Arkitekttegnet familiehytte | Fantastisk utsikt over Farvatn | Fine turmuligheter året rundt | Nær Ljosland Skisenter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 4588,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm - Entré, loftstue, bad/vaskerom og to soverom<br />Kjeller: 79  kvm - Stue/kjøkken, ett soverom, bad med badstue og to boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm - Østvendt veranda ut fra loftstuen<br />Kjeller: 23  kvm - Sydvest-vendt terrasse ut fra kjøkken<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3127630,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3050000,
      "salesCostSum": 77630,
      "municipalFees": 7638,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 050 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />76 250,00 (Dokumentavgift)<br />290,00 (Panteattest)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />77 630,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 127 630,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Arkitekttegnet familiehytte | Fantastisk utsikt over Farvatn | Fine turmuligheter året rundt | Nær Ljosland Skisenter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 80 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7811,
        "lng": 7.3235,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7811&lng=7.3235&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4540",
      "postalName": "Åseral",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Farevassvegen 75"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 86,
        "leaseholdNumber": 263,
        "municipalityNumber": 4224
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Innlagt vann",
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ljosland! Her får du en arkitekttegnet og familievennlig helårshytte med fantastisk beliggenhet ca. 750 moh. og storslått utsikt over Farvatn. Hytta ligger solrikt til i naturskjønne omgivelser, med skiløyper rett utenfor døra og kun ca. 500 meter til Ljosland Skisenter. Sommerstid venter flotte turmuligheter, bading og fiske i umiddelbar nærhet.<br /><br />Hytta er tegnet av Arkitre og oppført i 2007, med gjennomgående god standard og funksjonelle løsninger fordelt på 140 kvm over to plan. Inneholder bl.a. loftstue med utgang til veranda, tre soverom, to bad, badstue, romslig stue og kjøkken i åpen løsning samt flere boder. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik sydvest-vendt terrasse. <br /><br />Kort fortalt en flott familiehytte med høy trivselfaktor og attraktiv beliggenhet året rundt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fremleie er ikke tillatt uten bortfesters skriftlige samtykke."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen har en flott og solrik beliggenhet på ca. 750 moh. med storslått utsikt over Farvatn. Beliggenheten gir en særegen kombinasjon av fjellro, naturopplevelser og enkel tilgang til aktiviteter året rundt.<br /><br />Området er et populært utgangspunkt for friluftsliv både sommer og vinter. Preparerte skiløyper ligger like utenfor døra, og det er omtrent 500 meter til nærmeste bakke i Ljosland Skisenter. Om sommeren byr området på flotte turmuligheter i fjellterreng, samt umiddelbar nærhet til bade- og fiskeplasser i vannet. Beliggenheten gir enkel tilgang til naturen og gode muligheter for både korte og lengre turer i fjellet.<br /><br />Til tross for den naturnære beliggenheten er hytta lett tilgjengelig med bil. Oppgitt avstand er i overkant av 100 km fra Kristiansand og Mandal, 150 km fra Arendal og 223 km fra Stavanger. <br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en fritidsbolig med umiddelbar nærhet til helårsaktivitetene som kjennetegner Ljosland, enten det er langrenn, alpint, fiske, bading eller fjellturer i storslåtte omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hytta går over to plan med en praktisk og familievennlig planløsning.<br /><br />1. etasje inneholder romslig entré med flislagt gulv, lys og innbydende loftstue med utgang til østvendt veranda, kombinert bad/vaskerom samt to soverom med familiekøyer.<br /><br />Underetasjen byr på en åpen og sosial løsning med stue, spiseplass og kjøkken i naturlig sammenheng. Videre finner man ett soverom, bad med tilhørende badstue samt to praktiske boder. Fra kjøkkenet er det utgang til en solrik sydvest-vendt terrasse som forlenger oppholdsarealet utendørs."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Hytten ligger på punktfestet tomt hvor eiendommen disponerer det naturlig tilhørende uteareal. Eiendommen ligger luftig til på skrånende sydvendt naturtomt med særdeles gode solforhold og fint utsyn. Fra loftstuen er det utgang til en hyggelig veranda på ca. 7 kvm mot øst, perfekt for rolige morgener med kaffe i solen. Fra kjøkkenet i underetasjen er det direkte adkomst til en romslig terrasse på ca. 23 kvm som vender mot sørvest. Terrassen er skjermet og innrammet av natursteinsmur og royalbehandlet rekkverk, og danner en flott ramme for lange sommerdager og hyggelige kvelder med utsikt over vannet og den vakre naturen.<br /><br />FESTE<br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er punktfestet. Grunneier er Ole Tommy Egenes. Årlig festeavgift er pr. 2026 kr 4 588,-. Avgiften forfaller forskuddsvis hvert år innen 1. august. Festeavgiften reguleres årlig i henhold til endringer i konsumprisindeksen (KPI). Det gjøres oppmerksom på at det foreligger tinglyst forkjøpsrett for grunneier/og at grunneier skal godkjenne overdragelsen. Festekontrakten kan lastes ned fra FINN eller fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen er oppført i 2007 og fundamentert på grunnmur av plasstøpt betong. Ytterveggene er oppført med trekonstruksjoner (bindingsverk) og utvendig kledd med liggende royalbehandlet trekledning. Boligen har saltak med plassbygde taksperrer i tre, undertak av OSB-plater med papp, og taktekking av royalbehandlet tretak. Takrenner og nedløp er utført i plast, mens beslag rundt pipe er i lakkert stål. Se for øvrig tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen er arkitekttegnet av Arkitre og ble oppført i 2007. Eiendommen holder en gjennomgående god standard og fremstår med gjennomtenkte planløsninger og fine detaljer. Med et bruksareal på 140 kvm fordelt over to plan, byr hytta på romslige og funksjonelle oppholdsarealer for hele familien.<br /><br />Hyttas naturlige samlingspunkt er det lyse og innbydende allrommet med åpen løsning mellom stue, spiseplass og kjøkken. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og flott utsikt mot Farevatn og den omkringliggende fjellnaturen. Rommet har eikeplank, panelte vegger og himlinger som skaper en varm og lun hytteatmosfære. Stuedelen har vedovn som bidrar til både varme og hygge, mens kjøkkenet er innredet med profilerte eikefronter, laminerte benkeplater, integrert platetopp og stekeovn, ventilator samt opplegg for oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig, sydvest-vendt terrasse på ca. 23 kvm, hvor utsikten og de gode solforholdene kan nytes gjennom store deler av dagen. Downlights i himlingen og den åpne trappeløsningen understreker den gode standarden og den luftige romfølelsen.<br /><br />Hytta har to bad, ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen er kombinert med vaskerom, mens badet i underetasjen har direkte adkomst til egen badstue med benker og elektrisk badstuovn. Begge badene har flislagte gulv med varmekabler, malt trepanel på veggene og overflatebehandlet trepanel i himling. Badene er utstyrt med innredning med servant, toalett og dusjkabinett, og har ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. Badene fremstår med en praktisk utforming og et gjennomgående, tradisjonelt uttrykk som harmonerer godt med hyttas øvrige stil.<br /><br />Loftstuen er et lyst og innbydende oppholdsrom med store gavlvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og framhever den flotte utsikten mot vannet og omkringliggende fjellterreng. Rommet har god plass til både sofagruppe og kontor-krok, og fungerer som et naturlig samlingspunkt for familie og gjester. Fra loftstuen er det utgang til en østvendt veranda på ca. 7 kvm, hvor morgenkaffen kan nytes i rolige omgivelser.<br /><br />Hytta har tre gode soverom - nå innredet med 11 sengeplasser, noe som gjør den godt egnet for storfamilien eller for å samle familie og venner til hyggelige opphold. Soverommene fremstår lyse og trivelige med lun hytteinspirert atmosfære, overflater i tre og plass til både senger og oppbevaring. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, mens de øvrige soverommene er innredet med køyesenger som utnytter arealet godt og gir fleksible sengeplasser for både barn og voksne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer via peisovn i stue og varmekabler i entré og på begge bad. Hytta har isolert stålpipe, 115 liters varmtvannsbereder plassert i bod samt fordelingsskap med automatsikringer. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk fra våtrom og naturlig lufting via vinduer."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Selger har ikke fremlagt energiattest for boligen, og det må derfor tas høyde for energimerke Rød G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren Stray visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til eiendommen medfølger tinglyst rett til to parkeringsplasser - én på P3 nedenfor hytten og én på P2 ved innkjørsel til området. Det er også tinglyst rett båtfeste på anvist plass, men det foreligger ingen dokumentasjon hvor plassen er plassert. Nabolagsprofilen viser at området har ladepunkt for elbil ved Ljosland Skisenter."
      }
    ],
    "regulations": "Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og privat vei, og tilhører reguleringsplan for Farvatn Syd, datert 26.06.2003. Eiendommen er også en del av kommuneplanens arealdel/byplan, regulert til fritidsbebyggelse og nedslagsfelt drikkevann.\n\nPå generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1.26486",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ljosland! Her får du en arkitekttegnet og familievennlig helårshytte med fantastisk beliggenhet ca. 750 moh. og storslått utsikt over Farvatn. Hytta ligger solrikt til i naturskjønne omgivelser, med skiløyper rett utenfor døra og kun ca. 500 meter til Ljosland Skisenter. Sommerstid venter flotte turmuligheter, bading og fiske i umiddelbar nærhet.<br /><br />Hytta er tegnet av Arkitre og oppført i 2007, med gjennomgående god standard og funksjonelle løsninger fordelt på 140 kvm over to plan. Inneholder bl.a. loftstue med utgang til veranda, tre soverom, to bad, badstue, romslig stue og kjøkken i åpen løsning samt flere boder. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik sydvest-vendt terrasse. <br /><br />Kort fortalt en flott familiehytte med høy trivselfaktor og attraktiv beliggenhet året rundt."
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "STR1.24117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=0d3cf7f5-3fba-45ca-b114-2a98953ba334",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ljosland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSTR/0d3cf7f5-3fba-45ca-b114-2a98953ba334",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=0d3cf7f5-3fba-45ca-b114-2a98953ba334",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=0d3cf7f5-3fba-45ca-b114-2a98953ba334",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ljosland! Her får du en arkitekttegnet og familievennlig helårshytte med fantastisk beliggenhet ca. 750 moh. og storslått utsikt over Farvatn. Hytta ligger solrikt til i naturskjønne omgivelser, med skiløyper rett utenfor døra og kun ca. 500 meter til Ljosland Skisenter. Sommerstid venter flotte turmuligheter, bading og fiske i umiddelbar nærhet.<br /><br />Hytta er tegnet av Arkitre og oppført i 2007, med gjennomgående god standard og funksjonelle løsninger fordelt på 140 kvm over to plan. Inneholder bl.a. loftstue med utgang til veranda, tre soverom, to bad, badstue, romslig stue og kjøkken i åpen løsning samt flere boder. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik sydvest-vendt terrasse. <br /><br />Kort fortalt en flott familiehytte med høy trivselfaktor og attraktiv beliggenhet året rundt.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=0d3cf7f5-3fba-45ca-b114-2a98953ba334",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSTR&estateid=0d3cf7f5-3fba-45ca-b114-2a98953ba334",
    "constructionYear": 2007
  },
  "meta": {
    "adId": 475204910,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T11:50+02:00",
    "ownerId": -1011,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T11:51:06.530111958+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1011",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.7"
  }
}