bil til Stjørdal sentrum. I sentrum finner du dagligvarebutikk, restauranter, cafeer, kjøpesenter og treningssenter. Det er flere barnehager og skoler i området. Nærmeste busstopp ligger ca. 5 minutters gange fra boligen. Godt kollektivtilbud med jevnlige buss- og togavganger fra Stjørdal stasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 455,50 m², bestående av opparbeidede uteområder med plen, terrasse og adkomstareal rundt boligen.<br /><br />Tomteareal iht. Stjørdal kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en garasje på 25 m²med el.bil lader og flere oppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />Veggfeste til tv og vegghengt dyson støvsuger følger ikke handelen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stokkan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel vedtatt 05.10.2017) er avsatt til:\n- Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass\n- Boligbebyggelse, Nåværende\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nREGULERINGSPLANER:\nPlanID 1-210 G, DETALJREGULERING FOR HUSBYÅSEN - JUSTERING AV UTEAREAL. Vedtatt 24.05.2023\nReguleringsformål: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264479",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Kantarellvegen 6! </b><br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br /><br /><ul><li>Enebolig i kjede med svært god gjennomgående standard<br /></li><li>Tilstandsrapport med TG 0 på nær sagt alle bygningsdeler<br /></li><li> Nybygg garanti<br /></li><li>God planløsning med en funksjonell og familievennlig romfordeling<br /></li><li>Tre soverom, 2 bad, eget vaskerom og en egen kjellerstue<br /></li><li>Godt vedlikeholdt bolig med et velstelt preg<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Stor takterrasse på ca. 28 kvm med god plass til utemøblering<br /></li><li>Markterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Garasje med stor oppstillingsplasser<br /></li><li>Beliggende i et etablert og familievennlig boligområde<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "823260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=30600543-530e-493c-987a-3b46dbbc6fe4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Husbyåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260281?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260281?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/30600543-530e-493c-987a-3b46dbbc6fe4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260281?https://dnbeiendom.no/bolig/823260281?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Maria Stokkan har gleden av å presentere Kantarellvegen 6! </b><br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve:</b><br /><br /><ul><li>Enebolig i kjede med svært god gjennomgående standard<br /></li><li>Tilstandsrapport med TG 0 på nær sagt alle bygningsdeler<br /></li><li> Nybygg garanti<br /></li><li>God planløsning med en funksjonell og familievennlig romfordeling<br /></li><li>Tre soverom, 2 bad, eget vaskerom og en egen kjellerstue<br /></li><li>Godt vedlikeholdt bolig med et velstelt preg<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Stor takterrasse på ca. 28 kvm med god plass til utemøblering<br /></li><li>Markterrasse med gode solforhold<br /></li><li>Garasje med stor oppstillingsplasser<br /></li><li>Beliggende i et etablert og familievennlig boligområde<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260281?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475201047,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:17:48.802926155+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}