Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig med balkong, hageareal og parkering. Sentralt, men tilbaketrukket i villastrøk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1137,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Balkong og veranda.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3965240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 851731,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 115240,
      "municipalFees": 29210,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 850 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />97 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />115 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 965 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig med balkong, hageareal og parkering. Sentralt, men tilbaketrukket i villastrøk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 44 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7303,
        "lng": 10.2096,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7303&lng=10.2096&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3043",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elsters gate 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 147,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten ligger fint til, i 2. etasje, i en koselig horisontaldelt tomannsbolig på Austad. Tomannsboligen ble rehabilitert i 2006-2007, og har i tillegg flere oppgraderinger gjort de siste årene. God planløsning med flislagt entré, bad/vaskerom, to soverom med garderobe og en åpen stue/kjøkken-løsning med peis. Utendørs kan du nyte livet på balkongen og i hagen (eksklusiv bruksrett til egen hagedel). Det er også parkeringsplass på asfaltert gårdsplass. Romslig kjeller med tilhørende bodareal, samt loft med adkomst fra denne seksjonen.<br /><br />Boligen ligger i et tilbaketrukket og rolig område på Austad, men samtidig gangavstand inn til sentrumsområdet på Strømsø med alle fasiliteter - inkludert toget som blant annet tar deg inn til Oslo på rundt halvtimen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen i Elsters gate 15A ligger i et attraktivt og barnevennlig villastrøk sentralt på Austad i Drammen. Her bor du tett på byens sentrumskjerne, men likevel tilbaketrukket i nærheten av marka. Det er få minutters gange til skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og bussholdeplass med god kommunikasjon inn til sentrum.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi XL som ligger ved Strømsøsenteret, en liten gåtur fra ytterdøren. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det en liten spasertur inn til Drammen sentrum med alle fasiliteter. Drammen sentrum har handlegate med blant annet butikker, vinmonopol, apotek og treningssenter. Krysser du broen finner du CC Drammen med et godt utvalg av butikker og spisesteder, Torget Vest og Magasinet.<br /><br />Du finner både barneskole, ungdomsskole og barnehage i kort gangavstand fra boligen. Boligen sokner til Brandengen skole som ligger ca. 1 km unna, kun 6 min med sykkelen. Brandengen er en sentral barneskole fordelt på 1-7.klasse, med SFO-ordning. Skolen ligger fint til med gangavstand til marka, Drammenselva og sentrum, noe som gir mange muligheter til aktiv bruk av nærmiljøet i skolehverdagen. For de eldste barna er det videregående skoler i Drammen og Lier, samt Universitetet i Sørøst-Norge som har campus på Papirbredden i Drammen.<br /><br />Området byr på gode aktivitetsområder for voksne og barn. Rett ved boligen ligger det lekeplasser, discogolf park og fine turveier for hele familien. Det er også kort vei til bowlinghall, klatresenter og flere treningssenter. Ca. 1 km fra ytterdøren ligger også Marienlyst Stadion, Drammenshallen, og Drammensbadet med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.<br /><br />Er du glad i å tilbringe tid utendørs er det gode muligheter i nærområdet. Nyt idylliske gåturer langs Elvepromenaden, eller ta turen til Blektjern hvor ungene kan bade og leke på sommertid. Når snøen legger seg kan du spenne på skiene og gå inn til Bleketjernstue aller Hellashytta og videre ut i hele Drammens løypenett i marka. Det er også kort vei til alpinanlegg i Haukåsløypa.<br /><br />Enkel tilgang til buss med nærmeste bussholdeplass ca. 5 min gange fra boligen. Her går linjene 3 og 3N. Drammen stasjon ligger på Strømsø nede ved Drammenelva. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 30 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Seksjonen som selges ligger i 2. etasje og består av entré, bad, to soverom og stue/kjøkken. <br /><br />Kjeller på ca. 71 m² deles mellom seksjon 1 og 2. Eier opplyser at seksjon 2 disponerer to områder, hvorav det ene området er på ca. 7 kvm, og det andre på ca. 18,5. <br />Merk at disse områdene ikke er delt inn med vegg og dør.<br /><br />Kaldtloft har gulvareal på ca. 62 m² og har adkomst fra seksjon 2."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat fellestomt opparbeidet med gressplen og asfaltert gårdsplass med parkering.<br /><br />Alle utområder er felles, men det er regulert eksklusiv bruksrett til egen hagedel. Se vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Entré:<br />Boligen ligger i 2. etasje og har adkomst via utvendig trapp til et privat inngangsparti. Innenfor døren ligger en langstrakt entré med flislagt gulv med gulvvarme, malte panelvegger og panel i taket med downlightsbelysning. God plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går videre inn.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Åpen stue/kjøkken-løsning med store vinduer og utgang til balkongen. Rommet har moderne fiskebeinslaminat, lysmalte vegger og downlightsbelysning. Planløsningen er godt utnyttet, med naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Midt i rommet er det også plassert en flott peisovn.<br /><br />Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen, med god plass til spisebord mellom kjøkken og stuedel. Innredningen er vinklet langs veggene og det er i tillegg en flott kjøkkenøy som fungerer som en naturlig romdeler. Innredningen har hvite, profilerte fronter og benkeplate med dobbel oppvaskkum.  Fliser over benkeplaten er lagt i nyere tid. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og kjøl- og fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin samt ventilator integrert i innredningen.<br /><br />Balkong:<br />Utenfor stue/kjøkken ligger en flott balkong på ca. 12,5 kvm med markise. Hyggelig uteplass med mulighet for utemøbler og grill. Balkongen er sydøstvendt og har gode solforhold fra morgen til ettermiddag. Det er også adkomstveranda på ca. 6,7 kvm.<br /><br />Baderom:<br />Flislagt baderom fra ca. 2006/2007 med varme i gulvet og mekanisk avtrekk. Integrert skyvedøragarderobe. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og er innredet med skuffeseksjon med nedfelt servant, speilskap med belysning, veggmontert toalett og dusjkabinett. <br /><br />Soverom:<br />Boligen har to soverom som ligger side om side. Begge har god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har i tillegg en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br />   <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Taktekking: Det ble registrert fuktmerker i undertaket. Det er registrert mose og begroing på taket.<br />- Nedløp og beslag: Beslag, takrenner og nedløp har oppnådd en alder der slitasje kan øke muligheten for reparasjoner/utskiftning.<br />- Takkonstruksjon/loft:  Det er observert fuktmerker enkelte steder på undertaket, særlig rundt tekniske gjennomføringer. <br />- Vinduer og takvinduer: Det er registrert sprekk i det ene glasset i kjelleren. Treverket er værslitt og har synlige sprekker. Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. <br />- Ytterdører: Døren tar i karmen. Hakk/skade i balkongdør.<br />- Balkong/veranda: Det er registrert høy slitasje på konstruksjonen, og noe svikt i enkelte bord. Det er registrert sprekker i treverket.<br />- Rom under terreng: Ventileringen i rommet er begrenset. Det er registrert riss/sprekker i overflater. Det er riss/sprekker og skjevheter som kan tyde på bevegelser/setninger i konstruksjonen. Det er registrert saltutslag på grunnmuren, og målinger med fuktsøk viser indikasjoner på fuktverdier over det som regnes som normalt. <br />- Bad i 2. etasje:  Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid.  Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Det registreres svakt fall på gulvet i rommet.  Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.  Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.<br />- Ventilasjon: Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. <br />- Varmtvannsbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. <br />- Fuktsikring og drenering: Saltutslag er observert på grunnmuren. Grunnmursplaten er ikke festet tett mot muren langs toppkanten.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av eldre dato og er utført etter tidligere byggeskikk. Det er synlige riss i grunnmuren.<br />- Terrengforhold: Terrenget har ikke tilfredstillende fall fra grunnmuren (mindre enn ca. 1:50 over 3 m).<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten.<br /> <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Dokumentasjon på radonmåling foreligger ikke, som etter NS3600 utgjør et avvik.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming.<br />- Varmekabler på badet.<br />- Peisovn i stue/kjøkken. <br />- Varmepumpe (luft-til-luft) fra 2025. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Avsatt parkeringsplass på asfaltert gårdsplass ved trappen opp til leiligheten. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Taktekkingen er ifølge eier fra 2006. Yttertaket er tekket med takstein.  Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall, fra 2006. Yttertaket er utført i trekonstruksjon. Loftet er et kaldt loft med adkomst via loftsluke. Det er gangbart gulv på loftet. Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Vinduer med isolerglass, produsert i 2007. Vinduer med enkle glass i kjelleren. Ytterdør i tre med isolerglass, produsert i 2006. Balkongdør med isolerglass, produsert i 2006.<br /><br />Innvendig generelt:<br />Etasjeskiller i trebjelkelag. Innvendig overflater, utover våtrom: Gulv med fliser og fiskebensgulv. Vegger med panel. Himling med panel. Himlingshøyde: Ca. 2,35 meter, målt i stue. Boligen har naturlig ventilasjon, med el-avtrekk i bad, og kjøkkenvifte over koketopp. Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 194 liter, produsert i 2007."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ved reguleringsplan for Austadjordet øst for Austadgata. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanens arealdel datert 2025.",
    "externalAdId": "1600.26565",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne leiligheten ligger fint til, i 2. etasje, i en koselig horisontaldelt tomannsbolig på Austad. Tomannsboligen ble rehabilitert i 2006-2007, og har i tillegg flere oppgraderinger gjort de siste årene. God planløsning med flislagt entré, bad/vaskerom, to soverom med garderobe og en åpen stue/kjøkken-løsning med peis. Utendørs kan du nyte livet på balkongen og i hagen (eksklusiv bruksrett til egen hagedel). Det er også parkeringsplass på asfaltert gårdsplass. Romslig kjeller med tilhørende bodareal, samt loft med adkomst fra denne seksjonen.<br /><br />Boligen ligger i et tilbaketrukket og rolig område på Austad, men samtidig gangavstand inn til sentrumsområdet på Strømsø med alle fasiliteter - inkludert toget som blant annet tar deg inn til Oslo på rundt halvtimen."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1600260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=247e5365-d82f-4ef8-b4da-8254061b7d73",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Austad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/247e5365-d82f-4ef8-b4da-8254061b7d73",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=247e5365-d82f-4ef8-b4da-8254061b7d73",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260189",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne leiligheten ligger fint til, i 2. etasje, i en koselig horisontaldelt tomannsbolig på Austad. Tomannsboligen ble rehabilitert i 2006-2007, og har i tillegg flere oppgraderinger gjort de siste årene. God planløsning med flislagt entré, bad/vaskerom, to soverom med garderobe og en åpen stue/kjøkken-løsning med peis. Utendørs kan du nyte livet på balkongen og i hagen (eksklusiv bruksrett til egen hagedel). Det er også parkeringsplass på asfaltert gårdsplass. Romslig kjeller med tilhørende bodareal, samt loft med adkomst fra denne seksjonen.<br /><br />Boligen ligger i et tilbaketrukket og rolig område på Austad, men samtidig gangavstand inn til sentrumsområdet på Strømsø med alle fasiliteter - inkludert toget som blant annet tar deg inn til Oslo på rundt halvtimen.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260189",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=247e5365-d82f-4ef8-b4da-8254061b7d73",
    "constructionYear": 1934,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475212415,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:19+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:20:16.609593681+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}