Leilighet med enkel adkomst i 1.etg. Bo lettvint og sentralt med lave felleskostnader pr. mnd!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1653815,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 378568,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 62725,
      "collectiveAssets": 21466,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 62 725,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 653 815,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 661 715,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Leilighet med enkel adkomst i 1.etg. Bo lettvint og sentralt med lave felleskostnader pr. mnd!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.79760645355361,
        "lng": 11.493280515251945,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.79760645355361&lng=11.493280515251945&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7650",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frydenlundgata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 575,
        "municipalityNumber": 5038,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4581,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld: kr 288,-<br />Fellesutgifter: kr 3 182,-<br />Avdrag på fellesgjeld: kr 512,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 599,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frydenlundgata 17 - en lys og trivelig leilighet med enkel adkomst i 1. etasje, beliggende i populære og rolige omgivelser på Garpa. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har kort gangavstand til Verdal sentrum med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med gode romløsninger og en hyggelig stue med utgang til takoverbygd sør/vest vendt veranda. Badet er flislagt med fliser på vegger og gulv samt gulvvarme, og boligen har luft-til-luft varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima. Leiligheten disponerer to private boder i kjeller og felles sykkelbod.  <br /><br />Rimelige bokostnader og et attraktivt borettslag gjør dette til et godt alternativ både for førstegangskjøpere, enslige og voksne som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen til en praktisk og hyggelig leilighet med sentral, men samtidig rolig beliggenhet i Verdal."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (48 kvm): Bad, kjøkken, stue, sovalkove, bod.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e (9 kvm): 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />1.etg.<br />Gulv- Laminat, flis, belegg.<br />Vegger- Malt panel, pusset og malt mur-vegger, tapet, flis.<br />Himling- Malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Bad av ukjent alder.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, gulvmontert wc og servant over skap.<br />Det er sluk av soil type.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg, ingen tilluftsmulighet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken av ukjent alder.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte/glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Luft til luft varmepumpe etablert på stua av ukjent alder.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger,<br />jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Uspesifisert oppstillingsplass på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 16.07.1971."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i et leilighetsbygg oppført i 3 etasjer over kjeller.<br />Adkomst via felles trapp oppgang med heis.<br />Utgang til balkong fra stue.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg.<br />Bygget opplyses å være oppført i 1971 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 678 569,- pr. 31.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 62 725,- pr. 31.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841809952, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 97<br />Saldo per 31.08.2026: 2 678 569<br />Andel av saldo: 62 725<br />Første termin/første avdrag: 01.12.2025 ( siste termin 01.09.2034 )<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 21 466,- pr. 31.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br /><br /><br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest for medlemmer i Boligbyggelaget Midt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 378 568,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 514 273,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Boligen selges med fullmakt.<br />Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved<br />eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke<br />eiendommen særlig grundig."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260076",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frydenlundgata 17 - en lys og trivelig leilighet med enkel adkomst i 1. etasje, beliggende i populære og rolige omgivelser på Garpa. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har kort gangavstand til Verdal sentrum med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med gode romløsninger og en hyggelig stue med utgang til takoverbygd sør/vest vendt veranda. Badet er flislagt med fliser på vegger og gulv samt gulvvarme, og boligen har luft-til-luft varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima. Leiligheten disponerer to private boder i kjeller og felles sykkelbod.  <br /><br />Rimelige bokostnader og et attraktivt borettslag gjør dette til et godt alternativ både for førstegangskjøpere, enslige og voksne som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen til en praktisk og hyggelig leilighet med sentral, men samtidig rolig beliggenhet i Verdal."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b0107086-1974-4fd1-ab29-ec5f6f649f50",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Garpa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260076?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260076?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b0107086-1974-4fd1-ab29-ec5f6f649f50/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frydenlundgata 17 - en lys og trivelig leilighet med enkel adkomst i 1. etasje, beliggende i populære og rolige omgivelser på Garpa. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har kort gangavstand til Verdal sentrum med butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med gode romløsninger og en hyggelig stue med utgang til takoverbygd sør/vest vendt veranda. Badet er flislagt med fliser på vegger og gulv samt gulvvarme, og boligen har luft-til-luft varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima. Leiligheten disponerer to private boder i kjeller og felles sykkelbod.  <br /><br />Rimelige bokostnader og et attraktivt borettslag gjør dette til et godt alternativ både for førstegangskjøpere, enslige og voksne som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet.<br /><br />Velkommen til en praktisk og hyggelig leilighet med sentral, men samtidig rolig beliggenhet i Verdal.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260076?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260076?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Frydenlund borettslag",
      "organisationNumber": "947357638"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475213450,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:02+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:02:35.934148984+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}