Lys og moderne 2R fra 2022, høyt og fritt i 4. etg. Heis. Stor nordvestvendt balkong mot rolig bakgård. A-konto oppvarm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8526,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligblokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 55  kvm Entré, soverom, stue/kjøkken, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8098590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1066694,
      "estateTax": 1273,
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 198590,
      "collectiveAssets": 10070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 900 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 197 500,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 198 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 216 490,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 098 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 8 116 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2R fra 2022, høyt og fritt i 4. etg. Heis. Stor nordvestvendt balkong mot rolig bakgård. A-konto oppvarm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 43 560"
      },
      {
        "mobile": "974 10 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9276,
        "lng": 10.7118,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9276&lng=10.7118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0368",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Middelthuns gate 15C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 226,
        "sectionNumber": 234,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 396,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2855,
      "includesUnsafe": "A-konto vann og avløp, a-konto energi, boligventilasjon, TV og bredbånd, samt felles drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik pr. måned:<br />- Felleskostnader brøk bolig: kr 1 540,07<br />- A-konto vann/avløp: kr 423,42<br />- Felleskostnader likt bolig: kr 344,86<br />- TV/Bredbånd: kr 254,-<br />- Akonto energi: kr 252,08<br />- Boligventilasjon: kr 40,33<br /><br />Oppvarming, varmt tappevann og vann/avløp avregnes etter individuelt målt forbruk minst én gang i året via Divako."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Middelthuns gate 15C - En lekker 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2022, med Frognerparken som nærmeste nabo. Leiligheten ligger fritt til i 4. etasje i eksklusive Middelthunet sameie. <br /><br />-Solrik, nordvestvendt balkong.<br />-Flott stue med store vindusflater.<br />-Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />-Stort praktisk soverom.<br />-Pent flislagt bad.<br />-1-stavs parkettgulv i alle oppholdsrom.<br />-Vannbåren gulvvarme.<br />-Motoriserte shades på alle vinduene mot innsyn.<br />-Balansert ventilasjon<br />-A-konto oppvarming/varmtvann.<br />-Praktisk innvendig bod, samt kjellerbod 5 kvm.<br />-Sameiet har flere fellesfasiliteter, inkludert felles takterrasser med sittegrupper, utekjøkken med grill, tuftepark, dusj og toalett. Det er også to gjesteleiligheter i sameiet som kan leies etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen, med Frognerparken som umiddelbar nabo. Her bor du i det moderne leilighetskomplekset Middelthunet, omgitt av et pent opparbeidet og skjermet gårdsrom mellom byggene. Beliggenheten kombinerer et fredelig bomiljø med alt Oslos vestkant har å by på rett utenfor døren. Frognerparken gir fantastiske rekreasjonsmuligheter året rundt med sine store grøntarealer, skulpturpark og turveier. Rett i nabolaget ligger også Frognerbadet, Frogner stadion og Frognerparken Tennisanlegg, noe som gir et bredt aktivitetstilbud for enhver smak.<br /><br />Hverdagen her er preget av at alt du trenger finnes innen behagelig gangavstand. Her kan man ta heisen ned i garasjeanlegget og gå tørrskodd inn på Jacobs! Ellers finnes Kiwi Middelthun like ved eller på søndagsåpne Joker i Arbos gate en kort spasertur unna. I nærområdet finner du et innbydende håndverksbakeri og hyggelige kaffebarer. For trening og fritid har du både SATS Colosseum og Barry&#39;s like rundt hjørnet, i tillegg til tradisjonsrike Colosseum kino. En kort spasertur fører deg inn i Bogstadveien og Hegdehaugsveien, kjent for sitt yrende gateliv med motebutikker, nisjeforretninger, delikatessebutikker og et rikt utvalg av restauranter og uteserveringer.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er blant byens aller beste og gjør det enkelt å bevege seg rundt uten bil. Like ved Frogner stadion, en kort gåtur unna, finner du holdeplass for trikk 12 og buss 20. Majorstuen stasjon ligger også i gangavstand og fungerer som et sentralt knutepunkt for samtlige av Oslos T-banelinjer, med hyppige avganger mot sentrum, Oslo S og marka. Det er også en kort sykkeltur til Skøyen stasjon for togforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, bod.<br /><br />Balkong på 6 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.08.2026.<br /><br />Eierseksjon i en boligblokk oppført i 2022. Leiligheten er en 2-roms og ligger i 4. etasje.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur i betong.<br /><br />Yttervegger:<br />Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med pusset og malte overflater.<br /><br />Etasjeskillere:<br />Etasjeskiller i betong.<br /><br />Taktekking:<br />Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.<br /><br />Takkonstruksjon/loft:<br />Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2021.<br /><br />Dører:<br />Entrédør i brannklasse EI-30 med 40 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2021. Profilerte innvendige dører.<br /><br />Trapper:<br />Felles trapper i betong. Bygningen har personheis.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 6 m². Terrassebord på tilfarere og rekkverk i metallkonstruksjon med glassplater. Rekkverkshøyden er målt til 122 cm. Balkongen/terrassen er bygget i stål og betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />Vannledninger:<br />Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i bad. Automatisk vannstopper i benkeskap.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør i plast. Sluk i metall.<br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Luftespalte med lufttilførsel under dører.<br /><br />Varmtvannsbereder:<br />Felles varmtvann.<br /><br />Oppvarming:<br />Ifølge eier er det installert vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg i alle rom, med unntak av omkledningsrommet. Fordelerskap med stoppekraner er plassert på badet.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i omkledningsrom. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Samsvarserklæring datert 08.07.2022 er fremvist for de elektriske installasjonene i leiligheten.<br /><br />Brannsikkerhet:<br />Det er røykvarslere og slukkeutstyr i henhold til gjeldende krav. Felles sprinkleranlegg. Komfyrvakt.<br /><br />Annet:<br />Dørcalling.<br /><br />Eiendommen er gjennomgående tildelt TG0 og TG1, og tilstanden er derfor ikke ytterligere kommentert i salgsoppgaven. Les tilstandsrapporten for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate i steinkompositt. Nedfelt kum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer fra Siemens: induksjonstopp, stekeovn med pyrolyse (ny i 2026), oppvaskmaskin og kjøl/frys. Røros avtrekk. Komfyrvakt. Automatisk vannstopper i benkeskap.<br /><br />Bad:<br />Prefabrikkert våtrom oppført etter TEK17. Flislagte overflater på gulv og vegger. Sparklet og malte plater i himling. Benkeskap med glatte fronter og servant. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Dusj med innfellbare dører i herdet glass. Sluk i metall. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for vannbåren gulvvarme og leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann. Avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Enstavs parkett i oppholdsrom. Fliser på bad.<br />Vegger: Sparklet og malte overflater. Flislagte overflater på bad.<br />Himling: Sparklet og malte plater. Systemhimling i omkledningsrom.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten. Skyvedørsgarderobe med speilfronter på soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på ca. 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av omkledningsrommet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /> <br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn 2 boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Det er tillatt med elektrisk grill og gassgrill på balkonger og terrasser, men all bruk av kullgrill er forbudt. <br />Montering av elementer som solavskjerming, skillevegger, belysning, fast belegg på balkong/terrasse, eller annet fastmontert på fasaden krever styrets godkjenning. <br />Røyking er ikke tillatt i fellesområdene utendørs, inkludert takterrassene. <br />Det er installert kameraovervåking av fellesarealer.<br /><br />Utvendig lekeareal på bakkeplan tilhørende Julius barnehage, og er seksjonert som en tilleggsdel grunn og en del av denne seksjonen. Lekearealet skal allikevel være tilgjengelig for områdets beboere utenfor åpningstidene til barnehagen. <br /><br />Se også vedtekter for bestemmelser om seksjonseiers og sameiets vedlikeholdsplikt m.m. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven. Vedtekter for garasjesameiene ligger også vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />I henhold til sameiets vedtekter er korttidsutleie av hele boligseksjonen begrenset til maksimalt 60 døgn årlig. Alle leieforhold skal meldes til styret og registreres via digitalt skjema på Vibbo før leieforholdet starter. Ved langtidsutleie (mer enn 30 dager sammenhengende) skal det betales et innflyttingsgebyr til sameiet som fastsettes av styret."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styregodkjenning er ikke påkrevd. Styret skal kun underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 17.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulering:\nEiendommen ligger på en tomt regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, annet uteoppholdsareal og gataetun/gang og sykkelvei med gjeldende reguleringsplan S-4982, vedtaksdato 20.12.2017. Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Middelthuns gate 17 mfl./Majorstuen. Planen regulerer området på to vertikalnivåer. Under bakken er formålet blant annet bolig, forretning, barnehage, kontor, hotell, bevertning og idrettsstadion (flerbrukshall). På bakkenivå er formålet blant annet bolig, forretning, barnehage, kontor, hotell, bevertning, samt uteoppholdsareal, gatetun og gang-/sykkelvei.\n \nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.\n\nKommuneplan: \nEiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde sentrumsranden og knutepunkter) og grønnstruktur, eksisterende i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er bygg A (mot gatetun \"Fabrikkgata\" regulert til bevaring i kommuneplanen.  \n\nKommunedelplan:\nEiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til megler.\n\nPlansak i nærområdet:\n- Saksnummer: 2025/06725. Detaljregulering , Monolitveien - Frognerparken - Middelthunsgate. Sykkeltilrettelegging. Status: Saken er lagt i bero inntil vurdering fra Riksantikvaren er på plass.",
    "externalAdId": "20.2610292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Middelthuns gate 15C - En lekker 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2022, med Frognerparken som nærmeste nabo. Leiligheten ligger fritt til i 4. etasje i eksklusive Middelthunet sameie. <br /><br />-Solrik, nordvestvendt balkong.<br />-Flott stue med store vindusflater.<br />-Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />-Stort praktisk soverom.<br />-Pent flislagt bad.<br />-1-stavs parkettgulv i alle oppholdsrom.<br />-Vannbåren gulvvarme.<br />-Motoriserte shades på alle vinduene mot innsyn.<br />-Balansert ventilasjon<br />-A-konto oppvarming/varmtvann.<br />-Praktisk innvendig bod, samt kjellerbod 5 kvm.<br />-Sameiet har flere fellesfasiliteter, inkludert felles takterrasser med sittegrupper, utekjøkken med grill, tuftepark, dusj og toalett. Det er også to gjesteleiligheter i sameiet som kan leies etter avtale."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1535",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=8761948b-0c77-4599-8ebd-73ee9d2edcc0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN V/FROGNERPARKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=8761948b-0c77-4599-8ebd-73ee9d2edcc0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=8761948b-0c77-4599-8ebd-73ee9d2edcc0",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Middelthuns gate 15C - En lekker 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2022, med Frognerparken som nærmeste nabo. Leiligheten ligger fritt til i 4. etasje i eksklusive Middelthunet sameie. <br /><br />-Solrik, nordvestvendt balkong.<br />-Flott stue med store vindusflater.<br />-Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />-Stort praktisk soverom.<br />-Pent flislagt bad.<br />-1-stavs parkettgulv i alle oppholdsrom.<br />-Vannbåren gulvvarme.<br />-Motoriserte shades på alle vinduene mot innsyn.<br />-Balansert ventilasjon<br />-A-konto oppvarming/varmtvann.<br />-Praktisk innvendig bod, samt kjellerbod 5 kvm.<br />-Sameiet har flere fellesfasiliteter, inkludert felles takterrasser med sittegrupper, utekjøkken med grill, tuftepark, dusj og toalett. Det er også to gjesteleiligheter i sameiet som kan leies etter avtale.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=8761948b-0c77-4599-8ebd-73ee9d2edcc0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=8761948b-0c77-4599-8ebd-73ee9d2edcc0",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475204669,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:42+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:42:35.631775128+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}