Enebolig i landlige omgivelser med nydelig utsikt over Mjøsa - Innglasset terrasse og stor tomt - Garasje med bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2169,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 213,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 170,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Stue/kjøkken/gang, 3 soverom, trapperom og bad<br />Kjeller: 81  kvm Kjellerstue, gang, soverom, lagerrom, bod, kjølerom og vaskekjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Garasje og bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 587286,
      "estateTax": 4439,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 8790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 68 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 69 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 87 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig i landlige omgivelser med nydelig utsikt over Mjøsa - Innglasset terrasse og stor tomt - Garasje med bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 95 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5131,
        "lng": 11.2452,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5131&lng=11.2452&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2338",
      "postalName": "Espa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Postbekkvegen 4"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221188205",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Postbekkvegen 4! <br /><br />Innholdsrik enebolig med flott utsikt over Mjøsa og en stor, og pent opparbeidet tomt. <br />Eiendommen ligger høyt og fritt til med flott utsyn. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan, der hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Stuen har store vindusflater mot Mjøsa, peisovn og utgang til uteplassen. Kjelleren er innredet med blant annet kjellerstue med vedovn og flere boder. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Flott utsikt over Mjøsa<br />- Stor og meget pent opparbeidet tomt på over 2 mål<br />- Innglasset terrasse med takoverbygg<br />- Dobbelgarasje fra 2005 med innlagt strøm<br />- Peisovn i stue og vedovn i kjellerstue<br />- Balansert ventilasjon fra 2014<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en åpen og solrik beliggenhet på Strandlykkja i den sørlige delen av Stange kommune. Her bor du landlig til i grønne omgivelser, hevet i det skrånende terrenget med vidstrakt utsikt utover Mjøsa og skogsåsene på den andre siden av vannet. Boligens terrasse og utearealer er vendt mot sør og fanger utsikten fint. Tomten er romslig og opparbeidet med plen og variert beplantning. Plasseringen gir en usjenert følelse på tomten, samtidig som nærheten til E6 gjør hverdagsreisen enkel og effektiv.<br /><br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv året rundt. Nede langs Mjøsas bredd går sykkelruten Mjøstråkk, mens de store skogsområdene i Stange Almenning byr på merkede turstier, gode bærtrakter og fine fiskevann. Populære turmål i nærheten inkluderer utsiktspunktet på Knukberget og badeplassene ved Bergsjøen, og vinterstid prepareres et omfattende løypenett for langrenn i Knuken-området. Like ved finner du også velkjente Espa Bolleland, og for de yngste er det en kort spasertur bort til Kvernhusbråthen ball-løkke.<br /><br />Hverdagslogistikken fungerer smidig med bil og kollektivtransport. De minste har Espa barnehage en kort kjøretur unna, mens skoleelevene sogner til Tangen skole. Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna på vei hjem, med søndagsåpen Coop Prix på Innlandsporten og Kiwi på Minnesund, begge en kort kjøretur unna. Fra Tangen stasjon går det regiontog nordover til Hamar og sørover mot Oslo, og kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen tar rundt en halvtime."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, frittliggende småhus innenfor felt B1, i E6:Akershus gr.-Labbdalen, Dovrebanen: Akershus gr.-Espa (plan-ID 242), vedtatt 03.11.2010.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I kommuneplanen er 2 168 m² av eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Det er i tillegg angitt at reguleringsplan 242 fortsatt skal gjelde for eiendommen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen, knyttet til støy:<br />- Hensynssone H210: Rød støysone. 1 290 m² av eiendommen ligger innenfor rød sone. Området er mest støyutsatt og ikke egnet til støyfølsomme bruksformål, jf. Miljøverndepartementets retningslinje T-1442.<br />- Hensynssone H220: Gul støysone. 3 046 m² av eiendommen ligger innenfor gul sone. Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.<br />.................<br />På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no. <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br />..................<br />Området der eiendommen ligger er markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål.<br />...................<br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br />..................<br /><br />Området kan endres og utvikles, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i frittstående dobbelgarasje og i tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Petter Fjæstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263855",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Postbekkvegen 4! <br /><br />Innholdsrik enebolig med flott utsikt over Mjøsa og en stor, og pent opparbeidet tomt. <br />Eiendommen ligger høyt og fritt til med flott utsyn. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan, der hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Stuen har store vindusflater mot Mjøsa, peisovn og utgang til uteplassen. Kjelleren er innredet med blant annet kjellerstue med vedovn og flere boder. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Flott utsikt over Mjøsa<br />- Stor og meget pent opparbeidet tomt på over 2 mål<br />- Innglasset terrasse med takoverbygg<br />- Dobbelgarasje fra 2005 med innlagt strøm<br />- Peisovn i stue og vedovn i kjellerstue<br />- Balansert ventilasjon fra 2014<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ceb0057a-33e3-41f8-b3f4-4b0d573109c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ESPA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ceb0057a-33e3-41f8-b3f4-4b0d573109c4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb0057a-33e3-41f8-b3f4-4b0d573109c4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Postbekkvegen 4! <br /><br />Innholdsrik enebolig med flott utsikt over Mjøsa og en stor, og pent opparbeidet tomt. <br />Eiendommen ligger høyt og fritt til med flott utsyn. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan, der hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Stuen har store vindusflater mot Mjøsa, peisovn og utgang til uteplassen. Kjelleren er innredet med blant annet kjellerstue med vedovn og flere boder. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Flott utsikt over Mjøsa<br />- Stor og meget pent opparbeidet tomt på over 2 mål<br />- Innglasset terrasse med takoverbygg<br />- Dobbelgarasje fra 2005 med innlagt strøm<br />- Peisovn i stue og vedovn i kjellerstue<br />- Balansert ventilasjon fra 2014<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb0057a-33e3-41f8-b3f4-4b0d573109c4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ceb0057a-33e3-41f8-b3f4-4b0d573109c4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475218585,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:46+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:46:38.113470671+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}