Solfylt tomannsbolig på 1,3 mål tomt, med skog og sjø like ved. 5 soverom, to fullverdige enheter- bak skjermede hekker.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1349,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 302,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 258,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 76  kvm Trappegang, Gang, Soverom lite, Soverom stort, Garderoberom, Stue, Kjøkken, Bad 2.etasje. I tillegg finnes loftsrom over tilbygg.<br />1. etasje: 119  kvm Gang, Trappegang, Stue, Kjøkken, Spiserom, Soverom nærmest kjøkken, Soverom lite, Soverom stort, Bad 1.etasje<br />Underetasje: 63  kvm Gang, Verktøy rom, Liten bod, Bod, Vedbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 43  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1180157,
      "estateTax": 4965,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 33525,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />125 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />126 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />145 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 126 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 145 790,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Solfylt tomannsbolig på 1,3 mål tomt, med skog og sjø like ved. 5 soverom, to fullverdige enheter- bak skjermede hekker.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 72 136"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1915,
        "lng": 10.9006,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1915&lng=10.9006&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1679",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langøyveien 79"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T154500Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 425,
        "titleNumber": 259,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her fylles dagene med sol, blomsterduft og god plass til alt du trenger. Tomannsboligen ligger på Kråkerøy, med skogen rett bak huset og kort vei til badeplass, båthavn og sentrum. Opprinnelig oppført i 1950 og tilbygget i 2005, rommer den i dag 258 kvm fordelt på fem soverom og to bad, med to fullverdige enheter. I 2. etasje er kjøkken og stue fornyet med ny varmepumpe de siste årene, mens 1. etasje bærer preg av år med personlig innredning i naturmaterialer- to stemninger under samme tak. Kjeller og garasje på 44 kvm rommer uvanlig god lagringsplass, og den solrike naturtomten på 1,4 mål (1 352 kvm) inviterer til lange sommerdager i den blomstrende hagen- skjermet bak en innrammet hekk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg:<br />Gang<br />Trappegang<br />Stue<br />Kjøkken<br />Spiserom<br />Soverom nærmest kjøkken<br />Soverom lite<br />Soverom stort<br />Bad 1.etasje<br /><br />2. etg:<br />Trappegang<br />Gang<br />Soverom lite<br />Soverom stort<br />Garderoberom<br />Stue<br />Kjøkken<br />Bad 2.etasje<br />Loftsrom over tilbygg<br /><br />Kjeller:<br />Gang<br />Verktøy rom<br />Liten bod<br />Bod<br />Vedbod<br /><br />INNVENDIGE FLATER<br />Innvendige vegger er hovedsakelig kledd med MDF-plater, tapet og malt trepanel. Himlingene består av MDF plater, takess og ubehandlet panel. Gulvene er dekket med laminat og betong. Det er registrert eldre overflater i enkelte rom, noe som gir et variert slitasjebilde. Eventuelle merker, skruehull eller skjolder etter tak- og veggoppheng kan fremkomme ved salg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fra den grusbelagte gårdsplassen, omkranset av blomsterbed i alle retninger, går du inn i et hjem som kan driftes både som enebolig og som to separate enheter. Boligen er registrert som tomannsbolig, og bruksretten ligger til rette for utleie av den ene delen dersom man ønsker det.<br /><br />Inngangspartiet tar imot deg og fører videre inn i en etasje som er bygget opp gjennom år med bruk   mer personlig enn nyoppusset. Kjøkkenet er fra 2015, og fra spisestuens karnapp, med blåmalt panel, spiser du med utsikt mot hekk og hage. Salvie-/olivengrønn panel og en markant pipekledning i naturstein gir stuen varme og sjel. Tre soverom sikrer god plass for hele familien, og badet   med malt panel og dyp granittflis satt sammen med lys mosaikkbord   bærer det samme rustikke preget som resten av etasjen.<br /><br />Trappen leder deg videre opp til 2. etasje, der kjøkkenet fra Epoq (2024) og stuen på 27 kvm fremstår lyst og nyoppusset. En peisovn i teglstein med grå flisdetalj gjør stuen til et naturlig samlingspunkt gjennom de kalde månedene. To soverom ligger her, og det største av dem ble pusset opp med nye overflater i 2023, mens loftsrommet   kledd i rustikk, lakkert grovpanel   gir plass til både garderobe og annen oppbevaring. Badet har fått beholde sitt opprinnelige uttrykk, med blomstrete tapet og et grønnmarmorert dusjfelt som et lite tidsvitne i en ellers fornyet etasje.<br /><br />Kjelleren tar unna det meste som skal bort fra hverdagen, og garasjen på 44 kvm dekker resten. Den ekstra carporten   med kunstverket på veggen   ligger like ved og fullfører uteanlegget. Ute møtes du igjen av verandaen, den ryddige plenen og de blomstrende bedene   en naturlig forlengelse av hjemmet gjennom hele sommeren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kråkerøy byr på en hverdag med naturen tett innpå. Skogen ligger rett bak boligen, og herfra kan du gå til Enhuskilen, et populært badested. Naboene er hyggelige og respektfulle, og mange har bodd i området hele livet. Badeplassen Glufsa og en liten båthavn ligger i nærheten, og bussen går daglig, også i helgene. Barneskole, ungdomsskole og tre barnehager ligger alle innen kort gangavstand, med den nærmeste barnehagen bare fem minutter unna   en hverdag der de yngste kan gå selv til både skole og lek. Dagligvarebutikken Kiwi er lett tilgjengelig, og turen til sentrum og Værstetorvet tar rundt 30 minutters gange, der det fra september åpner mathall, flere butikker og nytt treningssenter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten på 1,4 mål eies fullt ut, og her har blomsterbedene fått vokse seg store over tid. Tomannsboligen ligger godt plassert på tomten. Verandaen mot sør tar imot sol store deler av dagen, mens en nordvendt platting på 9 kvm gir et skyggefullt pusterom når sommeren er på sitt varmeste. Et naturlig svaberg i tomtegrensen skjermer mot naboen, og i carporten overrasker veggen med et håndmalt landskapsmaleri av en fisker ved vannet   et lite, personlig blikkfang du sjelden finner to steder likt. Carporten rommer én bil, og garasjen tar unna sykler og øvrig utstyr. Ved store sammenkomster er det plass til syv biler på tunet, uten at noen behøver å stå på veien."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at ved sammenkomster er det totalt plass til 7 biler på eiendommen. Garasje på ca. 50 kvm. Carport plass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme<br />Peis/vedovn (i begge etasjer)<br />Varmepumpe<br />Panelovner<br /><br />Opplysninger om oppvarmingskilder er basert på eiers opplysninger og observasjoner ved befaring.<br />Opplysningene er ikke nærmere verifisert<br /><br />Selger opplyser om at forbruk av ved kommer an på hvor mye man ønsker å fyre. Selger har pleid å kjøpe en favn i året. for 2 ovner ca 4000 kr.<br />Selger opplyser videre at peis i 2.etg vil trenge tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "KOMMUNEPLAN<br />Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035<br />Vedtatt: 15.06.2023<br />Formål/hensynssone: <br />15.06.2023<br />Reguleringsplaner:<br />1001 - Bebyggelse og anlegg<br />Hensynssoner: <br /><br />REGULERINGSPLAN<br />310 G/s-vei til Langøyveien<br />Vedtatt: 03.05.1990<br />492 Langøyåsen<br />Vedtatt: 12.12.2002<br />Formål:<br />110 - Boliger<br />Hensynssoner:<br /><br />Dokumenter kan får på meglerkontoret ved forespørsel."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3107/425/259:<br />14.02.1964 - Dokumentnr: 300756 - Erklæring/avtale<br />OVERENSKOMST MED KRÅKERØY KOMMUNE HVORETTER ST.ENHUUSHOLMEN,  <br />LANGSOMHOLMEN OG OTERHOLMEN SKAL TJENE TIL ALMENHETENS BRUK  <br />SOM FRILUFTSFORMÅL.  <br />SALG ELLER BORTLEIE AV PARSELLER AV HOLMENE ELLER BEBYGGELSE  <br />FORBUDT  <br />Overført fra: Knr:3107 Gnr:425 Bnr:89 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.1981 - Dokumentnr: 8883 - Bestemmelse om vannledn.<br />Vegvesenets betingelser vedtatt <br />Overført fra: Knr:0106 Gnr:425 Bnr:89 Fnr:65 <br /><br /><br />07.12.1995 - Dokumentnr: 12951 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3107 Gnr:425 Bnr:89 <br /><br /><br />07.12.1995 - Dokumentnr: 12951 - Overføring fra tidligere festenummer<br />Utgått festenr: <br />Knr:0106 Gnr:425 Bnr:89 Fnr:65 <br /><br /><br />07.12.1995 - Dokumentnr: 12951 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1425944 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0106 Gnr:425 Bnr:259 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 862602 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3004 Gnr:425 Bnr:259 <br /><br /><br />14.05.1976 - Dokumentnr: 302351 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:89 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:582 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:583 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:584 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:591 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:642 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:646 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3107 Gnr:425 Bnr:647 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0106 Gnr:425 Bnr:89 Fnr:65 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />Dokumenter kan får på meglerkontoret ved forespørsel."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Boligen er oppført med kjeller og krypkjeller. Fundamenteringen er utført med betongfundament, og drenering er delvis utført. Etasjeskillerne er konstruert som trekonstruksjon. Ytterveggene er oppført med bindingsverk, og utvendig er de kledd med trekledning. Vinduer i boligen er av typen toppsving med 2-lags glass, sidehengslet med uisolert glass og takvindu med 2-lags glass, og det er registrert flere ulike vindustyper. Takkonstruksjonen er saltak med oppløft. Undertak er bordtak og takpapp, og taktekking er takpapp og takstein. Beslag og tilhørende deler er plastbelagt stål. Terrassen er oppført i trekonstruksjon.<br /><br />TILLEGGSBYGG<br />Byggemetode: Støpt plate på mark med ringmur av leca. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Saltakkonstruksjon oppført med sperrer i tre, utvendig tekket med<br />takshingel.<br />Innhold: Innlagt strøm med manuelle vippeporter. Biloppstillingsplass til 2 biler.<br /><br />TEKNISK INSTALLASJON<br />Ventilasjonen er av naturlig type med periodisk avtrekk fra bad og kjøkken. VVS-anlegget består av kobberrør, og varmtvannsberederen er av merket Høiax med en kapasitet på 200 liter. Det elektriske anlegget er både skjult og åpent, med et sikringsskap som har 12 sikringer.<br /><br />OM TOMTEN<br />Dels flat tomt, opparbeidet med asfaltert og steinbelagte gang- og parkeringsareal. Det er også gressarealer, diverse beplantninger og synlig fjell i dagen.<br />Grunnforhold: Bestående av fjell og oppfylte masser.<br /><br />OVERORDNET VURDERING AV BOLIGEN<br />Boligen er en tomannsbolig fra 1950 med to etasjer og kjeller, boligen har blitt ombygget og tilbygget i flere perioder, sist tilbygget i 2005. Bygningen er oppført med betongfundament og trekledning, og har taktekking av takpapp og takstein. Det er utført flere moderniseringer og påkostninger de siste årene, inkludert oppgradering av elektrisk anlegg, installasjon av varmepumper i begge etasjer, og oppussing av stue og soverom. 2.etasje er også nylig pusset opp, med blant annet nytt kjøkken og nye overflater på vegger, tak og gulv.<br />Det er registrert enkelte avvik som bør følges opp. Avskalling av murpuss på grunnmur og begrenset ventilasjon i krypkjeller kan føre til økt vedlikeholdsbehov over tid. Trekledningen på fremsiden er av eldre opprinnelse som har behov for videre vedlikehold og evt. utskiftninger i tiden fremover. Eldre vinduer i kjelleren er også modne for utskiftning. Våtrom i 1.etasje har begrenset gjenværende bruks- og levetid, mens bad i 2.etasje må det planlegges rehabilitering i nær tid. For å få en helhetsoppfatning av boligen oppfordres det til å lese hele rapporten av de undersøkelsene og vurderingene som er gjennomført av undertegnede.<br /><br />TILLEGGSOPPLYSNINGER<br />LOVLIGHETER/ENDRINGER<br />Det er registrert endret bruk av rom i forhold til opprinnelig godkjent bruksformål.<br />Tegninger: Foreligger (Tegninger for boligen i forbindelse med påbygg/tilbygg, datert 23.07.2003.)<br />Tegninger: Foreligger (Tegninger for garasje, datert 1986)<br />Tegninger i forbindelse med tilbygg, datert 2003 viser kun planløsning for tilbygg og ikke for opprinnelig 1 og 2.etasje. På eldre tegninger fra 1976, viser det at vaskerom og kott i 1.etasje er i dag soverom. <br />Dette er endring som berører tilleggsdel (kott) og kan være søknadspliktig ved bruksendring.<br /><br />FERDIGATTEST<br />Ferdigattest: Foreligger ikke<br />Midlertidig brukstillatelse: Foreligger ikke<br /><br />DOKUMENTKONTROLL<br />Kilder:<br />Oppdragsgiver<br />Kommunale opplysninger fra meglerpakke<br />Spørreskjema<br />Egenerklæring<br />Boligmappa.no<br />Propcloud.no<br /><br />BRANN OG SIKKERHET<br />Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave. Ved evt. avhending av eiendommen gjøres det oppmerksom på selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt iht. lov om<br />avhending av fast eiendom. Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger, røykvarslere er ikke testet på befaringsdagen<br />-Trappen er ikke utformet i samsvar med dagens krav. Dette kan medføre økt risiko for fall og personskader sammenlignet med nyere trappeløsninger.<br />-Rekkverket er ikke utformet i samsvar med dagens krav. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, spesielt for barn (målt høyde 95 cm).<br />-Det er ikke etablert tilstrekkelig snøfangere. Takets helning og overflate tilsier at det er risiko for snø- og isras, og takflater over beferdede områder bør sikres med snøfangere.<br />-Det er ikke etablert tilfredsstillende fallsikring ved støttemuren. Høydeforskjellen medfører fallfare, og området bør sikres med rekkverk eller annen egnet fallsikring for å redusere risikoen for personskade.<br /><br />PIPE/ILDSTEDER<br />Feiing/tilsyn er utført, siste feiing 05.03.2024, siste tilsyn 05.03.2024: Det er registrert avvik på bruksenheten: Innekledd skorstein.<br /><br />ANNET<br />Carport<br />Det registreres at søyle til carport er festet med lastestropp mot trapp til inngangsparti. Dette tolkes ut ifra forhold å være en midlertidig løsning og det må forventes tiltak/undersøkelse ved korrekt avstivning av<br />konstruksjon til carport.<br /><br />ELEKTRISK/ SAMSVARSERKLÆRING<br />Nøkkelfakta<br />Årstall/alder: 1950<br />Anleggstype: Skjult anlegg og Åpent anlegg<br />Sikringsskap plassert: Gang i 2.etasje<br />Antall sikringer: 12<br /><br />Kontrollpunkter<br />Er det påvist termiske skader på elektrisk utstyr? Nei<br />Er synlige kabler tilstrekkelig festet? Ja<br />Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? Nei<br />Er det behov for utvidet el-kontroll? Nei<br /><br />Spørsmål svart ut av eier<br />Det elektriske anlegget ble installert: 1950<br />Når ble det elektriske anlegget totalrehabilitert: Ikke utført<br />Hender det at sikringer løses ut? Nei<br />Har det vært branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei<br />Er kursfortegnelse i samsvar med antall sikringer? Ja<br /><br />Hvordan kontrollen er utført<br />Vurderingen er begrenset til visuell kontroll av tilgjengelige komponenter og installasjoner. Det vurderes blant annet synlige forhold knyttet til sikringsskap, kurssikringer, ledningsføringer, stikkontakter, brytere og eventuelle tegn til ufagmessig utførelse, varmgang, skader eller slitasje.<br /><br />Oppsummering av bygningsdel<br />Det ble registrert ingen vesentlige avvik, og bygningsdelen fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Det ble ikke påvist termiske skader, synlige kabler ble funnet tilstrekkelig festet, og kabelgjennomføringer i inntak og sikringsskap ble ikke vurdert som utette. Normalt vedlikehold og oppfølging må forventes.<br /><br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />1 Grunnmur, fundamentering og drenering<br />Det registreres stedvis avskallinger i murpuss på grunnmuren. Forholdet kan skyldes fuktbelastninger og frostpåvirkning over tid. Drenering er også av eldre opprinnelse, hvor gjenværende levetid kan være begrenset.<br />Det anbefales å reparere berørte områder og etablere ny puss der dette mangler.<br /><br />2 Krypkjeller<br />Ventilasjonen i krypkjelleren vurderes som begrenset. Forholdet skyldes mangelfull luftutskifting i krypkjelleren. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre bedre luftutskifting og redusere<br />fuktbelastningen. Eventuelle tiltak bør tilpasses årsaken til de registrerte fuktforholdene.<br /><br />3 Terrengforhold<br />Det er registrert stedvis utilstrekkelig helning, slik at overflatevann ikke ledes bort fra grunnmuren. Vann kan bli ledet mot grunnmuren, med økt belastning på drenering og fuktbelastning. Det anbefales alltid tilstrekkelig anbefalt helning fra grunnmur der tomtens form fysisk tillater det. Overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger mot grunnmur og drenering.<br /><br />4 Yttervegger<br />Eldre trekledning på fremsiden og oppløft er registrert med elde og slitasje. Kledning på tilbygg er fra 2005, og det er opplyst at kledning på eldre del ble skiftet i 2011 og 2013 med nye asfaltplater og etablert lufting. Risiko er økt sårbarhet for fukt- og råteskader over tid. Vedlikehold eller delutskiftninger må forventes.<br /><br />5 Vinduer og ytterdører<br />Det er registrert at vindu i trappegang og i kjeller er av eldre dato, over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Vedlikehold og utskiftninger i tiden fremover må forventes.<br /><br />6 Yttertak, undertak og tilhørende deler<br />Eldre undertak og taktekking vurderes å ha begrenset gjenværende bruks- og levetid. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av taktekking og tilhørende komponenter for å opprettholde tilfredsstillende funksjon.<br />Basert på alder og tilstand må vedlikehold, delutskiftninger eller større oppgraderinger påregnes i tiden fremover.<br /><br />7 Loft / takkonstruksjon<br />Opprinnelig konstruksjon er oppført etter eldre byggemetoder. Økt varmetap, trekk og risiko for kondensdannelse og fuktpåvirkning kan oppstå over tid. Jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales, og ved<br />rehabilitering bør tiltak for forbedret isolasjon, ventilasjon og lufttetthet vurderes.<br /><br />10.1.1 Bad 1.etasje   Vegger og himlinger<br />Trepanel er registrert på våtromsvegger og øker følsomheten for fukt, med risiko for skjulte fukt og råteskader.<br />Manglende/minimal luftespalte under dør er registrert, noe som kan redusere luftgjennomstrømning, gi redusert uttørking og kondens. Det anbefales jevnlig kontroll av overflater, oppgradering til fuktsikker veggløsning ved rehabilitering, og etablering av tilstrekkelig luftespalte eller annen tilluftsløsning.<br /><br />10.1.2 Bad 1.etasje   Gulv<br />Manglende fall rundt sluket er registrert og høydeforskjell ved dør er under 25 mm. Det er registrert at dette kan medføre at vann blir stående eller spres, og at vann når tilstøtende rom ved lekkasjer, med økt<br />fuktbelastning og risiko for skade. Tiltak må vurderes ut fra våtrommets oppbygning, inkludert etablering av fall og sikring av høydeforskjell ved dør.<br /><br />10.1.3 Bad 1.etasje   Membran og tettesjikt<br />Overgangen mellom tettesjikt og sluk ble ikke verifisert ved inspeksjon under slukristen, korrekt klemming av membran/mansjett er dermed ukjent. Smøremembranen vurderes å ha begrenset gjenværende levetid på<br />grunn av alder og observerte forhold, noe som øker risiko for svekkelser og skjult fuktpåvirkning. Det anbefales undersøkelse av sluktilkoblingen om mulig uten uforholdsmessige inngrep, eventuelt åpning, samt jevnlig<br />kontroll, vedlikehold og rehabilitering.<br /><br />10.1.4 Bad 1.etasje   Sanitær og rør<br />Skader og sprekker er registrert i servanten. Dette kan videreutvikles ved normal bruk og føre til lekkasje, redusert funksjon og økt risiko for personskader, og lekkasje kan over tid gi fuktpåvirkning og skade i<br />tilstøtende konstruksjoner. Servanten anbefales skiftet, og ved registrert eller mistenkt lekkasje bør berørte konstruksjoner kontrolleres for følgeskader.<br /><br />12 Rom under terreng<br />Saltutslag er registrert på murvegger og skyldes fukttransport gjennom murverket. Nedbrytning av overflater, avskallinger og økt fuktbelastning på tilstøtende konstruksjoner kan oppstå ved vedvarende fukttransport.<br />Ventilasjonen vurderes som begrenset, og fuktig luft kan bli stående med økt fuktbelastning, kondens og muggsopp. Det anbefales å følge opp, vurdere årsak til fukt, etablere eller forbedre ventilasjonen og ved økt<br />omfang vurdere undersøkelser.<br /><br />13.1 VVS-installasjoner<br />Deler av røranlegget er av eldre opprinnelse og har passert mer enn halvparten av forventet bruks- og levetid. Det er økt risiko for slitasje, korrosjon, lekkasjer og funksjonssvikt, og skjulte svakheter kan være vanskelig å avdekke ved visuell befaring. Jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales, og oppgradering eller utskifting bør påregnes ved fremtidig rehabilitering eller oppussing av rom med vanninstallasjoner.<br /><br />13.2 Varmtvannsbereder<br />Det vurderes at berederen er eldre og har passert eller nærmer seg forventet bruks- og levetid. Risiko for korrosjon, lekkasjer og funksjonssvikt er økt, skjulte svakheter kan være vanskelig å avdekke ved visuell<br />befaring. Manglende lekkasjesikring kan føre til fuktskader i konstruksjoner, derfor anbefales jevnlig kontroll, vurdering av utskifting og etablering av lekkasjesikring som leder til sluk eller synlig sted.<br /><br />1 Etasjeskiller<br />Det er registrert planavvik på gulv i stue i 2. etasje, korteste måling 20 mm og lengste 30 mm. Bruk og plassering av inventar kan bli påvirket. Utbedring bør vurderes ved behov, da arbeidet ofte innebærer inngrep i<br />både konstruksjon og overflater og kan være omfattende og kostbart.<br /><br />2.1.1 Bad 2.etasje   Vegger og himlinger<br />Det er registrert manglende tilfredsstillende ventilasjon med både avtrekk og tilluft, til tross for naturlig oppdrift. Dette kan gi redusert luftutskifting, begrenset uttørking, høy luftfuktighet, kondens, biologisk vekst og økt risiko for fukt- og råteskader. Eldre våtromstapet er registrert med begrenset gjenværende levetid, jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales, og ventilasjon bør etableres med mekanisk avtrekk og nødvendig tilluft.<br /><br />2.1.2 Bad 2.etasje   Gulv<br />Det er målt motfall rundt sluk på deler av gulvet, slik at vann kan bli stående. Gulvbelegget er vurdert som eldre med begrenset gjenværende levetid. Økt risiko for vannansamlinger, fuktrelaterte skader og svekkede skjøter anses til stede, og det anbefales at fall utbedres samt at jevnlig kontroll, vedlikehold eller oppgradering/utskifting utføres ved behov.<br /><br />2.1.4 Bad 2.etasje   Sanitær og rør<br />Sanitærutstyret vurderes å være av eldre opprinnelse med begrenset gjenværende brukstid og levetid. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av sanitærutstyret. Basert på alder og tilstand må reparasjon eller<br />utskifting påregnes når funksjonen ikke lenger er tilfredsstillende.<br /><br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />2.1.3 Bad 2.etasje   Membran og tettesjikt<br />Det er registrert utilstrekkelig tetning mellom sluk og belegg. Bruks- og levetid for våtromsløsningen er også forbigått. Badet er modent for rehabilitering for å tåle normalt og videre fremtidig bruk.<br /><br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />INGEN"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Direkte buss mellom Jegerveien (nærmeste bussholdeplass) og Fredrikstad er med linje 5. Det går jevnlige adganger. Fra Fredrikstad har man forbindelse videre med både buss og tog, samt gratis byferger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er registrert som tomannsbolig.<br />Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Madeleine Flodin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3.262766",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her fylles dagene med sol, blomsterduft og god plass til alt du trenger. Tomannsboligen ligger på Kråkerøy, med skogen rett bak huset og kort vei til badeplass, båthavn og sentrum. Opprinnelig oppført i 1950 og tilbygget i 2005, rommer den i dag 258 kvm fordelt på fem soverom og to bad, med to fullverdige enheter. I 2. etasje er kjøkken og stue fornyet med ny varmepumpe de siste årene, mens 1. etasje bærer preg av år med personlig innredning i naturmaterialer- to stemninger under samme tak. Kjeller og garasje på 44 kvm rommer uvanlig god lagringsplass, og den solrike naturtomten på 1,4 mål (1 352 kvm) inviterer til lange sommerdager i den blomstrende hagen- skjermet bak en innrammet hekk."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "30-0134/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=dd921d62-af66-42ae-a35c-190aac573a61",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/dd921d62-af66-42ae-a35c-190aac573a61/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/dd921d62-af66-42ae-a35c-190aac573a61/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd921d62-af66-42ae-a35c-190aac573a61/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her fylles dagene med sol, blomsterduft og god plass til alt du trenger. Tomannsboligen ligger på Kråkerøy, med skogen rett bak huset og kort vei til badeplass, båthavn og sentrum. Opprinnelig oppført i 1950 og tilbygget i 2005, rommer den i dag 258 kvm fordelt på fem soverom og to bad, med to fullverdige enheter. I 2. etasje er kjøkken og stue fornyet med ny varmepumpe de siste årene, mens 1. etasje bærer preg av år med personlig innredning i naturmaterialer- to stemninger under samme tak. Kjeller og garasje på 44 kvm rommer uvanlig god lagringsplass, og den solrike naturtomten på 1,4 mål (1 352 kvm) inviterer til lange sommerdager i den blomstrende hagen- skjermet bak en innrammet hekk.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd921d62-af66-42ae-a35c-190aac573a61?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd921d62-af66-42ae-a35c-190aac573a61?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475202190,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:18+02:00",
    "ownerId": 2613706,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:19:08.868332506+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2613706",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}