Stor enebolig med 4 soverom over to plan | Nydelig utsikt og gode solforhold | Familievennlig beliggenhet ved Leknes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1350,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 234,
      "usableAreaI": 234
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 779305,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "municipalFees": 27328,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 106 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 107 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 357 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor enebolig med 4 soverom over to plan | Nydelig utsikt og gode solforhold | Familievennlig beliggenhet ved Leknes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797109321"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.15862983937613,
        "lng": 13.627286005363763,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.15862983937613&lng=13.627286005363763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8370",
      "postalName": "Leknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Himmelsteinveien 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Himmelsteinveien 17! Dette er en enebolig med en innholdsrik planløsning og et stort potensial for den som vil skape sitt eget hjem.<br /><br />Eiendommen ligger i det etablerte boligområdet Borga/Himmelstein, med kort vei til servicetilbud i Leknes sentrum og umiddelbar nærhet til natur og turmuligheter. Huset er bygget i 1984 og går over to plan. Hovedetasjen har en romslig stue med store vindusflater som gir godt med lys og utsyn mot fjellene. Her er det også en vedovn som gir god varme. Planløsningen er innholdsrik med fire soverom, rikelig med lagringsplass i flere boder og et hobbyrom i underetasjen. Boligen har et betydelig oppgraderings- og moderniseringsbehov, og gir en god mulighet til å forme en bolig etter egne ønsker og behov. Tomten er omkranset av trær som skjermer for innsyn. Dette er en eiendom med et solid utgangspunkt for å skape et funksjonelt og personlig hjem.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig over to plan fra 1984 med moderniseringsbehov<br />- Innholdsrik planløsning med fire soverom<br />- Romslig stue med store vindusflater og utsyn mot fjellene<br />- Vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Utgang til balkong og terrasse fra stue og et soverom<br />- Rikelig med lagringsplass i flere boder og et hobbyrom<br />- Tomt som er skjermet av vegetasjon<br />- Kort avstand til Leknes sentrum, skoler, barnehager og flyplass<br />- Umiddelbar nærhet til flotte turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 119 m²: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2.<br /><br />Underetasje<br />BRA-i 115 m²: Vindfang, bad, soverom 1, soverom 2, kjellerstue/trapperom, teknisk rom, hobbyrom, vaskerom, bod.<br /><br />Boligen har balkong/veranda med adkomst via malte balkongdører. Areal for balkong/terrasse er ikke tallfestet.<br /><br />Innvendig takhøyde er oppmålt til mellom 2,37 og 2,42 m.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.05.1982. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av bad i underetasjen i et rom som på tegningene er angitt som fyr/WC (tilleggsdel). I tillegg er hall i underetasjen tatt i bruk som kjellerstue. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1984 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i første etasje har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er hvitflislagt backsplash over benkeplaten. Hvitevarer i form av kjøleskap, komfyr og mikrobølgeovn er montert. Kjøkkenventilator med kullfilter er installert. Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning, samt utettheter i røropplegg. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i første etasje har flislagt gulv, servant med innredning, wc, badekar og dusjkabinett. Rommet er oppført i henhold til byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjikt. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet i underetasjen har flislagt gulv, servant med innredning, wc og dusjkabinett. Rommet er oppført i henhold til byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjikt. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerom underetasje:<br />Vaskerommet i underetasjen er oppført i henhold til byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjikt. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett/laminat, betong, fliser og belegg, samt teppe i enkelte rom under terreng.<br />Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betong.<br />Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Innvendig takhøyde er målt til mellom 2,37 og 2,42 meter.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har malte innvendige dører i tre. Det er lakkert dør til hobbyrom.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har pipe med vedovn montert i stuen.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har mekanisk ventilasjon og ventilasjon gjennom åpningsvinduer og ventiler i vegger. Det er installert kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er installert fyrkjele med montert elektrisk varmekolbe. Vannbåren varme med radiatorer. Det er opplyst at oljetanken er fjernet.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Dels skjult og dels åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Nytt sikringsskap ble montert i 2025 av Lofoten Elektro.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold i det elektriske anlegget.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har lagringsplass i form av bod og hobbyrom i underetasjen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Utvendige beslag har utettheter. Undertaket har omfattende lekkasjer på flere steder. Det har vært en lekkasje som har trengt ned i stuen, og det er skader på panel. Dette har vært en forsikringssak, men skadene er ennå ikke utbedret.<br />- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag.<br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen. Det er registrert skader i undertaket.<br />- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt- og råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />- Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører med fukt- og råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet og åpning mellom dørblad og dørkarm, slik at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler.<br />- Første etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt og membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet vurdering for rommet er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen.<br />- Underetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt og membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet vurdering for rommet er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen.<br />- Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt og membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. Samlet vurdering for rommet er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen.<br />- Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og skjevheter i muren.<br />- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Innvendig - Overflater: Det er observert noen sprekker i plater samt fuktskjolder i takplater og panel.<br />- Innvendig - Rom Under Terreng: Veggene har plater og panel. Gulvet har teppe, belegg og er av betong. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasjen.<br />- Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er foretatt hulltaking og påvist avvik i konstruksjonen ved soverom. Fuktkvotemåling i konstruksjonen ble målt til 23 vekt%.<br />- Første etasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Ventilasjon: Det er påvist utettheter i ventilasjonskanal. Mer enn halvparten av forventet brukstid for det mekaniske avtrekket er passert. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet, og ventilasjonsløsninger samsvarer med kravene som var gjeldende da boligen ble bygget.<br />- Varmesentral: Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. Det foreligger ikke service på anlegget de siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år.<br />- Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.<br />- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved underetasjen. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav for innvendige trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav for innvendige trapper. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til kravene i dagens forskrifter. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til kravene i dagens forskrifter. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er registrert noe løst rekkverk på balkongene.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Vannbåren varme med radiatorer, tilknyttet fyrkjele med elektrisk varmekolbe.<br /><br />Det er vedfyring/peis i stue.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Det er opplyst at oljetanken er fjernet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "I følge arealberegninger foretatt av kommunen er arealet for tomten anslått til totalt 1350 m², på eiet tomt. Eventuelle arealavvik aksepteres av kjøper. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Eiet tomt beliggende i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og biloppstillingsplass. Det er en bratt fjellknaus mot øst, nær boligen. For øvrig er tomten en naturtomt med trær og vegetasjon.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Det er byggegrunn av løsmasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Dreneringen er fra 1984. Det ligger rør av betongstein i bakkant/kortsiden av boligen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold:<br />Beliggende i skrånende terreng. Bratt fjellknaus mot øst nært boligen, hvor det vil kunne samle seg mye snø.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1984. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1984. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde på Borga i Himmelsteinveien, like utenfor Leknes sentrum i Vestvågøy kommune. Her bor du tilbaketrukket i et skrånende terreng med frodige omgivelser og en markant fjellknaus like bak tomten. Beliggenheten kombinerer rolige, naturnære boforhold med umiddelbar nærhet til regionsenteret i Lofoten, hvor du finner alle hverdagens nødvendigheter og servicetilbud.<br /><br />Hverdagen er praktisk lagt opp for både store og små. Bjørnhaugen barnehage ligger en kort gåtur unna, og i nærområdet finner du også Lynghaugen og Multemyra barnehage. For de eldre barna ligger både Leknes skole for 1. til 10. trinn og Vestvågøy videregående skole i behagelig gang- og sykkelavstand, med gangvei deler av strekningen inn mot sentrum. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Extra eller søndagsåpne Bunnpris, mens Lofotsenteret byr på et variert utvalg av butikker, apotek og serveringssteder. I sentrum finner du dessuten Meieriet kultursenter med bibliotek og kino.<br /><br />Friluftsmulighetene i nærområdet er usedvanlig gode. Turstien til Borgatoppen starter like bak området og byr på flotte turer med utsikt over Leknes og de omkringliggende fjellene. En kort kjøretur tar deg videre til kjente turmål som Offersøykammen og Hauklandstranda. For innendørs trening og organisert idrett har du Lofothallen, treningssenter, squashhall og Leknes friidrettsstadion en kort sykkeltur unna. Kommunikasjonsmulighetene er svært gode, med bussholdeplass ved Lufthavnveien en kort spasertur fra huset og Leknes lufthavn like i nærheten med daglige flyforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med gruset adkomst/innkjøring og biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område der 1 324 m² er regulert til Boliger (feltnavn B5) og 27 m² er regulert til Kjørevei, i henhold til planen Revbolan (plan-ID 198707), vedtatt 20.03.1987. I henhold til planens bestemmelser kan det ikke etableres andre avkjørsler til Rv. 19 og Himmelsteinvegen enn de som er vist på planen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2023 (plan-ID 201810), vedtatt 20.05.2020. I planen er eiendommen på 1 351 m² avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B 60). Planen har også en hensynssone for bygrense med krav om felles planlegging for området."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest for nybygg av bolig datert 11.07.1991. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taktekkingen består av stål- eller aluminiumsplater. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Nedløp og beslag er av stål/aluminium.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden har både stående og liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Lakkert dør til hobbyrom.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Balkong/veranda bygget med stolper av tre og bjelker belagt med tremmegulv."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />1. etasje 119 m²<br />Underetasje: 115 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 779 305,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 117 220,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.09.82</strong><br />Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.01.83</strong><br />Grunnavståelse/grunneiererklæring<br />Bestemmelse om veganlegg<br /><br /><br /><br /><strong>Grensejustering - Tinglyst dato 01.07.93</strong><br />Overført 68 kvm.fra bnr.54 til bnr.178<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 05.11.65</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260119",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Himmelsteinveien 17!</b><br /><br />Enebolig med stort potensial i et etablert og familievennlig boligområde. Boligen er bygget i 1984 og ligger i skrånende terreng, med utsikt mot fjellene og storhavet fra de store vindusflatene i stuen. Huset går over to plan og har en innholdsrik planløsning, perfekt for en familie som vil forme sitt eget hjem. Eiendommen har behov for oppgradering, noe som gir en god mulighet til å modernisere etter egen smak. Her bor du med nærhet til flotte turområder og kort vei til servicetilbud.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Innholdsrik planløsning over to etasjer<br /></li><li>Totalt fire soverom, hvorav to er nylig pusset opp<br /></li><li>Lys stue med vedovn og plass til sofagruppe og spisebord<br /></li><li>Utgang til veranda og balkong fra hovedetasjen<br /></li><li>Praktisk underetasje med hobbyrom og gode lagringsmuligheter<br /></li><li>Kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg<br /></li><li>Gangavstand til Leknes lufthavn<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260119",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e33ffdd1-2e26-488e-9e53-a01cc3d5812e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Leknes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260119?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260119?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e33ffdd1-2e26-488e-9e53-a01cc3d5812e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Himmelsteinveien 17!</b><br /><br />Enebolig med stort potensial i et etablert og familievennlig boligområde. Boligen er bygget i 1984 og ligger i skrånende terreng, med utsikt mot fjellene og storhavet fra de store vindusflatene i stuen. Huset går over to plan og har en innholdsrik planløsning, perfekt for en familie som vil forme sitt eget hjem. Eiendommen har behov for oppgradering, noe som gir en god mulighet til å modernisere etter egen smak. Her bor du med nærhet til flotte turområder og kort vei til servicetilbud.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Innholdsrik planløsning over to etasjer<br /></li><li>Totalt fire soverom, hvorav to er nylig pusset opp<br /></li><li>Lys stue med vedovn og plass til sofagruppe og spisebord<br /></li><li>Utgang til veranda og balkong fra hovedetasjen<br /></li><li>Praktisk underetasje med hobbyrom og gode lagringsmuligheter<br /></li><li>Kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg<br /></li><li>Gangavstand til Leknes lufthavn<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260119?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260119?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475243109,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:11+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:11:35.147212631+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}